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标题: 想在乐清买个学区安置房：这4个小区选择哪个合适？ [打印本页]

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-2 18:34
标题: 想在乐清买个学区安置房：这4个小区选择哪个合适？

热点爆料，好贴有奖！

想买个学区安置房，请大神们过来帮忙分析一下，哪个合适。

今年房价涨的太厉害，商品房直接pass买不起，预算首付在七八十万，娃是明年读一年级。楼主目前居住在柳市靠近白石片。
1、西锦园 8小
2、南城嘉园城南1小（未来可能是新8小，因为家里还有个二宝，以后还能用的到学区）
3、运河花园城南1小
4、海上明月新实验（买了估计读不进去，大概率分流）
还请大神们帮忙分析下，这几个小区都怎么样，各有什么利弊，哪个更合适？或者还有什么小区是更好的选择，也请罗列，谢谢

(, 下载次数: 91)

（图源网络）

相关链接：
链接①：首套房要不要先买学区房?
链接②：为什么有的人为了小学要买学区房
链接③：提早1年多买学区房，能上那学区初中吗

作者: sbrdftg 时间: 2021-7-2 18:47
买有证的

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-2 18:49

sbrdftg 发表于 2021-07-02 18:47
买有证的

这4个应该都已经可以办证了

作者: o0德 时间: 2021-7-2 18:53
明年读一年级，你买哪个安置房都没份。一，你户口迁入太晚，二，一些安置房目前还没房产证。大概率会被分流

作者: _洋葱头_ 时间: 2021-7-2 18:55
海上明月，北区1234幢的可以看东运河，高层还可以看海，风景好

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-2 19:02

o0德发表于 2021-07-02 18:53
明年读一年级，你买哪个安置房都没份。一，你户口迁入太晚，二，一些安置房目前还没房产证。大概率会被分流

除了新7小，新实验。。别的哪个学校有房有户还被分流阿。。

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-2 19:08

_洋葱头_ 发表于 2021-07-02 18:55
海上明月，北区1234幢的可以看东运河，高层还可以看海，风景好

好是好，主要为读书，书读不进去

作者: 是又怎样 时间: 2021-7-2 19:13
乐清市内无学区乐清的学区都是喊口号炒房用的你居然还真奔着学区去。。。。。

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-2 19:15

是又怎样发表于 2021-07-02 19:13
乐清市内无学区乐清的学区都是喊口号炒房用的你居然还真奔着学区去。。。。。

言外之意，买个海上明月，读晨曦路都一样是吗

作者: 火神山 时间: 2021-7-2 19:40
海上明月！靠近胜利塘北比较有潜力。

作者: 火神山 时间: 2021-7-2 19:41

三千万德国赢发表于 2021-07-02 19:15
言外之意，买个海上明月，读晨曦路都一样是吗

晨曦路小学不错的就是有点距离有点远

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-2 20:30

作者: yewan 时间: 2021-7-2 20:57
运河花园，在这里住了两年，这个小区住的很舒服，位置好，去城南一小上学方便，建议你就买这个吧，城南一小现在非常好了。南城嘉园小区比运河花园大一些，也不错，就是去城南一小上学不如运河花园方便。

作者: 小壞 时间: 2021-7-2 20:59

是又怎样发表于 2021-7-2 19:13
乐清市内无学区乐清的学区都是喊口号炒房用的你居然还真奔着学区去。。。。。

至少公办学校都划分了招生范围，没学区那请问柳市虹桥的想读七小实验不买房怎么可以读

作者: 此用户名是什么 时间: 2021-7-2 21:15
两个孩子还是买学区房划算

作者: fenhaoke 时间: 2021-7-2 21:43
50-60万老城区全款买套装修新点的老学区房，七小八小，实验中一中。两个孩子读完，再卖掉，亏点卖都无所谓。也没有贷款压力。将来等小朋友16-7岁了，手上的钱再考虑买套新房子住不更舒服吗。

