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标题: 疑问：为什么法拍房比正常二手房要贵！ [打印本页]

作者: chzzzs 时间: 2021-5-21 17:19
标题: 疑问：为什么法拍房比正常二手房要贵！
刚刚海上明月148平，已197万成交，加上土地出让金每平900元左右，不包含税，已接近1.42万一平了，从中介发的二手房，有些都还便宜法拍的价格，这当中有什么猫腻吗？

作者: 老六 时间: 2021-5-21 18:04
在你看来，是海上明月整个小区，在买家看来，是海上明月喜欢的栋数，喜欢的楼层。

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-5-21 18:06
一个小区，楼层，采光，房价当然都不一样。。。

作者: zjkjchen 时间: 2021-5-21 18:10
自己拍的

作者: chzzzs 时间: 2021-5-21 18:10

老六发表于 2021-05-21 18:04
在你看来，是海上明月整个小区，在买家看来，是海上明月喜欢的栋数，喜欢的楼层。

问题是10幢802也不是类似楼王或很好的楼层呀

作者: 东城运河 时间: 2021-5-21 21:27
看不懂，楼下的解释一下

作者: 开心的活着 时间: 2021-5-21 21:47
出让金不是买家缴纳，买家只承担契税等一部分税种，本该上家缴纳的都是上家缴纳

作者: chzzzs 时间: 2021-5-21 21:54

开心的活着发表于 2021-05-21 21:47
出让金不是买家缴纳，买家只承担契税等一部分税种，本该上家缴纳的都是上家缴纳

仔细一看，确实如你所说的

作者: 看看热闹123 时间: 2021-5-22 08:41
楼主有钱人，比评估价格高那么多还买，我9F你

作者: zjkjchen 时间: 2021-5-22 09:14
抢的房子比较香

作者: chzzzs 时间: 2021-5-22 10:06

看看热闹123 发表于 2021-05-22 08:41
楼主有钱人，比评估价格高那么多还买，我9F你

哈，你搞错了，不是我拍的，这是我的疑问点

作者: chzzzs 时间: 2021-5-22 10:06

zjkjchen 发表于 2021-05-22 09:14
抢的房子比较香

好吧，这是个理由

作者: 郑行 时间: 2021-5-22 10:58
以后房子卖不出去，是不是直接抵押给银行，银行帮忙拍卖，卖个高价。

作者: yq240360268 时间: 2021-5-22 11:24
因为房子证件都齐全了，连装修都装好了，然后再给债主多一点钱，适当的加一点

作者: chzzzs 时间: 2021-5-22 12:34

yq240360268 发表于 2021-05-22 11:24
因为房子证件都齐全了，连装修都装好了，然后再给债主多一点钱，适当的加一点

毛胚房的

作者: qwe874104 时间: 2021-5-22 13:23
海上明月楼层高一点的现在好像16000左右吧

作者: 三口之家 时间: 2021-5-22 14:30

qwe874104 发表于 2021-05-22 13:23
海上明月楼层高一点的现在好像16000左右吧

谁告诉你海上明月好楼层1.6万了？这价格去买海岸明珠或者悦城不香？

作者: 一吖呦 时间: 2021-5-22 15:59
金融套路，不懂去百度

作者: 石头1314 时间: 2021-5-22 15:59

qwe874104 发表于 2021-05-22 13:23
海上明月楼层高一点的现在好像16000左右吧

16000买安置房？你想多了吧？

作者: 随便惯逛 时间: 2021-5-22 16:52
法拍就怕脑子一热，算下来比市场价贵一大截，那个酸爽刺激

作者: chzzzs 时间: 2021-5-22 17:58

石头1314 发表于 2021-05-22 15:59
16000买安置房？你想多了吧？

估计被旁边小地块中梁诚园的价格刺激了，海上明月二手房确实在补涨

作者: 万达置业 时间: 2021-5-22 20:47
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作者: _洋葱头_ 时间: 2021-5-22 20:54

石头1314 发表于 2021-05-22 15:59
16000买安置房？你想多了吧？

还别不信，好的楼层，户型都超这价了

作者: 15258779600 时间: 2021-5-22 22:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 晃过上帝 时间: 2021-5-22 22:46

三口之家发表于 2021-05-22 14:30
谁告诉你海上明月好楼层1.6万了？这价格去买海岸明珠或者悦城不香？

1.6买的到海岸明珠和悦城嘛

作者: 海风135689 时间: 2021-5-22 22:50

晃过上帝发表于 2021-05-22 22:46
1.6买的到海岸明珠和悦城嘛

可以的呀

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-23 11:42
为什么

作者: chzzzs 时间: 2021-5-23 20:28

15258779600 发表于 2021-05-22 22:19
不同楼层，面积户型，边套中套价格都不一样，中介手上十几套房源，为了揽客先放价格最低那套

安置房都涨到高不可攀了

作者: 西米囊 时间: 2021-5-23 22:45
看来各种taola

作者: dhmj888 时间: 2021-5-23 23:08

石头1314 发表于 2021-05-22 15:59
16000买安置房？你想多了吧？

16000都不止了

作者: qysmail 时间: 2021-5-23 23:50
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作者: 如梦如烟 时间: 2021-5-24 09:04

石头1314 发表于 2021-05-22 15:59
16000买安置房？你想多了吧？

旁边乐清府都2.5万了

作者: 红运锦鲤 时间: 2021-8-13 10:09
法拍的话，税该谁交就谁交吧，不会出现把税都转到买家身上吧

作者: 霸王条款 时间: 2021-10-5 08:40
把价格控制在12000左右，安置房也很香的

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