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标题: 小区规模是大好还会小一点好？ [打印本页]

作者: 自找没趣 时间: 2021-8-20 16:18
标题: 小区规模是大好还会小一点好？
小区规模是大好还会小一点好？

作者: 古一木 时间: 2021-8-20 16:27
肯定越大越好

作者: 阿彬Ab 时间: 2021-8-20 16:29
一两百亩最好

作者: 磊哥ZL 时间: 2021-8-20 16:34
保持在50-70亩地之间容积率要低于2.5以下（越低越好）绿化至少要30%以上！开发商最好是一线豪华品牌物业也要一线水准！
这种盘会很保值和增值！
盘太大代表人越多人越多事情就多！

作者: 七叔 时间: 2021-8-20 16:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 是又怎样 时间: 2021-8-20 17:08
最少300户以上的 700户以下

作者: 刁民无情 时间: 2021-8-20 18:12
中等小区最好，太大不好管理，太小小区不像小区

作者: 风扬海湾 时间: 2021-8-20 18:56
100来亩的，绿色品质高一点，这样的小区最好

作者: 如梦如烟 时间: 2021-8-20 19:02
越大越好，大盘

作者: A+贝护力一瞿 时间: 2021-8-20 19:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 默然韵 时间: 2021-8-20 22:16
盘太大很难管理，中等最好。

作者: 番茄宾馆 时间: 2021-8-20 22:51
1000-2000户

作者: 13905878659 时间: 2021-8-20 23:15

磊哥ZL 发表于 2021-08-20 16:34
保持在50-70亩地之间容积率要低于2.5以下（越低越好）   绿化至少要30%以上！  开发商最好是一线豪华品牌   物业也要一线水准！
这种盘会很保值和增值！
盘太大代表人越多人越多事情就多  ！

说的对

作者: 自找没趣 时间: 2021-8-21 09:34

古一木发表于 2021-8-20 16:27
肯定越大越好

为什么，楼下说太大不好管理

作者: 自找没趣 时间: 2021-8-21 09:36

磊哥ZL 发表于 2021-8-20 16:34
保持在50-70亩地之间容积率要低于2.5以下（越低越好）绿化至少要30%以上！开发商最好是一线豪华品牌 ...

好像很有道理，所以不大不小的更好，我看乐清的盘基本都在这个区间啊50亩左右

作者: 阿彬Ab 时间: 2021-8-21 10:05

自找没趣发表于 2021-08-21 09:36
好像很有道理，所以不大不小的更好，我看乐清的盘基本都在这个区间啊50亩左右

乐清就没有大盘，就微型盘和中等盘

作者: 刁民无情 时间: 2021-8-21 11:14

阿彬Ab 发表于 2021-08-21 10:05
乐清就没有大盘，就微型盘和中等盘

中驰就算大盘了

作者: HTZ0105 时间: 2021-8-21 11:16
最好小区里有学校，有公司，有运动场所，健身房，美容院，商场，这样就完美了

作者: 风间舞佳 时间: 2021-8-21 11:23
海上明月不是很大么

作者: 瞅你一眼 时间: 2021-8-21 11:45

HTZ0105 发表于 2021-08-21 11:16
最好小区里有学校，有公司，有运动场所，健身房，美容院，商场，这样就完美了

你想多了…

作者: klbb 时间: 2021-8-21 11:47
一部电梯10个人用好，还是20个人用好呢？

作者: 心有阳光 时间: 2021-8-21 12:00

HTZ0105 发表于 2021-8-21 11:16
最好小区里有学校，有公司，有运动场所，健身房，美容院，商场，这样就完美了

你这么说滨海新区，就算小区吧

作者: 心有阳光 时间: 2021-8-21 12:02

klbb 发表于 2021-8-21 11:47
一部电梯10个人用好，还是20个人用好呢？

10户，20户吧，10个人，最多5户一部电梯有点……

作者: 查理芒哥 时间: 2021-8-21 12:10
海上明月北区，够大吧，业委会需要近半数人签字才能成立，才能约束物业，搞到现在还没成立。每天在群里吐槽物业，但是业委会签字么都不到场

作者: 樱花雨GS 时间: 2021-8-21 13:59
大盘，不要高低配，容积率2.5以下最好，越低越好，恒大1.7其实很好，但是品牌风险太大

作者: 大高高 时间: 2021-8-21 14:37

查理芒哥发表于 2021-08-21 12:10
海上明月北区，够大吧，业委会需要近半数人签字才能成立，才能约束物业，搞到现在还没成立。每天在群里吐槽物业，但是业委会签字么都不到场

南区呢

作者: 夜袭的风 时间: 2021-8-21 14:51
高低配的都是低端盘！

作者: 如梦如烟 时间: 2021-8-21 14:58

夜袭的风发表于 2021-08-21 14:51
高低配的都是低端盘！

你的意思是海德悦荣府正大城都是低端盘？

作者: 心有阳光 时间: 2021-8-21 15:11

夜袭的风发表于 2021-08-21 14:51
高低配的都是低端盘！

乐清好多高低配的

作者: 查理芒哥 时间: 2021-8-21 18:14

大高高发表于 2021-08-21 14:37
南区呢

南区业主比较其心，搞定了，物业就规范很好，物业费贵一点也划算。

作者: 白熊咖啡 时间: 2021-8-21 18:29
呵呵，人挤人的，还用问，大区跟住集体宿舍似的

作者: worries 时间: 2021-8-21 20:29
小一点好，最好就7-8栋楼的，物业政策方便落实。另外楼层也不是越高越好，十几层的就行，不然每次等电梯等个十来分钟，一天装修到晚可受不了。

