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标题: 土拍报道-楼面价14953元/㎡，乐清市博众置业有限公司拿下滨海新区重磅地块…… [打印本页]

作者: 乐清楼哥 时间: 2021-5-28 12:05
标题: 土拍报道-楼面价14953元/㎡，乐清市博众置业有限公司拿下滨海新区重磅地块……

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作者: A左顾右盼 时间: 2021-5-28 12:11
滨海新区封顶价15307，最终楼面价14953

作者: 晕啊晕 时间: 2021-5-28 12:15

A左顾右盼发表于 2021-05-28 12:11
滨海新区封顶价15307，最终楼面价14953

这么小地块拍出高价也不容易啊。这些公司都是什么心态拍下的。这么小拿来干什么

作者: 六神花露水 时间: 2021-5-28 12:16
这个地块确实难搞，面积太小一共也只能搞三栋楼的样子，要是不小心封顶到竞配。就玩砸了

作者: smile2021 时间: 2021-5-28 12:17
竟然没有封顶

作者: 阿信777 时间: 2021-5-28 12:19
乐清三幢的小区不是很多啊，上次中梁好像就拍到一个，卖的很火

作者: 带鱼去旅行 时间: 2021-5-28 12:23
房开敢高价拿地，说明乐清购买力强，羊毛还有很多，玩不砸的。

作者: 晕啊晕 时间: 2021-5-28 12:23

阿信777 发表于 2021-05-28 12:19
乐清三幢的小区不是很多啊，上次中梁好像就拍到一个，卖的很火

这里三幢也难，最多两幢的样子

作者: 喻王 时间: 2021-5-28 12:24
地块太小，且容积率小，小高层。这价格可以了

作者: 亖亖 时间: 2021-5-28 12:25
个人感觉盘子小有盘子小的好处。方便管理人员不复杂其实也挺宜居的。

作者: 余哈哈 时间: 2021-5-28 12:25
滨海新区还是不太行啊。比不过中心区

作者: 六神花露水 时间: 2021-5-28 12:27

阿信777 发表于 2021-05-28 12:19
乐清三幢的小区不是很多啊，上次中梁好像就拍到一个，卖的很火

要是封顶后，就要专门搞一栋人才用房了。

作者: 海风135689 时间: 2021-5-28 12:27
亏了，应该买中心区的，金色家园跟御辰府才最保值

作者: 无名66 时间: 2021-5-28 12:30
还是昨天的地价高

作者: water123 时间: 2021-5-28 12:33
小地块搞小户型还是蛮好的

作者: A左顾右盼 时间: 2021-5-28 12:34

晕啊晕发表于 2021-05-28 12:15
这么小地块拍出高价也不容易啊。这些公司都是什么心态拍下的。这么小拿来干什么

没有多少个开发商竞拍

作者: A左顾右盼 时间: 2021-5-28 12:35

无名66 发表于 2021-05-28 12:30
还是昨天的地价高

昨天被封顶14610。不然无限竞拍

作者: yewanbo123 时间: 2021-5-28 12:38
这啥开发商？

作者: HzzH 时间: 2021-5-28 12:44
1万5也是滨海新高了。地太小，大牌开发商看不上。不容易，支持下本土开发商。

作者: 阿信777 时间: 2021-5-28 12:46

六神花露水发表于 2021-05-28 12:27
要是封顶后，就要专门搞一栋人才用房了。

滨海有封顶后的盘吗，我记得没有，等着海边那块能不能封

作者: 卓越城-周籽莹 时间: 2021-5-28 12:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 如梦如烟 时间: 2021-5-28 13:01
意料之中的事情，这么小的地除了卖给刚需，还能做啥

作者: 漠哥 时间: 2021-5-28 13:03
不拍高价没法维持楼市热度，只能顶上

作者: 漠哥 时间: 2021-5-28 13:04
都能赚就不会有那么多房产公司倒了

作者: 海风135689 时间: 2021-5-28 13:18

如梦如烟发表于 2021-05-28 13:01
意料之中的事情，这么小的地除了卖给刚需，还能做啥

也对，这块地实在太小了

作者: smile2021 时间: 2021-5-28 13:31
旭信是什么开发商

作者: 89757 时间: 2021-5-28 14:02

smile2021 发表于 2021-05-28 13:31
旭信是什么开发商

柳白雍华园

作者: tianchong00 时间: 2021-5-28 14:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ccc123z 时间: 2021-5-28 15:24
还是滨海新区牛。

