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标题: 绿城17700楼面价拿地预计销售均价2.63万年青人可以平躺了。 [打印本页]

作者: A陈少斌 时间: 2021-5-28 17:04
标题: 绿城17700楼面价拿地预计销售均价2.63万年青人可以平躺了。
乐清温州的浦东原来的价值洼地，现在被血腥的资本盯上了，年轻人和没买房的我们一起躺平吧。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-5-28 17:11
17700的地，不可能只卖26300吧，好点楼层的应该三万要的。。

你不要这么佛系啊，要努力奋斗，好好学习。争取去大城市居住啊。。

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-5-28 17:18
小了格局小了绿城高端产品，起码2.8-3W的区间价

作者: A陈少斌 时间: 2021-5-28 17:24

樱花雨GS 发表于 2021-05-28 17:18
小了格局小了绿城高端产品，起码2.8-3W的区间价

按10%利润算的，还要看后期土拍。

作者: 余哈哈 时间: 2021-5-28 17:26
参照温州绿城留香园。绿城很有可能来做好人好事的

作者: 老六 时间: 2021-5-28 17:48
我躺平了

作者: ruiruirui 时间: 2021-5-28 17:55

余哈哈发表于 2021-05-28 17:26
参照温州绿城留香园。绿城很有可能来做好人好事的

这个是绿城佳园。不是绿城中国。留香园是绿城中国的

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-5-28 18:09

ruiruirui 发表于 2021-5-28 17:55
这个是绿城佳园。不是绿城中国。留香园是绿城中国的

说简单点，绿城佳园比绿城中国高端还是低端

作者: 结构努力 时间: 2021-5-28 18:14

樱花雨GS 发表于 2021-05-28 18:09
说简单点，绿城佳园比绿城中国高端还是低端

绿城佳园是绿城代建，只是绿城对外输出的品牌

作者: A陈少斌 时间: 2021-5-28 18:18

ruiruirui 发表于 2021-05-28 17:55
这个是绿城佳园。不是绿城中国。留香园是绿城中国的

景玉园做的就事留香园系列产品

作者: 风在起时～ 时间: 2021-5-28 18:24
绿城中国高端

作者: chzzzs 时间: 2021-5-28 18:30
楼主你取老婆了没有？你让没取老婆年轻人不要奋斗？

作者: 六神花露水 时间: 2021-5-28 18:36

樱花雨GS 发表于 2021-05-28 18:09
说简单点，绿城佳园比绿城中国高端还是低端

就是绿城授权

作者: 汉清 时间: 2021-5-28 19:00
温州绿城留香园，1.8万拿的地，卖2.8万，卖的太辛苦了！现在还在卖！所以有人说绿城都是高价拿地！售价也不是就是高！也是看市场的！

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-5-28 19:18

六神花露水发表于 2021-5-28 18:36
就是绿城授权

就是玫瑰园那种贴牌吗锦玉园听说也不是正宗的

作者: ccc123z 时间: 2021-5-28 19:21
喷绿城景玉园喷子们打脸了。

作者: A陈少斌 时间: 2021-5-28 19:21

chzzzs 发表于 2021-05-28 18:30
楼主你取老婆了没有？你让没取老婆年轻人不要奋斗？

现在乐清没房还想要老婆，奋斗的目的是舒坦，何不一开始先躺为敬。靠自己30年才能赚个首付，明知没有盼头为什么还要奋斗，投胎是个技术活。

作者: ccc123z 时间: 2021-5-28 19:23

樱花雨GS 发表于 2021-05-28 19:18
就是玫瑰园那种贴牌吗   锦玉园听说也不是正宗的

听讲锦玉园同一批房产人拍的，打脸了

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-5-28 19:26
这块地原来是什么建筑？谁知道吗？

作者: 杰克鲍尔 时间: 2021-5-28 19:30
躺啥平啊，直接挖个坑把自己埋了

作者: kokoli 时间: 2021-5-28 19:49

番茄宾馆发表于 2021-05-28 19:26
这块地原来是什么建筑？谁知道吗？

石马村的，能什么建筑，民房呀

作者: 阿信777 时间: 2021-5-28 20:20
现在的绿城都不正宗，老宋不在，没有灵魂了

作者: smile2021 时间: 2021-5-28 20:26

kokoli 发表于 2021-05-28 19:49
石马村的，能什么建筑，民房呀

一看就不是本地人

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2021-5-28 20:28

A陈少斌发表于 2021-5-28 19:21
现在乐清没房还想要老婆，奋斗的目的是舒坦，何不一开始先躺为敬。靠自己30年才能赚个首付，明知没有盼头 ...

