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标题: 说说乐清的学区房 [打印本页]

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-18 16:00
标题: 说说乐清的学区房
很多乡镇的家长，为了娃读书，特地买乐清的学区房。
但有一点，家长应该知道的，我个人知道的乐清热门小学的招生原则：
保障批：原住民，就是你生下来就是这里的人，这批人优先保障的。
第一批：户口和房子都在这学区的。
第二批：户口在这学区，房子没有的。
第三批：有学区房，但户口没有的。

正常情况下，乐清的热门小学，第一第二批都满了。很少存在第三批的录取。

你愿意把你乡下的农村户口，迁到乐清当居民户口吗？？不愿意，那学区房就没啥用了。

中介和房开的别骂我，我只是说一个事实。

作者: kittymao51 时间: 2021-5-18 16:59
买房的主力军是公务员，户口哪里都一样，你只看到了村里的那几亩田，实际上分到手的又有对少？有钱的买房的，村里的这点钱，根本看不上，当然有最好，没有也无所谓。
一个好的学区，给孩子带来好的起步，远远大于你看着眼里，摸不着的几亩地的价值。

作者: 成熟男人 时间: 2021-5-18 17:17
有关系的，没房子的，学校随便选？

没关系，买了房子，等着分流吧

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-18 17:23

kittymao51 发表于 2021-5-18 16:59
买房的主力军是公务员，户口哪里都一样，你只看到了村里的那几亩田，实际上分到手的又有对少？有钱的买房 ...

哈哈哈，你干嘛这么激动呢。。
如果说户口哪里都一样的，那就是居民户口，居民户口本来就没东西分的好不好。
只看到了村里的几亩田？你哪里人啊？有些村每年几万十几万的分，你看不上？
你看不上没关系啊，问题是有多少人愿意把农村户口迁出来？
你眼光高，你牛逼。我本来就是农业户口的农民，我是舍不得把户口迁出来的。

论坛里这么多人，不管分的东西有多少，有几个愿意把户口迁到居民户口呢？？

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-18 17:24

成熟男人发表于 2021-5-18 17:17
有关系的，没房子的，学校随便选？

没关系，买了房子，等着分流吧

学区房是没有分流的吧？分流的那些是有户口的。
单学区房的原则是回户籍所在地读。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-18 17:30

kittymao51 发表于 2021-5-18 16:59
买房的主力军是公务员，户口哪里都一样，你只看到了村里的那几亩田，实际上分到手的又有对少？有钱的买房 ...

还有一个非常严重的问题，你把娃户口迁出来，他娃一个总不能自己一个户吧，你家长得迁出来一个吧。
然后你娃迁出村了，不用说村里的分红，连宅基地以后也很麻烦。
然后你娃以后的老婆，你娃的娃，都不能落户到村里了。
当然你的村穷，你可能不在乎。可乐清太多的村很富，就算不富，也极可能以后会很富。

乐清买房的我见多了，愿意迁户品的我是一个都没见到。

作者: AbC1234567890 时间: 2021-5-18 17:33
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作者: chzzzs 时间: 2021-5-18 17:38
我们村里因为孩子上学迁户口的，保留80%的分红收益。因为近几年越来越多的人去乐清买房子。

作者: べ蝦米」 时间: 2021-5-18 21:21

chzzzs 发表于 2021-05-18 17:38
我们村里因为孩子上学迁户口的，保留80%的分红收益。因为近几年越来越多的人去乐清买房子。

哪个村，这么好

作者: siemenscf1162 时间: 2021-5-18 21:38
迁出村了，分红就没有了，一年下来全家也十来万，去那里白给

作者: _洋葱头_ 时间: 2021-5-18 22:03
有几个村有那么好的条件，很多村最多帮你少点医疗保险的钱。我周边买房迁户口过来读书的就很多了，当你有房在乐清生活习惯了，对原来村里的生活环境不是那么看中了，只能说每个人对生活的看法都不一样！！

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-18 22:07

chzzzs 发表于 2021-5-18 17:38
我们村里因为孩子上学迁户口的，保留80%的分红收益。因为近几年越来越多的人去乐清买房子。

是不是已经按股份分配了？？生不增死不减这种了。。

作者: 叶以沫 时间: 2021-5-18 22:08
迁出来后，迁回去就是非农了！读书真是没办法的，大人迁出一个，小孩全是迁出，只能留一个在农村的

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-18 22:15

_洋葱头_ 发表于 2021-5-18 22:03
有几个村有那么好的条件，很多村最多帮你少点医疗保险的钱。我周边买房迁户口过来读书的就很多了，当你有房 ...

