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标题: 22年乐清人会等到远洋143七八折吗 [打印本页]

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 07:50
标题: 22年乐清人会等到远洋143七八折吗
近期远洋四期保密协议曝光，三期开始闹。但作为要买房的乐清人，真心希望远洋能到78折，不知道今年有没有希望，估计可能性不大。很多人黑远洋，我倒觉得远洋还不错，毛坯或500元全装修，不用像某些房子要浪费精装费。房开的精装修，不拆难受，拆了浪费资源，也没那么多钱好去浪费。远洋的位置，在中心区较中心的位置，边上有正大城商圈，小学也近，也比较方便。远洋密度确实密密麻麻，但买楼层较高的，太阳还是有保障的。小区较大，里面的设施会比较齐全。远洋靠近六环路的和清远路的，噪音肯定大，但四期开的是小区里面的，环境较好。关键是，远洋的户型还比较中意，不管是113还是131还是143，个人比较喜欢143。根据目前的价格，143比较好的楼层，销售说28000，在此基础上88折，单价24640，总价352万，还是挺贵的。若能优惠到78折，单价21840，总价312万，这是我觉得很不错的价格。当然目前不急买房，也给了充足的挑选比较的时间。最理想是买新区，总体环境好，中心区也无所谓，反正乐清不大，去哪里都方便。最快今年买，若有性价比高的。最理想3年后大学毕业买，可以确定工作地点。最迟孩子快结婚了买，应该还有5年6年起。不买，问题也不大，目前住的比较宽敞，学区也不错，自己退休了可以回老家山好水好的地方养老。
以上纯属个人臆想，不喜欢的请绕道。本人非中介，非炒房客，只是一个较理性想买房的人。 (, 下载次数: 55) (, 下载次数: 63) (, 下载次数: 50)

作者: jxl119 时间: 2022-1-8 08:55
7.8折算上利息和一期价格差不多吧

作者: notlele 时间: 2022-1-8 08:58
可能性不大吧

作者: hhhhhn 时间: 2022-1-8 09:31
两万以上的楼盘还是一个字贵，前年乐清的楼盘均价还是一万五左右，不到一年，房价涨了五千到八千，可居民收入一年内涨了多少，能维持就不错了，可见楼市这一波行情，就是炒作起来的，去年行情好的时候，论坛上一律都是什么楼面价破万，价格贵，跌不下来，要买得趁早的声音，现在不就降下来了，那些歌颂房价上涨的人在论坛里仿佛一夜之间就不在了，即使房价降不下来，光房价不会涨就让那些高位接盘的炒房客难受了，低位入手的炒房客也好不到哪里去，就这么卖了舍不得，怕日后上涨，更怕价格进一步下跌，如果不卖个好价钱，算上利息赚不了多少，狠狠心卖吧，一时间也找不到接盘的人，有价无市，二手房贷款受限，房子拖个几年就成老房子了，要是房价一直不涨到时候更得割肉卖了，难呀

作者: 水浅王八多 时间: 2022-1-8 09:38
有的人都拿到83折，78不远了

作者: 水浅王八多 时间: 2022-1-8 09:40
听说有的人都拿到83折，78不远了

作者: 非要取名做什么 时间: 2022-1-8 09:49
最低不能超过备案价的8折，送东西是可以的，比如车位

作者: 非要取名做什么 时间: 2022-1-8 10:20
22年也有可能的，只要你不买，我不买，降个几5K不是梦

作者: 淮南街木门 时间: 2022-1-8 10:42
要知道房企都是高杠杠的，很容易就扛不住，现在融创，富力，金茂一个个的日子都过不下了

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 11:59

hhhhhn 发表于 2022-01-08 09:31
两万以上的楼盘还是一个字贵，前年乐清的楼盘均价还是一万五左右，不到一年，房价涨了五千到八千，可居民收入一年内涨了多少，能维持就不错了，可见楼市这一波行情，就是炒作起来的，去年行情好的时候，论坛上一律都是什么楼面价破万，价格贵，跌不下来，要买得趁早的声音，现在不就降下来了，那些歌颂房价上涨的人在论坛里仿佛一夜之间就不在了，即使房价降不下来，光房价不会涨就让那些高位接盘的炒房客难受了，低位入手的炒房客也好不到哪里去，就这么卖了舍不得，怕日后上涨，更怕价格进一步下跌，如果不卖个好价钱，算上利息赚不了多少，狠狠心卖吧，一时间也找不到接盘的人，有价无市，二手房贷款受限，房子拖个几年就成老房子了，要是房价一直不涨到时候更得割肉卖了，难呀

