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标题: 乐清安置房好多！明年有机会花1.5万买到好房吗？ [打印本页]

作者: 留胡渣的硬汉 时间: 2021-11-18 14:33
标题: 乐清安置房好多！明年有机会花1.5万买到好房吗？

乐清明年有好多安置房会出来吧，这么多安置房放出来会影响乐清房价吗？

感觉乐清的安置房好多，而且位置也挺不错，不过这么多安置房要是一起拿出来，安置房的价格应该上不去吧。明年这些安置房1.5万有机会买到好房源吗 (, 下载次数: 64)

作者: hfhsu 时间: 2021-11-18 14:53
会，安置房出来了基本上对周围商品房影响很大，会拉低的，毕竟要跟周围商品房竞争学校名额的，这样以后为了学校的名额优先买安置房的，商品房自然价格卖不动，特别金溪这个位置今年高位的估计跌下去亏钱概率很大，其他的远洋位置旁边也一样不过少点

作者: 冉冉的红星 时间: 2021-11-18 14:54
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作者: A左顾右盼 时间: 2021-11-18 15:13

hfhsu 发表于 2021-11-18 14:53
会，安置房出来了基本上对周围商品房影响很大，会拉低的，毕竟要跟周围商品房竞争学校名额的，这样以后为了学校的名额优先买安置房的，商品房自然价格卖不动，特别金溪这个位置今年高位的估计跌下去亏钱概率很大，其他的远洋位置旁边也一样不过少点

金溪旁边有个新学校在建了

作者: 喻王 时间: 2021-11-18 15:29
会有影响，但是波动不大。多套拆迁户的基本上当房东，拿出去卖的并不会很多。

作者: hfhsu 时间: 2021-11-18 15:38

A左顾右盼发表于 2021-11-18 15:13
金溪旁边有个新学校在建了

知道旁边有学校造，主要南草安置房也有份，所以金溪的业主要跟南草村民业主竞争名额，毕竟这个学校不是只给金溪的业主的，而且以后这个金溪毕竟周围都是安置房围栏的，很大概率跌下去，配套太差了，就一个学校优点可惜安置房也有份，而且品质谁也不知道好不好

作者: hfhsu 时间: 2021-11-18 15:41
而且金溪周围地块毕竟已经大多数住宅房子，不可复制海德那样的景观，金溪景观就房子和学校，其他都没有，说白了，地段不好

作者: hfhsu 时间: 2021-11-18 15:44

喻王发表于 2021-11-18 15:29
会有影响，但是波动不大。多套拆迁户的基本上当房东，拿出去卖的并不会很多。

房产税出了，多套拆迁户不得不多余房子要卖掉的，不可能留房子当出租的

作者: 俺村俺最帅x 时间: 2021-11-18 16:26
买恒大安置房

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-11-18 16:39

冉冉的红星发表于 2021-11-18 14:54
希望不大，因为会降到100元/套的，
盼望房价跌的柳白人民有福了。

错了，柳白人民希望乐清房价大涨特涨，最好涨到十万一平。
这样柳白人民都买柳白，不去乐清。发展自己老家不香？？

作者: 冰无情 时间: 2021-11-18 19:52
不是安置房把商品房价格拉低，而是高端的商品房会把安置房价格拉高。以后安置房都要20000期了

作者: 霸王条款 时间: 2021-11-19 08:59
吃快餐的是大部分，但是去酒店才是人生目标。

作者: 薇8688 时间: 2021-11-19 09:01

hfhsu 发表于 2021-11-18 15:44
房产税出了，多套拆迁户不得不多余房子要卖掉的，不可能留房子当出租的

你错了，安置房不征税，国家对于农村宅基地的拆迁房不征税！

作者: guotie421 时间: 2021-11-19 10:19
不是安置房把商品房价格拉低，而是高端的商品房会把安置房价格拉高。以后安置房都要20000期了。还会涨。

作者: j245551213 时间: 2021-11-19 10:49
房价还要再降一降

作者: 2018中奖 时间: 2021-11-19 11:12

薇8688 发表于 2021-11-19 09:01
你错了，安置房不征税，国家对于农村宅基地的拆迁房不征税！

真的是这样吗？

作者: 郑行 时间: 2021-11-19 11:25
你们真奇怪，没有三万的命，非要排挤安置房，有套房子住就行了。调精调皮

作者: 老和云起 时间: 2021-11-19 11:38
安置房是否影响只是看到了小范围的事，大格局是出生率下降，国家房住不炒的大势，以及中国整体住房已经过剩的格局，就乐清来说未来肯定不会怎么涨

