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标题: 瑞安吾悦2020年租金收入1.2亿，乐清哪家综合体可以比肩 [打印本页]

作者: 世界第一染色体 时间: 2021-7-26 10:02
标题: 瑞安吾悦2020年租金收入1.2亿，乐清哪家综合体可以比肩
瑞安吾悦
开业时间：2018年7月6日
项目体量：9.09万平方米
出租率：100%
2020年租金收入：122’108’069元

瑞安吾悦租金收入恐怖如斯，都说我们乐清是温州经济最强区（县），为什么连个像样的品牌综合体都没有。

作者: hjj62520617 时间: 2021-7-26 11:16
南红有人说年租金收入是1.1亿吗？

作者: 小阿噗 时间: 2021-7-26 12:06
乐清县城首位度肯定不及瑞安市区的向心力高，不过比商业南虹运营真不算差了，毕竟正大还没开业，作为温商回归的项目，南虹2018年租金就破一亿了，而吾悦广场全国开到100座了，背后的新城地产也是TOP10，招商方面有优势。现在商业综合体白热化阶段商业部分能运营的住就是成功了。我觉得招商方面正大和后面的宝龙广场比本地的商业地产会更有优势

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-7-26 12:22
瑞安吾悦停车费很坑

作者: 音乐是信仰2 时间: 2021-7-26 13:57
吾悦的体量怎么可能只有9.9万方？南虹都多少方了？正大多少方？瑞安吾悦都比他们大

作者: ↘親a!哒 时间: 2021-7-26 15:52
温州吾悦本来3小时免费，现在2小时免费

作者: kittymao51 时间: 2021-7-26 16:15
瑞安就一个大商场集中在一个不奇怪。

作者: 叶繁 时间: 2021-7-26 17:48

音乐是信仰2 发表于 2021-07-26 13:57
吾悦的体量怎么可能只有9.9万方？南虹都多少方了？正大多少方？瑞安吾悦都比他们大

南虹11万方，正大17万方

作者: 在乐乡人 时间: 2021-7-26 18:10
虚虚实实

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-26 19:07

hjj62520617 发表于 2021-07-26 11:16
南红有人说年租金收入是1.1亿吗？

大概是的。

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-26 19:09
瑞安吾悦是新城系全国第四，也就和乐清南虹差不多，明明瑞安房价高于乐清，而且吾悦比南虹大，两者租金却差不多，说明南虹的商户赚不到钱，导致南虹招商拉垮。

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-26 19:13

音乐是信仰2 发表于 2021-07-26 13:57
吾悦的体量怎么可能只有9.9万方？南虹都多少方了？正大多少方？瑞安吾悦都比他们大

瑞安吾悦主楼面积的确只和南虹，或者正大主楼差不多，副楼的步行街和正大差不多，不过正大比他多一个街区，正大四楼天台比吾悦大，二者都有停车楼，不过正大绿化面积在温州没有对手，拥有1500个停车位，要知道25万平的绿轴印象城才1800停车位，南虹仅仅700

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2021-7-26 19:47
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作者: 霸王你是谁 时间: 2021-7-26 19:54

音乐是信仰2 发表于 2021-07-26 13:57
吾悦的体量怎么可能只有9.9万方？南虹都多少方了？正大多少方？瑞安吾悦都比他们大

瑞安吾悦还真没正大大

作者: JobChan 时间: 2021-7-26 19:54
瑞安商业气息要比乐清好，地小人口又集中，乐清为了拉高房价地价搞了四个商业地产，商业气息很难集中

作者: yqlbfz 时间: 2021-7-26 20:06
滨海本就是不毛之地建起来的，没有商业气息也很正常。

作者: 陈默着欢喜 时间: 2021-7-26 20:24

JobChan 发表于 2021-07-26 19:54
瑞安商业气息要比乐清好，地小人口又集中，乐清为了拉高房价地价搞了四个商业地产，商业气息很难集中

瑞安地小？瑞安城区可比乐清城区大多了，城乡一体化做的好。原来的乡镇都设街道并到市区扩大，乐清这方面格局小，下面的镇只是名字变成街道，城区面积还只是原来乐成的面积

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-26 20:30
瑞吾上半年收租0.65亿，温州万象城18年半年1.08亿，瑞安吾悦可租赁面积5.4万平，正大广场7万平以上

作者: 东城运河 时间: 2021-7-26 21:52
小老百姓关心的是购物方便，品牌真实，价格美丽。综合体的租金关你我涅事

作者: 叶星尘 时间: 2021-7-26 22:12

东城运河发表于 2021-07-26 21:52
小老百姓关心的是购物方便，品牌真实，价格美丽。综合体的租金关你我涅事

租金比例太高会导致招商不行，大品牌不愿入驻。

作者: right 时间: 2021-7-27 08:57
小小店铺租金百万，谁租？

作者: JobChan 时间: 2021-7-27 16:28

陈默着欢喜发表于 2021-07-26 20:24
瑞安地小？瑞安城区可比乐清城区大多了，城乡一体化做的好。原来的乡镇都设街道并到市区扩大，乐清这方面格局小，下面的镇只是名字变成街道，城区面积还只是原来乐成的面积

你自己看下卫星地图，乐清地形修长，人口分散，不是扩大城区那么简单

作者: 西米囊 时间: 2021-7-28 21:57
问题不大

作者: 往后余生55123 时间: 2021-8-10 06:02

kittymao51 发表于 2021-07-26 16:15
瑞安就一个大商场  集中在一个不奇怪。

瑞安不只有吾悦，还有港瑞，新湖，瑞立，中润，不过就吾悦生意好点是真的

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