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标题: 老城区迟早变成贫民区？感觉预言成真了 [打印本页]

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 02:58
标题: 老城区迟早变成贫民区？感觉预言成真了
都说乐成涨价，涨价，乐成街道没涨吧
所谓的乐成应该也是乐成中心区吧，基本上是城南街道，城东街道涨。
看了全国的数据，发现一个古老的预言“老城区的看破小，迟早会变成贫民区”
结合目前的房价数据，乐成，柳市，虹桥的人口都往新区转移，老城区只剩下老人跟曾经的记忆。

作者: klbb 时间: 2021-7-6 08:50
以前多牛X，那些西大街、北大街的平时聊天张口别的地方都是乡下，就是乡下怎么怎么样。

作者: j245551213 时间: 2021-7-6 09:10
差不多吧，新区高楼盖满没地儿了，还是会拆老城区的。只不过这是一个非常漫长的过程。

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 09:19

j245551213 发表于 2021-07-06 09:10
差不多吧，新区高楼盖满没地儿了，还是会拆老城区的。只不过这是一个非常漫长的过程。

我看了一下，除了一线城市，其他的老城区都没落了

作者: 疯狂的小树 时间: 2021-7-6 09:25
掉个头就变郊区了

作者: 农民工小强 时间: 2021-7-6 09:29
温州的五马街，人民路可没没落，人家那里照样热闹非凡，所以说，老城区怎么发展，主要是看政府部门怎么对待的。

作者: 美滋滋美滋滋 时间: 2021-7-6 09:39
以前人多…氛围也好

作者: 书云 时间: 2021-7-6 09:41
没看到西门通井街的改造吗？

作者: zjwzls001 时间: 2021-7-6 09:44
已经全面奔小康了～挽

作者: 红叶黄秋意晚 时间: 2021-7-6 09:52
南大街··

作者: zyb01935 时间: 2021-7-6 09:59
老城区其实不错的！东塔公园、西塔公园、人民公园环抱，北面有后花园城北山！现在缺的只是居住规划！话说星期天跟爱人从江南里附近到东大街买东西，开车算上红绿灯也就17分钟！所以在乐清了解自己生活需求后，都近！

作者: lin4885 时间: 2021-7-6 10:08
对对，北京的老城区的四合院都是白菜价~~

作者: 卡券交易 时间: 2021-7-6 10:29
乐清老破小不跌就很好了，没啥给力的学区，道路小，停车不方便

作者: giuf1227 时间: 2021-7-6 10:37
老城区都没有变化，检查也检查不到老城区，已经是遗弃位置

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 11:03

lin4885 发表于 2021-07-06 10:08
对对，北京的老城区的四合院都是白菜价~~

没看到除了一线城市嘛

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 11:05

卡券交易发表于 2021-07-06 10:29
乐清老破小不跌就很好了，没啥给力的学区，道路小，停车不方便

说反了，老破小只剩下学区房优势了，下面的只能说是新校区，人家是自称本部

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 11:06

giuf1227 发表于 2021-07-06 10:37
老城区都没有变化，检查也检查不到老城区，已经是遗弃位置

这句话在理啊，视察下了高速，新城区转一下，发展的不错，老城区直接不去了

作者: 在乐乡人 时间: 2021-7-6 11:18
无所为看这么多啊，乐成有文化沉淀啊

作者: 东塔居士 时间: 2021-7-6 11:25
你怎么不跟北上广比

作者: hjj62520617 时间: 2021-7-6 11:26

农民工小强发表于 2021-07-06 09:29
温州的五马街，人民路可没没落，人家那里照样热闹非凡，所以说，老城区怎么发展，主要是看政府部门怎么对待的。

乐成老城区的地理位置能跟温州老城区比？

作者: 密码无故丢失 时间: 2021-7-6 11:31
还有种说法，那些高层大楼会贫民区。
高楼的设备多，而这些设备一般也就10 年寿命，物业费高。
20年后设备维修费用和物业管理跟不上，只怕很快就会是贫民区了。

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 11:32

东塔居士发表于 2021-07-06 11:25
你怎么不跟北上广比

那个是一环二环三环的下去，老城区在市中心

乐成柳市虹桥的老城区全部在西边，现在的发展趋势都是直接东部填海或者东部买村集体的地了

作者: 和乐 时间: 2021-7-6 11:46
吃饱喝足睡好，老城区生活气息浓得很，不用担心

作者: 凤麟龙 时间: 2021-7-6 11:53
乐成的商业中心，服务中心，居住中心还是在老城区，滨海和中心区除了房子还有什么，人都没有。人才是根本，这种新区全国到处都是，不是谁都能发展成浦东新区的，绝大多数会变成鬼城。

