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标题: 房产税要来了，农村宅基地对女孩说，曾经你们看不起我，今天我含泪涨给你看。 [打印本页]

作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 08:26
标题: 房产税要来了，农村宅基地对女孩说，曾经你们看不起我，今天我含泪涨给你看。
      房地产税看来是要动真格了，房东都要成租客。房产税法其中一条是农村宅基地不在征收范围。
      曾经女孩子相亲都只要商品房，看不起落地房看不起农村宅基地房，现在估计要涨上天了。
      因为农村宅基地这个特点，决定了部分需求从商品房开始转移到农村宅基地，单价低，性价比高，各项税费少。特别是城镇上的房子，交通发达，停车方便，好学区的房子，反而是一大利好。
      只可惜农村宅基地性质的房子现在越来越少，越来越稀缺。将来只有新建商品房。比如乐清滨海和中心区已经没有农村宅基地性质的房子。很多落地房改为国有性质。

作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 08:39
本帖最后由司徒二江于 2021-10-24 10:10 编辑

(, 下载次数: 282)
真是风水轮流转，没想到，曾经没人要的农村宅基地也将会成为香饽饽。
一票中介沮丧的心，又要燃起新希望，GJ没有让他们彻底失业。

2020大放水我骗大家买房，2021年骗大家买城镇上的农村宅基地性质的房子，现在都流行买商品房，这类房子很多人不注意，价格低，学区好，交通便利，停车方便。这几类都可以考虑，不要离商圈太近，也不能太远。太近拥挤，太远不便。

作者: 冉冉的红星 时间: 2021-10-24 08:48
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作者: chzzzs 时间: 2021-10-24 08:48
基本上家家户户有农村宅基过吧

作者: 58386638 时间: 2021-10-24 08:51
清醒一点

作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 08:55

chzzzs 发表于 2021-10-24 08:48
基本上家家户户有农村宅基过吧

你问问乐清市区的土著，几个还有农村宅基地。去问问东山南，南草垟的人
哪怕是柳白虹镇上，很多也是国有土地性质的独栋房。根本不是农村宅基地性质的。

作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 08:56

冉冉的红星发表于 2021-10-24 08:48
女孩是主要你没钱，所以不要你的自建房
请你认清这一点，你没钱你就算住自建房
女孩也看不上你！

大哥，你看不懂标题？

作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 08:57

58386638 发表于 2021-10-24 08:51
清醒一点

这个讲不通？农村宅基地确实不在范围啊。

作者: 冉冉的红星 时间: 2021-10-24 08:59
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作者: 冉冉的红星 时间: 2021-10-24 09:02
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作者: wpyhvv 时间: 2021-10-24 09:11
已经在做最坏的打算，必要时，准备面对“房地产泡沫的破灭”。

作者: 天天上网 时间: 2021-10-24 09:16
房产税针对的是谁都没搞清楚在这危言耸听，开征也是大部分人免征，你就一套房国家收你税，房产税针对的是多套房的和炒房的

作者: 贵族保护伞 时间: 2021-10-24 09:20
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作者: 冉冉的红星 时间: 2021-10-24 09:24
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作者: 冉冉的红星 时间: 2021-10-24 09:30
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作者: 是又怎样 时间: 2021-10-24 09:53
还是老宅香商品房没意思我三套现在瑟瑟发抖了

作者: eastkiller 时间: 2021-10-24 09:55
钱，不是房

作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 09:56

冉冉的红星发表于 2021-10-24 08:59
我就是乐清市区土著啊，我家还有宅基地。这有关系吗，市区有宅基地的多了去了

你们牛皮，在滨海和中心区还有宅基地的房子，敢晒出来是东山南还是南草垟？但只要是市区的，将来都会挺好的。

作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 09:57

冉冉的红星发表于 2021-10-24 09:02
这有关系，村里的宅基地只能本村人买有用，农业户口就算买了，也没用，不是本集体成员，拆迁时候只有房子，地基不算

乐清户口都有用的，也是有赔偿的。宅基地都会被国家收走。

作者: 梦想家交响曲 时间: 2021-10-24 09:59
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作者: 司徒二江 时间: 2021-10-24 10:00

