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标题: 近几年改善性购房还是再等等，不要买房。 [打印本页]

作者: A陈少斌 时间: 2021-5-15 23:52
标题: 近几年改善性购房还是再等等，不要买房。
近几年改善性购房还是再等等。不要买房这几年的房地产质量被这几个头部高周转房企搞死了。整个产业都是病态的。叫做只要金融能搞好房子30年就可以倒。品质劣胜优汰。还有做限价的城市，品质房企拿地就亏，最后只会一地鸡毛。工地用工慌，农民前脚还在种地，后脚就上工地做工，没经过技能培训，也没经过技能考核上岗。由于人工费暴涨（现在大工工价600-1200元）农民工做工又是包工制，偷工省出来的都是。金融祸国殃民是吃人的老虎老虎。且行且珍惜。刚需还是要咬牙买房，人工费只会越来越贵。农民工都是50/60岁的人了他们干不动退休后，只能高中生大学生上了，这种产业工人工资只会越来越高。
照片盘大家可以关注一下我觉得大有前景还是价格洼地。

作者: zhhs2008 时间: 2021-5-16 07:52
买不起就说自己买不起，有钱的早买了

作者: xxxxxx325612 时间: 2021-5-16 10:38
公说公有理，婆说婆有理。买房，最主要买个合适，最怕恐慌性盲目购房，买到了不适合自己的房子还是要换。如果预算足够，刚需有合适的楼就买。不着急的不要因为恐慌性而去购房，如果选择了将就。不好的位置，楼盘属性和楼层，买了终究会后悔。就算以后想转手，也不好卖，关键还不一定能跑得过的利息。

作者: 离之君 时间: 2021-5-16 11:07
这种产业工人工资只会越来越高。成本也会越来越高。凭什么房价越来越低

作者: xxxxxx325612 时间: 2021-5-16 13:00

离之君发表于 2021-05-16 11:07
这种产业工人工资只会越来越高。成本也会越来越高。凭什么房价越来越低

成本上涨是不争的事实。但是房产最主要的价格是由供需决定的。现在整个中国的房数量上是绝对满足了居住需求的。甚至过剩很多。大部分空着。当房产没有追捧价值了。房价下跌是必然的事实。只不过现在这个情况，在中国行情目前还有段时间。是国家也不允许的。房产的崩盘，经济要倒退太多。但是慢慢的不追捧不炒房肯定是渐渐的趋势，因为楼市没有那么大的价值去炒了。最后慢慢的把房价回到正常健康的价值。这个价格。可能是缓缓上涨，也可能横盘很久。甚至有可能下跌一点。但是不可能急剧大涨大落。因为国家吃不消。

作者: 阿彬Ab 时间: 2021-5-16 13:40

xxxxxx325612 发表于 2021-05-16 13:00
成本上涨是不争的事实。但是房产最主要的价格是由供需决定的。现在整个中国的房数量上是绝对满足了居住需求的。甚至过剩很多。大部分空着。当房产没有追捧价值了。房价下跌是必然的事实。只不过现在这个情况，在中国行情目前还有段时间。是国家也不允许的。房产的崩盘，经济要倒退太多。但是慢慢的不追捧不炒房肯定是渐渐的趋势，因为楼市没有那么大的价值去炒了。最后慢慢的把房价回到正常健康的价值。这个价格。可能是缓缓上涨，也可能横盘很久。甚至有可能下跌一点。但是不可能急剧大涨大落。因为国家吃不消。

那大范围的供需关系说事就是耍流氓，更何况你还说的是全国

作者: 天天12 时间: 2021-5-16 21:11
刚需还是早点买，起码早点享受

作者: xxxxxx325612 时间: 2021-5-16 22:03

阿彬Ab 发表于 2021-05-16 13:40
那大范围的供需关系说事就是耍流氓，更何况你还说的是全国

无知，你以为死得快的是大城市？越是小城市，失衡越快。动点脑子也不至于这样

作者: 阿彬Ab 时间: 2021-5-17 00:41

xxxxxx325612 发表于 2021-05-16 22:03
无知，你以为死得快的是大城市？越是小城市，失衡越快。动点脑子也不至于这样

有病吧，我什么时候说大城市死得快了？我让你不要什么都套用大范围数据分析，每个区域的特性都是不一样的

作者: xxxxxx325612 时间: 2021-5-17 12:36
覆巢之下安有完卵。大环境所致，无可避免。边缘化人口流出城市已经开始了，例如黑龙江部分城市，没人接盘了。像浙江这种算发达省份，到来的时间晚很多，也是迟早会来的。最抗压的肯定是人口流入多的大城市，三四线城市即使人口不流出的优质城市，本地出生人口降低，也会经历，只不过慢一些。形象点说，水刚漫过脚踝，而浙江大体上还在腰部，一线大城市在头部。而水位也不一定漫到头顶，也许到腰部就稳住了，房价会涨会跌，只不过那时候房地产没什么价值去投入了。懂得人自然懂，不愿意懂的也不必懂。无关现阶段房价，说的是产业趋势，所以不必针对

作者: 离之君 时间: 2021-5-17 13:52

xxxxxx325612 发表于 2021-05-16 13:00
成本上涨是不争的事实。但是房产最主要的价格是由供需决定的。现在整个中国的房数量上是绝对满足了居住需求的。甚至过剩很多。大部分空着。当房产没有追捧价值了。房价下跌是必然的事实。只不过现在这个情况，在中国行情目前还有段时间。是国家也不允许的。房产的崩盘，经济要倒退太多。但是慢慢的不追捧不炒房肯定是渐渐的趋势，因为楼市没有那么大的价值去炒了。最后慢慢的把房价回到正常健康的价值。这个价格。可能是缓缓上涨，也可能横盘很久。甚至有可能下跌一点。但是不可能急剧大涨大落。因为国家吃不消。

那你慢慢等吧。有生之年系列

作者: azhong272829 时间: 2021-5-18 06:10
听你讲，以前可以买个锅的现在只能买个碗了

作者: 001 时间: 2021-5-18 19:20
自住刚需只管买，投资思量一下流动性，地段户型易变现的

作者: 辛灼灼 时间: 2021-5-20 09:03

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-20 15:02
刚需不要等也不要叫别人等

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-23 21:57
坚持住不要买

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