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标题: 楼哥踩盘-乐清建发美的弘阳·君兰和著，这个面子给的足不足…… [打印本页]
作者: 乐清楼哥 时间: 2021-9-10 17:23
标题: 楼哥踩盘-乐清建发美的弘阳·君兰和著，这个面子给的足不足……
“我们需要一个大门，需要一个面子……”
这个“段子”想必不少朋友都刷到过，那么在乐清，君兰和著这个面子给的到不到位？
虽然，君兰和著的大门还没有完工，但光看这个外观雏形，也能感受到“豪门”的气派。
提起建发，给人的第一印象就是“中式园林”，这种中式的美，似隐于闹市中，独享山水之乐。
以下是建发美的弘阳·君兰和著效果图，可以参考一下。
君兰和著地块较长，从视频图片可见，目前他们主要在南侧地块施工，现还处于打桩阶段。
▲航拍实景|君兰和著（南面地块）
▲航拍实景|君兰和著（北面地块）
▲航拍实景|君兰和著
君兰和著位于四环路与晨曦路、胜利交汇处。
其北靠胜利路，东临东山河，南至晨曦路，西近四环路及S2轻轨。除了东面傍水，其余三面都被城市主干道包围，可以说交通便利，但是带来的弊端就是不免被这城市的喧嚣侵扰，就是很吵。
相对比，其东边住宅可能更显清静，又有河流相伴，居住体验应该更胜一筹。
▲相对位置|君兰和著（直线1km范围）
再看君兰和著的位置及周边，也是极具优势。北面临近东山南小学，西侧临近蝴蝶广场。西南方向为市民公园。沿着四环路往南约1KM就是S2乐成站，以及瑞鑫商业地块、南虹广场、天豪大酒店。
最后再看一下君兰和著的技术经济指标：
1、建筑用地面积：41342.06㎡
2、建筑占地面积：10100㎡
3、建筑面积：118276.2㎡（其中不计容地下车库建筑面积24150㎡，不计容架空层建筑面积3174.2㎡）
4、建筑密度：24.4%
5、容 积 率：2.2
6、绿 地 率：35%
7、机动车泊车位：770辆
好了，今天就先到这里，君兰和著楼哥还会持续跟踪的。
这几天楼哥后台看到挺多朋友问金地·公园上城，那楼哥下一篇就来说说公园上城吧。
作者: yueqing1990 时间: 2021-9-11 18:30
带来的弊端就是轻轨一条路的喧嚣，讲的真委婉
作者: 风扬海湾 时间: 2021-9-11 21:41
房子是否舒适，不是看小区大门的。
作者: 樱花雨GS 时间: 2021-9-11 22:22
抖音刷了个视频温州楼盘距离轻轨S1几百米的样子，开窗轨道的摩擦声很刺耳
作者: 磊哥ZL 时间: 2021-9-11 23:55
挨着s2 噪音目前无法确定！ 但是从其它城市挨着轻轨的楼盘看，不是很理想！
作者: 公瑾请鞭挞我吧 时间: 2021-10-7 11:46
楼哥能帮忙核实一下，建发这个大门以后是不是保留做大门的吗？有些人说这个大门大部分是商业，以后要卖的。还有一点就做物业用房。
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