作者: wzyhf 时间: 2021-5-28 15:37

ccc123z 发表于 2021-05-28 15:24
还是滨海新区牛。

去中心区看看再说这话

作者: siemenscf1162 时间: 2021-5-28 15:39
11年抄房票，21抄期房，结局都一样

作者: www微微 时间: 2021-5-28 15:47

ccc123z 发表于 2021-05-28 15:24
还是滨海新区牛。

直接跟昨天下午的同样比较小的地和下午比，直接被中心区秒杀。吹都没用，就看拍地价

作者: 老六 时间: 2021-5-28 15:48

siemenscf1162 发表于 2021-05-28 15:39
11年抄房票，21抄期房，结局都一样

05年买房，15年买房的又如何，你是凭什么去判断现在对比的是11年

作者: 东城运河 时间: 2021-5-28 16:09
继续加油

作者: 如梦如烟 时间: 2021-5-28 16:30

www微微发表于 2021-05-28 15:47
直接跟昨天下午的同样比较小的地和下午比，直接被中心区秒杀。吹都没用，就看拍地价

你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

作者: MIQI 时间: 2021-5-28 17:04
那估计卖要多少？

作者: 书云 时间: 2021-5-28 17:11

晕啊晕发表于 2021-05-28 12:15
这么小地块拍出高价也不容易啊。这些公司都是什么心态拍下的。这么小拿来干什么

能建几栋吧，去量容易，这个价格没有中心区那么疯狂

作者: zjs2021 时间: 2021-5-28 17:24
滨海这块小地不太看好，建好后价格都接近海德了。一样的钱，别人直接买海德二手，海德送的面积又多。楼盘名气还一个天上，一个地上。

作者: 圈家大小姐 时间: 2021-5-28 17:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 823195330 时间: 2021-5-28 17:35

作者: 823195330 时间: 2021-5-28 17:37

圈家大小姐发表于 2021-05-28 17:29
海德二手房难道不会涨价吗？

早就涨了去年到今年附近都涨了3-4K

作者: yiziming 时间: 2021-5-28 17:42
三个公园一座城/金地首进乐清-公园上城

作者: 圈家大小姐 时间: 2021-5-28 17:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 南街老头 时间: 2021-5-28 17:54
清河公园二期附近，金地开发的公园上城，三公园环绕，价格也不高，有考虑的点我头像。

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-5-28 17:56
房价跟上瑞安温岭

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-5-28 18:00
这块地太小，如果建二幢，前面一幢冬天阳光被海德挡了，边上纬一路大货工程车专用道。

作者: www微微 时间: 2021-5-28 18:01

如梦如烟发表于 2021-05-28 16:30
你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

政府设置滨海这块起拍价高，昨天新区这块起拍价低一点啊，比溢价率啊，昨天溢价率比新区的这块高，我没说错吧！

作者: www微微 时间: 2021-5-28 18:03

如梦如烟发表于 2021-05-28 16:30
你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

而且人才配套也是开发商真金白银拍的，又不是偷得，还是那句话比溢价率

作者: 到此一看 时间: 2021-5-28 18:03
本帖最后由到此一看于 2021-5-28 18:11 编辑

如梦如烟发表于 2021-05-28 16:30
你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

睁开你卡姿兰的大眼睛好好看清楚

作者: 823195330 时间: 2021-5-28 18:04

圈家大小姐发表于 2021-05-28 17:50
我楼上的说到时候新盘价格如果跟现在海德2手房价格一样到时候去买海德所以我说难道海德难道不会涨价

这个卖2.5-2.6差不多了怎么和海德3万出头比

作者: smile2021 时间: 2021-5-28 18:12
大家都心里有数，哪里拍得高，又不是靠杠能杠起来的

中心区都是直接封顶+配建房

作者: www微微 时间: 2021-5-28 18:17

如梦如烟发表于 2021-05-28 16:30
你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

而且，必须说完
另外滨海拍一个早上也没封顶拍政策用房需要封顶再竞拍然而这块地不说有没有保障房封顶都没更别说..就算设置了政策用房他也不能拍到政策用房

作者: 告白铅球 时间: 2021-5-28 18:25
以前改革分地，现在低价收地高价卖地。不是说好让一部分人先富起来带动大家一起富嘛～～～骗的不要不要的

作者: 默然韵 时间: 2021-5-28 18:32
这么小的地块拍出这么高的价，厉害！

作者: 乐清后生 时间: 2021-5-28 18:34
这价格吓死一片人

作者: 郑莫莫 时间: 2021-5-28 18:35
这里本来不是规划给城南卫生所的吗？

作者: zjkjchen 时间: 2021-5-28 19:21

www微微发表于 2021-05-28 18:17
而且，必须说完
另外滨海拍一个早上也没封顶拍政策用房需要封顶再竞拍然而这块地不说有没有保障房封顶都没更别说..就算设置了政策用房他也不能拍到政策用房