“我周边买房迁户口过来读书的就很多了”，这句话说明你只是听说的。。
实际上，我们还有很多人读大学的时候，户口迁出去了，现在迁不回去。
还有很多当时不懂，农村户口已经迁到居民户口了。。
当然，白象柳市虹桥本来就很多的居民户口。
会不会你周围的是这种情况？
我朋友中最少40%的房子买在了乐清市区，但农村户口迁过去的一个都没有。
很多本来就是居民户口的，那就随便迁了。。

作者: 此用户名是什么 时间: 2021-5-18 22:38
农村户口谁愿意迁啊，居民户口肯定无所谓。

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-19 06:29
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作者: gs123321 时间: 2021-5-19 07:58
几亩水稻地不值钱，和孩子教育比不值一提

作者: gs123321 时间: 2021-5-19 07:58

siemenscf1162 发表于 2021-05-18 21:38
迁出村了，分红就没有了，一年下来全家也十来万，去那里白给

没几个村有分红啊

作者: gs123321 时间: 2021-5-19 08:00

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-18 22:07
是不是已经按股份分配了？？生不增死不减这种了。。

以前是这样但政策时时变

作者: 净梅 时间: 2021-5-19 08:06
迁出去容易，再想迁回来那是不可能的了。变成居民户口后，农村宅基地就没有继承的权利了。所以还是要考虑清楚

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-19 09:18
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作者: 此用户名是什么 时间: 2021-5-19 09:42

gs123321 发表于 2021-05-19 07:58
几亩水稻地不值钱，和孩子教育比不值一提

农田，宅基地，这些放弃了以后买都买不回来。这就是很多人选择上私立的原因。

作者: 耀511 时间: 2021-5-19 09:45

AbC1234567890 发表于 2021-05-18 17:33
农业户口迁居民户口好迁，居民户口迁农业户口不好迁。这个道理有些人不懂的。

应该是农业户口迁居民好迁，居民迁回去也好迁，但是迁回去就是非农了，你要建个房子都不能算个人，因为你没有平方数

作者: 郑行 时间: 2021-5-19 09:48
每年乐清都报满，没事的，分流都到晨曦路小学，这小学也还行吧

作者: young479 时间: 2021-5-19 10:06
你村富那我村里连根毛都没有，什么叫分都不知道，没有体会过那种感觉。。。自然不存在你说话的这个问题。。。

作者: 兰博票务 时间: 2021-5-19 10:07

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-18 17:24
学区房是没有分流的吧？分流的那些是有户口的。
单学区房的原则是回户籍所在地读。

有房无户分流，房产还是有用的，分流的学校也不差，总比回原户籍好吧

作者: xuzhaoxingkong 时间: 2021-5-19 10:11
身边5个买房的1个因为工作还为了孩子读书第一个买的（17年买的)，第2个本来非农为了孩子读书跟着买了(18年买的），接下3个听说他俩为了孩子读书买房也跟着买了根本没去想还要迁户口的事（18-19年买的）。今年这3个都进退2难房子买了不迁户口上不了学，去私立这边房贷这边学费压力更大了，虽然房子涨了不了真要卖接收的人又不多算下税费又没赚几个钱卖了可惜。

作者: 哎呦喂踩到我了 时间: 2021-5-19 10:16
基本为了孩子读书买房子的，都会迁户口

作者: 郑行 时间: 2021-5-19 10:26

兰博票务发表于 2021-05-19 10:07
有房无户分流，房产还是有用的，分流的学校也不差，总比回原户籍好吧

所以想读乐清的，只管报乐清坐等分到晨曦路小学，至少比他们老家的好

作者: 可爱的老百姓 时间: 2021-5-19 10:27

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-18 17:23
哈哈哈，你干嘛这么激动呢。。
如果说户口哪里都一样的，那就是居民户口，居民户口本来就没东西分的好不好。
只看到了村里的几亩田？你哪里人啊？有些村每年几万十几万的分，你看不上？
你看不上没关系啊，问题是有多少人愿意把农村户口迁出来？
你眼光高，你牛逼。我本来就是农业户口的农民，我是舍不得把户口迁出来的。