若22年房价依旧，考虑5年后买现在的这些新房的二手房。自己不住也是放着折旧，放房东手里折旧也一样。可能涨，也可能跌，随便。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 12:01

非要取名做什么发表于 2022-01-08 09:49
最低不能超过备案价的8折，送东西是可以的，比如车位

想知道备案价28000怎么来的，远洋一期备案价多少。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 12:04
远洋现在主打万和槭，万和槭拿地贵，地块小，边上两主干道，较安静的幢数少，小河南面南岸安置房，可能造26层以上，在我看来，亮点很少。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 12:06

非要取名做什么发表于 2022-01-08 09:49
最低不能超过备案价的8折，送东西是可以的，比如车位

发现8折楼层好也是可以接受的，不知道要怎么磨。上次去，销售说95折，我连谈的积极性都没了，直接走人了。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 12:08

非要取名做什么发表于 2022-01-08 10:20
22年也有可能的，只要你不买，我不买，降个几5K不是梦

你不买我不买，还是有人买的，孩子上学，孩子结婚，或者发了洋财，还有担心货币贬值的。

作者: jxl119 时间: 2022-1-8 12:37

没有非机动车道发表于 2022-1-8 12:04
远洋现在主打万和槭，万和槭拿地贵，地块小，边上两主干道，较安静的幢数少，小河南面南岸安置房，可能造26 ...

南面南岸安置房应该是31层
南面旁边估计也是安置房
这个盘的最前排估计也会被遮挡

作者: 非要取名做什么 时间: 2022-1-8 13:15

没有非机动车道发表于 2022-01-08 12:08
你不买我不买，还是有人买的，孩子上学，孩子结婚，或者发了洋财，还有担心货币贬值的。

买二手房的刚需哪一次不是被割韭菜的，所有的刚需都是韭菜，现在的钱袋子足和不多了，刚需也去买海上明月了。现在的90后00后精着呢，牺牲幸福生活去接吗，人生短短数十载，能拖一年都不买或少买，开发商就要断气了。

作者: 黑色外套 时间: 2022-1-8 13:35
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作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 14:11

黑色外套发表于 2022-01-08 13:35
如果家里没钱年轻人也就是买买翁垟盘买买金地开发区盘了。现在卖出去的大部分都是100多万房子。这些起码新盘吧，但那个二江居然让年轻人买老破小也真是呵呵了。
老旧房子一年年旧下去等你不需要想卖掉的话千难万难。便宜你不肯原价根本没人要年轻人越来越少了不比十年前了。

我倒觉得银河花园双雁花园这样的，有电梯，有车位，160万，比买新区200的90平米实用。若买房龄超过20年的东浦一区之类的，除非很便宜，否则以后难出手。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 14:12

jxl119 发表于 2022-01-08 12:37
南面南岸安置房应该是31层
南面旁边估计也是安置房
这个盘的最前排估计也会被遮挡

对，万和槭，地价这么贵，折扣不大难。

作者: 黑色外套 时间: 2022-1-8 14:42
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作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 14:48

黑色外套发表于 2022-01-08 14:42
我说的是没有电梯的那种
有电梯的会好一点
但双雁银河很多没有电梯吧

双雁小区大部分没电梯，银河花园全部有电梯，双雁花园有电梯，金马广场有电梯，新世纪高楼有电梯，小高层无电梯。

作者: 中正 时间: 2022-1-8 15:41
有钱想买就买，刚需的话要看自己收入而定，个人觉的还是和自己的经济能力挂钩

作者: 我欲成魔 时间: 2022-1-8 16:16
不说折扣，就这喷漆房卖这价，又密集风水极差的盘，最多最多值15000，不吹不黑，这房子的质量也好不到哪去，温州有他们的盘，看看就知道了。抬到旁边的地价，活该如此

