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标题: 三孩生育政策来了，对房地产的影响有哪些？ [打印本页]

作者: 微凉宇豆 时间: 2021-6-1 06:26
标题: 三孩生育政策来了，对房地产的影响有哪些？
据新华社消息，5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。
会议强调，各级党委和政府要加强统筹规划、政策协调和工作落实，依法组织实施三孩生育政策，要完善生育休假与生育保险制度，加强税收、住房等支持政策，保障女性就业合法权益。
那么，这对未来的房地产会有哪些影响，我们总结了以下几点：
未来的楼市影响简单的可以归纳为10点：
1：未来学区房拼抢的确激烈，对于二胎家庭来说，相当于每人只花费学区房的一半价格。未来学区房名额的争夺将更加激烈。但这会导致新北京人入学难度增加。
2：4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
3：高端需求影响有限，反而是中端物业市场，有望上升，比如北京，影响最大的有望是3-4居，总价在800万左右的二手房，总价在800-1500万的商品房，有望出现需求明显上涨。
4：购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。
5：一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到二胎放开影响！
6：80-90后原来成为了唯一一代独生子女，未来承担的压力更大，421家庭构成成为422.数量实际激发的购房需求待考。
7：马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产。
8：套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流
9：一线城市生不起，三四线城市一直管的不严，未来二线城市需求会有增加
10：如果三孩政策还不能刺激楼市，房地产真是回归新常态了！

作者: 老六 时间: 2021-6-1 09:01
没什么影响

作者: 沙漠里的绿洲 时间: 2021-6-11 12:14
二胎都没人生，更别提三胎了，更不用三胎说对房产的影响了。

作者: 又哈哈哈哈好 时间: 2021-6-11 12:50
你生吗

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-6-11 21:07
乐清的物价想对小孩子负责任的话没有千万身家你敢考虑3胎

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