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标题: 现如今尽然还有这样的事？？？ [打印本页]

作者: 难泥丸 时间: 2021-11-19 15:43
标题: 现如今尽然还有这样的事？？？
小弟初来乍到，最近就好在看房。然后也一直有关注上班族，今天也忍不住上来和大家分享下我最近的看房纠结点。
1、最惊讶的是我发现现在我看了很多小区都是铝板或大理石的外墙了，为何远洋可以用涂料的外墙卖这样的价格？？？
2、金溪为何这么好卖？？真的都卖完了？？
3、君兰的房子靠轻轨会只有靠近那一面的东边套会受到影响？靠轻轨第2列都没影响？所以靠轻轨的可以很便宜，里面也会影响到的价格这么高？
4、绿城的逼格是真高，乐清3万价格真能接受？？
6、恒大老业主和新业主将来会如何欢聚一堂？

疑问比较多，还请各路大神解惑。。
现在行情买房合适么？？？

作者: 小密 时间: 2021-11-19 15:51
远洋现在什么价格呀

作者: 糖夫 时间: 2021-11-19 15:55
兄弟，你太纠结了。正所谓萝卜青菜各有所好，这个喜欢就买不喜欢就别买呗。有人就喜欢住轻轨旁，有人就喜欢和新业主住一起咋的啦。

作者: evilstan 时间: 2021-11-19 15:58
其他不说，远洋真是能不理解

作者: 难泥丸 时间: 2021-11-19 16:03

小密发表于 2021-11-19 15:51
远洋现在什么价格呀

说是91折，然后又告诉我想买在帮我争取。但是外墙材质感觉很低端，而且我去月成府的销售说那边只有2.9的层高，其他小区都是3米的。我就没过去再看了。

作者: 难泥丸 时间: 2021-11-19 16:04

evilstan 发表于 2021-11-19 15:58
其他不说，远洋真是能不理解

其实君兰这个项目如果不在轻轨边上，以他们靠轻轨的价格应该不错的。

作者: 难泥丸 时间: 2021-11-19 16:04

糖夫发表于 2021-11-19 15:55
兄弟，你太纠结了。正所谓萝卜青菜各有所好，这个喜欢就买不喜欢就别买呗。有人就喜欢住轻轨旁，有人就喜欢和新业主住一起咋的啦。

这位兄弟，我就随便聊聊。你喜欢就看看，不喜欢就像你自己说的一样，各有所好去。

作者: 随心， 时间: 2021-11-19 16:08

小密发表于 2021-11-19 15:51
远洋现在什么价格呀

2万3到2万6

作者: 我在的 时间: 2021-11-19 16:12
噪音和晃动是我最受不了的，工作回家，还要面对这些，我会疯

作者: 糖夫 时间: 2021-11-19 16:21

难泥丸发表于 2021-11-19 16:04
这位兄弟，我就随便聊聊。你喜欢就看看，不喜欢就像你自己说的一样，各有所好去。

开个玩笑这么认真啊。想告诉你你发的楼市的但是好像板块发错了。

作者: Huanxu 时间: 2021-11-19 16:47
轻轨房建议别买，不信去温州s1沿线听听

作者: 小密 时间: 2021-11-19 20:36

随心，发表于 2021-11-19 16:08
2万3到2万6

。，。那确实，铝板的都没那么贵。。

作者: 哆啦大神 时间: 2021-11-19 23:27
接下来就一个好盘，绿城琨玉。金溪位置一般，旁边都是安置房。但乐清人就迷信新湖。

作者: 东城运河 时间: 2021-11-20 06:45
各买一套，轮流来住

作者: MAXMAX 时间: 2021-11-20 10:30
还骗人买房呐？

作者: 是狼锅锅啊 时间: 2021-11-20 11:34
举报了好嘞

作者: Te.tley 时间: 2021-11-20 11:36
牛呀

作者: 小可爱呀 时间: 2021-11-20 11:36
恩嗯嗯

作者: wbmay 时间: 2021-11-20 11:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 萍在俺家 时间: 2021-11-20 11:38
不会吧

作者: 打死都不说 时间: 2021-11-20 11:41
见多了就不奇怪了

作者: 家梁 时间: 2021-11-20 11:45

作者: 海里的鹰 时间: 2021-11-20 11:49
是的天下无奇不有

作者: Xly1257 时间: 2021-11-20 11:51
什么事情

作者: 乌龙闯情关 时间: 2021-11-20 11:53
没有纠结的

作者: 路人甲233 时间: 2021-11-20 11:54
地方不同吧

作者: 黑土～建明 时间: 2021-11-20 11:56
目前不要谈房子

作者: 小小燕先生 时间: 2021-11-20 11:57

作者: 二爷没脾气 时间: 2021-11-20 12:05
买买买

作者: 牟哞眸 时间: 2021-11-20 12:09

作者: 黎~明 时间: 2021-11-20 12:11
看个人实力和喜好，总能找到适合你的

作者: 小辣03 时间: 2021-11-20 12:12
买不起啊

作者: Aldridge 时间: 2021-11-20 12:23
买买买

作者: 骑着蜗牛去上班 时间: 2021-11-20 12:37
心有余力不足

作者: zkw 时间: 2021-11-20 12:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: eastkiller 时间: 2021-11-20 13:19
同个价格不同命运

作者: 无言以对123123 时间: 2021-11-20 13:36
就快看看

作者: 12Dream 时间: 2021-11-20 14:31
买房第一看定位属性，刚需还是投资，刚需考虑价格学区位置，投资考虑入手价格以及地块未来发展前景、预估房价的涨幅是否能跑赢利息钱。目前市场上观望居多，好的房源也很多，不过存在中介炒高价格的行为，所以自己要把握好

