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标题: 你买的房楼间距达标了么？ [打印本页]

作者: 老六 时间: 2021-6-14 20:25
标题: 你买的房楼间距达标了么？

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国家强制标准，两幢楼南北面的距离，至少为前一幢楼的楼高，乘以0.7，，，比如南面那幢20层，每一层3米，总共60米，那么你这栋楼和那栋距离，至少在42米以上。这仅仅叫做达标........，好的品质的楼，间距会更大。

，，，。来来，推荐下哪些盘子楼间距大

作者: 结构努力 时间: 2021-6-14 20:36
一定是叙利亚的国家强制标准，国标根本没有这个规定

作者: 煉习 时间: 2021-6-14 20:49
按楼间距恒大排第一，怀疑1:1.5；其次星海，1:1.1；还有安置房东山南一期间距秒杀大多商品房，有遗漏的请补充……

作者: 老六 时间: 2021-6-14 21:15

结构努力发表于 2021-06-14 20:36
一定是叙利亚的国家强制标准，国标根本没有这个规定

《城市居住区规划设计规范》的规定：

1、各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

作者: 老六 时间: 2021-6-14 21:30

煉习发表于 2021-06-14 20:49
按楼间距恒大排第一，怀疑1:1.5；其次星海，1:1.1；还有安置房东山南一期间距秒杀大多商品房，有遗漏的请补充……

恒大这么流弊？前楼60米高，楼间距就有90米？如果20层来计算的话

作者: 谢谢爱情 时间: 2021-6-14 23:09
金色家园16和17幢，15和18幢间距约90米，楼高30-32层，约1比1，现场可以看看，是否比较差劲？
反正很多人说密，现场去看看，然后继续喷，要喷的也带数据来，说明某某小区楼间距多少来的，
没数据就是无脑喷

作者: 六神花露水 时间: 2021-6-14 23:17

老六发表于 2021-06-14 21:30
恒大这么流弊？前楼60米高，楼间距就有90米？如果20层来计算的话

那个区块定的容积率本来就低，层高限制的也死死的。要是换个房开拿地还真有希望搞的中高端点

作者: 设计本 时间: 2021-6-14 23:38

谢谢爱情发表于 2021-06-14 23:09
金色家园16和17幢，15和18幢间距约90米，楼高30-32层，约1比1，现场可以看看，是否比较差劲？
反正很多人说密，现场去看看，然后继续喷，要喷的也带数据来，说明某某小区楼间距多少来的，
没数据就是无脑喷

楼主钓鱼，结果......你们之前不是说只有小地块15-18，16-17才是安置房吗？怎么楼间距反而是最大的啊……哈哈哈哈哈哈哈
金色吹什么都可以，楼间距..哈哈哈哈哈哈哈，你看看马蜂窝说楼间距

作者: 老六 时间: 2021-6-15 07:43

谢谢爱情发表于 2021-06-14 23:09
金色家园16和17幢，15和18幢间距约90米，楼高30-32层，约1比1，现场可以看看，是否比较差劲？
反正很多人说密，现场去看看，然后继续喷，要喷的也带数据来，说明某某小区楼间距多少来的，
没数据就是无脑喷

一比一的楼间距已经很好了，太多都是故意卡在1比0.7

作者: 诺坎普的天空 时间: 2021-6-15 09:21

设计本发表于 2021-6-14 23:38
楼主钓鱼，结果......你们之前不是说只有小地块15-18，16-17才是安置房吗？怎么楼间距反而是最大的啊…… ...

你连几号楼跟几号楼都没有搞清楚天天拿妮玛个键盘敲妮玛b呢

作者: 823195330 时间: 2021-6-15 11:02

设计本发表于 2021-06-14 23:38
楼主钓鱼，结果......你们之前不是说只有小地块15-18，16-17才是安置房吗？怎么楼间距反而是最大的啊……哈哈哈哈哈哈哈
金色吹什么都可以，楼间距..哈哈哈哈哈哈哈，你看看马蜂窝说楼间距

别人家房子不会因为你的三言两语黑下，就变成你口中的样子，这个黑图发发还保存大概率知道是哪家楼盘了。
另外论坛里的恶黑也改变什么，滨江间距普遍在70米左右，不会因为你黑几句就有啥实质性变化，正常人都有眼睛会看耳朵也会听。哪有滨江就有你的恶追，这个小号已经其心可诛了，不用猜也知道什么来路了。
[video=http://mag.picyq.com/pic/20210615/1623725857070916194.jpg]http://mag.picyq.com/video/20210615/1623725857070804407.mp4[/video]

作者: gs123321 时间: 2021-6-15 12:33
香江丽苑楼间距无敌，你会买吗？

作者: 老六 时间: 2021-6-15 13:17

gs123321 发表于 2021-6-15 12:33
香江丽苑楼间距无敌，你会买吗？

作为其中一个参考标准，有问题吗？

作者: ruiruirui 时间: 2021-6-15 13:31
我家也就百米楼间距吧
[video=http://mag.picyq.com/pic/20210615/1623735091723128928.jpg]http://mag.picyq.com/video/20210615/1623735091722965778.mp4[/video]