如果选择在一棵树上吊死那楼主好好躺着别起来

作者: kokoli 时间: 2021-5-28 20:32

smile2021 发表于 2021-05-28 20:26
一看就不是本地人

我南岸的。你说说看这里原本是什么，本来就民房，拆迁之后腾出来的地

作者: 六神花露水 时间: 2021-5-28 20:36

樱花雨GS 发表于 2021-05-28 19:18
就是玫瑰园那种贴牌吗   锦玉园听说也不是正宗的

锦芋圆也是授权，但是又比玫瑰园正宗一点。

作者: 陈晨晨晨 时间: 2021-5-28 20:42
我还是在宅基地盖个房吧，收个租金不香吗。够吃躺平

作者: qxsiam 时间: 2021-5-28 20:43

A陈少斌发表于 2021-05-28 19:21
现在乐清没房还想要老婆，奋斗的目的是舒坦，何不一开始先躺为敬。靠自己30年才能赚个首付，明知没有盼头为什么还要奋斗，投胎是个技术活。

说的很对

，为什么要奋斗，为什么要娶老婆，为什么要嫁人，一个人不挺好，潇洒自在。善待好父母，人生苦短过得开心就好。

作者: A陈少斌 时间: 2021-5-28 21:07

qxsiam 发表于 2021-05-28 20:43
说的很对，为什么要奋斗，为什么要娶老婆，为什么要嫁人，一个人不挺好，潇洒自在。善待好父母，人生苦短过得开心就好。

只要我躺的够快，资本就收割不了我。就事那个永远得不到的粑粑。

作者: 西米囊 时间: 2021-5-28 21:27
有些事还是不好说

作者: chzzzs 时间: 2021-5-28 22:25

qxsiam 发表于 2021-05-28 20:43
说的很对，为什么要奋斗，为什么要娶老婆，为什么要嫁人，一个人不挺好，潇洒自在。善待好父母，人生苦短过得开心就好。

你开心就好

作者: 叶星尘 时间: 2021-5-28 22:37

A陈少斌发表于 2021-05-28 17:24
按10%利润算的，还要看后期土拍。

还有税收呢

作者: smile2021 时间: 2021-5-28 22:49
本帖最后由 smile2021 于 2021-5-28 22:55 编辑

。。。

作者: 天天上网 时间: 2021-5-29 08:42

番茄宾馆发表于 2021-5-28 19:26
这块地原来是什么建筑？谁知道吗？

难道有明唐？

作者: qxsiam 时间: 2021-5-29 17:55

chzzzs 发表于 2021-05-28 22:25
你开心就好

哈哈哈

作者: 淘米 时间: 2021-5-30 18:17
好像是庙

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-30 18:21

淘米发表于 2021-05-30 18:17
好像是庙

这块地上确实有个庙

作者: 夜袭的风 时间: 2021-5-30 18:25

smile2021 发表于 2021-05-28 20:26
一看就不是本地人

这地原来是什么？内行人来说说

作者: 离之君 时间: 2021-8-27 20:01
这售价减地价能有什么好房子

作者: A左顾右盼 时间: 2021-8-27 20:13

夜袭的风发表于 2021-05-30 18:21
这块地上确实有个庙

现在去现场看看还有没有，光溜溜的

作者: 东城运河 时间: 2021-8-27 20:38
房价依然高涨

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-8-28 07:55
10年前的绿城玫瑰园拍地高达上万是地王，绿城亏本大甩卖，这次的17700成本也是乐清新地王，估计也是这几年的地王了，过几年说不定也2万多点亏本卖了，绿城拍到最高点又不是第一次，拭目以待

作者: chzzzs 时间: 2021-8-28 09:14
1.7万土拍价会卖3-3.2万一平吧

作者: 我很黑 时间: 2021-8-28 09:53

A左顾右盼发表于 2021-08-27 20:13
现在去现场看看还有没有，光溜溜的

之前有个庙还是宗祠什么的两个连着的，有没有知道的？

作者: 余哈哈 时间: 2021-8-28 10:31

六神花露水发表于 2021-05-28 20:36
锦芋圆也是授权，但是又比玫瑰园正宗一点。

正宗不正宗有什么用？不见得比玫瑰园好啊！

作者: 风扬海湾 时间: 2021-8-28 13:47

我很黑发表于 2021-08-28 09:53
之前有个庙还是宗祠什么的两个连着的，有没有知道的？

你想吓唬一下，叫别人别买，然后自己去低价买呀

作者: MIQI 时间: 2021-8-30 23:10
锦玉园是不是正宗的？

作者: 我很黑 时间: 2021-8-31 07:59

风扬海湾发表于 2021-08-28 13:47
你想吓唬一下，叫别人别买，然后自己去低价买呀

之前看到翡翠湾对着那个反向的窗户上很多都挂着八卦的

作者: A陈少斌 时间: 2021-9-23 22:39

汉清发表于 2021-05-28 19:00
温州绿城留香园，1.8万拿的地，卖2.8万，卖的太辛苦了！现在还在卖！所以有人说绿城都是高价拿地！售价也不是就是高！也是看市场的！

