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标题: 乐清半年买房记大结局：预算250w以内，我买在了这里... [打印本页]

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 08:28
标题: 乐清半年买房记大结局：预算250w以内，我买在了这里...
本帖最后由 B4stRay96 于 2021-6-19 13:32 编辑

乐清半年买房记大结局

精疲力尽，今年房价涨的我们这类刚需不知所措。
我上一次在论坛发求助帖不知道该怎么买（点开我头像看的到我当时的求助帖）很多人说我是托，以下观点没有捧吹或者诋毁任何一个小区，各有所需
大家买房一定要确定好目标，先说我的需求，暂时不需要入住，1-2年后需要。最好离小学近点，三房就够，140平以上更好。250w以内。户型＞学区＞配套＞位置＞面积
不少人在刚开始买房的时候目标不定，又想要四房，又想要配套学区绿化。

中介先给我推荐了中鸿嘉园美好家园，水上，水深等各种安置房
这类安置房都有共同点，赠送面积大配套少。看了半个月就不想买了，特别是进了美好家园，都是电瓶车停起来。中鸿嘉园又在公安局对面。旭阳大厦的楼下跟90年代的宿舍楼差不多，有个保安。香江丽苑的性价比还行，户型是南北通道走廊户型，也被pass了。不过刚需的来说，香江丽苑还是不错的，价格低，北面就是公园，楼下小路免费停车。不过和我的需求不匹配

自从表示了安置房没兴趣，又给我推了观澜苑绿城翡翠府置信等比较新的二手小区。这些小区单价较安置房高点
小区都挺不错，但是要交没满2年的税，等于税加其他需要交20w左右
贷款贷不了70%，250w的房子加税得准备150的首付，最终还是放弃了。

我还是比较让中介头痛的，挑三拣四。中介最后给我推了金色家园。最后亲戚帮忙找关系，自己也去了远洋金溪看了下，这时候一期已经结束了，听到朋友说要找关系，加价，全款本打算放弃了
最终目标就在金色家园和远洋之间选择，两个小区配套都不错。
金色家园，今年就能交房，不喜欢金色的户型，绿化景观好。交通不便，丹霞路双车道撑不起以后高速+柳市+金色等周边的车流量，早晚高峰堵。
远洋，品质好，交通便利，北清远南盐盘东大荆西高速，2年交房有点等不住，成本较其他小区高
买房的钱算上M2的增长速度（今年是10.1%，不懂的可以去百度下）加上还要租房的成本
对比了1个月，无法接受金色家园的户型和生活密集。
正好远洋二期要摇号，摇到了100左右，就定远洋了。面积小点，住舒服点就行了
户型选择的想法，本来喜欢2号楼中间套，北面对楼王12号楼。502到802到我的时候已经没了，902太贵。最后只能选择3号楼西边套。很多人一定要买东边套，个人感觉阳光充足的1 2 3号楼，东西边套厕所都有窗户。东西也没有拓展阳台，西边套绿化视野更足。还便宜点。
祝大家买到自己钟意的房子

作者: zjkjchen 时间: 2021-6-19 08:47
进业主群？

作者: MuaTC 时间: 2021-6-19 08:49
总价多少

作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-6-19 08:50
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作者: evenpick 时间: 2021-6-19 08:50
恭喜恭喜

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 08:51

zjkjchen 发表于 2021-06-19 08:47
进业主群？

已经进了

作者: 朱李明 时间: 2021-6-19 09:11

B4stRay96 发表于 2021-06-19 08:51
已经进了

拉我进群，我也买了3幢

作者: 如梦如烟 时间: 2021-6-19 09:12
楼主后来选了多大的房子啊

作者: 朱李明 时间: 2021-6-19 09:20

B4stRay96 发表于 2021-06-19 08:51
已经进了

求拉群

作者: hartoo 时间: 2021-6-19 09:24
业主群多少，拉一下

作者: 四月人间 时间: 2021-6-19 09:28
恭喜，半年不算多，我当年看了差不多一年半最终才买下来，还是在可选楼盘很少的情况下，毕竟房子是人生最大的开支之一，又重度影响生活品质。

作者: 不知道丶 时间: 2021-6-19 09:29
老哥帮忙拉下群

作者: A123456789a 时间: 2021-6-19 09:31
恭喜恭喜

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2021-6-19 09:37
恭喜恭喜

作者: 老六 时间: 2021-6-19 09:37
140平以上，怕是250不够。而且楼盘越出越小了，目前金溪的大户型还是难得的，以前的楼盘动不动180,200多，当时真好