作者: 古楼映月 时间: 2021-11-19 12:03

hfhsu 发表于 2021-11-18 15:44
房产税出了，多套拆迁户不得不多余房子要卖掉的，不可能留房子当出租的

距离乐清开征还有许多年，老人票儿媳女儿孙子一人一套根本征税不了啊

作者: 贵族保护伞 时间: 2021-11-19 12:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 搞不零清 时间: 2021-11-19 12:21
又在做梦了

作者: 告白铅球 时间: 2021-11-19 13:21

冉冉的红星发表于 2021-11-18 14:54
希望不大，因为会降到100元/套的，
盼望房价跌的柳白人民有福了。

你也是有毛病的，除了专家和炒房的和ZF，现在连开发商都希望降价卖，你这杠精怎么杠到柳白去了。

作者: 飞翔自动化 时间: 2021-11-19 13:37

喻王发表于 2021-11-18 15:29
会有影响，但是波动不大。多套拆迁户的基本上当房东，拿出去卖的并不会很多。

房产税出来可就不这么想了

作者: eastkiller 时间: 2021-11-19 13:45
供过于求了。疫情再这么下去，经济上不来，泡沫炸了

作者: 木凡 时间: 2021-11-19 15:14

hfhsu 发表于 2021-11-18 15:44
房产税出了，多套拆迁户不得不多余房子要卖掉的，不可能留房子当出租的

只要没有正式出台房产税，那都是个笑话

作者: 就这点事儿 时间: 2021-11-19 15:23
房价还是考有钱人推动的，这两年老板们日子不好过，要跌！

作者: 就这点事儿 时间: 2021-11-19 15:26
今年就是顶

作者: DADA1 时间: 2021-11-19 15:29
今年就有机会，不用等明年

作者: guotie421 时间: 2021-11-19 15:46
只会涨，不会跌。

作者: 尔雅 时间: 2021-11-19 16:03
再涨大家一起吃砖头

作者: 关公耍大刀 时间: 2021-11-19 16:40

喻王发表于 2021-11-18 15:29
会有影响，但是波动不大。多套拆迁户的基本上当房东，拿出去卖的并不会很多。

房价上涨期大家是会持有，现在不景气持有都要考虑成本的，比如物业费，利息。就算要出租前提还要出一笔装修费，如果旁边工商业不发达还要考虑能不能租得出去，租出去了租金也不一定能达到预期

作者: 关公耍大刀 时间: 2021-11-19 16:43

hfhsu 发表于 2021-11-18 15:44
房产税出了，多套拆迁户不得不多余房子要卖掉的，不可能留房子当出租的

这人没有经济头脑的不会算一下持有成本的，房价上涨阶段肯定会惜售持有的，现在不景气肯定想着出掉的

作者: ylsf 时间: 2021-11-19 16:58
不要幻想倒牛奶，不要老骂开发商，看看现在的材料价格，最重要你看看各种地王，什么态度还看不懂？

作者: 西的乐 时间: 2021-11-19 22:41
偏的位置都不到一万吧

作者: boku73881 时间: 2021-11-20 02:24

hfhsu 发表于 2021-11-18 15:38
知道旁边有学校造，主要南草安置房也有份，所以金溪的业主要跟南草村民业主竞争名额，毕竟这个学校不是只给金溪的业主的，而且以后这个金溪毕竟周围都是安置房围栏的，很大概率跌下去，配套太差了，就一个学校优点可惜安置房也有份，而且品质谁也不知道好不好

金溪的地哪里来的？安置房怎么了？你有很多吗？有些拆迁了买进去的还有其他都是一线城市过来的搞笑？这个学校规划在还没有拆迁以前就有的，不懂不要瞎说

作者: 我欲成魔 时间: 2021-11-20 11:13
有点脑子就不会买安置房

作者: yubolun 时间: 2021-11-20 14:21

古楼映月发表于 2021-11-19 12:03
距离乐清开征还有许多年，老人票儿媳女儿孙子一人一套根本征税不了啊

你怕是没理解吧，一个家庭按面积算，并不是人手一套不用证，再去细读规则

作者: 时光暖心 时间: 2021-11-20 16:48
有要石马安置房的吗？

作者: 廖洁 时间: 2021-11-20 17:08
安置房还要交土地出让金和各种税费，算起来跟商品房差不多了

作者: 没有非机动车道 时间: 2021-11-20 21:51
估计20年后会涨不动，再等20年，老龄化了，房子太多了。

作者: yh@460955104 时间: 2021-11-22 01:47
王炸，楼盘炸～

作者: 907044 时间: 2021-11-22 11:19
会托延给安置房发证的，否则会影响一手房成交的

作者: j245551213 时间: 2021-11-22 13:56
其实安置房也差不多，外形也是高楼大厦，内部也是套房，住得舒服不舒服全凭自己装修。

作者: alha 时间: 2021-11-23 00:10
买得起乐清2.7w一平房子的人家，家里要是有个大学毕业的基本也不回乐清了

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