作者: 乐成好摄之徒 时间: 2021-7-2 21:47
海上明月，晨曦路小学也好，就是接送有点远。

作者: 是又怎样 时间: 2021-7-2 23:41

三千万德国赢发表于 2021-07-02 19:15
言外之意，买个海上明月，读晨曦路都一样是吗

都是分流的等于没学区啊买了等于没买

作者: 是又怎样 时间: 2021-7-2 23:44

小壞发表于 2021-07-02 20:59
至少公办学校都划分了招生范围，没学区那请问柳市虹桥的想读七小实验不买房怎么可以读

柳市基本上没有分流不用房子直接有社保都能进乡下地方农户一大堆村里名额分分掉就没几个剩了什么学区不学区的都是喊口号用的又不是城市里大家都是居民户口按房子来

作者: 媛媛媛媛 时间: 2021-7-2 23:48

三千万德国赢发表于 2021-07-02 19:02
除了新7小，新实验。。别的哪个学校有房有户还被分流阿。。

8小双证也要被分流

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 00:02

是又怎样发表于 2021-07-02 23:41
都是分流的等于没学区啊买了等于没买

买了能读乐清的小学，不买只能读农村的小学

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 00:06

媛媛媛媛发表于 2021-07-02 23:48
8小双证也要被分流

双证分流只有2020年的新7小，然后今年要再加个新实验，至于今年8小双证分不分流，过几天就要公布了。到时见分晓

作者: 东城运河 时间: 2021-7-3 09:53
2手房，按揭很难了，楼主考虑下

作者: 此用户名是什么 时间: 2021-7-3 10:13

是又怎样发表于 2021-07-02 23:41
都是分流的等于没学区啊买了等于没买

分流的学校也比下面农村的好

作者: 陽太 时间: 2021-7-3 10:26

乐成好摄之徒发表于 2021-07-02 21:47
海上明月，晨曦路小学也好，就是接送有点远。

既然会被分流，为什么不买近一点的安置房，兰亭公馆这里也可以的

作者: 怡筠 时间: 2021-7-3 10:56

小壞发表于 2021-07-02 20:59
至少公办学校都划分了招生范围，没学区那请问柳市虹桥的想读七小实验不买房怎么可以读

这年头，有一个叫做走后门

作者: 怼肪正在输入 时间: 2021-7-3 11:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-3 11:43

是又怎样发表于 2021-07-02 19:13
乐清市内无学区乐清的学区都是喊口号炒房用的你居然还真奔着学区去。。。。。

小学还是可以看看的

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-3 11:44
250总价能买金色家园吧？

作者: 小壞 时间: 2021-7-3 11:59

是又怎样发表于 2021-7-2 23:44
柳市基本上没有分流不用房子直接有社保都能进乡下地方农户一大堆村里名额分分掉就没几个剩了什么学区 ...

