乐清上班族网

标题: 别听房开和中介瞎忽悠房价涨了。 [打印本页]

作者: 那山那树 时间: 2021-4-7 07:21
标题: 别听房开和中介瞎忽悠房价涨了。
近期房开和中介很起劲，借用各种平台和渠道起哄房价，什么滨海新区，什么项目开工等等，什么哪里房价涨。
滨海新区房源远不如未来新城（胜利塘北片，浙江唯一的国家试点新型城市，享有各种中央的优惠政策），当然不是当下那个借名的未来新城这个楼盘了，这片有八千亩面积，含各种配套，可想而知它的品质了。
乐清人口每年流出大于流入人口，且流出人口经济实力远大于流入人口，想便知流入人口是什么样的。
大量的拆迁房今后几年大量上市，位置大多位于滨海新区，可供选择越来越多。
有实力有条件的能买都已买，可当房奴的大多已当，炒房投机的这些年都已消失。
实体经济这几年并不景气，从柳市的夜市就可以看出，生意难，打工的外流多了。
理性购房，少听忽悠，乐清不缺房，好房源只会越来越多。供参考！

作者: gacktl 时间: 2021-4-7 09:58
刚需有为了学区涨是地价涨了啊乐清不缺房好房源是发展起来配套要好些年的

作者: 吴牛喘月 时间: 2021-4-7 10:00
顶！

作者: 海以南不再蓝。 时间: 2021-4-7 10:18
那我就放心了

作者: 你的晚安 时间: 2021-4-7 10:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 书云 时间: 2021-4-7 10:55
房住不炒，自己喜欢就行

作者: 四月人间 时间: 2021-4-7 10:57
楼主坚持房价崩溃论这么多年，这份执着还是让人感动的。

作者: 守真 时间: 2021-4-7 11:05
给大实话点赞

作者: 王大炮 时间: 2021-4-7 11:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 农民工小强 时间: 2021-4-7 11:39
希望乐成老城区也能有春天，那样住在老城区的市民也会感受到暖暖的幸福感的。

作者: 阿远是我 时间: 2021-4-7 11:49
我虽然这几年买了几套房子，但是我也相信楼主的观点，房子是住的，不是炒的

作者: 老六 时间: 2021-4-7 12:15
涨了你会买吗？不会，这么贵买来我傻吗？跌了你会买吗？不会，肯定还会再跌，再跌不就亏了吗？房价有个特点和股票很像，踏空的天天想跌，持有的天天想涨。一跌踏空的就欢天喜地，持有的哭爹喊娘。一涨就反过来。房确实不是炒的，是用来住的，但不代表刚需就无所谓房价涨跌。好像把刚需说的像傻子一样，辛苦贷款买套房，结果跌下去欠银行的比房价还要多了，会买么？我想表达的是，刚需不会因为感觉之后会跌的状态下去购房，哪怕再刚需，可以先租，别和我扯学区什么的，因为能用钱解决的可以更好，怎么都比房便宜。

总结：房价涨跌预测都可以有无数种理由，可以觉得自己是房神，但是，请不要觉得别人是白痴。肯定可能跌啊，必须的

作者: 天空下的雨 时间: 2021-4-7 12:17
对的，等市区的楼盘都开发完了，还是有好房源的，比如盐盘

作者: 0ldfish777 时间: 2021-4-7 12:25
中国的房子可以给40亿人口住了。

作者: 0ldfish777 时间: 2021-4-7 12:26
感觉这两年街上的人怎么那么少了？

作者: 内裤有个洞 时间: 2021-4-7 12:28
最近房开天天有电话打来，如果房子这么好卖他还有时间打电话吗

作者: 内裤有个洞 时间: 2021-4-7 12:40
房开和中介每天的套路就是每天朋友圈都是：最后几套了！马上要售馨了！下个月期优惠收回了！今年不买明年要拍断腿了！半夜又被下单买了！晚上11点还有客户来看房！…………没想到过几个月竟然降价了