作者: 郑行 时间: 2021-6-15 13:32
房子都抢不到了，还挑三拣四，老婆都找不到一样，还这么挑剔，爱买不买

作者: 阿宋 时间: 2021-6-15 13:38

谢谢爱情发表于 2021-06-14 23:09
金色家园16和17幢，15和18幢间距约90米，楼高30-32层，约1比1，现场可以看看，是否比较差劲？
反正很多人说密，现场去看看，然后继续喷，要喷的也带数据来，说明某某小区楼间距多少来的，
没数据就是无脑喷

别的人是自卖自夸，你倒好天天损，你这样的人天天刷优越感，估计夹不轻啊，天天指点江山，很牛！

作者: chzzzs 时间: 2021-6-15 13:39

设计本发表于 2021-06-14 23:38
楼主钓鱼，结果......你们之前不是说只有小地块15-18，16-17才是安置房吗？怎么楼间距反而是最大的啊……哈哈哈哈哈哈哈
金色吹什么都可以，楼间距..哈哈哈哈哈哈哈，你看看马蜂窝说楼间距

最好你也提供数据，就像谢谢爱情一样，有数据，带情绪盲目黑，这样让我们这些吃瓜群众看看滨吹和滨黑谁更有理？

作者: 拼音l 时间: 2021-6-15 14:36

煉习发表于 2021-06-14 20:49
按楼间距恒大排第一，怀疑1:1.5；其次星海，1:1.1；还有安置房东山南一期间距秒杀大多商品房，有遗漏的请补充……

海岸明珠就很理想

作者: 老六 时间: 2021-6-15 14:52

ruiruirui 发表于 2021-6-15 13:31
我家也就百米楼间距吧
[video=http://mag.picyq.com/pic/20210615/1623735091723128928.jpg]http://mag.pic ...

你这楼看起来也不是很高，100米还不够么，非常好了好吧

作者: ruiruirui 时间: 2021-6-15 15:28

老六发表于 2021-06-15 14:52
你这楼看起来也不是很高，100米还不够么，非常好了好吧

每幢70米差不多

作者: nxwzhcc 时间: 2021-6-15 16:15
中国南北跨度大，北方的楼间距要更高一些，南方可以低一点，所以不是看国标，而是看地方规定的。而且除了计算公式，还要用软件测算是不是满足日照条件，所以你不用纠结达标不达标，肯定都达标的，不达标图纸审批不会通过的。

作者: 老六 时间: 2021-6-15 16:46

nxwzhcc 发表于 2021-6-15 16:15
中国南北跨度大，北方的楼间距要更高一些，南方可以低一点，所以不是看国标，而是看地方规定的。而且除了计 ...

达标说的是下限，标题有误，宽一些肯定会舒服一些

作者: 煉习 时间: 2021-6-15 17:27

老六发表于 2021-06-15 16:46
达标说的是下限，标题有误，宽一些肯定会舒服一些

其实间距1:0.7太密了，冬至时间都不挡需要1:1.2的间距，1:0.7的话正午挡到十四五楼，还有左前和右前的斜挡更严重，斜挡影子更长。

作者: 2011东山南 时间: 2021-6-15 19:41

拼音l 发表于 2021-06-15 14:36
海岸明珠就很理想

是的东山南一期南北间距秒杀商品房

作者: 2011东山南 时间: 2021-6-15 19:42
有图有真相

作者: 2011东山南 时间: 2021-6-15 19:50
房开马孑都说商品房怎么好怎么好，发个东山南一期给大家看看怎么样？价钱一万二每方位置不错不香吗

作者: 郑献浩 时间: 2021-6-15 20:06

煉习发表于 2021-06-15 17:27
其实间距1:0.7太密了，冬至时间都不挡需要1:1.2的间距，1:0.7的话正午挡到十四五楼，还有左前和右前的斜挡更严重，斜挡影子更长。

内行

作者: 东城运河 时间: 2021-6-15 21:47
1：1的可以么

作者: 西米囊 时间: 2021-6-15 22:28
那也有人买

作者: huangblack1 时间: 2021-6-16 06:45
讲楼间距不讲买几层就是耍流氓。

作者: 老六 时间: 2021-6-16 09:31

huangblack1 发表于 2021-6-16 06:45
讲楼间距不讲买几层就是耍流氓。

不管买几层，间距大了总会比小舒服

作者: SWH077 时间: 2021-6-16 10:10
翡翠湾花园楼间距秒杀一切

作者: 晓敏13911056745 时间: 2021-6-17 12:32

823195330 发表于 2021-06-15 11:02
  别人家房子不会因为你的三言两语黑下，就变成你口中的样子，这个黑图发发还保存大概率知道是哪家楼盘了。
  另外论坛里的恶黑也改变什么，滨江间距普遍在70米左右，不会因为你黑几句就有啥实质性变化，正常人都有眼睛会看耳朵也会听。哪有滨江就有你的恶追，这个小号已经其心可诛了，不用猜也知道什么来路了。
[video=http://mag.picyq.com/pic/20210615/1623725857070916194.jpg]http://mag.picyq.com/video/20210615/1623725857070804407.mp4[/video]

树也太少了吧，是还没种好吧

作者: Y.k 时间: 2021-6-19 18:13
置信原墅了解一下

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