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标题: 瓯江口的房子值得投资吗？ [打印本页]

作者: 海德花园之星 时间: 2021-5-3 11:19
标题: 瓯江口的房子值得投资吗？
现在价格1.5--1+6万左右了

作者: chinayyb 时间: 2021-5-3 11:50
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作者: chzzzs 时间: 2021-5-3 11:54
全部是投资客,到时候谁来接盘？

作者: 新航程 时间: 2021-5-3 12:26
没人气，光有房子，没人去住啊

作者: 老六 时间: 2021-5-3 12:45
不值得，都说投资了，肯定一线城市。如果自己住，还是在工作的地方边上，瓯江口适合瓯江口边上的人住。我柳市人也不要住，过来麻烦

作者: 乐清柳市人A 时间: 2021-5-3 12:46
有余钱尽管投资房产。

作者: 煉习 时间: 2021-5-3 13:27
说难听点瓯江口不如柳白新区，柳白新区还有刚需购房者，瓯江口清一色投资客，你让谁接盘

作者: yqlbfz 时间: 2021-5-3 13:29
瓯江口一手比二手贵

作者: smile2021 时间: 2021-5-3 13:34
瓯江口还是离温州市区太远。

作者: 离之君 时间: 2021-5-3 17:57
买房买地段。轻轨加高速最近的位置只要温州轻轨计划还在推进，那瓯江口就不会跌

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-3 19:40
买瓯江口的全是投资客，没几个自住的。到时候大批量拿出来卖，可能会难卖

作者: gacktl 时间: 2021-5-3 19:57
买空港新城啊

作者: 香囊麦一个 时间: 2021-5-4 10:48
可以，带装修很划算，自住投资都不错，最好多去了解下规划，有政策大力支持，这价格怎么也不会亏！

作者: 忘怎么想 时间: 2021-5-4 12:03
瓯江口的房子三年内必涨，整个灵昆岛三年内要全部拆迁了，到时候到处手拿资金的购房者，还有北口大桥通车，S2通车，都是利好柳市片区的人跑瓯江口买房子。毕竟温州在大花钱建设瓯江口，乐清又不建设柳市。

作者: hjj62520617 时间: 2021-5-4 12:16
不建议买瓯江口，要真想买温州就买七都或者三江

作者: Huanxu 时间: 2021-5-4 14:16
瓯江口不是已经被吹到天上去了么，温州学区房哟，还不赶紧抢购

作者: klbb 时间: 2021-5-4 14:32
昨天陪家人去瓯江口附属二医看骨科，顺便逛了一圈，整个新区绿化、基础设施、空气确实不错，尤其是南堤跑道，江景不错，就是整个新区人太少，也许北口大桥通车后会有大改观。S1瓯江口站有免费接驳公交到瓯江口附二医，想想下午还要等医院结果，就顺便在瓯江口站坐轻轨到龙湾万达，票价5元，大概16公里距离，轻轨耗时12分钟，速度还可以，开车估计最少要30多分钟。下午在医院，一个鹿城的病人和家属聊天，意思就是说这个附二医设在瓯江口新区，以后真是方便了乐清人，想想也是，目前附二医骨科基本都已经在瓯江口院区了，更多的科室在北口大桥通车后会开诊，乐清人也能很方便到三甲医院看病，不知道对人民医院和柳市三医的生意有没有影响。投资就看北口大桥通车两年这个时间段，看人流有没有流入就能判断了。

作者: wanxiner 时间: 2021-5-4 15:58

忘怎么想发表于 2021-5-4 12:03
瓯江口的房子三年内必涨，整个灵昆岛三年内要全部拆迁了，到时候到处手拿资金的购房者，还有北口大桥通车， ...

实际灵昆就几W人房子10几W套，规划是有人口才是关键绿化也不错，目前生活肯定不方便的。主要看后续的配套人口引入。所以投资瓯江口主要是投资未来3年是肯定没戏的这个绝对是长线，就目前新盘多的要死涨翻天也卖不掉啊！起码10年

作者: 卓越城-周籽莹 时间: 2021-5-4 16:12
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作者: klbb 时间: 2021-5-4 16:53
讨论贴变成了中介贴

作者: 龙城 时间: 2021-5-4 17:02
适合炒，投资就算了，，，那里估计没个10年，没机会

作者: 海德花园之星 时间: 2021-5-4 19:47
我觉得瓯江口能否繁荣，还有看一个因素，就是学校，如果瓯江口的教育资源优秀，对周边地区的吸引力肯定很强，尤其是中考能直接考也温一中对我们乐清家长我觉得还是很吸引的