人家问了是想去乐清进7小实验读书

作者: 谦哥 时间: 2021-7-3 11:59
8小热门小学啊，你迁进来迟肯定被分流

作者: yujietiancai 时间: 2021-7-3 12:04

三千万德国赢发表于 2021-07-02 20:30

晨曦路还真不差，可能比实验还要好一点

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 12:05

叶星尘发表于 2021-07-03 11:44
250总价能买金色家园吧？

赶不上，9月交房产证出来都明年了。

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 12:06

谦哥发表于 2021-07-03 11:59
8小热门小学啊，你迁进来迟肯定被分流

要参考下今年的招生情况，如果双证8小分流的话，那只考虑城南1小了。

作者: 此用户名是什么 时间: 2021-7-3 12:25

怡筠发表于 2021-07-03 10:56
这年头，有一个叫做走后门

不是每个人都有这么强大的后台。

作者: 如梦如烟 时间: 2021-7-3 12:38
你说的这几个小区，品质最好的就是运河花园，可是运河现在好像没证啊

作者: zhu250345046 时间: 2021-7-3 12:39

叶星尘发表于 2021-07-03 11:44
250总价能买金色家园吧？

可以的

作者: 积木黄 时间: 2021-7-3 12:51
海上明月搞起

作者: bestone 时间: 2021-7-3 12:59
买金色滨江品质好

作者: 如梦如烟 时间: 2021-7-3 13:00
另外奉劝你买房理智，你孩子除了分流反正都是来不及的，安置房买了以后不保值，将来不是那么好脱手的。

作者: 蓝戈 时间: 2021-7-3 13:46

是又怎样发表于 2021-07-02 19:13
乐清市内无学区乐清的学区都是喊口号炒房用的你居然还真奔着学区去。。。。。

能活在现实中吗？

作者: 是又怎样 时间: 2021-7-3 13:57

三千万德国赢发表于 2021-07-03 00:02
买了能读乐清的小学，不买只能读农村的小学

好好考虑问清楚再买还有农村户口你迁出去了就永远回不去了以后村里分什么都跟你没关系了这个最要命。不要到时候花了几百万孩子孩子进不去学校，农村户口又丢了就亏大了。一定要想清楚户口迁了就没有后悔余地了

作者: 浅沫 时间: 2021-7-3 13:57
南城嘉园

作者: 是又怎样 时间: 2021-7-3 13:58

蓝戈发表于 2021-07-03 13:46
能活在现实中吗？

现实就是学区房在乡下不吃香！

作者: 是又怎样 时间: 2021-7-3 13:59

如梦如烟发表于 2021-07-03 13:00
另外奉劝你买房理智，你孩子除了分流反正都是来不及的，安置房买了以后不保值，将来不是那么好脱手的。

最致命的还是要放弃农村户口

作者: water123 时间: 2021-7-3 14:30
海上明月还有增幅空间。未来对接胜利塘北

作者: A左顾右盼 时间: 2021-7-3 14:49

yujietiancai 发表于 2021-07-03 12:04
晨曦路还真不差，可能比实验还要好一点

分流的家长几百万维持面子。

作者: 善良软蛋 时间: 2021-7-3 15:43

yewan 发表于 2021-07-02 20:57
运河花园，在这里住了两年，这个小区住的很舒服，位置好，去城南一小上学方便，建议你就买这个吧，城南一小现在非常好了。南城嘉园小区比运河花园大一些，也不错，就是去城南一小上学不如运河花园方便。

运河花园房价现在多少

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 16:24

浅沫发表于 2021-07-03 13:57
南城嘉园

推荐理由能说说嘛

作者: 萌龙果酱 时间: 2021-7-3 16:32
我就是南城嘉苑的

作者: G123456789 时间: 2021-7-3 16:41
南城嘉园：万岙有正大城，现在有S2轻轨站，远期有M3地铁站（规划中），城南一小正对面（以后租给辅导班，好转手）
缺点嘛，很多

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 17:02

G123456789 发表于 2021-07-03 16:41
南城嘉园：万岙有正大城，现在有S2轻轨站，远期有M3地铁站（规划中），城南一小正对面（以后租给辅导班，好转手）
缺点嘛，很多

哥们，优点我都知道。主要想听缺点

作者: linsm8 时间: 2021-7-3 17:53
滨江花苑，现在买了马上迁户口，还有点希望明天读书

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 18:15

linsm8 发表于 2021-07-03 17:53
滨江花苑，现在买了马上迁户口，还有点希望明天读书

这个高速太近了吧。。

作者: 爱笑的眼睛5566 时间: 2021-7-3 18:17

三千万德国赢发表于 2021-07-02 19:02
除了新7小，新实验。。别的哪个学校有房有户还被分流阿。。

八小也会被分流

作者: 煎饼小王子 时间: 2021-7-3 18:19
热门校小心分流，提前一年有点太晚

作者: 爱笑的眼睛5566 时间: 2021-7-3 18:19

媛媛媛媛发表于 2021-07-02 23:48
8小双证也要被分流

不会吧？你家孩子是哪一年读的小学啊？

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 18:21

萌龙果酱发表于 2021-07-03 16:32
我就是南城嘉苑的

怎么样？

作者: 爱笑的眼睛5566 时间: 2021-7-3 18:21

三千万德国赢发表于 2021-07-03 00:06
双证分流只有2020年的新7小，然后今年要再加个新实验，至于今年8小双证分不分流，过几天就要公布了。到时见分晓

