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标题: 瑞鑫卓越城三期又开了，一期确实卖的好，但是感觉二期开始熄火了，三期好卖吗？ [打印本页]

作者: 自找没趣 时间: 2021-12-20 16:48
标题: 瑞鑫卓越城三期又开了，一期确实卖的好，但是感觉二期开始熄火了，三期好卖吗？
不过价格还是1.4-1.5左右，没有真么涨
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作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-12-20 17:18
这两栋应该好卖的，保守估计去化70%以上。。

作者: 入梦 时间: 2021-12-20 17:52
二期叫熄火？楼主要求略高呀

作者: cunzhang302 时间: 2021-12-21 09:52

入梦发表于 2021-12-20 17:52
二期叫熄火？楼主要求略高呀

二期熄火谈不上，不过确实是没之前火爆了，现在大形势这么差，感觉三期开的有点早了

作者: 小咸鱼翻身 时间: 2021-12-21 12:25
就是位置以后不知道发展怎么样

作者: 田见鹿饮溪 时间: 2021-12-23 08:46
所有楼盘分几期卖也就是为了制造房少人多的假象
比如一个开盘打算200套房子，意向客户至少也大于接近这个数房地产商开盘才比较有信心。

卓越城
2期本来宣传开 360套，结果只开了261套。
3期也只开 170户了

显而易见的房地产商攒客户不好攒了

中国城市化进程还有10年时间是不错，但是有些销售无脑吹确实看着像个傻子

作者: 戴的 时间: 2021-12-23 10:08

田见鹿饮溪发表于 2021-12-23 08:46
所有楼盘分几期卖也就是为了制造房少人多的假象
比如一个开盘打算200套房子，意向客户至少也大于接近这个数房地产商开盘才比较有信心。

卓越城
2期本来宣传开 360套，结果只开了261套。
3期也只开 170户了

显而易见的房地产商攒客户不好攒了

中国城市化进程还有10年时间是不错，但是有些销售无脑吹确实看着像个傻子

一期那么多人买不到，为啥不开800套？

作者: 田见鹿饮溪 时间: 2021-12-23 11:15

戴的发表于 2021-12-23 10:08
一期那么多人买不到，为啥不开800套？

开呗，直接一次性全开呗。
嘿嘿嘿。

作者: 戴的 时间: 2021-12-23 11:24

田见鹿饮溪发表于 2021-12-23 11:15
开呗，直接一次性全开呗。
嘿嘿嘿。

看你评论感觉挺懂的，开盘开多少出来要看预售条件，政府被正大城坑过，所以商业综合体的住宅类的预售条件很严苛。一是住宅预售面积有限制，二是住宅预售要看商业的工程进度。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2021-12-23 13:08

田见鹿饮溪发表于 2021-12-23 08:46
所有楼盘分几期卖也就是为了制造房少人多的假象
比如一个开盘打算200套房子，意向客户至少也大于接近这个 ...

第一，政府管控，房子卖完了，商场不盖了咱办？？
第二，有预售条件，起嘛要盖到多少才能卖，你以为想卖就能卖么？

那乐清那么多房子，怎么都不一子全卖完，也分几期呢。

作者: 田见鹿饮溪 时间: 2021-12-23 16:39

戴的发表于 2021-12-23 11:24
看你评论感觉挺懂的，开盘开多少出来要看预售条件，政府被正大城坑过，所以商业综合体的住宅类的预售条件 ...

我是在回应8楼，看不出来吗？

作者: 田见鹿饮溪 时间: 2021-12-23 16:46

喜欢喝的啤酒发表于 2021-12-23 13:08
第一，政府管控，房子卖完了，商场不盖了咱办？？
第二，有预售条件，起嘛要盖到多少才能卖，你以为想卖 ...

挤牙膏式卖房是房地产商的惯用伎俩之一

我没说唯一，OK？

你说的这些也是情况，也赞同。

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