贵族保护伞发表于 2021-10-24 09:20
农村人口不断流失，宅基地又只能小范围交易，别跌就不错了。你去看看偏远一点的农村，去福溪看看，一些老人如果过世了，再漂亮的房子也没人了。不能买也没人买，就一年年荒废掉。

请仔细读文，城镇两字看不到嘛？
除非整个乐清人都搬走，你觉得可能？

作者: tingna1234 时间: 2021-10-24 10:03
哪里是看不起宅基地，而是宅基地房子都是几代人一起住的

作者: 风间舞佳 时间: 2021-10-24 10:03
宅基地炒的人有没那么多

作者: 南岸啊力 时间: 2021-10-24 10:08

司徒二江发表于 2021-10-24 08:55
你问问乐清市区的土著，几个还有农村宅基地。去问问东山南，南草垟的人
哪怕是柳白虹镇上，很多也是国有土地性质的独栋房。根本不是农村宅基地性质的。

没有，只有下面乡镇的人可能还有宅基地

作者: 是又怎样 时间: 2021-10-24 10:29
我三套房老宅规划到盖不起来不然我把外面的都卖了回来家住

作者: chzzzs 时间: 2021-10-24 10:42
记住一点，房产税普通老百姓都是免征的，征的是那些房哥房姐房叔房婶，该买还是要买，

作者: 家烧纯粮酒 时间: 2021-10-24 10:49
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作者: 上岸的鱼 时间: 2021-10-24 10:52
关键是有多少钱，有钱不在乎这个房产税。宅基地不宅基地也看在哪个农村，都山里去了。也值不上城里的房。

作者: hhhhhn 时间: 2021-10-24 11:00

冉冉的红星发表于 2021-10-24 09:24
假设5个人，免征40平方，那就是200平米免征，但是父母总有去世的那天，所以他们走了，只剩下120平方！2套房就要缴税
放心房价不会跌的，因为他们拍地会越来越高。你等着缴税吧！

炒房客岂不要交更多的税，房价难到不是这群人和开发商们带起来的吗

作者: dear林 时间: 2021-10-24 11:17
宅基地咋炒只能本村村民流传市场都进不去

作者: 黑神话 时间: 2021-10-24 11:25
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作者: chzzzs 时间: 2021-10-24 11:25

hhhhhn 发表于 2021-10-24 11:00
炒房客岂不要交更多的税，房价难到不是这群人和开发商们带起来的吗

房价大头是地方政府拿走的，降房价很简单，直接降地价就可以了

作者: 浩克 时间: 2021-10-24 11:32
有钱的房子多钱多怕什么

作者: 冉冉的红星 时间: 2021-10-24 11:40
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作者: nxwzhcc 时间: 2021-10-24 12:02
反正绝大部分村子车都不好开进去，那宅基地有P用

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2021-10-24 12:10
那就找个又有乐清房子，又有宅基地的。

作者: 风云直播 时间: 2021-10-24 12:12

nxwzhcc 发表于 2021-10-24 12:02
反正绝大部分村子车都不好开进去，那宅基地有P用

那是你村里不行，不要说别人

作者: 运动达人 时间: 2021-10-24 12:31
傻子真多，你庆幸什么呢？庆幸有钱人当中没你对吧

作者: nxwzhcc 时间: 2021-10-24 13:05

风云直播发表于 2021-10-24 12:12
那是你村里不行，不要说别人

绝大部分都不行，小部分有什么意义。

作者: 六神花露水 时间: 2021-10-24 13:21
不跌就不错了，另外你以为宅基地为什么不征

希望傻人有傻福吧。

作者: 南存斌 时间: 2021-10-24 13:41
韭菜慢慢的割，过几年政策又不知道怎么变。

作者: 淡如白开水 时间: 2021-10-24 13:51
要什么商品房.农村三间房加大院子不舒服嘛.还有四季瓜果蔬菜.