其实并没多大区别半斤八两

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-5-28 19:34

郑莫莫发表于 2021-05-28 18:35
这里本来不是规划给城南卫生所的吗？

卫生所在这个地块与东潮府之前，可能是。

作者: kokoli 时间: 2021-5-28 19:35

如梦如烟发表于 2021-05-28 16:30
你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

你是来搞笑的吗，保障房也算容积率里的，封顶价拿不到大家还要拼保障房面积，是为什么啊因为保障房最后也是摊到楼面价里的，昨天远洋拿的地块实际楼面价在1.6w了，绿城今天拿的更加是将近1.8w

作者: 2018中奖 时间: 2021-5-28 19:41
真疯狂！

作者: 善良软蛋 时间: 2021-5-28 20:36
1.5万是成本价？卖多少？

作者: zhang44736 时间: 2021-5-28 20:55

kokoli 发表于 2021-05-28 19:35
你是来搞笑的吗，保障房也算容积率里的，封顶价拿不到大家还要拼保障房面积，是为什么啊因为保障房最后也是摊到楼面价里的，昨天远洋拿的地块实际楼面价在1.6w了，绿城今天拿的更加是将近1.8w

这么小的地块，采光也不好，拍出这个价格已经很不得了了。市区交警大队旁边马上有快地要拍，是去年流拍的地，起拍价格才5000多。所以刚需不必惊慌，房子还是会有的。

作者: 西米囊 时间: 2021-5-28 21:17
还是很重磅的

作者: 阿信777 时间: 2021-5-28 21:24

如梦如烟发表于 2021-05-28 16:30
你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

你这人真搞笑，滨海连封顶都没拍到，何谈加配建保障房，智商等于硬商

作者: fang331436489 时间: 2021-5-28 21:39
输入通胀还得房产挑大梁

作者: 吃瓜群众2008 时间: 2021-5-28 22:01
巴掌大的地方都盖房子了，以后车多起来停都都没有地方停。

作者: 内裤有个洞 时间: 2021-5-28 22:17
密密麻麻的房子，滨海新区未来住的全是炒房团

作者: 阿信777 时间: 2021-5-28 22:57

如梦如烟发表于 2021-05-28 21:45
脑子是个好东西，可惜你没有。不要回了，不会看的。不会跟你这种没素质的人一般见识。

说你眼睛斜的还不信，自己看看，封顶后有没有竞配建，眼睛有问题，还带智商税要交交

作者: 晕啊晕 时间: 2021-5-28 23:52

内裤有个洞发表于 2021-05-28 22:17
密密麻麻的房子，滨海新区未来住的全是炒房团

滨海新区房子还可以吧，不是特别密吧，这么多别墅和几个大公园稀释了，这么多学校，还有体育馆，配套很成熟啊。很多小区外围都有小店，还有个新建的医院。为什么论坛经常说新区没有配套，该有的都有啊，除了轻轨没有，都有了

作者: 鹿子小姐 时间: 2021-5-29 00:36

晕啊晕发表于 2021-05-28 23:52
滨海新区房子还可以吧，不是特别密吧，这么多别墅和几个大公园稀释了，这么多学校，还有体育馆，配套很成熟啊。很多小区外围都有小店，还有个新建的医院。为什么论坛经常说新区没有配套，该有的都有啊，除了轻轨没有，都有了

轻轨谁天天去温州吗？不是杭州上海这种城市，一年用几次的配套

作者: A左顾右盼 时间: 2021-5-29 07:44

如梦如烟发表于 2021-05-28 16:30
你是来搞笑的么，新区比昨天的中心区地价高了300好么，只是今天新区的地没有配备保障房。

其中中心区另一个ZX-13a-1地块楼面价封顶是14610，滨海新区H-b8-2地块楼面价封顶是15307，如果中心区不设封顶价，我们肯定相互竞拍到滨海新区最终楼面价14953以上的。

作者: chzzzs 时间: 2021-5-29 07:51

zjs2021 发表于 2021-05-28 17:24
滨海这块小地不太看好，建好后价格都接近海德了。一样的钱，别人直接买海德二手，海德送的面积又多。楼盘名气还一个天上，一个地上。