作者: 急急如意令 时间: 2022-1-8 16:44
从网签看还真的有可能拖到78折那一天

作者: cm0509 时间: 2022-1-8 16:51
面山对着山洞，国道马路尘土噪音，佩服花这么高价买这里的人，还不如买同期的金溪外立面也被吊打

作者: Forleman7777 时间: 2022-1-8 17:06
听说推销房产的能活千年

作者: kodejijij 时间: 2022-1-8 17:09

黑色外套发表于 2022-01-08 13:35
如果家里没钱年轻人也就是买买翁垟盘买买金地开发区盘了。现在卖出去的大部分都是100多万房子。这些起码新盘吧，但那个二江居然让年轻人买老破小也真是呵呵了。
老旧房子一年年旧下去等你不需要想卖掉的话千难万难。便宜你不肯原价根本没人要年轻人越来越少了不比十年前了。

老破小学区好，开发区的不能落户学区差，各有利弊

作者: 新晋新裤子迷 时间: 2022-1-8 18:06

hhhhhn 发表于 2022-01-08 09:31
两万以上的楼盘还是一个字贵，前年乐清的楼盘均价还是一万五左右，不到一年，房价涨了五千到八千，可居民收入一年内涨了多少，能维持就不错了，可见楼市这一波行情，就是炒作起来的，去年行情好的时候，论坛上一律都是什么楼面价破万，价格贵，跌不下来，要买得趁早的声音，现在不就降下来了，那些歌颂房价上涨的人在论坛里仿佛一夜之间就不在了，即使房价降不下来，光房价不会涨就让那些高位接盘的炒房客难受了，低位入手的炒房客也好不到哪里去，就这么卖了舍不得，怕日后上涨，更怕价格进一步下跌，如果不卖个好价钱，算上利息赚不了多少，狠狠心卖吧，一时间也找不到接盘的人，有价无市，二手房贷款受限，房子拖个几年就成老房子了，要是房价一直不涨到时候更得割肉卖了，难呀

是的，所以平民百姓就好好工作过日子，学什么炒房，他炒她炒，能赚到的也就那些精的。没良心的。

作者: 临溪而渔 时间: 2022-1-8 19:42

没有非机动车道发表于 2022-1-8 14:11
我倒觉得银河花园双雁花园这样的，有电梯，有车位，160万，比买新区200的90平米实用。若买房龄超过20年的 ...

现在的小年轻哪里看到上老房子，尤其乐清现在男多女少的情况下，女的眼光也高

作者: Aldridge 时间: 2022-1-8 21:13
300多万你一大一新生就考虑开始买了。还说自己不是房开中介，乐清一个好好的上班族都被你们中介玩烂了。编要编的像话，你这语文应该是体育老师教的

作者: 黑色外套 时间: 2022-1-8 21:16
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作者: 甲乙木有丁 时间: 2022-1-8 21:22
那你等等吧

作者: 感觉很棒 时间: 2022-1-8 21:29
离送你也不远了

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 21:40

Aldridge 发表于 2022-1-8 21:13
300多万你一大一新生就考虑开始买了。还说自己不是房开中介，乐清一个好好的上班族都被你们中介玩烂了。编 ...

大二了，毕业也挺快的，乐清男多女少，不买娶老婆困难。说不考研，回乐清工作，迟早要买，有合适的买，没合适的五年后买。也担心手头的钱贬值，一次疫情，政府印钞，手头200秒变成150了，目前观望挑选合适房源。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 21:41
本帖最后由没有非机动车道于 2022-1-8 21:46 编辑

甲乙木有丁发表于 2022-1-8 21:22
那你等等吧

能等到七八折更好，等不到可能有更合适的。远洋的位置不喜欢，只是可以接受。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 21:43

Aldridge 发表于 2022-1-8 21:13
300多万你一大一新生就考虑开始买了。还说自己不是房开中介，乐清一个好好的上班族都被你们中介玩烂了。编 ...