作者: 东城运河 时间: 2021-8-21 21:03
楼主买3套，大盘小盘中盘各一套

作者: huben 时间: 2021-8-21 21:27

如梦如烟发表于 2021-08-21 14:58
你的意思是海德悦荣府正大城都是低端盘？

这些本来就低端啊，开盘也就1万出头，乐清根本就没有豪宅，深圳湾1号，长安一号，汤臣一品，古北一号，星河湾这些才是高端住宅

作者: 如梦如烟 时间: 2021-8-21 21:34

huben 发表于 2021-08-21 21:27
这些本来就低端啊，开盘也就1万出头，乐清根本就没有豪宅，深圳湾1号，长安一号，汤臣一品，古北一号，星河湾这些才是高端住宅

开盘一万就是低端？你怕是不知道海德一万多的时候，和宁波市中心的新盘均价是一样的。

作者: huben 时间: 2021-8-21 22:44

如梦如烟发表于 2021-08-21 21:34
开盘一万就是低端？你怕是不知道海德一万多的时候，和宁波市中心的新盘均价是一样的。

起码像鹿城广场那样打造算高端，海德都有89平的，阳台外立面户型小区配套海德哪里算高端？

作者: huben 时间: 2021-8-21 22:58

如梦如烟发表于 2021-08-21 21:34
开盘一万就是低端？你怕是不知道海德一万多的时候，和宁波市中心的新盘均价是一样的。

只能说明那时候宁波房价低，不能说明海德高端，没有哪个高端楼盘有卖89平米的，基本都是大平层

作者: 骄者必败 时间: 2021-8-21 23:01

huben 发表于 2021-08-21 22:44
起码像鹿城广场那样打造算高端，海德都有89平的，阳台外立面户型小区配套海德哪里算高端？

房价算高端

作者: 001 时间: 2021-8-21 23:25

如梦如烟发表于 2021-08-21 21:34
开盘一万就是低端？你怕是不知道海德一万多的时候，和宁波市中心的新盘均价是一样的。

托清和园的风

作者: huben 时间: 2021-8-21 23:31

骄者必败发表于 2021-08-21 23:01
房价算高端

我没说房价算高端，人家鹿城广场10年前装修标准1万一平米最小户型300平米，玻璃幕墙

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-8-21 23:50
容积率要小的。楼层要小高层18楼内。

作者: 春风游荡 时间: 2021-8-22 00:15

为什么一看到这个标题我就兄弟金色…

作者: 账号已被盗用 时间: 2021-8-22 09:36
高品质小区，绿化70%

作者: 账号已被盗用 时间: 2021-8-22 09:41

HTZ0105 发表于 2021-08-21 11:16
最好小区里有学校，有公司，有运动场所，健身房，美容院，商场，这样就完美了

广州碧桂园凤凰城，2万户，相当于一个小城镇，里面软硬设备齐全，你说的这些里面都有。你肯定想进去里面不用出来都可以吧？

作者: 账号已被盗用 时间: 2021-8-22 09:43

瞅你一眼发表于 2021-08-21 11:45
你想多了…

广州增城碧桂园凤凰城了解下。进去里面可以不出来。

作者: 阿彬Ab 时间: 2021-8-22 17:06

刁民无情发表于 2021-08-21 11:14
中驰就算大盘了

不说那些万亩的，没到七八百亩到上千亩的也好意思叫大盘吗

作者: ccc123z 时间: 2021-8-22 18:47

我爱乐清2019 发表于 2021-08-21 23:50
容积率要小的。楼层要小高层18楼内。

乐清有这楼盘，你去做梦去

作者: 江湖郎中 时间: 2021-8-22 23:04

磊哥ZL 发表于 2021-08-20 16:34
保持在50-70亩地之间容积率要低于2.5以下（越低越好）   绿化至少要30%以上！  开发商最好是一线豪华品牌   物业也要一线水准！
这种盘会很保值和增值！
盘太大代表人越多人越多事情就多  ！

海上明月:你直接念我身份证号吧

作者: Jkcc 时间: 2021-8-23 08:56
中等差不多

作者: j245551213 时间: 2021-8-23 09:17
随缘了。

作者: 静悄悄的我来啦 时间: 2021-8-23 10:13
都不好

作者: 随便a 时间: 2021-8-23 10:50
大和小都有它的好

作者: 西米囊 时间: 2021-8-23 23:32
有好有坏额

作者: 爱自己，没情敌 时间: 2021-8-23 23:33
350户左右最好。太大不行，我现在在外地住的这小区很大2000多户，各种原因着急用钱低价卖房子的也多，导致我们小区房价一直上不去，这片就我这小区价格最低。

作者: Aa丽 时间: 2021-8-24 02:11

番茄宾馆发表于 2021-08-20 22:51
1000-2000户

太多人

作者: 没有非机动车道 时间: 2021-12-31 12:22
容积率2.0以下，层高20层內，户数800内。

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