2.8万含精装吧。

作者: A陈少斌 时间: 2021-9-23 22:43

MIQI 发表于 2021-08-30 23:10
锦玉园是不是正宗的？

自投的，绿城出钱拿的地。

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-9-24 09:12
看了绿城介绍了属于top级顶豪！
别说年轻人了，很多小老板都要望而却步！
最小户型170 估计 2楼都要卖3万/1 500万只能买二楼！

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2021-9-24 09:33
有一批炒房的还在恒大挂着呢，恒大那批不出来，这里房价炒不起来。。

作者: 骄者必败 时间: 2021-9-24 10:22

磊哥ZL 发表于 2021-09-24 09:12
看了绿城介绍了属于top级顶豪！
别说年轻人了，很多小老板都要望而却步！  
最小户型170 估计 2楼都要卖3万/1  500万只能买二楼！

会不会卖不出去！跟玫瑰园一样大降价！毕竟位置不算稀缺！不算好也不算差！还是轻轨沿线！如果这个盘在恒大的位置搭配海洋公园跟未来胜利新城感觉才是完美的稀缺的！

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-9-24 10:45

骄者必败发表于 2021-9-24 10:22
会不会卖不出去！跟玫瑰园一样大降价！毕竟位置不算稀缺！不算好也不算差！还是轻轨沿线！如果这个盘在恒 ...

谁知道呢现在楼市确实很冷。。
因为绿城不做低端盘  玫瑰园就是最普通的中端盘，去里面好几次了，除了大，真没发现有啥亮点。
但是这个新绿城可是TOP级顶豪，如果玫瑰园是A6 宝马5的话这个新绿城定位大概就是保时捷911 马萨拉蒂。
最小户型170，定位客户就是富豪中的富豪，和普通人没关系。
还有这个盘降价空间很小，毕竟土拍价格和造价成本在这里了！
吃瓜群众就看热闹好了！

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2021-9-24 14:42

磊哥ZL 发表于 2021-09-24 10:45
谁知道呢现在楼市确实很冷。。
因为绿城不做低端盘  玫瑰园就是最普通的中端盘，去里面好几次了，除了大，真没发现有啥亮点。
但是这个新绿城可是TOP级顶豪，如果玫瑰园是A6 宝马5的话   这个新绿城定位大概就是保时捷911 马萨拉蒂。
最小户型170，定位客户就是富豪中的富豪，和普通人没关系。  
还有这个盘降价空间很小，毕竟土拍价格和造价成本在这里了！  
吃瓜群众就看热闹好了！

还是拿土拍价格来说事，现在是什么行情啊，恒大还是TOP级别的，还不是到处打折，现在又怎么样了，谁规定你拍高了就要赚几倍才行。

作者: 书云 时间: 2021-9-24 16:10

谢谢爱情发表于 2021-08-28 07:55
10年前的绿城玫瑰园拍地高达上万是地王，绿城亏本大甩卖，这次的17700成本也是乐清新地王，估计也是这几年的地王了，过几年说不定也2万多点亏本卖了，绿城拍到最高点又不是第一次，拭目以待

就锦玉园那里赚了点钱

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-9-24 16:35

书云发表于 2021-9-24 16:10
就锦玉园那里赚了点钱

嗯你就是锦玉园的。感觉绿城和金溪的定位是对的，但是新绿城地太贵了，卖25000的话肯定很畅销，但是3万的话，乐清人的消费能力我觉得还是可以怀疑一下的，金溪的北区应该也没有南区那么好卖了，房产形势目前有点不好起来了

作者: 箫台尊者 时间: 2021-9-24 17:27
这个盘他自己设定是高端定位，刚需往别处，你这话说的就好比一个上海人说汤臣一品太贵，我们躺平算了

作者: 箫台尊者 时间: 2021-9-24 17:28

谢谢爱情发表于 2021-09-24 16:35
嗯你就是锦玉园的。感觉绿城和金溪的定位是对的，但是新绿城地太贵了，卖25000的话肯定很畅销，但是3万的话，乐清人的消费能力我觉得还是可以怀疑一下的，金溪的北区应该也没有南区那么好卖了，房产形势目前有点不好起来了

高端定位，目标人群不一样，看乐清的富人买不买帐

作者: 书云 时间: 2021-9-24 18:06

谢谢爱情发表于 2021-09-24 16:35
嗯你就是锦玉园的。感觉绿城和金溪的定位是对的，但是新绿城地太贵了，卖25000的话肯定很畅销，但是3万的话，乐清人的消费能力我觉得还是可以怀疑一下的，金溪的北区应该也没有南区那么好卖了，房产形势目前有点不好起来了

据说现在房价下行，国家调控厉害了，买房自住为主，环境很重要，同时乐清的楼王基本很难。

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