作者: 金色海岸A 时间: 2021-10-24 15:11
市区的国有出让落地房属于什么性质的房子

作者: dear林 时间: 2021-10-24 15:26

冉冉的红星发表于 2021-10-24 11:40
嘉兴嘉善县了解一下，
义乌宅基地拍卖3万/平，了解一下。

宅基地只能司法拍卖才能流转这还是和国土协调的就靠司法拍卖能冲击市场？

作者: dear林 时间: 2021-10-24 15:26

金色海岸A 发表于 2021-10-24 15:11
市区的国有出让落地房属于什么性质的房子

就是国土出让

作者: 辰封往事 时间: 2021-10-24 16:34
这个时间段出这个政策，主要还是个别一二线城市出现大量地块流拍，给地方财政造成极大的财务压力，一般土地出让金占地方财政收入40%以上，这块收入后面减少，必须要有一个新的收入来源来补充，那就是个人房产税了，这个税稳定每年都能收，政策面还可以调节房地产市场松紧。

作者: diver 时间: 2021-10-24 17:26
猜是普遍低率征收，没有那么夸张

作者: 随便惯逛 时间: 2021-10-24 20:31
宅基地只能小范围流动，不是不想炒，是根本炒不起来，只有居住功能。

作者: kimsa 时间: 2021-10-24 23:18
兄弟。你以为能在乐清买房的人，家里没自建房吗

作者: yhp2221831 时间: 2021-10-24 23:25
小产权房是真利好到了

作者: 南岸啊力 时间: 2021-10-25 06:28

kimsa 发表于 2021-10-24 23:18
兄弟。你以为能在乐清买房的人，家里没自建房吗

我家真没自建房

作者: 11路很远 时间: 2021-10-25 08:00
然并卵。税是干嘛用的？其中重要的一项就是调节贫富，税收当然收有钱人。这就说明只有农村宅基地是基本保障，征收税的资格都没有。一个字，穷，没法征收。

作者: lin4885 时间: 2021-10-25 08:04
城里人，宅基地不能买卖的~~只有本市农村户籍才可以交易使用权~~

作者: 乐清公民 时间: 2021-10-25 08:18
诚然乐清有很多农村建设用地，但根据新的规划很多都变更为二类居住用地，也就是说独栋的也不是宅基地，我觉得对于在城乡结合部、新城区、城中村等居民来说反而不利于购置新房。这就是平衡房价，对房产的限购政策。

作者: 天天上网 时间: 2021-10-25 08:40

冉冉的红星发表于 2021-10-24 09:24
假设5个人，免征40平方，那就是200平米免征，但是父母总有去世的那天，所以他们走了，只剩下120平方！2套 ...

买的起两百平的人，你还替人家担心交税吗

作者: 天天上网 时间: 2021-10-25 08:48

冉冉的红星发表于 2021-10-24 09:30
你才没搞清楚，征税是为了钱是吧，大部分免征，那它还收个屁？
多少人有3套以上的？就算有也是稀少的，
...

放心吧，家里有老人小孩抚养在房产税上肯定会有所抵扣的，国家也要考虑基本国情，中国现在还是发展中国家不会对个人有高税收，发达国家高税收有高福利中国有吗

作者: 天天上网 时间: 2021-10-25 08:52

冉冉的红星发表于 2021-10-24 11:40
嘉兴嘉善县了解一下，
义乌宅基地拍卖3万/平，了解一下。

这是普遍现象吗？现在的普遍现象是宅基地的价格不如商品房的高

作者: gasbal 时间: 2021-10-25 09:45

是又怎样发表于 2021-10-24 10:29
我三套房老宅规划到盖不起来不然我把外面的都卖了回来家住

你在外面国有产权的房子有一百套，也不影响你在农村宅基地的建设。农村宅基地属于集体所有，跟国有产权的房子是分开来算了，相互不影响。
我刚把宅基地拿去批，这些问题都问得很清楚了

作者: 圣地山大 时间: 2021-10-25 09:56
没用的，农村自建房享受不到城市的资源，你以为大家宁可去城市住鸽子笼也不愿去农村住小别墅是干嘛！重要的不是房子而是房子周边的配套资源

作者: 无名66 时间: 2021-10-25 10:28
房地产税应该有免征面积

作者: 凤麟龙 时间: 2021-10-25 10:56

冉冉的红星发表于 2021-10-24 09:02
这有关系，村里的宅基地只能本村人买有用，农业户口就算买了，也没用，不是本集体成员，拆迁时候只有房子 ...