论坛里这么多人，不管分的东西有多少，有几个愿意把户口迁到居民户口呢？？

我也舍不得，农村户口到目前为止一个户口分到了50-80万了，后面村里还有征地，村里六十岁以上老人每年都有四、五千分。除了事业单位和公务员以外，没事瞎折腾户口干嘛？

作者: 晕啊晕 时间: 2021-5-19 10:28

AbC1234567890 发表于 2021-05-18 17:33
农业户口迁居民户口好迁，居民户口迁农业户口不好迁。这个道理有些人不懂的。

亲，你们可以看看近三年农村出生的孩子户口，这几年农村出生的孩子户口本不再登记是农业户口了。还有农村标准农田征地价格是21万一亩，这个价格保持十多年了，实际一个家庭也没有一亩。

作者: 可爱的老百姓 时间: 2021-5-19 10:42

gs123321 发表于 2021-05-19 07:58
几亩水稻地不值钱，和孩子教育比不值一提

一户农村户口家庭想有一亩田都很少的，别张口就来。农村户口拥有田地并没有妨碍孩子的受教育，再说乐清市中心本质就是乐成镇，一个城乡结合部跟乡下比优越感？上海或者杭州的学区才值得迁户口，我闺女当初有机会挂靠在她舅上海户口下，权衡利弊后还是放弃了。

作者: AbC1234567890 时间: 2021-5-19 10:46
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作者: AbC1234567890 时间: 2021-5-19 10:52
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作者: zhengyuanxiu 时间: 2021-5-19 11:47

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-18 17:23
哈哈哈，你干嘛这么激动呢。。
如果说户口哪里都一样的，那就是居民户口，居民户口本来就没东西分的好不好。
只看到了村里的几亩田？你哪里人啊？有些村每年几万十几万的分，你看不上？
你看不上没关系啊，问题是有多少人愿意把农村户口迁出来？
你眼光高，你牛逼。我本来就是农业户口的农民，我是舍不得把户口迁出来的。

论坛里这么多人，不管分的东西有多少，有几个愿意把户口迁到居民户口呢？？

农村户口迁出去了以后就不能迁回来了。我们这边以及周边的村子里每年都按人口分口粮钱，村民手上也有股权。迁了不划算。

作者: 晕啊晕 时间: 2021-5-19 12:02

AbC1234567890 发表于 2021-05-19 10:46
户口本统一家庭户只是形式。第一页不管农业户口还是居民户口统一为家庭户。但是第二个人页就是农业户口了。即使个人页统一家庭户。村里还是农业户口存档。
你比如有的几个村合并，各村的分红给这几个合并的村同分吗？还不是各村分红经济独立。

国家现在就是慢慢在模糊户口这个问题，把土地控制在自己手里。户口本第一页是家庭户，以前个人页会出现农业户口，现在已经不是了。村当然是按村里的人分红利，跟别村有什么关系。每个村分红利也不同的，比如有些村按哪一年的户口分，之后迁走或者老死都有，而那一年之后迁进来或者出生也没得分。有些村只有现有户口分，居民户口也有分，占比不同，八折七折之类的。还有的，成年未成家也有两个份额分。

作者: zhengyuanxiu 时间: 2021-5-19 12:05

xuzhaoxingkong 发表于 2021-05-19 10:11
身边5个买房的1个因为工作还为了孩子读书第一个买的（17年买的)，第2个本来非农为了孩子读书跟着买了(18年买的），接下3个听说他俩为了孩子读书买房也跟着买了根本没去想还要迁户口的事（18-19年买的）。今年这3个都进退2难房子买了不迁户口上不了学，去私立这边房贷这边学费压力更大了，虽然房子涨了不了真要卖接收的人又不多算下税费又没赚几个钱卖了可惜。

而且现在迁了也不一定能上。

作者: AbC1234567890 时间: 2021-5-19 12:30
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作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-19 13:04

xuzhaoxingkong 发表于 2021-5-19 10:11
身边5个买房的1个因为工作还为了孩子读书第一个买的（17年买的)，第2个本来非农为了孩子读书跟着买了(18年 ...