作者: raowur 时间: 2021-7-6 12:03
问题不在于贫民区，你看看那些房子都多久了，不让盖房子，还要求你置换

作者: 柳市铁男 时间: 2021-7-6 12:15
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作者: zj007xuxuru 时间: 2021-7-6 12:22
眼界要开阔点。老城区很安逸。有特色的老房子都让老板收去装修成私人会所。

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 12:45

raowur 发表于 2021-07-06 12:03
问题不在于贫民区，你看看那些房子都多久了，不让盖房子，还要求你置换

何止南大街啊，东塔公园这一段河那么窄，台风天水都流不动

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 12:46

zj007xuxuru 发表于 2021-07-06 12:22
眼界要开阔点。老城区很安逸。有特色的老房子都让老板收去装修成私人会所。

那得多老，起码民国时期的四合院了吧

作者: aaroniii 时间: 2021-7-6 12:47
一切只是历史的轮回！

作者: diver 时间: 2021-7-6 13:30
三十年河东三十年河西！说不定哪天高楼大厦才是拆也不是不拆也不是的贫民窟

作者: 彩虹天堂 时间: 2021-7-6 14:02
老城区毕竟人员密集，建筑密集，实在没办法发展了，只能往下面去发展了，毕竟下面地还很多，老城区根本没有多余的地。回想十几年前，南大街人来人往，车水马龙，晚上很多人逛街。现在呢，到了晚上七八点，南大街都没几个人了。

作者: 光阴黄金 时间: 2021-7-6 14:35

lin4885 发表于 2021-07-06 10:08
对对，北京的老城区的四合院都是白菜价~~

白菜是白菜，不过是极品翡翠白菜

作者: 各有所好 时间: 2021-7-6 14:52

老城区是不会衰败的，目前老城区也处于改造状态，新城区也就这个屌样

作者: 注销上B族 时间: 2021-7-6 15:11
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作者: 郑行 时间: 2021-7-6 16:42
虽然先富带不了后富，但是只要你听话，躺着都给你提高身价。同一套住房，本来就50万，人为给你涨到200万，你是不是变富了，细品。

作者: 恬恬的甜 时间: 2021-7-6 16:44
老城区还可以啊，挺多人租过来，改成特色的，挺有味道的

作者: 三不哥 时间: 2021-7-6 18:05
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作者: 8号 时间: 2021-7-6 19:03
虹桥的新区是那个位置，天元过去嘛？

作者: 幽冥剑圣 时间: 2021-7-6 19:31
呵呵，说老城区没人气的，也就你说说而已，现在人们的生活方式已经必变了，晚上从逛街改成了锻炼身体而已，你去看看老体育馆，东塔公园，有多少人在逛。

作者: 754186725 时间: 2021-7-6 19:36
但是再过几十年新区才是贫民窟都是高楼想搬没钱又没地方改建，所以还是自己的在基地最好

作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-7-6 19:51
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作者: huben 时间: 2021-7-6 19:58

diver 发表于 2021-07-06 13:30
三十年河东三十年河西！说不定哪天高楼大厦才是拆也不是不拆也不是的贫民窟

人生有几个30年

作者: huben 时间: 2021-7-6 20:06

754186725 发表于 2021-07-06 19:36
但是再过几十年新区才是贫民窟都是高楼想搬没钱又没地方改建，所以还是自己的在基地最好

你开玩笑吧，新区的人都有钱，换房子住家常便饭

作者: huben 时间: 2021-7-6 20:06

hentai爱萝莉发表于 2021-07-06 19:51
柳白乡下人

乐成山头人

作者: hentai爱萝莉 时间: 2021-7-6 20:14
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作者: hjj62520617 时间: 2021-7-6 21:15

