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标题: 乐清的房子该不该买？ [打印本页]

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-12 21:32
标题: 乐清的房子该不该买？
第七次人口普查后我国人口老龄化，少子化越发严重,目前支持着房价增长的因数只有两个，货币超发引起的通货膨胀，以及人口南迁和城镇化的加深，但乐清2020年总户籍人数131.82万，而2019年常住人口就达到142.85万户籍人口131.49万，户籍人口增加了3000多人但常住人口没提，估计数据不好看，从今年的招工情况就知一二。出生人口13617人比2015年二胎开放前还少2119人，死亡人口7234人，靠着现代人命长勉强实现人口缓增。迁入人口3340迁出6339，实际还流失了3000人口。七普整个浙江人口增加了1000多万，温州也增加了100多万，乐清却是连个常驻人口数也不敢公布。要知道接下来的15年里刚需会越来越少直至压倒最低点，如果没有人口引进，光靠通胀是支撑不起房价的。本来也是刚需购房者，想在乐清买套房，但看乐清房价涨的这么凶盘高位接盘被割韭菜，还是考虑考虑直接买温州吧。

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作者: 老和云起 时间: 2021-5-12 22:02
刚需就买，投资只能算你头铁了

作者: chzzzs 时间: 2021-5-12 22:03
滨海新区和中心区的人口吸引周边乡镇，新乐清人，是大幅净流入了。

作者: 老六 时间: 2021-5-12 22:18
不用买，从长远来看，我们都会死，何必浪费这个钱

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-12 22:20

老和云起发表于 2021-05-12 22:02
刚需就买，投资只能算你头铁了

现在考虑要不要直接买温州，反正觉得去温州和去乐清滨海区差不多距离

作者: JYH1688 时间: 2021-5-12 22:22
随便你买哪里，但是要趁早买，近期只会越来越贵，诚园居然比远洋一期都要贵

作者: 老和云起 时间: 2021-5-12 22:40

我是你的小学生发表于 2021-05-12 22:20
现在考虑要不要直接买温州，反正觉得去温州和去乐清滨海区差不多距离

看你生活、工作圈子，如果基本都在乐清，你跑温州也不方便

作者: 玉蝴蝶nic 时间: 2021-5-12 22:48

JYH1688 发表于 2021-05-12 22:22
随便你买哪里，但是要趁早买，近期只会越来越贵，诚园居然比远洋一期都要贵

诚园听说出事了，不知道真假

作者: 晃过上帝 时间: 2021-5-12 23:03
悦城花苑1.7-1.8了
东山南人丁开出来会1.8-1.9
清醒点

作者: 马甲要够黑 时间: 2021-5-12 23:13

chzzzs 发表于 2021-05-12 22:03
滨海新区和中心区的人口吸引周边乡镇，新乐清人，是大幅净流入了。

流入个毛线，招人都没有，你居然说流入，你卖房的把

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-5-12 23:30
说人口流失，但是房子很好租

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-13 00:06

马甲要够黑发表于 2021-05-12 23:13
流入个毛线，招人都没有，你居然说流入，你卖房的把

今年招工确实很紧张

作者: 和乐 时间: 2021-5-13 06:52
难得还有头脑清醒的

作者: 乐清2022 时间: 2021-5-13 07:32
月是故乡明，乐清是我们的根！

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2021-5-13 08:09
人生下个目标，攒钱去温州或者杭州买。世界那么大，不是只有乐清