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 09:51

朱李明发表于 2021-06-19 09:20
求拉群

私聊给个微信

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 09:51

hartoo 发表于 2021-06-19 09:24
业主群多少，拉一下

私聊给个微信

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-6-19 10:00
恭喜

作者: jxl119 时间: 2021-6-19 10:18
2号楼离6环太近了
二期我觉得17号楼不错
可惜摇到500多号

作者: chzzzs 时间: 2021-6-19 10:20
100是不是的点小呀

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 10:28

MuaTC 发表于 2021-06-19 08:49
总价多少

总价折后240刚好够预算

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 10:28

如梦如烟发表于 2021-06-19 09:12
楼主后来选了多大的房子啊

116的，买不起大户型

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-19 10:28
别看m2，今年特殊情况。

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 10:28

jxl119 发表于 2021-06-19 10:18
2号楼离6环太近了
二期我觉得17号楼不错
可惜摇到500多号

17楼北面是庙，最讨厌庙了

作者: chenjingt422 时间: 2021-6-19 10:31
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作者: 吻不去的那温柔 时间: 2021-6-19 10:31
想买温州的房子，表示买不起

作者: 六神花露水 时间: 2021-6-19 10:43
摇到恭喜。你摇的靠前吗

作者: 金色海岸A 时间: 2021-6-19 10:43
西边热的你怀疑人生

作者: jxl119 时间: 2021-6-19 10:47

B4stRay96 发表于 2021-6-19 10:28
17楼北面是庙，最讨厌庙了

后面不是一块空地吗，庙是山上的那个庙吗

作者: 秋沐白 时间: 2021-6-19 10:50
第一张的销售情况是排到100名的时候挑剩下的房源吗？本人140名，去的时候没房子了，只剩下13，14，18楼了

作者: 煎饼小王子 时间: 2021-6-19 10:51
恭喜

作者: summer蒙懵萌 时间: 2021-6-19 10:52
买到心仪的房子很幸运，今年房价真是涨到没边

作者: 默然韵 时间: 2021-6-19 10:54
恭喜恭喜

作者: 贝斯特 时间: 2021-6-19 11:00
远洋都没盖好你就知道品质好？

作者: 郑行 时间: 2021-6-19 11:08
250万刚好100平米左右，还要存80万装修

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 11:12

六神花露水发表于 2021-06-19 10:43
摇到恭喜。你摇的靠前吗

100出头

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 11:13

金色海岸A 发表于 2021-06-19 10:43
西边热的你怀疑人生

南边无遮挡，感觉东西边套都差不了太多，东边更好预算有限

作者: 老六 时间: 2021-6-19 11:15

B4stRay96 发表于 2021-06-19 10:28
116的，买不起大户型

套内面积多少，够做3卧么

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 11:24

老六发表于 2021-06-19 11:15
套内面积多少，够做3卧么

就是3卧。116实际面积高层98，洋房100多点

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-6-19 11:29
这中介老推你安置房，不靠谱

作者: 浅笑那伤 时间: 2021-6-19 11:42
不错，学区城南一小，城南一中

作者: 老六 时间: 2021-6-19 11:50

B4stRay96 发表于 2021-06-19 11:24
就是3卧。116实际面积高层98，洋房100多点

公摊15.6.，挺好，不过一楼就没架空层了，可惜，会更舒适，虽然公摊就大一点了，但我觉得值得

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-6-19 11:57
买了房子都是好事！恭喜

作者: 面具- 时间: 2021-6-19 12:02
都逃不过真香警告

作者: gxg1988 时间: 2021-6-19 12:12
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作者: water123 时间: 2021-6-19 12:35

hentai爱萝莉发表于 2021-06-19 08:50
晚上安静睡眠的房子最养人，金色太吵了

居然说乐清宇宙最中心的金色不好

作者: 朱李明 时间: 2021-6-19 12:54

B4stRay96 发表于 2021-06-19 09:51
私聊给个微信

已进群，谢谢

作者: gs123321 时间: 2021-6-19 13:00

hentai爱萝莉发表于 2021-06-19 08:50
晚上安静睡眠的房子最养人，金色太吵了

我真服你远洋两条主干线绝对更吵啊清远路比丹霞路车流多太多

作者: 皮大爷 时间: 2021-6-19 13:17
买了远洋3号楼，可以兼职当交通路况播报员了，每天直播清远路和六环路以及高速的路况

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2021-6-19 13:24
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作者: B4stRay96 时间: 2021-6-19 13:24