作者: 西米囊 时间: 2021-5-4 19:57
可以尝试的

作者: ichint 时间: 2021-5-4 20:27

klbb 发表于 2021-05-04 14:32
昨天陪家人去瓯江口附属二医看骨科，顺便逛了一圈，整个新区绿化、基础设施、空气确实不错，尤其是南堤跑道，江景不错，就是整个新区人太少，也许北口大桥通车后会有大改观。S1瓯江口站有免费接驳公交到瓯江口附二医，想想下午还要等医院结果，就顺便在瓯江口站坐轻轨到龙湾万达，票价5元，大概16公里距离，轻轨耗时12分钟，速度还可以，开车估计最少要30多分钟。下午在医院，一个鹿城的病人和家属聊天，意思就是说这个附二医设在瓯江口新区，以后真是方便了乐清人，想想也是，目前附二医骨科基本都已经在瓯江口院区了，更多的科室在北口大桥通车后会开诊，乐清人也能很方便到三甲医院看病，不知道对人民医院和柳市三医的生意有没有影响。投资就看北口大桥通车两年这个时间段，看人流有没有流入就能判断了。

现在开了那些科？

作者: 离之君 时间: 2021-5-5 00:09

海德花园之星发表于 2021-5-4 19:47
我觉得瓯江口能否繁荣，还有看一个因素，就是学校，如果瓯江口的教育资源优秀，对周边地区的吸引力肯定很强 ...

瓯江口那三所学校还都不错。不过要看第一期的学生成绩怎么样

作者: 叶星尘 时间: 2021-5-5 21:38
1.6万没必要投资，就算3年涨均价也不会超过2万。温州市区才两万多，一个刚开发的新区有什么资格超两万？瓯江口作为中心代替鹿城瓯海不实际，远期也不至于飞涨。
三年从1.6万涨到两万这个年化率完全不算高，还要担负房屋转手的麻烦。
当然如果价格合适在1.3万左右还是可以入手的

作者: 下一站玛莎拉蒂 时间: 2021-5-6 07:20
前年1.3入了一套，准备让自住，顺便还能让孩子读外国语，周边环境也很好。小区内的业主基本表示要自住

作者: 海德花园之星 时间: 2021-5-6 12:52

下一站玛莎拉蒂发表于 2021-05-06 07:20
前年1.3入了一套，准备让自住，顺便还能让孩子读外国语，周边环境也很好。小区内的业主基本表示要自住

哪个小区？那个时候就要1.3万了？

作者: yqlbfz 时间: 2021-5-6 15:09

叶星尘发表于 2021-05-05 21:38
1.6万没必要投资，就算3年涨均价也不会超过2万。温州市区才两万多，一个刚开发的新区有什么资格超两万？瓯江口作为中心代替鹿城瓯海不实际，远期也不至于飞涨。
三年从1.6万涨到两万这个年化率完全不算高，还要担负房屋转手的麻烦。
当然如果价格合适在1.3万左右还是可以入手的

听你这分析一下，感觉乐清滨海新区房价更不值了

作者: 下一站玛莎拉蒂 时间: 2021-5-6 22:41

海德花园之星发表于 2021-05-06 12:52
哪个小区？那个时候就要1.3万了？

东樾府

作者: 离之君 时间: 2021-5-8 06:00

海德花园之星发表于 2021-5-6 12:52
哪个小区？那个时候就要1.3万了？

现在也有1.2万的不过是大户型

作者: 离之君 时间: 2021-5-8 07:59
说错了1.45w

作者: 乐清2022 时间: 2021-5-8 08:47
纯属投资客，入市需谨慎！

作者: klbb 时间: 2021-5-8 15:07

海德花园之星发表于 2021-5-6 12:52
哪个小区？那个时候就要1.3万了？

前年的不是东樾府就是聆涛苑，我朋友是19年买的，容积率才1.2，最高才9楼

作者: 下一站玛莎拉蒂 时间: 2021-5-8 15:24
就是东樾府的聆涛苑，环境不错

作者: 默然韵 时间: 2021-5-8 21:55
身边买来投资的挺多的

作者: 落叶秋 时间: 2021-5-9 10:29
我去年买的美的1.5W 自住。
投资的话量力而行，有闲钱可以，因为现在新盘太多，后续还有很多的新盘出来，可能几年内二手房没什么市场。

作者: 13905878659 时间: 2021-5-9 11:09
全是投资客过去买

作者: maodengjiang 时间: 2021-5-9 11:43
搞的乐清这么多房子，价格炒那么高都是有人住一样，乐清还不是都是投资！这样说大家是不是心理平衡点！

作者: 二三 时间: 2021-5-9 11:47
洞头的区府搬到那，可能会好点？

作者: leemax19810626 时间: 2021-5-9 12:33
瓯江口，全班事投资款，无刚需用房，要考虑该地区工业区发展情况，风险较大。谨慎

作者: hjj62520617 时间: 2021-5-9 14:31

leemax19810626 发表于 2021-05-09 12:33
瓯江口，全班事投资款，无刚需用房，要考虑该地区工业区发展情况，风险较大。谨慎

那里没有区级行政单位，前景一般

作者: 离之君 时间: 2021-5-14 14:05

二三发表于 2021-05-09 11:47
洞头的区府搬到那，可能会好点？

那里瓯江口新区直属温州的

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