请问，双证是指：孩子户口在学区内，并且房产证是登在孩子父母名下的才算吗？如果房产证等在爷爷奶奶名下，算不算？

作者: zjs2021 时间: 2021-7-3 19:02
今年7小，8小，城南一小，实验滨海小学，分流多少人知道了？可以给明年小学的家长参考下。

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 19:13

zjs2021 发表于 2021-07-03 19:02
今年7小，8小，城南一小，实验滨海小学，分流多少人知道了？可以给明年小学的家长参考下。

下星期应该就公布出来了

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-3 19:14

爱笑的眼睛5566 发表于 2021-07-03 18:21
请问，双证是指：孩子户口在学区内，并且房产证是登在孩子父母名下的才算吗？如果房产证等在爷爷奶奶名下，算不算？

不太了解哦还是打教育局电话吧

作者: 黎~明 时间: 2021-7-3 19:17
买西锦园，小学和初中都有学区

作者: diska 时间: 2021-7-3 19:53
运河花园目前价格最便宜吧

作者: 疯狂萝卜 时间: 2021-7-3 20:23
南城嘉园，目前性价比最高。地段好。楼价目前还可以。未来还要升值空间。15306875870德佑房产为你服务

作者: 六神花露水 时间: 2021-7-3 20:49
3.4

作者: 醛管家 时间: 2021-7-3 21:09
可真心大，明年读现在买肯定分流，为孩子读书就没有必要啦

作者: 无忧小神 时间: 2021-7-3 21:43
最好把初中也考虑进去一步到位！新区的初中都不大好。

作者: 无忧小神 时间: 2021-7-3 21:47

爱笑的眼睛5566 发表于 2021-07-03 18:21
请问，双证是指：孩子户口在学区内，并且房产证是登在孩子父母名下的才算吗？如果房产证等在爷爷奶奶名下，算不算？

在爷爷奶奶下的是原住民的可以，买房过来的必须是爸妈名下，住户一致！原住民就是实际居住时间较久的人。你可以看看文件，有说的。不过每个人情况不一样，最好还是问问教育局，都会给你解释的。

作者: 繁星点点丫丫 时间: 2021-7-3 22:05
哪个离学校近去哪个

作者: 万达置业 时间: 2021-7-3 22:11
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作者: 砸金蛋 时间: 2021-7-3 22:19
西锦园你还有房子买吗

作者: 卤鸡蛋 时间: 2021-7-3 22:24
小孩明年上学，想上滨海实验小学，今年4月份迁户口了，有没戏有木有

作者: JAMES2021 时间: 2021-7-3 22:31
我和你的情况很类似，俩娃，老二明年上小学，从去年下半年看房到今年上半年买下房子真的是耗费精力。因为预算不高，主看安置房和次新二手，从熙岸、美好家园因目前学区不太好没考虑，西门几个楼盘略过（学区可以，但不太习惯住那边），当时问中介好像南城嘉园和运河花园证没下来，最后选择中鸿嘉园（江湖流传衙门边上不好，都2021年了

），8小学区，就算分流大概率晨曦（马路对面），仅供参考，希望对你有帮助！

作者: 贝壳日出啊栋 时间: 2021-7-3 22:35
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 奶味珍珠 时间: 2021-7-3 22:40

fenhaoke 发表于 2021-07-02 21:43
50-60万老城区全款买套装修新点的老学区房，七小八小，实验中一中。两个孩子读完，再卖掉，亏点卖都无所谓。也没有贷款压力。将来等小朋友16-7岁了，手上的钱再考虑买套新房子住不更舒服吗。

想多了，这两个位置5-60万根本买不到，都要100+万

作者: 点点丫头 时间: 2021-7-3 22:45
幼儿园安置房也分有证没证的一个小区有些有证有些没证

作者: 点点丫头 时间: 2021-7-3 22:45
安置房也分有证没证的一个小区有些有证有些没证

作者: 么么烂菜叶子 时间: 2021-7-3 22:45
海上明月可以，有消息指出今年的双证分流点大概在20年12月份之后迁入的，如果你抓紧，应该不会分，城南一小比新实验差一些，但是初中好，而且双证不会分流，八小的话看最近公布情况，单纯说房子，我推荐海上明月，后面是公园，滨海新区算最便宜的了