浅笑那伤发表于 2021-06-19 11:42
不错，学区城南一小，城南一中

孩子上小学10年后了，有八小更好

作者: 风扬海湾 时间: 2021-6-19 13:30
价格多少一平为

作者: tianchong00 时间: 2021-6-19 13:50
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作者: 我是木木子呀 时间: 2021-6-19 13:51

hartoo 发表于 2021-06-19 09:24
业主群多少，拉一下

进了吗？

作者: 如梦如烟 时间: 2021-6-19 14:06
116装修30万可以装出效果了。

作者: sinners 时间: 2021-6-19 14:07

gs123321 发表于 2021-06-19 13:00
我真服你远洋两条主干线绝对更吵啊清远路比丹霞路车流多太多

反正临路边的都吵的哪怕内部道路遇到没素质的也要一直打喇叭的快速路超车要打喇叭慢车道堵车了也要打喇叭的

作者: wu325604 时间: 2021-6-19 14:20

吻不去的那温柔发表于 2021-06-19 10:31
想买温州的房子，表示买不起

买不起就好好工作吧

作者: 。。猎户座 时间: 2021-6-19 14:25
我就小白上车全靠蒙

作者: thewngs 时间: 2021-6-19 14:26
两年啊。我等你的维权帖

作者: 老六 时间: 2021-6-19 14:26

如梦如烟发表于 2021-6-19 14:06
116装修30万可以装出效果了。

一平方3000去装确实挺不错了

作者: qianhao258 时间: 2021-6-19 14:52
我在你楼顶

作者: 阿拉不是神油 时间: 2021-6-19 15:01

老六发表于 2021-06-19 14:26
一平方3000去装确实挺不错了

你是生活在乐清吗？预算三十万，装修可能要50万

作者: 老六 时间: 2021-6-19 15:24

阿拉不是神油发表于 2021-6-19 15:01
你是生活在乐清吗？预算三十万，装修可能要50万

商家赚得多，不代表你得给他赚这么多

作者: HzzH 时间: 2021-6-19 15:27
金色家园，今年就能交房，不喜欢金色的户型，绿化景观好。交通不便，丹霞路双车道撑不起以后高速+柳市+金色等周边的车流量，早晚高峰堵。
远洋，品质好，交通便利，北清远南盐盘东大荆西高速，2年交房有点等不住，成本较其他小区高。

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你确定？？？

作者: 如梦如烟 时间: 2021-6-19 15:56

阿拉不是神油发表于 2021-06-19 15:01
你是生活在乐清吗？预算三十万，装修可能要50万

我乐清都第三套房子装修了，平层3000左右一平方装修完全是够的，当然要装出效果，你要各种比价，耗费比较多的精力。

作者: 陈秀期 时间: 2021-6-19 16:05
恭喜

作者: 东城运河 时间: 2021-6-19 16:09
恭喜恭喜

作者: alha 时间: 2021-6-19 16:40
乐清的房价跟坐火箭一样

作者: night 时间: 2021-6-19 16:53
乐清买期房要摇号？

作者: sbrdftg 时间: 2021-6-19 17:57
很好

作者: yujietiancai 时间: 2021-6-19 18:22

老六发表于 2021-06-19 09:37
140平以上，怕是250不够。而且楼盘越出越小了，目前金溪的大户型还是难得的，以前的楼盘动不动180,200多，当时真好

因为贵了

作者: 慕容慕容 时间: 2021-6-19 19:24
今年买和去年买差了百来万

作者: 洁665157 时间: 2021-6-19 19:24
还好去年上车，今年的房价太疯狂了

作者: 施耐德塑壳 时间: 2021-6-19 19:28
求业主群！

作者: 头皮是非多 时间: 2021-6-19 20:59
400多万，哎买不起了

作者: 深海利剑 时间: 2021-6-19 22:09
个人选的远洋户型过的去，小区太密了没有一幢象样品质不如安置房，位置也不好，真搞不懂买远洋的人图这小区什么

