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标题: 乐清城区各个争议片，黄金地段“量化”分析 [打印本页]

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 10:12
标题: 乐清城区各个争议片，黄金地段“量化”分析


最近很多人在争论，乐清城区，哪个片区位置地段好，事实证明当前的乐清城区各地块功能区划各有优势，中心区主要围绕行政中心商圈和便利生活配套和新学区房，滨海新区主打公园居住和学区概念。整体发展，百花齐放，城建水平日日高。
在我看来大家本着自身需求，喜欢哪买哪就行，别人争论的声音再多也是无意义。

现将各个争议地段周边配套，做一个简单的“量化”对比一下，供大家参考：

争议点集中在：中心区市府片、滨海片、中心区城南街道拆后片。（中心区拆后片主要是指南岸石马南草垟百岱村拆后空间，所以有部分区域配套和市府片重叠也属正常）

先放总计：
中心区市府片★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 14.5
滨海片★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★16
中心区城南街道拆后片
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★15.5

计分：
中心片（市府片）：行政中心★ ☆，南虹★，中心公园★，蝴蝶广场★，机幼★，文化中心★ ，八小★，人民医院★ ☆，天豪 ★，轻轨站★，新实验幼儿园★，东山小学★，城东二中★，晨曦路小学★，生活菜场规划☆

滨海片：总部园★，万怡酒店地标★，江南里★，新体中心★ ☆，同乐医院★，新机幼★，新市幼★，新实小★，新七小★，清和一体化公园★ ☆，东运河湿地★ ☆（在建）海洋生态公园★ ☆（规划中）中央绿轴★ ，城东二中★，近乐清北高速口★

中心区城南街道拆后片：：正大广场地标★ ☆，轻轨站★ ，新八小★ ，新七小★ 金茂市场★ ，近甬台温高速口★，城南一小★ ，城南中学★ ，盐盘山一体化公园★ ，新客运中心★ ，印山公园（规划中）★ ，石马实验幼儿园★，社区生活配套（三菜场规划，一轻轨商业规划地块）☆、百岱民族村公园☆、人民医院★

“量化”方式：每一项配置一星，特别大型或者主要的一星半。私立学校未计（非学区）

所以每个区域现在看来也都不错，本身帖子也没什么意义，希望少一点争吵的声音，个人觉得小小的地方排他化完全没有必要几个片区开车骑车都是十分钟直到{:馋嘴:}

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 10:45
各个区域都有自己的优势总结乐清很小 ，爱去哪里就去哪

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作者: 老和云起    时间: 2021-4-5 10:51
新区屁点大的地方，还分3个区，开车5分钟

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 10:57
人民医院就在城南，离石马更近，应该都是中心区两个板块的配套... 所以少打了一星

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作者: 煉习    时间: 2021-4-5 10:58
楼主，你真的有点无聊，滨海新区这么好市领导当初怎么不会在那建呢，土地规划都是他们说了算的

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 10:59

老和云起 发表于 2021-04-05 10:51
新区屁点大的地方，还分3个区，开车5分钟

有人分了两三个楼盘配套叫一个区域把我噶到了 Hhh

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作者: 侃堪    时间: 2021-4-5 11:11
楼主这个有点偷换你概念，非要这么分的话，东运河市府都要划到城东去了。所谓地段和区域能一样吗？

而且偷换概念后又些东拼西凑：新七小在金溪花园边上，要算也是市府片吧？盐盆山清和一体化，关键词是两者盐盆山和清和公园重合点，怎么也是滨海的吧？轻轨站又轻轨商业，哪个站不带商业？说了中学不计又计，市府周围和滨海初中高中只多不少。
那个“量化帖”恶心，这就更....感觉强行要说远洋位置好，就“地段”这个概念，新七小和它的地段能有什么关系

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 11:15

侃堪 发表于 2021-04-05 11:11
楼主这个有点偷换你概念，非要这么分的话，东运河市府都要划到城东去了。所谓地段和区域能一样吗？

而且偷换概念后又些东拼西凑：新七小在金溪花园边上，要算也是市府片吧？盐盆山清和一体化，关键词是两者盐盆山和清和公园重合点，怎么也是滨海的吧？轻轨站又轻轨商业，哪个站不带商业？说了中学不计又计，市府周围和滨海初中高中只多不少。
那个“量化帖”恶心，这就更....感觉强行要说远洋位置好，就“地段”这个概念，新七小和它的地段能有什么关系

清河湿地公园离海德近，南岸村的地，盐盘山公园离城南近 。滨海片已经写了 清河湿地公园

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 11:15

侃堪 发表于 2021-04-05 11:11
楼主这个有点偷换你概念，非要这么分的话，东运河市府都要划到城东去了。所谓地段和区域能一样吗？

而且偷换概念后又些东拼西凑：新七小在金溪花园边上，要算也是市府片吧？盐盆山清和一体化，关键词是两者盐盆山和清和公园重合点，怎么也是滨海的吧？轻轨站又轻轨商业，哪个站不带商业？说了中学不计又计，市府周围和滨海初中高中只多不少。
那个“量化帖”恶心，这就更....感觉强行要说远洋位置好，就“地段”这个概念，新七小和它的地段能有什么关系