hentai爱萝莉发表于 2021-07-06 20:14
笑死了，穷人

你是来反黑乐成人的吧，素质真差

作者: 骨烈 时间: 2021-7-6 21:35

huben 发表于 2021-07-06 20:06
乐成山头人

乐成人祖上是不是城北山上住下来的。

作者: 周呵呵 时间: 2021-7-6 22:06
趋势就是把老城区的人往新区迁，让老城区房价下去人口减少再拆迁规划。

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-6 22:10

农民工小强发表于 2021-07-06 09:29
温州的五马街，人民路可没没落，人家那里照样热闹非凡，所以说，老城区怎么发展，主要是看政府部门怎么对待的。

五马街比10年前差远了，鹿城至今都没有大型商综，现在的清远路也不算很差，只是以后肯定是没落的，除非乐清完成产业升级进阶百强县前几

作者: 风扬海湾 时间: 2021-7-6 22:14

凤麟龙发表于 2021-07-06 11:53
乐成的商业中心，服务中心，居住中心还是在老城区，滨海和中心区除了房子还有什么，人都没有。人才是根本，这种新区全国到处都是，不是谁都能发展成浦东新区的，绝大多数会变成鬼城。

不是新区没人，新区的街道设计是有问题的，只考虑通行，没考虑商业气息。你去清和公园看看，人山人海；体育馆也少不少。

作者: G123456789 时间: 2021-7-6 23:19

周呵呵发表于 2021-07-06 22:06
趋势就是把老城区的人往新区迁，让老城区房价下去人口减少再拆迁规划。

乐成街道房价掉了，现在一万一平都没有

而且我总感觉，南大街会是第二个蜈蚣桥

作者: 麦夾11 时间: 2021-7-7 00:07
我喜欢老城区

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-7-7 00:18
两极分化会越来越严重。城南街道越来越贵，老城区越来越便宜。

作者: 玩世不恭1 时间: 2021-7-7 00:55

G123456789 发表于 2021-07-06 23:19
乐成街道房价掉了，现在一万一平都没有
而且我总感觉，南大街会是第二个蜈蚣桥

不要感觉，自信一点

作者: HzzH 时间: 2021-7-7 02:27
交通区位差，还有都是老人谈什么未来，再说也没有什么可吸引人的地方，就算去东塔西，可停车难啊？

作者: 龙城 时间: 2021-7-7 04:12

作者: 龙城 时间: 2021-7-7 04:15
我小时候，蜈蚣桥边上就没房子，，，，现在池盖满了，，，老城最大的问题是不让翻新，威逼诱导大家向政绩靠拢

作者: 幽冥剑圣 时间: 2021-7-7 07:51

G123456789 发表于 2021-7-6 23:19
乐成街道房价掉了，现在一万一平都没有
而且我总感觉，南大街会是第二个蜈蚣桥

你说的是老房子吧，你去买银溪那些新建的看看，一直稳定在一万二以上。新区有些安置房掉价到九千一平米的时候，他还是稳定在一万二。

作者: 幽冥剑圣 时间: 2021-7-7 07:52

huben 发表于 2021-7-6 20:06
乐成山头人

这么容易就上当。

作者: 注销上B族 时间: 2021-7-7 08:14
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作者: j245551213 时间: 2021-7-7 08:56
早晚会拆的，只是要等到空地都建完了以后，所以还要好久好久。

作者: chen64528253 时间: 2021-7-7 10:33
人不走光怎么拆迁，等人走光了，到时候拆迁赔偿款就没那么高了

作者: 默耿 时间: 2021-7-7 10:38

klbb 发表于 2021-7-6 08:50
以前多牛X，那些西大街、北大街的平时聊天张口别的地方都是乡下，就是乡下怎么怎么样。

你还别说，下面确实是乡下，，实话实说，只是现在乡下发展比上面好而已，但是我不觉得老城区会变成贫民区，老城区出来买东西还是很方便，空气也清新，下面新区我不见的好，买个东西还要开个车去买

作者: 默耿 时间: 2021-7-7 10:41

G123456789 发表于 2021-7-6 12:46
那得多老，起码民国时期的四合院了吧

傻瓜你是没去过老城区，明国时期老城区还是有的好吗，

作者: 风老板 时间: 2021-7-7 10:42
主要还是拆不起，下面征一亩地才几万块钱，上面拆一栋房子，面积都在200平左右

作者: 默耿 时间: 2021-7-7 10:43

彩虹天堂发表于 2021-7-6 14:02
老城区毕竟人员密集，建筑密集，实在没办法发展了，只能往下面去发展了，毕竟下面地还很多，老城区根本没有 ...

