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标题: 逐步打压楼市是应该的正确的 [打印本页]

作者: 大浪淘沙368 时间: 2021-6-23 11:46
标题: 逐步打压楼市是应该的正确的
      前段时间三胎政策一出来，看到的不是欢欣鼓舞，而是段子不断调侃不断。都说全国的大宗财富集中在百分之二的人手里，小部分工作好外快多的持有小块财富。普通人交房贷车贷生活费教育费医疗费，一年到头存不了多少。三胎政策和我们有关吗？
      现在    国家第一步重点打压二手房，不让贷款必须全款买房。没准就让买二手房的人少了百分80，新房也大受影响。买新房自住的和炒作的姑且算一半一半吧。这次炒作的就要留点心了，接盘的人难了，买一手新房就能赚到价差吗？炒作的人的资金都是自有资金吗？还是贷款或者温州特有的集资模式筹来的？早些时候我就和朋友说今年的房价是未来五年最高点。也在这里说过。
      这几天听南草洋朋友说7月10号南草洋一期安置房摸文。说说拆迁朋友租房经历，有朋友人口多必须有四个房间才可以，就租了新华书店东方广场这里，面积大，去喝了几次酒。后来房东觉得今年房价高不觉得后来房价更高就想卖。就搬走了，今年搬到新世纪花园。前段时间叫我们去喝酒看了下觉得不错，主要停车方便，户型设计合理。他拆迁10几套房子。又买了南虹旁边一套正在装修给大儿子。这次南草洋摸文后装修就搬走了。这次拆迁户很多人要住进安置房。本来有这么多人租房，现在不租了。这些出租房房主会怎么处理呢。估计还是卖的可能性大。原来就是套房不是专门用来隔间出租的。大套房子除了租给拆迁户还能租给谁呢。
      这次二手房停止按揭贷款，下次就是多套房房产税了。
   教育方面也开始严格起来了，这个暑假课外辅导都叫停。这是必须的，降低家长的经济压力才有三胎的可能。国家几十年憋出来个三胎政策。怎么可能让这个政策变成笑话。当然变化都在潜移默化中，老百姓慢慢适应了，估计以后会觉得压力变小了。
   至于乐清的房价，中心区和新区没建设没卖的地块基本很少了。这个时间段还是挺有意思。今年是最后的疯狂。

作者: sair520 时间: 2021-6-23 12:37
分析的有道理，但是还是精准打击我们这些刚需

作者: sair520 时间: 2021-6-23 12:40
越调控房价无法涨，住房不抄喊了多少年了，再看看房价，

作者: 大浪淘沙368 时间: 2021-6-23 12:43

sair520 发表于 2021-06-23 12:40
越调控房价无法涨，住房不抄喊了多少年了，再看看房价，

以前的政策是挠挠痒，因为当地zf还是需要土地财政。现在虽然还是需要土地财政，但是上层认为这是饮鸩止渴，需要做出改变。看现在的政策发布，就会蛇打七寸。

作者: sair520 时间: 2021-6-23 13:09

大浪淘沙368 发表于 2021-06-23 12:43
以前的政策是挠挠痒，因为当地zf还是需要土地财政。现在虽然还是需要土地财政，但是上层认为这是饮鸩止渴，需要做出改变。看现在的政策发布，就会蛇打七寸。

做做样子而已，看看就好，房盖得买，政策一直都是雷声大雨点小的，

作者: 兰博票务 时间: 2021-6-23 13:16
课外辅导班叫停了对于上班的家长怎么办，难道家长也给放暑假吗，为了这个都快愁死了，暑假两个孩子没人带。

作者: 老六 时间: 2021-6-23 13:17
你所期望而已，要想有点逻辑，多去知乎看看。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-6-23 13:43