滨海 城东二中加一个

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 11:16

侃堪 发表于 2021-04-05 11:11
楼主这个有点偷换你概念，非要这么分的话，东运河市府都要划到城东去了。所谓地段和区域能一样吗？

而且偷换概念后又些东拼西凑：新七小在金溪花园边上，要算也是市府片吧？盐盆山清和一体化，关键词是两者盐盆山和清和公园重合点，怎么也是滨海的吧？轻轨站又轻轨商业，哪个站不带商业？说了中学不计又计，市府周围和滨海初中高中只多不少。
那个“量化帖”恶心，这就更....感觉强行要说远洋位置好，就“地段”这个概念，新七小和它的地段能有什么关系

但金溪花园确实是南草垟的地，金溪在市府轴线和五六环交叉而已

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 11:20

侃堪 发表于 2021-04-05 11:11
楼主这个有点偷换你概念，非要这么分的话，东运河市府都要划到城东去了。所谓地段和区域能一样吗？

而且偷换概念后又些东拼西凑：新七小在金溪花园边上，要算也是市府片吧？盐盆山清和一体化，关键词是两者盐盆山和清和公园重合点，怎么也是滨海的吧？轻轨站又轻轨商业，哪个站不带商业？说了中学不计又计，市府周围和滨海初中高中只多不少。
那个“量化帖”恶心，这就更....感觉强行要说远洋位置好，就“地段”这个概念，新七小和它的地段能有什么关系

盐盘山一体化公园在滨海新区那里写的就是清河公园，城南片是一体化公园更近（今年要开的公园的生态停车场就在正大西侧）其实就是一个，两个都有，城南的话还有两幼儿园地块没写。  
这些没有计较太多啦 我意思是每个片区都有各自的定位，那个软文贴目的显而易见用一两个楼盘配套和几十个楼盘配套比，想吹什么不言而喻

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作者: 798566    时间: 2021-4-5 11:22

煉习 发表于 2021-04-05 10:58
楼主，你真的有点无聊，滨海新区这么好市领导当初怎么不会在那建呢，土地规划都是他们说了算的

对呀 ，市府边配套当然也不错 ，不知道论坛里有些人为什么天天要写软文推广... 我有点看不下去罢了
不管那个贴子还是那个原始帖子都很恶.. 博众人一笑咯

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作者: 叽里咕噜说    时间: 2021-4-5 11:27

798566 发表于 2021-04-05 11:20
盐盘山一体化公园在滨海新区那里写的就是清河公园，城南片是一体化公园更近（今年要开的公园的生态停车场就在正大西侧）其实就是一个，两个都有，城南的话还有两幼儿园地块没写。  
这些没有计较太多啦 我意思是每个片区都有各自的定位，那个软文贴目的显而易见用一两个楼盘配套和几十个楼盘配套比，想吹什么不言而喻

这两个帖子除了引骂战，豪无意义，地段还是看个人能力和喜好，柳白乐清比，现在乐清自己比

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作者: sbrdftg    时间: 2021-4-5 11:39
只有一个区，市区

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作者: 清夜无尘    时间: 2021-4-5 12:56
一个18线的小城镇，还说什么区不区

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作者: 夜袭的风    时间: 2021-4-5 14:07
楼主是金色业主 不要脸

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作者: jyqj    时间: 2021-4-5 16:43
我只能说，你真的很无聊，，，，，

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作者: 咿呀呀噢    时间: 2021-4-5 18:50
这帖子没什么意义

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作者: 陈默着欢喜    时间: 2021-4-5 19:37
无聊，乐清就这么大点地方，

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作者: 桔子橙子香蕉梨    时间: 2021-4-5 22:11
正大边上的楼盘绝对是全乐清未来品质最好 增值最快 最具人气的高端住宅区域

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作者: 水长东    时间: 2021-4-5 22:49
题目很好，量化xxx，内容屁都没有

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作者: 哦哦哦哦哦11    时间: 2021-4-5 22:53
乐清地方又不大 何必呢

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作者: 西米囊    时间: 2021-4-5 23:21
好家伙还分析起来了

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作者: 麻将大师，    时间: 2021-4-6 08:56
乐清地方太小，也就这样吧。想发展还是买太城市去。

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作者: schon    时间: 2021-4-6 09:19
感觉光这几张照片就能看出差距啊

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作者: kevin198888    时间: 2021-4-6 09:19
楼主真是不要脸到家了

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作者: 798566    时间: 2021-4-6 11:00
大家爱在哪个区域加什么就加什么，因为我不CARE。
最反感立牌坊写软文的销售，或许是房开部门有指标呢。

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作者: 夜袭的风    时间: 2021-4-6 11:19
这个足以降5分

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作者: kevin198888    时间: 2021-4-6 12:57

桔子橙子香蕉梨 发表于 2021-04-05 22:11
正大边上的楼盘绝对是全乐清未来品质最好 增值最快 最具人气的高端住宅区域

被滨海新区碾压了这么多年，周边都是刚需盘，还想反超，是不是想钱想疯了

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作者: 叶星尘    时间: 2021-4-6 13:56
金鼎，欢乐谷，公立寄宿

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作者: ccc123z    时间: 2021-4-6 15:15
这楼主哈哈了

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作者: water123    时间: 2021-4-6 20:15

桔子橙子香蕉梨 发表于 2021-04-05 22:11
正大边上的楼盘绝对是全乐清未来品质最好 增值最快 最具人气的高端住宅区域

没有土地了，无法发展

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作者: 798566    时间: 2021-4-6 22:44
笑死，都是一群牛鬼神蛇销售中介 ，自己什么货色回去买盘镜子。

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