作者: 7677 时间: 2021-4-7 12:56
主要是学区，在村里师资不行，要不谁买房，自己村里一家四口人，好几层一层200多平住的不舒服嘛

作者: sbrdftg 时间: 2021-4-7 13:29
物以稀为贵。
从古至今。
除非经济倒退。乐清只会涨，涨，涨。

作者: 呵呵哈哈嘿嘿 时间: 2021-4-7 13:45
乐清属于三四线城市。两年内大批拆迁地的房子会推出。往东到顶了，往北往南还有大片土地。还有最能看出房产刚需的二手房，这几个月成交量可还行？

作者: 旺达小乔 时间: 2021-4-7 14:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 成熟的男人 时间: 2021-4-7 14:21
有关系的人7-8折买到房子的，包涨。

没关系的九几折买的，难涨西。

作者: Daany 时间: 2021-4-7 14:23
本来今年打算再买套大的直接一步到位，然后仔细想想，可以再观望一年，未来新房子越来越多。反正目前滨海有房子住，不急，不听中介忽悠。

作者: ivanstar 时间: 2021-4-7 14:35
买中驰和玫瑰园一期的，解套了吗？

作者: 哥斯拉 时间: 2021-4-7 14:48
我
去房开问，都说卖完了，然后去中介问，房子很多随便选

作者: 乐清薛仁贵 时间: 2021-4-7 15:40
今年普遍人少，大街上都没什么人了

作者: 那山那树 时间: 2021-4-7 16:01

四月人间发表于 2021-04-07 10:57
楼主坚持房价崩溃论这么多年，这份执着还是让人感动的。

我大前年海德购的房，上海一套，多年前购的。对房市很有体会

作者: 那山那树 时间: 2021-4-7 16:12

哥斯拉发表于 2021-04-07 14:48
我
去房开问，都说卖完了，然后去中介问，房子很多随便选

房开和中广联合的策略，不过韮菜割完了，能当房奴都当了，这种策略后期作用不大。

作者: 王品 时间: 2021-4-7 16:15
说的好，乐清房子多是炒起来的

作者: 石头1314 时间: 2021-4-7 16:43

gacktl 发表于 2021-04-07 09:58
刚需有为了学区涨是地价涨了啊乐清不缺房好房源是发展起来配套要好些年的

乐清不存在学区房这一说法，乐清教学质量最好的学校是公立、知临，育英、康德……，它们全都是民办学校，是不需要学区的

作者: 石头1314 时间: 2021-4-7 16:47

7677 发表于 2021-04-07 12:56
主要是学区，在村里师资不行，要不谁买房，自己村里一家四口人，好几层一层200多平住的不舒服嘛

乐清最好的学校都是不需要学区的民办学校好吗？公立、知临、育英、康德什么时候有学区这一说法了？

作者: 石头1314 时间: 2021-4-7 16:55
滨海新区这个位置地势低，又刚好是台风口，你看“滨海”都带三点水就知道怎么回事儿了，这个位置是全乐清市最差的位置了，房价居然被炒到乐清最高，不能不佩服。假如遇到92年那种台风，就知道什么叫“滨海新区”了。别跟我说海堤坝筑的高能抗台，在大自然天灾面前这种堤坝毛都不是

作者: water123 时间: 2021-4-7 18:30

石头1314 发表于 2021-04-07 16:55
滨海新区这个位置地势低，又刚好是台风口，你看“滨海”都带三点水就知道怎么回事儿了，这个位置是全乐清市最差的位置了，房价居然被炒到乐清最高，不能不佩服。假如遇到92年那种台风，就知道什么叫“滨海新区”了。别跟我说海堤坝筑的高能抗台，在大自然天灾面前这种堤坝毛都不是