有种是农村宅基地性质的，但是有红证的，外村人是可以直接过户的，这种还是受保护的。

作者: aixiaier_ 时间: 2021-10-25 12:54
城里老村改建，农村宅基地都没有，，都变成商品房了，以后宅基地也是越来越少了

作者: ceicei 时间: 2021-10-25 13:04

冉冉的红星发表于 2021-10-24 08:48
女孩是主要你没钱，所以不要你的自建房
请你认清这一点，你没钱你就算住自建房
女孩也看不上你！

农村自建房吧，你要是长相清秀身高身材合适人品端正，2本以上大学毕业，工作有潜力，有技术，未来可以年薪1020万，我看普通农村女孩子也会喜欢你的，毕竟你的内涵你的能力你的价值观很正，而不是整天算计财产这些东西！你要是啥都没有，就是普通农村男人，厂里上普通班，那就不同了

作者: chon1 时间: 2021-10-25 13:26
对于有钱毛多没有用

作者: 圣地山大 时间: 2021-10-25 17:21

ceicei 发表于 2021-10-25 13:04
农村自建房吧，你要是长相清秀身高身材合适人品端正，2本以上大学毕业，工作有潜力，有技术，未来可以年 ...

农村女孩子都跑光了，你就算在优秀又如何

作者: 极乐鸟 时间: 2021-10-26 10:21

dear林发表于 2021-10-24 11:17
宅基地咋炒只能本村村民流传市场都进不去

宅基地现在只要是乐清户口都能买了。

作者: 极乐鸟 时间: 2021-10-26 10:24

ShiftC 发表于 2021-10-25 14:27
1、宅基地也是要交房产税的，最长五年限免。
2、宅基地仅限同村交易，不具备金融溢价。

我同村的都没交过你说的这个税啊，现在宅基地只要是乐清户口都能买卖了不局限同村了。

作者: 请叫我奔哥 时间: 2021-10-26 13:42
那么楼主，，我既有商品房，，又有宅基地自建房，，那怎么算

作者: 西米囊 时间: 2021-10-26 21:36
是个好政策呢

作者: dear林 时间: 2021-10-26 23:45

极乐鸟发表于 2021-10-26 10:21
宅基地现在只要是乐清户口都能买了。

醒醒吧

作者: 搞不零清 时间: 2021-10-27 11:02
套房还是没有两间住的舒服，老实巴交的农民只想安居乐业

作者: 乐成好摄之徒 时间: 2021-10-27 12:03
以后租金要收含税价了，没买房的瑟瑟发抖。

作者: 木凡 时间: 2021-10-27 14:01
房产税也就对多套房的人有影响但是影响不是特别大， 2套3套的有的就出租，收税就把税费加到房租里，反正不会自己承担，不出租的，你觉得有多套房还不出租的会缺钱吗，在乎那点税钱吗？，房产税只是打击炒房的，手上几十上百套的那种人

作者: 万鑫汽修 时间: 2021-10-27 21:46
听风是雨

作者: 哈哈呼呼呵呵 时间: 2021-10-27 22:41
清醒一点，有钱缺那两个税？
没钱的住村里也就那样……
相亲的世界，钱开路

作者: 圣地山大 时间: 2021-10-28 13:18

搞不零清发表于 2021-10-27 11:02
套房还是没有两间住的舒服，老实巴交的农民只想安居乐业

农村房子享受不到城市的资源

作者: 我爱乐清2019 时间: 2021-10-28 23:09
房租要上涨了。农村宅基地没有学区没有配套。除非城中村。

作者: 金杰克 时间: 2021-10-29 08:16
你觉得开了奔驰的人会在乎95还是92的汽油吗，看不起你就是因为农村穷，

作者: 58386638 时间: 2021-10-30 16:06

ceicei 发表于 2021-10-25 13:04
农村自建房吧，你要是长相清秀身高身材合适人品端正，2本以上大学毕业，工作有潜力，有技术，未来可以年 ...

你的老公，你朋友的老公，你亲戚姐妹的老公，恐怕也没有几个真有钱的。

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