作者: 金高明 时间: 2021-5-13 08:27
没有为子女上学做准备就可以先投资宅基地。在乐清投资宅基地才是最赚最稳的。

作者: chzzzs 时间: 2021-5-13 08:33

马甲要够黑发表于 2021-05-12 23:13
流入个毛线，招人都没有，你居然说流入，你卖房的把

中心城区和滨海新区人口流出，你来搞笑的吧？？？那么多房子卖给谁的？有房学校都挤不进去，你说人口没有流入？？？

作者: xue8811 时间: 2021-5-13 09:06

chzzzs 发表于 2021-05-12 22:03
滨海新区和中心区的人口吸引周边乡镇，新乐清人，是大幅净流入了。

表示同意，我是虹桥的，身边很多朋友都在乐清买房，乐清购房成了我们这代人购房的首选。

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-5-13 09:33

马甲要够黑发表于 2021-5-12 23:13
流入个毛线，招人都没有，你居然说流入，你卖房的把

3000-4000一月。想用出6---7000元的效果，当然不好找了。
招人好不好招第一取决于工资

作者: 煉习 时间: 2021-5-13 10:06

马甲要够黑发表于 2021-05-12 23:13
流入个毛线，招人都没有，你居然说流入，你卖房的把

乐清总的人口可能是流出多点，但下面乡镇的人流入城区加剧，这是不争的事实。人口流动大城市看总量，城区房价绝大部涨，小城市看局部，局部涨，看准了还都有空间的。

作者: 金高明 时间: 2021-5-13 10:14

煉习发表于 2021-05-13 10:06
乐清总的人口可能是流出多点，但下面乡镇的人流入城区加剧，这是不争的事实。人口流动大城市看总量，城区房价绝大部涨，小城市看局部，局部涨，看准了还都有空间的。

你说的只是09年开始22年又是一个变化流入瓯江口只会更多。只是因为学区房才成就了所谓乐清城区

作者: 煉习 时间: 2021-5-13 10:42

金高明发表于 2021-05-13 10:14
你说的只是09年开始22年又是一个变化流入瓯江口只会更多。只是因为学区房才成就了所谓乐清城区

瓯江口，你会去住吗？反正那里发展成怎样，我都不会去住的。

作者: 三不哥 时间: 2021-5-13 10:43
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作者: chzzzs 时间: 2021-5-13 11:25

金高明发表于 2021-05-13 10:14
你说的只是09年开始22年又是一个变化流入瓯江口只会更多。只是因为学区房才成就了所谓乐清城区

说真的，在我身边朋友中都在讨论乐清怎么买房，真没怎么有意向去瓯江口买房子的，可能我是虹桥这边人的原因吧

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-13 12:02

煉习发表于 2021-05-13 10:42
瓯江口，你会去住吗？反正那里发展成怎样，我都不会去住的。

乐清如果不是为了结婚和孩子读书我也不会去住，产业不在那里不方便，真要选择可以直接温州！

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-13 12:06

chzzzs 发表于 2021-05-13 11:25
说真的，在我身边朋友中都在讨论乐清怎么买房，真没怎么有意向去瓯江口买房子的，可能我是虹桥这边人的原因吧

瓯江口对柳白的吸引比较大，大桥通车后比乐清还近，就看配套设施怎么样，有没有好的学校商圈。不过瓯江口人口太少支撑不起，除非市里迁移人口大力发展。

作者: 西米囊 时间: 2021-5-13 23:22
买呗

作者: yewanbo123 时间: 2021-5-15 12:51
国家一天不停止超发货币房价就跌不下来刚需趁早买

作者: 乐清小雅 时间: 2021-5-15 13:22
还在问该不该买？这个问题问了10多年了

作者: 恨哥 时间: 2021-5-15 13:35
还流入个毛啊！外地人打工的有几个买的起房的！

作者: 晕啊晕 时间: 2021-5-15 14:45

恨哥发表于 2021-05-15 13:35
还流入个毛啊！外地人打工的有几个买的起房的！

外地在乐清做生意的可不少，买别墅买好楼盘的不少

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-15 14:46

yewanbo123 发表于 2021-05-15 12:51
国家一天不停止超发货币房价就跌不下来刚需趁早买

刚需买房不是因为房子会一直涨，只是因为迟早要被割韭菜，越早入场损失越小，情况允许的话还是买温州好点！

作者: 我是你的小学生 时间: 2021-5-15 14:48

yewanbo123 发表于 2021-05-15 12:51
国家一天不停止超发货币房价就跌不下来刚需趁早买

而且大家都进入了误区，货币超发买房抗通胀这是大部分人的想法，现在国家是想用通胀来磨平房产泡沫，你觉得未来大部分地区的房产能跑赢通胀吗？

作者: 考证考证 时间: 2021-5-15 15:23
后面缩水预期加低生育率国家调控预期，买房还是谨慎些吧！

作者: 东城运河 时间: 2021-5-15 17:56
管它流入流出，看房价就可以了。在车上的看涨，没上车的看跌。如果能预测到位，早就发财了哈

作者: yewanbo123 时间: 2021-5-15 18:57

我是你的小学生发表于 2021-05-15 14:48
而且大家都进入了误区，货币超发买房抗通胀这是大部分人的想法，现在国家是想用通胀来磨平房产泡沫，你觉得未来大部分地区的房产能跑赢通胀吗？

刚需买房就是为了住现在2万一平不买难道等到2.5万再买吗房子一涨的话得打多久的工才能追上？就算跌了那房子你还住着！再看看现在的地价，这种土地政策就算中央想让房价平稳，地方政府也是不会答应的！

作者: 老六 时间: 2021-5-15 19:11

我是你的小学生发表于 2021-5-15 14:48
而且大家都进入了误区，货币超发买房抗通胀这是大部分人的想法，现在国家是想用通胀来磨平房产泡沫，你觉 ...