搞得下面新区 7-8点钟大马路上有人一样，还不是也一样，几个商场门口多一点，你去晨曦路到下面看看，路边有多少人再走

作者: 默耿 时间: 2021-7-7 10:45

三不哥发表于 2021-7-6 18:05
年轻人都喜欢逛商场，不喜欢逛街。。

说反了，是年轻人都喜欢逛街，不喜欢逛商场，主要现在能逛的街就一条清远路这条，其他的街都改造，没办法年轻人才逛商场，以前东塔门口一直逛到，西门体育馆，都是人！

作者: 默耿 时间: 2021-7-7 10:49

风扬海湾发表于 2021-7-6 22:14
不是新区没人，新区的街道设计是有问题的，只考虑通行，没考虑商业气息。你去清和公园看看，人山人海；体 ...

你去东塔公园看看也是人山人海，你去西门体育馆看看，也是人山人海，疫情刚过那段时间，也就西门体育馆可以给你们摆夜市，，那个叫壮观，新体育馆虽然也搞夜市有老城区这么多人吗，都是摆的人多，买的人少

作者: 风老板 时间: 2021-7-7 10:51

幽冥剑圣发表于 2021-07-07 07:51
你说的是老房子吧，你去买银溪那些新建的看看，一直稳定在一万二以上。新区有些安置房掉价到九千一平米的时候，他还是稳定在一万二。

现在下面2万多了，银溪依旧1万2

作者: zhaobaobao 时间: 2021-7-7 11:19
我老城有房在住，新城有房，但是没有入住，我觉得老城挺好的！交通，购物，偶尔去一趟新城你不觉得是进城吗，新鲜！天天呆新城你也烦！

作者: 幽冥剑圣 时间: 2021-7-7 11:47

风老板发表于 2021-7-7 10:51
现在下面2万多了，银溪依旧1万2

2万多的很多都是商品房子，安置房均价也在一万2到一万四多点，海上明月除外。

作者: sair520 时间: 2021-7-7 12:38
生活还是老城区更方便，居住其实也不差，新区完善配套还要很久

作者: klbb 时间: 2021-7-7 12:44

hjj62520617 发表于 2021-7-6 11:26
乐成老城区的地理位置能跟温州老城区比？

五马街不管以前还是以后，都会有外地游客来逛。乐成老城区几时有外地游客来逛呢。两个不同级别体量别老是进行比较。

作者: 28号 时间: 2021-7-7 13:34

klbb 发表于 2021-07-06 08:50
以前多牛X，那些西大街、北大街的平时聊天张口别的地方都是乡下，就是乡下怎么怎么样。

有道理，以前都是自称城关的，高人一等的样

作者: 柳市丶王祖蓝 时间: 2021-7-7 14:18
老城区生活气息更浓郁

作者: 西米囊 时间: 2021-7-7 14:54
也就那样

作者: G123456789 时间: 2021-7-7 16:56

klbb 发表于 2021-07-07 12:44
五马街不管以前还是以后，都会有外地游客来逛。乐成老城区几时有外地游客来逛呢。两个不同级别体量别老是进行比较。

北大街呢

作者: 幽冥剑圣 时间: 2021-7-7 17:16

G123456789 发表于 2021-7-7 16:56
北大街呢

你只看北大街晚上的，怎么不看看北大街早上的，人来人往，

作者: 没有后来 时间: 2021-7-7 17:22

8号发表于 2021-07-06 19:03
虹桥的新区是那个位置，天元过去嘛？

是的但还是没西街东街时代广场热闹

作者: G123456789 时间: 2021-7-7 18:29

没有后来发表于 2021-07-07 17:22
是的但还是没西街东街时代广场热闹

买菜？

作者: latiao 时间: 2021-7-7 19:50
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作者: latiao 时间: 2021-7-7 19:56
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作者: latiao 时间: 2021-7-7 20:11
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作者: 2也没 时间: 2021-7-7 22:15
挺好的，历史的味道

作者: 泥华华 时间: 2021-7-7 23:18
虽然不涨老城区依旧是人口密度最大的地区拆迁难度大成本高是不争的事实这个制约了城区的发展但从配套来讲老城区依旧优势巨大只不过吸引力不如以前而已而年轻人有了更多的选择

作者: 关公耍大刀 时间: 2021-7-7 23:33

默耿发表于 2021-07-07 10:45
说反了，是年轻人都喜欢逛街，不喜欢逛商场，主要现在能逛的街就一条清远路这条，其他的街都改造，没办法年轻人才逛商场，以前东塔门口一直逛到，西门体育馆，都是人！