酸，实在是酸。如果自己想买房，第一个冲到滨海新区期待增值

作者: 吴还好 时间: 2021-4-7 18:40
学区呀

作者: 吴还好 时间: 2021-4-7 18:40
理性购房

作者: 吴还好 时间: 2021-4-7 18:41
房子都炒成什么样了都

作者: 吴还好 时间: 2021-4-7 18:41
千万别听中介

作者: 吴还好 时间: 2021-4-7 18:41
中介常用套路

作者: 250269194 时间: 2021-4-7 18:47
看到你们都这样我就放心了，果然是卖方市场

作者: 十万个小问号 时间: 2021-4-7 19:00
为什么说他们是在瞎忽悠呢

作者: 一起吃肉肉 时间: 2021-4-7 19:07
好的我知道了

作者: 一起吃肉肉 时间: 2021-4-7 19:07
那如果刚需怎么办呢

作者: 一起吃肉肉 时间: 2021-4-7 19:08

旺达小乔发表于 2021-04-07 14:19
个人感觉老城区以后翻新改造的可能会比拆迁大

好像说的对

作者: 告辞Hugo 时间: 2021-4-7 19:26
有需要就买，没需要就不买，听别人吓忽悠干嘛，炒房还是要去一线城市，乐清这四线小县城现在还有炒房的意义吗

作者: 可乐。 时间: 2021-4-7 19:36
现在都是为了学区

作者: 可乐。 时间: 2021-4-7 19:36
或者为了结婚用

作者: 可乐。 时间: 2021-4-7 19:36
理性购房吧

作者: 没有理由不可爱 时间: 2021-4-7 19:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 没有理由不可爱 时间: 2021-4-7 19:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 没有理由不可爱 时间: 2021-4-7 19:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 哇塞噢 时间: 2021-4-7 19:38
害…想着以后肯定会有好的，会便宜

作者: 哇塞噢 时间: 2021-4-7 19:39

农民工小强发表于 2021-04-07 11:39
希望乐成老城区也能有春天，那样住在老城区的市民也会感受到暖暖的幸福感的。

一样希望

作者: Nanjiahao 时间: 2021-4-7 19:48
你可能还是缺一个要房子的丈母娘吧。

作者: emailwu 时间: 2021-4-7 20:10
楼主坚持房价崩溃论这么多年，这份执着还是让人感动的。

作者: 那山那树 时间: 2021-4-7 20:31

emailwu 发表于 2021-04-07 20:10
楼主坚持房价崩溃论这么多年，这份执着还是让人感动的。

良心使然，本人不缺房，只是事话实说而已

作者: kevin198888 时间: 2021-4-7 21:29

石头1314 发表于 2021-04-07 16:55
滨海新区这个位置地势低，又刚好是台风口，你看“滨海”都带三点水就知道怎么回事儿了，这个位置是全乐清市最差的位置了，房价居然被炒到乐清最高，不能不佩服。假如遇到92年那种台风，就知道什么叫“滨海新区”了。别跟我说海堤坝筑的高能抗台，在大自然天灾面前这种堤坝毛都不是

吃不到葡萄说葡萄是酸的

作者: 龙城 时间: 2021-4-7 21:37

王大炮发表于 2021-04-07 11:23
乐成越来越好，有钱再买几套!

乐成人，，老区一套老房，，山青水绣的，，养老最好，，新区一套都是为娃娃买的，就是不知道孩子大了会不会留乐清，，

作者: 龙城 时间: 2021-4-7 21:38

王大炮发表于 2021-04-07 11:23
乐成越来越好，有钱再买几套!

乐成人，，老区一套老房，，山青水绣的，，养老最好，，新区一套都是为娃娃买的，就是不知道孩子大了会不会留乐清，，

作者: 西米囊 时间: 2021-4-7 21:44
房子越来越多了

作者: o0德 时间: 2021-4-7 22:28

石头1314 发表于 2021-04-07 16:55
滨海新区这个位置地势低，又刚好是台风口，你看“滨海”都带三点水就知道怎么回事儿了，这个位置是全乐清市最差的位置了，房价居然被炒到乐清最高，不能不佩服。假如遇到92年那种台风，就知道什么叫“滨海新区”了。别跟我说海堤坝筑的高能抗台，在大自然天灾面前这种堤坝毛都不是

有件事要声明，92年台风，那时候的海塘还是滩涂泥土堆积成的，那时候叫打塘沽，台风来的时候又刚好8月15天文大潮，海水冲垮堤坝，导致海水倒灌，现在堤坝钢筋混凝土浇筑，这么多年也没见说哪个台风冲垮堤坝的，堤坝这个你可以放心，至于滨海新区的位置，房价等，不做评论，让时间来证明吧