作者: zjkjchen 时间: 2021-11-20 17:29
你买房买地段还是买铝板？

作者: 难泥丸 时间: 2021-11-20 18:03

zjkjchen 发表于 2021-11-20 17:29
你买房买地段还是买铝板？

什么地段叫好呢？铝板材质是比涂料要好的吧，所以同样的价格买更好的材质没毛病吧。

作者: 难泥丸 时间: 2021-11-20 18:03

12Dream 发表于 2021-11-20 14:31
买房第一看定位属性，刚需还是投资，刚需考虑价格学区位置，投资考虑入手价格以及地块未来发展前景、预估房价的涨幅是否能跑赢利息钱。目前市场上观望居多，好的房源也很多，不过存在中介炒高价格的行为，所以自己要把握好

就是看不懂，所以才把自己的纠结点和大家交流交流

作者: 云谷闲人 时间: 2021-11-20 18:16
先不管楼盘品质跟地段，你有没有认真思考过自己的核心需求，房子没有十全十美，结合自己的需求再去看房子就不会这么多纠结

作者: Zzzzzzl 时间: 2021-11-20 18:37
简单，先看看兜里的钱，然后综合下在预算范围内的去挑就行了

作者: 打工小小兵 时间: 2021-11-20 18:48
1、最惊讶的是我发现现在我看了很多小区都是铝板或大理石的外墙了，为何远洋可以用涂料的外墙卖这样的价格？？？
答:确实外墙的构造是楼盘品质的重要组成部分，但楼盘价格是个综合因素，同时也受:地段、学区、便利性、未来发展等多种因素的共同影响。所以单纯说，铝板就一定比真石漆要卖的贵，不一定的。只能说这一块建筑成本，铝板和大理石的造价更高，品质更好。（如悦荣府真石漆但是房价不输更新的金色，不输同区域的东潮，因为坐拥湿地，但是卖不过海德。）
2、金溪为何这么好卖？？真的都卖完了？？
答:因为新湖海德，品质在前。对新湖的后面作品带来了良好的口碑。金溪受到购房者钟意不意外，有没有都卖完，不一定的，现在销售策略都是虚虚实实，消费者理性对待。
3、君兰的房子靠轻轨会只有靠近那一面的东边套会受到影响？靠轻轨第2列都没影响？所以靠轻轨的可以很便宜，里面也会影响到的价格这么高？
答:君兰从沙盘和设计角度，品质很好。可惜就是吃亏在轻轨旁。靠轻轨的四环，很多房子受到影响，从香江丽苑到中央公馆到绿城玫瑰园到时代御峰。盘都不错，性价比高，关键看个人是否介意轻轨的影响。
4、绿城的逼格是真高，乐清3万价格真能接受？？
答:绿城玫瑰园和锦玉园口碑都不错。3万的话，看大家喜欢了。乐清不能完全用一两个盘的价格去定义整个城市房价。比如上海花园以及排屋叠墅的盘都是超3万，坐拥清和湿地的海德、悦荣府也都是超3万，锦玉和东潮送了装修，但是中心城区和西门、东门、城南很
多房子也就1万出头。城市有很大的包容性，要具体对应定位。
6、恒大老业主和新业主将来会如何欢聚一堂？
答:想想烂尾工程的结果，你会发现，只要房子建好，入住就是一件开心的事情。

——我发现我一个老百姓也能回答这么多，哈哈哈

作者: zjkjchen 时间: 2021-11-20 19:35

难泥丸发表于 2021-11-20 18:03
什么地段叫好呢？铝板材质是比涂料要好的吧，所以同样的价格买更好的材质没毛病吧。

没毛病。一样的地段一样的价格肯定买铝板的

作者: 麦子1 时间: 2021-11-20 20:12
这个发帖的就是中介一个

作者: 小可爱呀 时间: 2021-11-20 20:39
我比较好奇第六个问题怎么解决

作者: 海里的鹰 时间: 2021-11-20 21:48
快买。不然就恒大了

作者: 西米囊 时间: 2021-11-20 22:52
乐清的房子都很好卖啊

作者: 右手中指 时间: 2021-11-20 23:07
外墙做砖或者铝板美观大方些，但是涂料的防水会好一些，做工程的人会知道，涂料后期一般不会漏水

作者: 陈培轩 时间: 2021-11-21 00:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kodejijij 时间: 2021-11-21 05:19

右手中指发表于 2021-11-20 23:07
外墙做砖或者铝板美观大方些，但是涂料的防水会好一些，做工程的人会知道，涂料后期一般不会漏水

涂料会脱落

作者: Trendiano2015 时间: 2021-11-21 06:05
如果不是刚需，胜利塘北面可以了解下，也就明后年的事情

作者: 王德发 时间: 2021-11-21 08:13
你不用管别人盘好不好卖！你管自己喜欢什么款式户型小区，想好买就可以了。

作者: 可爱的老百姓 时间: 2021-11-21 21:37
房产销售或者中介发的帖子

作者: 至尊宝、 时间: 2021-11-22 12:26

难泥丸发表于 2021-11-19 16:04
其实君兰这个项目如果不在轻轨边上，以他们靠轻轨的价格应该不错的。

靠那个轻轨？

作者: 南岸啊力 时间: 2021-11-22 12:51

至尊宝、发表于 2021-11-22 12:26
靠那个轻轨？

s2啊

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