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标题: 笑死了，乐宸府还有拄着拐杖去抢的？乐清楼市还是这么热吗 [打印本页]

作者: 芭比萌妹 时间: 2021-8-13 17:21
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作者: 2011东山南 时间: 2021-8-13 17:32
不说话现实摆在那里，网签去化率快九成了

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-8-13 17:39
楼主脸打的好热辣，均价21000—24000，卖的快没了。

作者: fjexiaopangzi 时间: 2021-8-13 17:42

2011东山南发表于 2021-08-13 17:32
不说话现实摆在那里，网签去化率快九成了

到今天也才7成左右，咋就被你说成了九成

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-8-13 17:45

2011东山南发表于 2021-08-13 17:32
不说话现实摆在那里，网签去化率快九成了

网签率是百分之70！但是还在陆续签约！今天才第五天！

作者: fjexiaopangzi 时间: 2021-8-13 17:50

磊哥ZL 发表于 2021-08-13 17:45
网签率是百分之70！但是还在陆续签约！今天才第五天！

他说的可是网签，那就到了九成再说

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-8-13 17:52

fjexiaopangzi 发表于 2021-08-13 17:50
他说的可是网签，那就到了九成再说

钻牛角尖，当天摇号就卖了九成

作者: fjexiaopangzi 时间: 2021-8-13 17:56

诚丰龙膜发表于 2021-08-13 17:52
钻牛角尖，当天摇号就卖了九成

这个没啥好说的，大家都说靠事实说话，那就到了九成再说，大家都不会反驳的，做生意的谁不把自己的东西夸好了先

作者: AA小品 时间: 2021-8-13 17:57
中介留几套

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-8-13 18:22
卖的真特么快

作者: 小砼工呀 时间: 2021-8-13 18:47
是真的，拄着拐杖去选房，差点没笑出来

作者: 风扬海湾 时间: 2021-8-13 18:55
新盘确实少。可选择的不多。

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-8-13 20:19
7层的去化率已经很高了！这个可是2.1-2.3万价格！
不是1.1-1.3！ 5天签约了百分之70！加上有些滞后的客户正式成交应该在85左右！这个去化率开发商已经嘴都笑裂了！
温州很多盘卖了2年去化率都没上70的！这个才5天！
难道这么多大房开跑乐清来！

作者: JOJOiii 时间: 2021-8-13 20:33

磊哥ZL 发表于 2021-08-13 20:19
7层的去化率已经很高了！这个可是2.1-2.3万价格！
不是1.1-1.3！ 5天签约了百分之70！加上有些滞后的客户  正式成交应该在85左右！  这个去化率开发商已经嘴都笑裂了！
温州很多盘卖了2年去化率都没上70的！  这个才5天！
难道这么多大房开跑乐清来！

说明乐清房子价格洼地，建议全部存款首发三层买他十几二十套，坐等财富自由

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-8-13 20:55

磊哥ZL 发表于 2021-08-13 20:19
7层的去化率已经很高了！这个可是2.1-2.3万价格！
不是1.1-1.3！ 5天签约了百分之70！加上有些滞后的客户  正式成交应该在85左右！  这个去化率开发商已经嘴都笑裂了！
温州很多盘卖了2年去化率都没上70的！  这个才5天！
难道这么多大房开跑乐清来！

最喜欢听你分析了

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-8-13 21:04
贴膜的怎么什么都知道是中介吗？

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-8-13 21:08

樱花雨GS 发表于 2021-08-13 21:04
贴膜的怎么什么都知道是中介吗？

在你眼里只要是房价会上涨，知道点情况的就是中介

作者: 阿远是我 时间: 2021-8-13 21:32
现在房价已经很定型了。乐清的以后是天成，翁垟，还有蒲岐。那还有地给你开发。土地是会开发完的

作者: 阿远是我 时间: 2021-8-13 21:33
2.6万是趋势了

作者: 木东栋 时间: 2021-8-13 21:46
为什么你们的购房群这么热闹

作者: 拽猪宝 时间: 2021-8-13 21:58
去化率8成有的，剩的光低楼层就有20多套

作者: 煎饼小王子 时间: 2021-8-13 22:58
不能理解

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-8-13 23:47

诚丰龙膜发表于 2021-08-13 20:55
最喜欢听你分析了

金茂的乐宸府完全在我预期内，我当时预感去化率是在8层上下！
第一金茂是大房开又是国企做的楼盘都是比较高品质的！事实也是如此 2.2容积率铝板干挂加上一楼全部架空（一楼架空这对于开发商来说可是一笔巨款直接就少了20来套房子）加上铝板开发商至少少赚了上亿！
相比较同为国企的远洋就黑心多了！一楼不架空可以多卖几十套房子外立面真石漆！赚的朋满钵满！
我还是那句话投资的话乐清任何楼盘我都不推荐！刚需的话上乐宸府这车是可以的！
紧代表个人观点！