sair520 发表于 2021-6-23 13:09
做做样子而已，看看就好，房盖得买，政策一直都是雷声大雨点小的，

问题是二手房如果全款的话，有几个买得起？？

当然，你大款随意。问题是大款现在都没房子啊？？

作者: sair520 时间: 2021-6-23 16:06

喜欢喝的啤酒发表于 2021-06-23 13:43
问题是二手房如果全款的话，有几个买得起？？

当然，你大款随意。问题是大款现在都没房子啊？？

所以我说了，这是精准打击刚需啊，一手房你没关系没钱也基本买不到，二手不给你你贷款，你说是不是精准打击刚需，刚需基本都是没怎么钱的，

作者: 沉默的像洋葱 时间: 2021-6-23 17:00
你的意思房价会降是吗

作者: 阿信777 时间: 2021-6-23 17:05

大浪淘沙368 发表于 2021-06-23 12:43
以前的政策是挠挠痒，因为当地zf还是需要土地财政。现在虽然还是需要土地财政，但是上层认为这是饮鸩止渴，需要做出改变。看现在的政策发布，就会蛇打七寸。

打刚需的七寸，抄房的又无所谓，卖不了出租掉，就像你朋友十几套安置房，出租费不要太高

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-6-23 17:41

阿信777 发表于 2021-6-23 17:05
打刚需的七寸，抄房的又无所谓，卖不了出租掉，就像你朋友十几套安置房，出租费不要太高

三四百万的房子，租你多少钱？五万还是十万？

作者: chzzzs 时间: 2021-6-23 18:24
楼主你就直接说结果，乐清房价继续涨，还是稳住，还是会跌？？

作者: 大浪淘沙368 时间: 2021-6-23 19:26

chzzzs 发表于 2021-06-23 18:24
楼主你就直接说结果，乐清房价继续涨，还是稳住，还是会跌？？

二手房肯定跌，新房今年能持平，明年乐清的新房上半年努力推销一下也不多了。新楼盘开多少价那是开发商的事。二手房开价开的高不代表就能卖这么高，议价有空间。

作者: 老六 时间: 2021-6-23 21:30
本帖最后由老六于 2021-6-23 22:26 编辑

chzzzs 发表于 2021-6-23 18:24
楼主你就直接说结果，乐清房价继续涨，还是稳住，还是会跌？？

有什么好问的，房价无非涨平跌。字面来说不管哪个都有30%多的概率，楼主有100%几率预测的本事，也就不用发这个了

作者: 大耳瓜 时间: 2021-6-23 22:12
别被忽悠了，没有这个政策！现在经营贷利率低，全款买二手房，办下房产证，再用房产抵押贷款，大概抵押70%的款...再还全款借过来的钱！如果有查，就用孩子的名义去买房，自己的名义去贷款！套路很多的，但凡有息差就有一群人去钻空子，对穷人来说太可悲了，想钻银行也不给机会！

作者: 矮富丑 时间: 2021-6-23 22:15

大耳瓜发表于 2021-06-23 22:12
别被忽悠了，没有这个政策！现在经营贷利率低，全款买二手房，办下房产证，再用房产抵押贷款，大概抵押70%的款...再还全款借过来的钱！如果有查，就用孩子的名义去买房，自己的名义去贷款！套路很多的，但凡有息差就有一群人去钻空子，对穷人来说太可悲了，想钻银行也不给机会！

国家现在查经营贷查的很严

作者: chzzzs 时间: 2021-6-23 22:27

大耳瓜发表于 2021-06-23 22:12
别被忽悠了，没有这个政策！现在经营贷利率低，全款买二手房，办下房产证，再用房产抵押贷款，大概抵押70%的款...再还全款借过来的钱！如果有查，就用孩子的名义去买房，自己的名义去贷款！套路很多的，但凡有息差就有一群人去钻空子，对穷人来说太可悲了，想钻银行也不给机会！

对的，我接触下来基本上也都是这套路的，上有政策，下有对策！

作者: 叶星尘 时间: 2021-6-24 00:55
资本家就是把牛奶倒掉也不会降价出售

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