你也说以前，现在买衣服钱少的网上买，钱多的商场买，小情侣，小家庭出去吃饭玩乐都在商场逛，谁还逛街都是开车直奔目的地的

作者: G123456789 时间: 2021-7-8 02:52

泥华华发表于 2021-07-07 23:18
虽然不涨老城区依旧是人口密度最大的地区拆迁难度大成本高是不争的事实这个制约了城区的发展但从配套来讲老城区依旧优势巨大只不过吸引力不如以前而已而年轻人有了更多的选择

这个制约只会越来越大。
1.原本就没多少第一产业，第二产业。现在第三产业也是各种拉胯。
2.房屋拆迁成本高，政府又没钱。
3.交通不便，原来一个C字型的老城区，现在6环路，S2线一开，给整成了q字型。

作者: 老六 时间: 2021-7-8 07:43
服了，这破贴也能吵起来，新老是循环的，老区老了就拆了变新区，新区老了就变老区

作者: 心泉静雲 时间: 2021-7-8 11:00
你这个有几个明显的误区，一：所谓的乐成早已变成了实际的（城北或北成街道）。二：城东街道和城南街道不属于乐成街道，对乐成街道的所谓的保护，只是骗子加上谎言

作者: 风老板 时间: 2021-7-8 11:40

老六发表于 2021-07-08 07:43
服了，这破贴也能吵起来，新老是循环的，老区老了就拆了变新区，新区老了就变老区

你看看交通规划先。新的国道，省道在哪，这还能变新区？

作者: 风老板 时间: 2021-7-8 11:45

心泉静雲发表于 2021-07-08 11:00
你这个有几个明显的误区，一：所谓的乐成早已变成了实际的（城北或北成街道）。二：城东街道和城南街道不属于乐成街道，对乐成街道的所谓的保护，只是骗子加上谎言

明白人

作者: G123456789 时间: 2021-7-8 12:02

老六发表于 2021-07-08 07:43
服了，这破贴也能吵起来，新老是循环的，老区老了就拆了变新区，新区老了就变老区

你说的对，不过要时间，这时间要多久呢？
看**找房的数据，城南街道城东街道1万8，乐成街道9000每平，这还是今年楼市一片大好的情况下

作者: aixiaier_ 时间: 2021-7-8 13:12
30年河东，30年河西，也正常。老城区的环境还在那里，生活氛围还是很好的

作者: 默耿 时间: 2021-7-8 13:39

28号发表于 2021-7-7 13:34
有道理，以前都是自称城关的，高人一等的样

不是高人一等样子，人家问你你是哪里人，你肯定也会说我是城关的，问你哪里人你说我是石马的或南岸的，很正常啊，你非要想着人家感觉高人一等那也没有办法啊，正要有个地方说吧，~

作者: 默耿 时间: 2021-7-8 13:44

心泉静雲发表于 2021-7-8 11:00
你这个有几个明显的误区，一：所谓的乐成早已变成了实际的（城北或北成街道）。二：城东街道和城南街道不属 ...

没听过城北街道和北城街道耶，城南和城东本来就不属于乐成街道范围内的

作者: 老六 时间: 2021-7-8 21:58

风老板发表于 2021-7-8 11:40
你看看交通规划先。新的国道，省道在哪，这还能变新区？

是啊，新的国道，你就知道未来没有更新的国道?

作者: 幽冥剑圣 时间: 2021-7-9 08:33
楼主还真要擦一下眼睛，昨天去老城区转了一圈，东大街，一堆人在散步，还有买熟食准备吃夜宵的，西塔公园隔河的小公园里一堆人在那活动，人民路上一堆人在吃饭。东塔公园和门口就更不用说了，乐成一中边上的停车厂也有一堆人在跳舞，银溪沿河路上一堆人在散步，这叫没人了？

作者: G123456789 时间: 2021-7-9 09:12

幽冥剑圣发表于 2021-07-09 08:33
楼主还真要擦一下眼睛，昨天去老城区转了一圈，东大街，一堆人在散步，还有买熟食准备吃夜宵的，西塔公园隔河的小公园里一堆人在那活动，人民路上一堆人在吃饭。东塔公园和门口就更不用说了，乐成一中边上的停车厂也有一堆人在跳舞，银溪沿河路上一堆人在散步，这叫没人了？

一个人都没有，那叫鬼城

晚上9点以后再看看，白天大排档关门的时候再看看多少店面转让的

作者: 各有不同 时间: 2021-7-9 09:12

老城区变成贫民区？老城区现在也是潜力股，新城区也就这样子

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