所以很多人不懂，他们听说买房能读书，就去买了。根本没考虑到户口的事。

其实又不是非要买房子才能读书，读民办也可以。

虽然民办的贵，六年要多三四十万吧，但实际上读公办也不便宜的。仔细算下来，也就差个十几二十万。
最好是民办走读。如果寄宿，很多家长还是舍不得的。。

作者: xuzhaoxingkong 时间: 2021-5-19 15:00

喜欢喝的啤酒发表于 2021-5-19 13:04
所以很多人不懂，他们听说买房能读书，就去买了。根本没考虑到户口的事。

其实又不是非要买房子才能读 ...

很多人不到真正小孩上学时，不会把小孩接送托管这些算进去的只听说公办免费呵，其实大部分买房读书的孩子基本上要找老师或机构托管一年1.5W-2W也是要的，还不一定负责任，平时还要自己操心。现在农村只要有地有资产一个户口的含金量越来越值钱何况是2个户口，先别说有没有分红最差被征到地返回地指标至少也会值个20-30W。

作者: kittymao51 时间: 2021-5-19 16:00

xuzhaoxingkong 发表于 2021-5-19 15:00
很多人不到真正小孩上学时，不会把小孩接送托管这些算进去的只听说公办免费呵，其实大部分买房读书的孩子 ...

你想多了就算全村的地卖光了一个人也分不到10万。。。
现在的地基本都是政府收走

作者: 石头1314 时间: 2021-5-19 16:08

kittymao51 发表于 2021-05-18 16:59
买房的主力军是公务员，户口哪里都一样，你只看到了村里的那几亩田，实际上分到手的又有对少？有钱的买房的，村里的这点钱，根本看不上，当然有最好，没有也无所谓。
一个好的学区，给孩子带来好的起步，远远大于你看着眼里，摸不着的几亩地的价值。

一本正经地在这里胡说八道

作者: 木偶哥 时间: 2021-5-19 16:46
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作者: 深度技术 时间: 2021-5-19 17:39
买房都是公务员和当官的买房

作者: kittymao51 时间: 2021-5-19 18:32
好多人，在乐清买了房，孩子白漂9年乐清最好的公办学校，现在房价还涨了几十万的大有人在，这叫人算不如天算

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-19 19:00

kittymao51 发表于 2021-5-19 18:32
好多人，在乐清买了房，孩子白漂9年乐清最好的公办学校，现在房价还涨了几十万的大有人在，这叫人算不如天 ...

十年前买的房子，现在哪里涨了几十万？？

当然，你非说01-02年最底潮买的，当我没说。。

10年到12年买的房子的，哪个涨了？说得出一个算你本事大。。

作者: kittymao51 时间: 2021-5-19 19:21

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-19 19:00
十年前买的房子，现在哪里涨了几十万？？

当然，你非说01-02年最底潮买的，当我没说。。

10年到12年买的房子的，哪个涨了？说得出一个算你本事大。。

楼主别争了，有意思吗？9年就是2021-9你就是这么理解的吗？就不能现在初一吗？就不能现在才读小学吗？还有去多了解下乐清房价，看看以前的海德的，其他不说，18年买的，现在赚50W的大把人在

作者: 东城运河 时间: 2021-5-19 23:01
建楼的自己体会，每个人的活法不同，个人的看法自己体会，可以分享，但无需强加给别人。和谐论坛

作者: 错亦对 时间: 2021-5-19 23:54

可爱的老百姓发表于 2021-05-19 10:27
我也舍不得，农村户口到目前为止一个户口分到了50-80万了，后面村里还有征地，村里六十岁以上老人每年都有四、五千分。除了事业单位和公务员以外，没事瞎折腾户口干嘛？

直接选私立，最多出钱而已，买房也要出钱

作者: night 时间: 2021-5-20 00:12
买学区房，肯定要把户口迁过去，你脑子想什么，肯定户口和学区房比3，4优先，外地的学区房也这么操作，

作者: night 时间: 2021-5-20 00:17

下雪了111 发表于 2021-05-19 09:18
何止是水稻地，百来万自建房，可以建5套，当包租公一年至少6万不香吗？租金还年年上涨呢。

前提你有建5套本钱，再说你怎么知道你的房子能租满人！别想太多！

作者: 娜子。 时间: 2021-5-20 03:47

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-18 17:24
学区房是没有分流的吧？分流的那些是有户口的。
单学区房的原则是回户籍所在地读。

不了解情况瞎讲，有学区房，是分流，有户口的一般都会安排在学区的

作者: 娜子。 时间: 2021-5-20 03:55

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-19 19:00
十年前买的房子，现在哪里涨了几十万？？

当然，你非说01-02年最底潮买的，当我没说。。

10年到12年买的房子的，哪个涨了？说得出一个算你本事大。。

买两年涨了几十万了

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-20 12:52

kittymao51 发表于 2021-5-19 19:21
楼主别争了，有意思吗？9年就是2021-9你就是这么理解的吗？就不能现在初一吗？就不能现在才读小学吗？还 ...