作者: 叶星尘 时间: 2021-4-7 23:09
打开卫星图，看看乐清市区的面积有多小，只有瑞安市区的一半，如此稀缺，房价怎能不涨？

作者: 13905878659 时间: 2021-4-7 23:59
住房不抄

作者: jim66707a 时间: 2021-4-8 00:14
谁说乐清流出人口多的，有依据吗，不可以随便说哦

作者: 小唯001 时间: 2021-4-8 02:07

四月人间发表于 2021-04-07 10:57
楼主坚持房价崩溃论这么多年，这份执着还是让人感动的。

想起了二江…

作者: 兜要省钱 时间: 2021-4-8 04:44

water123 发表于 2021-04-07 18:30
酸，实在是酸。如果自己想买房，第一个冲到滨海新区期待增值

我也觉得好酸

作者: 在乐乡人 时间: 2021-4-8 07:49
越来越多，价格越来越高，如果有住的也就将就着，不是因为都在炒炒炒，才有这样的环境

作者: 阿强一号 时间: 2021-4-8 08:01
你肯定穷房子应该买不起

作者: 四月人间 时间: 2021-4-8 08:39

那山那树发表于 2021-04-07 16:01
我大前年海德购的房，上海一套，多年前购的。对房市很有体会

你应该说深圳也有一套

作者: 四月人间 时间: 2021-4-8 08:44

石头1314 发表于 2021-04-07 16:55
滨海新区这个位置地势低，又刚好是台风口，你看“滨海”都带三点水就知道怎么回事儿了，这个位置是全乐清市最差的位置了，房价居然被炒到乐清最高，不能不佩服。假如遇到92年那种台风，就知道什么叫“滨海新区”了。别跟我说海堤坝筑的高能抗台，在大自然天灾面前这种堤坝毛都不是

去年那台风，滨海除了旭阳路高架桥下和海德东南路口积水较深，其他地方好像都还行啊。我听说老城区淹得比较厉害？视频别人发我的，说是三中旁边，汇丰路和西新路路口，我也不知道真假，知道的说说

对了，还有个两人水里等公交的视频，市府旁边的晨曦路上，那地方我眼熟
[video=http://mag.picyq.com/pic/20210408/1617842526316393666.jpg]http://mag.picyq.com/video/20210408/1617842526316239161.mp4[/video]

作者: 0ldfish777 时间: 2021-4-8 09:21
今年不做接盘侠。

作者: 请叫我金燕 时间: 2021-4-8 09:22
楼主，房价什么时候降呢，有些大神前年说去年降，去年说今年降，您是一个神人到底是什么时候降呢，一定要想好再说，一定要，确定有此事再说，别人会因为您的建议，一直傻傻的等着把付全款的钱变成了首付的钱啊

作者: 阿美咔叽 时间: 2021-4-8 09:40
没钱一家人挤小房子，有钱儿子一套女儿一套自己泡茶打牌也一套，房子没有什么过多还是太少，看有钱人多不多，我有钱也想买一套自己一个人休息养神用（成年男人你懂的）

作者: xuganlin780 时间: 2021-4-8 09:50

那山那树发表于 2021-4-7 16:01
我大前年海德购的房，上海一套，多年前购的。对房市很有体会

是啊，你海德、上海都有房。大家消费水平认知不一样，你可能觉得2万一平不贵，有的人1.5万都觉得贵。好房是不缺，但价格在那里了。现在政府放出来的起拍楼面价都是八九千起，地价蹭蹭的涨，新房怎么能不贵。不是说房子每年的涨幅高的问题！三月份开发区那么偏的地方楼面价都拍出了6024元每平，溢价近30%，当房开傻的么。现在就是通胀，地就卖的贵，只是不让房价涨太高，贵还是贵！以前期房不算贵，让你咬牙买得起，后面几年能房子能升值。现在是直接跳过涨价，直接卖的贵，美其名曰不涨价

作者: 0ldfish777 时间: 2021-4-8 09:50
房产税马上要施行了。

作者: 猪头肉 时间: 2021-4-8 10:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 吃米的胖子 时间: 2021-4-8 11:22
合适就买！等等鬼知道涨还是跌？我知道乐清房价10年后会跌！那我这10年要睡大街

作者: 烟雨123 时间: 2021-4-8 11:59

四月人间发表于 2021-04-07 10:57
楼主坚持房价崩溃论这么多年，这份执着还是让人感动的。

你那边那纱嗨中介所还没倒闭呢..

