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标题: 290万拍下悦荣府高层2层(G04幢201室),是捡便宜,还是入坑? [打印本页]

作者: 乐清楼哥    时间: 2022-2-15 14:27
标题: 290万拍下悦荣府高层2层(G04幢201室),是捡便宜,还是入坑?
290万拍下悦荣府高层2层(G04幢201室),是捡便宜,还是入坑?
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290万!乐清市城南街道玉箫路2188号悦荣府邸G04幢201室的一处不动产(含中央空调、热水器)被陈先生拍下。

据悉,该处不动产于今年1月25一拍,起拍价307万,无人竞拍而流拍。今天(2月15日)二拍,起拍价246万,经过15轮竞拍,价格被抬到了290万。
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昨天,“乐清购房交流群1群”的朋友,细心的发现,这套法拍住宅,居然是280万卖了一年没有卖出去的房子,如今居然拿来拍卖……
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乐清楼市群友们对本次法拍住宅的看法(如想进1群交流可联系小编进群):
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相关聊天记录请移步“乐清楼市”公众号查看

房源详情如下:
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一、拍卖标的:乐清市城南街道玉箫路2188号悦荣府邸G04幢201室的一处不动产(含中央空调、热水器)。

乐清市城南街道玉箫路2188号悦荣府邸G04幢201室(含中央空调、热水器),规划用途(住宅),权属人:张加超、案外人胡某某,权证号:浙(2017)乐清市不动产权第0011370号,建筑面积:126.91平方米,登记日期:2017年04月27日,无租赁,有电梯。
该不动产土地用途:城镇住宅用地,土地使用权种类为(出让),出让终止日期:2084年03月06日,土地使用权面积:5.52平方米。

【评估报告及照片已上传,有意者可下载查看】

评估价:408.3075万元,起拍价:246万元,保证金:49万元,增价幅度8000元。
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作者: 西面囊    时间: 2022-2-15 15:25


作者: 新晋新裤子迷    时间: 2022-2-15 15:36
是不是可以理解为断供,是处理房产的好手段。
作者: 斯人已逝    时间: 2022-2-15 22:23
这个成交价为什么远远低于悦荣府挂出来卖的价格?
我看了下悦荣府网上挂出来都3万了,有套顶跃都3.7万了
作者: 东城运河    时间: 2022-2-16 08:42
套路深,
作者: lm1919    时间: 2022-2-16 08:53
斯人已逝 发表于 2022-2-15 22:23
这个成交价为什么远远低于悦荣府挂出来卖的价格?
我看了下悦荣府网上挂出来都3万了,有套顶跃都3.7万了

挂出来的价格,不等于就值这个价。而且拍卖的是2楼的,价格会更低。
作者: lm1919    时间: 2022-2-16 08:56
最后成交价算起来,单价是2.3万/平。算上2楼的因素,应该算是市场价吧。和毛坯房比,赚了点装修钱。
作者: 太阳雨1    时间: 2022-2-16 10:21
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作者: 晕啊晕    时间: 2022-2-16 16:46
这家去年我朋友去看过,业主需要现金全额交易,就是不能走银行账,代表不能按揭,一查原来有问题。后来打听好几家问过来都是这情况。
这就是280万卖一年都卖不掉的原因
作者: milek001    时间: 2022-2-16 16:58
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作者: 沧海一笑那    时间: 2022-2-16 17:36
这个二楼的房子,所有窗户被树挡着,根本没阳光,就这还要加价,买的的人不是傻叉就是房托,明年市场价绝对150万以下
作者: 张小才    时间: 2022-2-17 11:29
二层的谁要,除非价格够低
作者: chinaqqt    时间: 2022-2-18 16:06
有个故事:一个苹果单独卖,1块钱一个。后来有人2块买了,想2.5倒卖,但没人要。后来有团队用一种方法类似路边下象棋的套路,卖到2.6,接盘侠看到有人抢就大手一挥,三方都开心了。




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