作者: 小小babe 时间: 2021-6-19 23:44
业主群拉下，谢谢

作者: 喝咖啡的小豆子 时间: 2021-6-19 23:56
求业主群，谢谢

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-6-20 00:54

深海利剑发表于 2021-06-19 22:09
个人选的远洋户型过的去，小区太密了没有一幢象样品质不如安置房，位置也不好，真搞不懂买远洋的人图这小区什么

你说远洋不如乐辰府和金溪就算了！
不如安置房？怎么可能！远洋容积率2.2 安置房都在3.5！远洋虽然是真石漆但是也有玻璃幕墙，安置房怎么比？

作者: 癫人的砖头 时间: 2021-6-20 02:40
丹霞路和六环路是T型路，清远路和六环路是+字路，清远路下去就是盐盘山隧道，丹霞路会比清远路堵？你是认真的吗？

作者: Richard-Wu 时间: 2021-6-20 06:28
远洋有广告费给楼主么？这软广告打的不错。

作者: 郑行 时间: 2021-6-20 07:25

老六发表于 2021-06-19 09:37
140平以上，怕是250不够。而且楼盘越出越小了，目前金溪的大户型还是难得的，以前的楼盘动不动180,200多，当时真好

买两套打个洞，楼上楼

作者: 无价之姐 时间: 2021-6-20 08:06

如梦如烟发表于 2021-06-19 14:06
116装修30万可以装出效果了。

我绿城89平方都装了40多万，30万根本装不了

作者: 无价之姐 时间: 2021-6-20 08:08

阿拉不是神油发表于 2021-06-19 15:01
你是生活在乐清吗？预算三十万，装修可能要50万

肯定要

作者: 朝着太阳生活 时间: 2021-6-20 10:00
麻烦拉我进群，我买了1幢的，摇到200多了楼层都没得选了

作者: 朝着太阳生活 时间: 2021-6-20 10:38

B4stRay96 发表于 2021-6-19 08:51
已经进了

麻烦拉我一下

作者: 成熟的男人 时间: 2021-6-20 11:01

贝斯特发表于 2021-06-19 11:00
远洋都没盖好你就知道品质好？

你让托吹一下会死啊。

你可以让楼主去温州看看这公司的一栋楼，每层楼板都裂缝的样子，估计楼主这篇文章都不敢发出来了

作者: 如梦如烟 时间: 2021-6-20 11:26

无价之姐发表于 2021-06-20 08:06
我绿城89平方都装了40多万，30万根本装不了

你装不了，那是因为你没有花足够的心思和精力去装。你要不要来我现在家里参观一下。155平方，我装了40万不到，朋友亲戚来我家都以为我装了六七十万。

作者: 孤独的根号三1 时间: 2021-6-20 12:39
期房慢慢等吧

作者: 哦哦哦哦哦11 时间: 2021-6-20 13:38

如梦如烟发表于 2021-06-20 11:26
你装不了，那是因为你没有花足够的心思和精力去装。你要不要来我现在家里参观一下。155平方，我装了40万不到，朋友亲戚来我家都以为我装了六七十万。

自己装吗还是包别人？

作者: Xululu0525 时间: 2021-6-20 15:18
拉我进业主群，我也是3号楼

作者: B4stRay96 时间: 2021-6-20 17:40

孤独的根号三1 发表于 2021-06-20 12:39
期房慢慢等吧

没钱，只能慢慢等

作者: 大力发菜酱 时间: 2021-6-20 18:22
可以了，有选择，我都快靠300了，13，14我都不介意，可惜没有了

作者: 西米囊 时间: 2021-6-20 23:06
买了就好啊

作者: 阿远是我 时间: 2021-6-21 09:23

B4stRay96 发表于 2021-06-19 10:28
总价折后240刚好够预算

车位买了没有

作者: qianhao258 时间: 2021-6-22 07:48
能拉下业主群吗

作者: Xuect 时间: 2021-6-22 21:51

gs123321 发表于 2021-06-19 13:00
我真服你远洋两条主干线绝对更吵啊清远路比丹霞路车流多太多

不好意思，你没体会过轻轨和高速，一条路顶10条不普通路，不要问我为什么知道

作者: 不怕不怕 时间: 2021-6-25 21:01
公安局对面咋啦？

作者: 内裤有个洞 时间: 2021-6-25 22:24
金色家园虽然吵，堵，但吵吵堵堵也就习惯了

作者: 一路向北行驶 时间: 2021-6-27 09:59
恒大上车

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