作者: 烟雨123 时间: 2021-4-8 12:00

老六发表于 2021-04-07 12:15
涨了你会买吗？不会，这么贵买来我傻吗？跌了你会买吗？不会，肯定还会再跌，再跌不就亏了吗？房价有个特点和股票很像，踏空的天天想跌，持有的天天想涨。一跌踏空的就欢天喜地，持有的哭爹喊娘。一涨就反过来。房确实不是炒的，是用来住的，但不代表刚需就无所谓房价涨跌。好像把刚需说的像傻子一样，辛苦贷款买套房，结果跌下去欠银行的比房价还要多了，会买么？我想表达的是，刚需不会因为感觉之后会跌的状态下去购房，哪怕再刚需，可以先租，别和我扯学区什么的，因为能用钱解决的可以更好，怎么都比房便宜。

总结：房价涨跌预测都可以有无数种理由，可以觉得自己是房神，但是，请不要觉得别人是白痴。肯定可能跌啊，必须的

说得好，这两嘴巴子一张一合，时代御峰，中驰湖滨的业主感谢你。都成傻子了

作者: niaoren330 时间: 2021-4-8 12:08
乐清二手房标的严重虚高，买方傻子少，都理性购房，导致实际没成交，二手房有价无市，现实就是这样

作者: 专打誑人 时间: 2021-4-8 13:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 雪茄男人 时间: 2021-4-8 15:14
楼主说的对啊！人口经济政策多在理，可以看到几年后房价会回归的。人多流出了，给鬼住啊？

作者: 霏.. 时间: 2021-4-8 15:26

sbrdftg 发表于 2021-04-07 13:29
物以稀为贵。
从古至今。
除非经济倒退。乐清只会涨，涨，涨。

全国大部分在跌，乐清涨，虚高了

作者: 进货价府 时间: 2021-4-8 15:44
楼主坚持房价崩溃论这么多年，这份执着还是让人感动的。

作者: 太阳雨1 时间: 2021-4-8 18:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大高高 时间: 2021-4-8 19:10
不知道接下来房价怎么样，不过有点钱又自己住的人是不会买安置房的

作者: 星星2016 时间: 2021-4-10 12:19

内裤有个洞发表于 2021-04-07 12:40
房开和中介每天的套路就是每天朋友圈都是：最后几套了！马上要售馨了！下个月期优惠收回了！今年不买明年要拍断腿了！半夜又被下单买了！晚上11点还有客户来看房！…………没想到过几个月竟然降价了

多逛论坛能避好多坑

作者: 星星2016 时间: 2021-4-10 12:39

太阳雨1 发表于 2021-04-08 18:20
我开个价，你道是还个价呀，说不定就成了呢…

不会还价的，就买贵了

作者: chinayyb 时间: 2021-4-10 13:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大浪淘沙368 时间: 2021-4-10 13:05
今年的房价是未来五年的最高点。

作者: 搞不零清 时间: 2021-4-10 14:38
说得对，你自己去市面上打听，打听去

作者: jz0577 时间: 2021-4-10 20:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jz0577 时间: 2021-4-10 20:42
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xiaofengyu 时间: 2021-4-13 16:18
有机构根据温州统计局的数据做去化周期的计算，温州的去化周期是36个月

作者: 柳市_瓯雁传媒 时间: 2021-4-14 09:15
怎么说了，不一定会涨，但肯定不会降。

作者: 夜袭的风 时间: 2021-4-14 22:49
买不起房的天天喊跌,误导受众. 祸害不浅

作者: 那山那树 时间: 2021-4-28 03:58

夜袭的风发表于 2021-04-14 22:49
买不起房的天天喊跌,误导受众. 祸害不浅

我上海，海德均有房，理性看待

作者: 下雪了111 时间: 2021-4-28 16:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 无名66 时间: 2021-4-28 18:57
中心区地没了，还有胜利塘北区，还有柳白新区，十四五规划瓯江北岸也要开发江景房喽

欢迎光临乐清上班族网 (http://bbs.5iyq.com/)