就你聪明，你连国家什么想法都知道

作者: yqlbfz 时间: 2021-5-16 01:22
有实际人口的柳白虹因为破落的城建水平人口逐渐流失，总人口能增长就见鬼了，滨海新区肯定有增加，部分中产阶级结构性转移！

作者: 刁民无情 时间: 2021-5-16 07:16
问这种问题的都是钱还没准备够买房的人

作者: leemax19810626 时间: 2021-5-16 08:36
中肯的建议，刚需看你经济实力，有这个能力去买，没这个能力去租。投资千万别买，最后一茬韭菜，没有下一批了

作者: 小挠腐~ 时间: 2021-5-17 10:51
新房惜售接着轮到二手房补涨了

作者: 虎皮猫大人 时间: 2021-5-18 07:52
今年刚办的房产证，银行政策都只打六折了，原先是贷7折。

大家都知道今年的房价全是泡沫，别自欺欺人了……

作者: density 时间: 2021-5-18 10:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: chzzzs 时间: 2021-5-18 11:16

density 发表于 2021-05-18 10:24
乐清本地现在房子不够卖，民众有钱，越热门抢的越快，看最近2年这形势

只要土地价还在涨，房价就会继续涨，老百性购房子热情就会高涨

作者: lyn_koc 时间: 2021-5-19 08:33
侠之大者，为民接盘。听说有个盘下面店铺，一半都是中介。想起10年前的炒指标。给各位投资买房的一个小建议，别买乐清的房子，现在的价位像极了崩盘前。你想赚那倒手的20万，别人要的是把你的本钱套牢10年。有句话叫做，不管你有没有血赚，庄家永远不亏。要买买大城市，那里人多，房价血崩的时候，还是会企稳。其实乐清从去年开始招工就难了，人口应该是流出状态的。又没什么吸引人才流入的真正实惠政策。

作者: 老六 时间: 2021-5-19 21:11

虎皮猫大人发表于 2021-5-18 07:52
今年刚办的房产证，银行政策都只打六折了，原先是贷7折。

大家都知道今年的房价全是泡沫，别自欺欺人了… ...

银行一直都是国有证住房6折，商业地产5折。你说的7折才是不正常的好吧

作者: 老六 时间: 2021-5-19 21:14

lyn_koc 发表于 2021-5-19 08:33
侠之大者，为民接盘。听说有个盘下面店铺，一半都是中介。想起10年前的炒指标。给各位投资买房的一个小建议 ...

你的理论也很肤浅，最好的建议就是不建议，多少人叫人别买房，最后厕所都买不起。房价涨跌不是你一言两语就能预测的，而你也没法预测。我给的建议就是自便，爱买买，不买就不买。反正买不买都不会死。

作者: 忘怎么想 时间: 2021-5-19 21:16

恨哥发表于 2021-05-15 13:35
还流入个毛啊！外地人打工的有几个买的起房的！

乐清办公司都是新温州人，现在本地人玩不过新温州人了

作者: yujietiancai 时间: 2021-5-19 21:17
温州照样被割韭菜

作者: 此用户名是什么 时间: 2021-5-31 09:52

忘怎么想发表于 2021-05-19 21:16
乐清办公司都是新温州人，现在本地人玩不过新温州人了

是很多，而且他们还抱团了。

作者: 朝阳石头 时间: 2021-5-31 10:43
现在买会不会迟来

作者: 晴空万里配彩虹 时间: 2021-6-12 08:24

诺坎普的天空发表于 2021-05-13 09:33
3000-4000一月。想用出6---7000元的效果，当然不好找了。
招人好不好招第一取决于工资

你这话等于没说，谁都知道工资高好招人。你真是中介，不了解人才市场行情，今年同等条件下，的确很难招到人，这是事实。

作者: water123 时间: 2021-6-12 20:49

JYH1688 发表于 2021-05-12 22:22
随便你买哪里，但是要趁早买，近期只会越来越贵，诚园居然比远洋一期都要贵

地段，地段还是地段！你要想滨海新区的别墅云集，公园环绕。哪里还有这样的地方？！

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