你这阅读能力，估计没学过语文。哪个中介想等房子跌，愿意等五年后买的。

作者: 我爱乐清2019 时间: 2022-1-8 22:48
现在大学生有这眼界，不得了了。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-8 23:13

我爱乐清2019 发表于 2022-1-8 22:48
现在大学生有这眼界，不得了了。

我是大学生的妈。给儿子买房。

作者: 是否意味着 时间: 2022-1-9 08:14
1.2万的价格差不多

作者: 是否意味着 时间: 2022-1-9 08:15
房产税要来了，房地产全国下坡路

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-9 10:00

cm0509 发表于 2022-01-08 16:51
面山对着山洞，国道马路尘土噪音，佩服花这么高价买这里的人，还不如买同期的金溪外立面也被吊打

高价买的，不划算，若价位不高，倒还可以，小区内，噪音灰尘少，山洞也远。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-9 10:01

是否意味着发表于 2022-01-09 08:14
1.2万的价格差不多

1.2万，不敢想，通货膨胀厉害了。

作者: 一俗人 时间: 2022-1-9 12:58
楼与楼间隔太密了，好拥挤的感觉

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-9 13:22

一俗人发表于 2022-01-09 12:58
楼与楼间隔太密了，好拥挤的感觉

是很拥挤，希望防护网拆了会好一些。乐清大部分房子都很拥挤，公园造的很多，房子光照堪忧。

作者: chzzzs 时间: 2022-1-9 13:56
你这个情况不着急买房，可以再等等，有些刚需等不了，结婚或孩子上学

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-9 14:11

chzzzs 发表于 2022-01-09 13:56
你这个情况不着急买房，可以再等等，有些刚需等不了，结婚或孩子上学

是可以再等三年，万一儿子想法变了，想考研或被外地女生拐回家当上门女婿了。买房的念想来了就有点想出手，手头钱也担心继续缩水。

作者: Aldridge 时间: 2022-1-9 16:10
你最后几句话表述是有问题的，有歧义。你前面没提到孩子，然后突然三年大学毕业后买，谁知道你是替你孩子买啊。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-9 16:38

Aldridge 发表于 2022-01-09 16:10
你最后几句话表述是有问题的，有歧义。你前面没提到孩子，然后突然三年大学毕业后买，谁知道你是替你孩子买啊。

哦，我发过几次帖，说帮儿子买房，这里忘了。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-9 16:39

Aldridge 发表于 2022-01-09 16:10
你最后几句话表述是有问题的，有歧义。你前面没提到孩子，然后突然三年大学毕业后买，谁知道你是替你孩子买啊。

也写了最迟孩子结婚了买，还有5 6年。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-18 16:19
今天带儿子去看房，单价2.6万，142的总价300+。房子主卧宽一些，其他两个都只有3.0米，很小。儿子说，这么贵，自己家住的不是挺好的吗。生活方便，学区好。我说你若没要求，我就不用买房。以后娶老婆呢，他说老婆要求若这么高，直接休了。我说前提是有人要嫁。
比较一下，我的新区安置房146平米，比较宽敞，买加装修180万。老城无证房，150平米，加装修花费80万，更宽敞，阳光极好，需要抢车位。若买一套新房，面积140左右，差不多大面积，买房加装修400万+，卖了无证房，手头200+积蓄花完，还要贷款80万左右。
以房换房，秒变负翁，居住质量改善一小点，小区环境变了，其他室内面积还变小，阳光很少日出到日落都有。轻松的过日子更好，不买房了。

作者: chzzzs 时间: 2022-1-18 17:14

没有非机动车道发表于 2022-01-18 16:19
今天带儿子去看房，单价2.6万，142的总价300+。房子主卧宽一些，其他两个都只有3.0米，很小。儿子说，这么贵，自己家住的不是挺好的吗。生活方便，学区好。我说你若没要求，我就不用买房。以后娶老婆呢，他说老婆要求若这么高，直接休了。我说前提是有人要嫁。
比较一下，我的新区安置房146平米，比较宽敞，买加装修180万。老城无证房，150平米，加装修花费80万，更宽敞，阳光极好，需要抢车位。若买一套新房，面积140左右，差不多大面积，买房加装修400万+，卖了无证房，手头200+积蓄花完，还要贷款80万左右。
以房换房，秒变负翁，居住质量改善一小点，小区环境变了，其他室内面积还变小，阳光很少日出到日落都有。轻松的过日子更好，不买房了。