作者: 骄者必败 时间: 2021-8-14 00:52

磊哥ZL 发表于 2021-08-13 23:47
金茂的乐宸府完全在我预期内，我当时预感去化率是在8层上下！
第一金茂是大房开又是国企  做的楼盘都是比较高品质的！事实也是如此 2.2容积率铝板干挂加上一楼全部架空（一楼架空这对于开发商来说可是一笔巨款  直接就少了20来套房子）加上铝板开发商至少少赚了上亿！
相比较同为国企的远洋就黑心多了！一楼不架空可以多卖几十套房子外立面真石漆！赚的朋满钵满！
我还是那句话投资的话  乐清任何楼盘我都不推荐！刚需的话上乐宸府这车是可以的！  
紧代表个人观点！

按你说的只要考虑楼盘品质。地段跟周边配套不用考虑了？

作者: 专打誑人 时间: 2021-8-14 07:40
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作者: 拽猪宝 时间: 2021-8-14 08:57

专打誑人发表于 2021-08-14 07:40
你打自己的耳光吧，乐宸府邸的价格打完折扣后最低是一万八多点，最差的楼层，最好的楼层打完折扣二万三多点，这个还是有简装的，还中梁熙岸卖二万，品质一个天上，一个地下。

特地看了下价格表，最便宜的楼层94折是1.9，最贵的是2.54，除非全款9折。

作者: 骄者必败 时间: 2021-8-14 09:10

专打誑人发表于 2021-08-14 07:40
你打自己的耳光吧，乐宸府邸的价格打完折扣后最低是一万八多点，最差的楼层，最好的楼层打完折扣二万三多点，这个还是有简装的，还中梁熙岸卖二万，品质一个天上，一个地下。

不要把每个人都当成有钱可以全款9折！

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-8-14 09:20

骄者必败发表于 2021-08-14 00:52
按你说的只要考虑楼盘品质。地段跟周边配套不用考虑了？

配套有蝴蝶广场东山公园市府公园后面还有在建的东山小学这配套可不差！
缺点就是靠着6环路会有噪音污染，距离高速400米左右（据说会有影响）还有就是进出不方便！市幼在对面堵车会成为常态！
属于没有大亮点也没大缺点的盘！所以金茂热度一直就没远洋新湖高！

作者: 煉习 时间: 2021-8-14 09:48
按照目前价格和品质，如果是刚需我也会买，六环经济带，东面北面的空地都是明后面规划发展的区域，这位置不算差的。

作者: 专打誑人 时间: 2021-8-14 10:02
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作者: 因缺斯汀 时间: 2021-8-14 10:11

专打誑人发表于 2021-08-14 10:02
还是有办法拿到九折的

你不是全款，去拿个9折来看看？

作者: 专打誑人 时间: 2021-8-14 10:23
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作者: 忘太多 时间: 2021-8-14 15:10
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作者: Crowded 时间: 2021-8-14 15:13
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作者: 郑行 时间: 2021-8-14 16:08

诚丰龙膜发表于 2021-08-13 17:39
楼主脸打的好热辣，均价21000—24000，卖的快没了。

确实便宜。你买了吗

作者: 诚丰龙膜 时间: 2021-8-14 16:23

郑行发表于 2021-08-14 16:08
确实便宜。你买了吗

外面已经3套房了，不买了。

作者: 我很黑 时间: 2021-8-14 19:48
截止8月14日网签68.75%

作者: 煉习 时间: 2021-8-14 19:59

我很黑发表于 2021-08-14 19:48
截止8月14日网签68.75%

你比房开还操心

作者: 熟女之友 时间: 2021-8-15 10:43
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作者: 黄邦建 时间: 2021-8-15 15:33

磊哥ZL 发表于 2021-08-13 23:47
金茂的乐宸府完全在我预期内，我当时预感去化率是在8层上下！
第一金茂是大房开又是国企  做的楼盘都是比较高品质的！事实也是如此 2.2容积率铝板干挂加上一楼全部架空（一楼架空这对于开发商来说可是一笔巨款  直接就少了20来套房子）加上铝板开发商至少少赚了上亿！
相比较同为国企的远洋就黑心多了！一楼不架空可以多卖几十套房子外立面真石漆！赚的朋满钵满！
我还是那句话投资的话  乐清任何楼盘我都不推荐！刚需的话上乐宸府这车是可以的！  
紧代表个人观点！

是个托吧，这个盘哪来的品质

作者: 支中文 时间: 2021-8-15 18:03
乐宸府是精装修的吗

作者: sbrdftg 时间: 2021-8-15 19:35
离学校越近越值钱

作者: 西米囊 时间: 2021-8-16 21:14
全靠抢了

作者: 蒙西西了 时间: 2021-8-17 11:23

黄邦建发表于 2021-08-15 15:33
是个托吧，这个盘哪来的品质

品质应该可以。但是位置真一般！

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-8-17 12:43

黄邦建发表于 2021-08-15 15:33
是个托吧，这个盘哪来的品质

说出这话！要嘛你一点房子常识都没！
要嘛你住着，类似于上海汤宸一品这种几亿的房子！看啥都是低端房！

作者: j245551213 时间: 2021-8-17 13:39
都是幕后操作的？

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