哈哈哈，18年买的现在赚，我承认啊。。
乐清房价有两波底谷，一波是2001年到2006年。另一波是2015年到2019年。
底谷买的赚不奇怪。问题很多人买在了高峰。回头看看，今年买的，高峰不是高峰不能确定，但底谷肯定不是了。。
在乐清，你还傻呼呼的认为房价永远涨？那波五折的杀跌，你没经历过不代表不存在吧。。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-20 12:59

娜子。发表于 2021-5-20 03:47
不了解情况瞎讲，有学区房，是分流，有户口的一般都会安排在学区的

有户口都会安排在学区，那是扯蛋，有个叫看户口的迁入时间。既然都安排在学区，那看什么迁入时间？？

作者: aixiaier_ 时间: 2021-5-20 13:01
小学的比较严重，初中是不是报名人数会少点？

作者: 胆小鬼” 时间: 2021-5-20 15:39
没你们考虑的那么多。。。我家两个孩子都迁了，户主是老公，农业迁到乐清的，肯定是第一批，为了滨海建设路小学买的房。目前一个幼儿园小小班，一个不到周岁。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-20 16:27

胆小鬼” 发表于 2021-5-20 15:39
没你们考虑的那么多。。。我家两个孩子都迁了，户主是老公，农业迁到乐清的，肯定是第一批，为了滨海建设路 ...

看样子，你的村分东西应该没啥吧。。
迁了也好，一了百了。你这么早迁进来，也不会被分流。而且两个娃读书，划算的。

作者: chzzzs 时间: 2021-5-20 16:54
乐清98%的村里真没有分钱。我这边个村唯一好处就是新农合帮忙交一半的钱这个福利了，这才几个钱，如果为孩子上学区，我也愿意迁户口

作者: 下雪了111 时间: 2021-5-20 16:57
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作者: 另类宠物专卖 时间: 2021-5-21 22:25
用心学的孩子怎么样都能读起来，读不起来的买了学区房以后就能考清华北大？

作者: 深度技术 时间: 2021-5-27 08:23
迁岀去干嘛，学区不好读私立小学

作者: 深度技术 时间: 2021-5-27 08:28

喜欢喝的啤酒发表于 2021-05-20 12:52
哈哈哈，18年买的现在赚，我承认啊。。
乐清房价有两波底谷，一波是2001年到2006年。另一波是2015年到2019年。
底谷买的赚不奇怪。问题很多人买在了高峰。回头看看，今年买的，高峰不是高峰不能确定，但底谷肯定不是了。。
在乐清，你还傻呼呼的认为房价永远涨？那波五折的杀跌，你没经历过不代表不存在吧。。

很可能现在就是珠穆郎玛峰

作者: 1过客1 时间: 2021-5-27 09:53
我们村卖地一个人分了20万。还有村里可以批联建房的。有些从村里买了地，自己没有宅基地的就葱别人手里买，半个宅基地的指标就值15万了。本人也在村里买了地用半个宅基地指标，剩下的半个过几年看看情况还能建联建房再批，不能建就卖了这半个指标。还有村里每年的福利。所以说农业户口真的舍不得换。就算你们村里穷没有福利，留着农村户口总归有希望。万一拆迁征地就发财了，就算没有隔个几年都有的宅基地建联建房起码有申请资格。申请到建套房子3，40万就搞定了多香啊

作者: 沙漠里的绿洲 时间: 2021-5-27 15:12
我家2个孩子户口都迁了，农村变居民了，村里以后有没有钱分不知道，眼前能解决上学问题，也就不想那么多了。

作者: 阿美咔叽 时间: 2021-5-27 16:10
农村迁到市里是没有关系的，农村股权已经确权，没有农业和居民户口之分了，不信你们自己去服务中心窗口咨询！

作者: 没有非机动车道 时间: 2021-5-28 08:31
有钱的房子照买，户口不迁，读私立，每天接送回家。教育村福利房子升值改善生活都不误。

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