安置房留给儿子当婚房，自己住老城区，日子过得多滋润呀

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-1-18 22:12

chzzzs 发表于 2022-01-18 17:14
安置房留给儿子当婚房，自己住老城区，日子过得多滋润呀

确实挺好的，还可以回山区养老，山好，水好，一楼前后有院子，三楼有露台，停车位也买了一个。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-3 17:59
其实远洋若七八折，也不便宜，前几天从盐盘回家，清远路山洞远远的确实直对远洋，到六环路边上，清远路略有弯曲，没直冲。

作者: 如梦如烟 时间: 2022-2-3 21:26

没有非机动车道发表于 2022-01-18 16:19
今天带儿子去看房，单价2.6万，142的总价300+。房子主卧宽一些，其他两个都只有3.0米，很小。儿子说，这么贵，自己家住的不是挺好的吗。生活方便，学区好。我说你若没要求，我就不用买房。以后娶老婆呢，他说老婆要求若这么高，直接休了。我说前提是有人要嫁。
比较一下，我的新区安置房146平米，比较宽敞，买加装修180万。老城无证房，150平米，加装修花费80万，更宽敞，阳光极好，需要抢车位。若买一套新房，面积140左右，差不多大面积，买房加装修400万+，卖了无证房，手头200+积蓄花完，还要贷款80万左右。
以房换房，秒变负翁，居住质量改善一小点，小区环境变了，其他室内面积还变小，阳光很少日出到日落都有。轻松的过日子更好，不买房了。

你拿无证房换新房，肯定还要加很多，如果要买新房，难道不是应该很早就做好心理准备了么？虽然你有两套房，但都不是正式的商品房，你这种情况，迟早还是需要改善。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-2-3 21:32
本帖最后由没有非机动车道于 2022-2-5 09:15 编辑

如梦如烟发表于 2022-02-03 21:26
你拿无证房换新房，肯定还要加很多，如果要买新房，难道不是应该很早就做好心理准备了么？虽然你有两套房，但都不是正式的商品房，你这种情况，迟早还是需要改善。

小钱有一点，买套小房问题不大。

作者: 一休很生气 时间: 2022-2-7 12:07
中介全家长命百岁

作者: qv831031 时间: 2022-2-7 12:40
这中介推的牛B,大忽悠出生。

作者: 250269194 时间: 2022-2-7 12:43

chzzzs 发表于 2022-1-18 17:14
安置房留给儿子当婚房，自己住老城区，日子过得多滋润呀

同意你的看法，这样最舒服，又不是说没房子住

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-10 16:09
万象都降100万了，远洋七八折什么时候会到来。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-10 22:13

急急如意令发表于 2022-1-8 16:44
从网签看还真的有可能拖到78折那一天

今天首次看了房管网，远洋三期楼层低的都没成交，四期只成交了五六七层的部分，一二三四八九十十一都没成交，所剩很多。

作者: 果酱儿 时间: 2022-3-11 00:07
要么就再等等看

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-11 16:37

果酱儿发表于 2022-3-11 00:07
要么就再等等看

今天接到一个中介电话，说远洋2.7万，然后推销万和槭，我说盘子太小没兴趣，然后推销君兰，我说轻轨房不买。

作者: 我欲成魔 时间: 2022-3-11 22:28
喷漆宿舍房，13000都多了，风水又差

作者: 箫台尊者 时间: 2022-3-11 23:03

没有非机动车道发表于 2022-03-10 22:13
今天首次看了房管网，远洋三期楼层低的都没成交，四期只成交了五六七层的部分，一二三四八九十十一都没成交，所剩很多。

估计接下来好楼层不急着卖了，不好卖的楼层折扣更低

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