海德房东这么慈祥啊，那个中梁诚园火了之后，连安置房海上明月都补涨了

作者: A转角kirsty 时间: 2021-5-29 08:15

内裤有个洞发表于 2021-05-28 22:17
密密麻麻的房子，滨海新区未来住的全是炒房团

住进去几年不见邻居，一幢没有几户居住，都是炒房

作者: HOLAY 时间: 2021-5-29 08:39
我很好奇中间夹着的那个小地块是什么用

作者: 君发海鲜水产 时间: 2021-5-29 09:17
全浙江最刚的赛事，雨战飞云江，参赛的小年轻优秀哒

作者: 晕啊晕 时间: 2021-5-29 09:50

鹿子小姐发表于 2021-05-29 00:36
轻轨谁天天去温州吗？不是杭州上海这种城市，一年用几次的配套

对的，群里天天说新区没有配套

我感觉很完善啊。除了轻轨啥都有。说新区都是房子，但是容积率都只有1.8到2.3，除了海逸豪庭被大楼拉高了容积率。
当然中心区也很好，啥都有。
看个人爱好，需求。只要能满足自己的，是自己需求的房子，对于个人来说都是好盘，有些人喜欢交通便利，有些人喜欢安静，每个人喜欢的点不一样，而不是论坛里老攻击别人盘。
比如乐清的高房价，有人说不如买杭州上海，问题你不需要啊，买那干嘛，除了投资客

作者: chzzzs 时间: 2021-5-29 11:50

A转角kirsty 发表于 2021-05-29 08:15
住进去几年不见邻居，一幢没有几户居住，都是炒房

这样房子不是最宜居吗？收全体业主的物业费，服务少数入住业主

，电梯不用等…

作者: zjkjchen 时间: 2021-5-29 12:15

chzzzs 发表于 2021-05-29 07:51
海德房东这么慈祥啊，那个中梁诚园火了之后，连安置房海上明月都补涨了

海上明月多少了

作者: 默然韵 时间: 2021-5-29 12:20
当你我的两个朋友，一个买了海德，一个买了公园一号，现在呢？

作者: 叶星尘 时间: 2021-5-29 12:23

鹿子小姐发表于 2021-05-29 00:36
轻轨谁天天去温州吗？不是杭州上海这种城市，一年用几次的配套

有的人上班上学

作者: 阿信777 时间: 2021-5-29 12:25

chzzzs 发表于 2021-05-29 11:50
这样房子不是最宜居吗？收全体业主的物业费，服务少数入住业主，电梯不用等…

是说，我房子一年住半个月，物业费一分没少交

作者: 雪琪不是雪姨 时间: 2021-5-29 19:14
这位置原来不是说建造社区医院和停车场吗

作者: 欧阳晓风 时间: 2021-5-30 00:17
闺蜜都拒绝了还推微信，坑闺蜜

作者: 250269194 时间: 2021-5-30 09:07

到此一看发表于 2021-5-28 18:03
睁开你卡姿兰的大眼睛好好看清楚

小地块某洋故意抬价格，没什么好比的，单从起拍价看滨海新区就是比中心区要好

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-30 09:44
滨海新区还是不太行啊。比不过中心区

作者: 阿信777 时间: 2021-5-30 10:10

250269194 发表于 2021-05-30 09:07
小地块某洋故意抬价格，没什么好比的，单从起拍价看滨海新区就是比中心区要好

难道拍的两家都是远洋的？

作者: 煉习 时间: 2021-5-30 10:45
当你们中心区和滨海新区都有房子时，就不会争来争去了，你看看贴膜哥，他有争吵吗

作者: ljhlsz131868 时间: 2021-10-7 21:12

zjs2021 发表于 2021-05-28 17:24
滨海这块小地不太看好，建好后价格都接近海德了。一样的钱，别人直接买海德二手，海德送的面积又多。楼盘名气还一个天上，一个地上。

海德都老房子了

作者: 乐清情 时间: 2021-10-12 08:37
开房商都不用自己出钱.贷款拿地.然后韭菜门认购.就算倒闭了.也是公司问题.

作者: 乐清情 时间: 2021-10-12 08:41
看看恒大.为什么欠这么多钱.钱变像的流走了..最后还不上也就是公司倒闭.和恒大老板无关！

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2021-10-13 12:46

晕啊晕发表于 2021-05-28 12:15
这么小地块拍出高价也不容易啊。这些公司都是什么心态拍下的。这么小拿来干什么

羊毛出在羊身上，如果大家不买期房，那么开发商顶不住

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