作者: 点点丫头 时间: 2021-7-3 22:46

三千万德国赢发表于 2021-07-02 19:02
除了新7小，新实验。。别的哪个学校有房有户还被分流阿。。

8小也分流城南一小名额也很满
老城区就乐成一小和老实验可能空一些

作者: 玩世不恭1 时间: 2021-7-3 22:47

火神山发表于 2021-07-02 19:41
晨曦路小学不错的就是有点距离有点远

你能进得去再说吧！

作者: 么么烂菜叶子 时间: 2021-7-3 22:48
就算分流，晨曦路小学据说很好，就是小了些，远了些，八小新实验都是分流到晨曦路

作者: 么么烂菜叶子 时间: 2021-7-3 22:50

爱笑的眼睛5566 发表于 2021-07-03 18:21
请问，双证是指：孩子户口在学区内，并且房产证是登在孩子父母名下的才算吗？如果房产证等在爷爷奶奶名下，算不算？

不算，父母名字

作者: 三千万德国赢 时间: 2021-7-4 00:09

点点丫头发表于 2021-07-03 22:45
安置房也分有证没证的一个小区有些有证有些没证

那找中介买，当然找有证的咯。

作者: fenhaoke 时间: 2021-7-4 00:26

奶味珍珠发表于 2021-07-03 22:40
想多了，这两个位置5-60万根本买不到，都要100+万

不是小区，老房子，房源有的

作者: fenhaoke 时间: 2021-7-4 00:26

万达置业发表于 2021-07-03 22:11
56十万的房子装修新不了啊

你要全新肯定没有啊，稍微新点的，不要20年前的那种装修还是有的

作者: paonext 时间: 2021-7-4 00:36
运河花园是有证的，去年中旬我已经拿证。

作者: paonext 时间: 2021-7-4 00:36

如梦如烟发表于 2021-07-03 12:38
你说的这几个小区，品质最好的就是运河花园，可是运河现在好像没证啊

去年就拿证了

作者: 蔷薇1 时间: 2021-7-4 08:11

媛媛媛媛发表于 2021-07-02 23:48
8小双证也要被分流

8小其实很一般，校区差，老师很普通

作者: 蔷薇1 时间: 2021-7-4 08:11

怡筠发表于 2021-07-03 10:56
这年头，有一个叫做走后门

你哪来这么多后门

作者: 萌龙果酱 时间: 2021-7-4 09:49
我是原拆迁的，不是拆迁的办证还要交20-30万土地转让金，地段么，就乐清另一个角落，后期配套还行。

作者: 萌龙果酱 时间: 2021-7-4 09:50

无忧小神发表于 2021-07-03 21:43
最好把初中也考虑进去一步到位！新区的初中都不大好。

初中考虑进去，就南城嘉苑了，就正对面

作者: 老六 时间: 2021-7-4 10:12
明年读一年级，城南一小都悬了吧。我个人会推荐海上明月，最北边一排的

作者: sbrdftg 时间: 2021-7-4 10:13
不要迁户口，接受分流

作者: 陌诺 时间: 2021-7-4 10:17

三千万德国赢发表于 2021-07-03 19:14
不太了解哦还是打教育局电话吧

楼主是哪里，沙岙还是前窑的？

作者: 陈城 时间: 2021-7-4 11:13

三千万德国赢发表于 2021-07-02 18:49
这4个应该都已经可以办证了

南城部分才有证

作者: 农村人123 时间: 2021-7-4 11:18
果然买安置房都是为了学区的，，很多人都不喜欢，，非要买的话那就运河花园或者南城家园吧，，海上明月太低端了

作者: chzzzs 时间: 2021-7-4 11:27
买海上明月，马上迁户口，有机会能上实验，未来海上明月地段一流，北面胜利塘是政府未来发展的主战场

作者: 虎公子 时间: 2021-7-4 11:32

怡筠发表于 2021-07-03 10:56
这年头，有一个叫做走后门

实验七小今年有后门走？别搞笑双证一年都被分流你敢安排人去

作者: 虎公子 时间: 2021-7-4 11:33

linsm8 发表于 2021-07-03 17:53
滨江花苑，现在买了马上迁户口，还有点希望明天读书

明年是读东山小学吧了解一下

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