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标题: 你们都这样抬着乐清房价，还怎么降下来？ [打印本页]

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 09:03
标题: 你们都这样抬着乐清房价，还怎么降下来？

你们都这样抬着乐清房价，要是这样能降下来，我跟你赌五毛钱。

最近才知道，我手底下一个师傅，幸苦那么多年，自己省吃俭用，都是为了给孩子买房，被中介一顿瞎忽悠，贷款买房，买贵了80万。这差价要打工多少年啊！

经常发现很多人买房，同个片区，相近小区，步行五分钟，类似档次，学区一样，价格相差几十上百万，便宜的不买，买贵的。（中介主推贵的或者关系好的房东，便宜的，性价比高的，根本就不讲，或者故意打压。）

如果你们买房都这样靠中介忽悠，什么楼层不一样啊！距离不一样啊！品质不一样啊！价格自然要贵一点啊！同个面积，同个片区，距离那么近，品质类似，同个学区，这差价能有八十上百万？

你们如果都这样买房，乐清房价怎么可能降的下来？因为低价房没人买，高价房有人买，你们说说，房子还会低卖吗？

按片区对比一下类似小区吗？或者同小区的其他房源吗？能去买同个小区类似楼层，性价比比较高的房子吗？你们不差钱，也没必要这样浪费自己的血汗钱吧！

不管你们买新房还是二手房，都对比一下同片区的房价吗？只要我们都去买性价比比较高的房子，中介才会去压低卖家售价，方便自己出售赚佣金。

比如前几天的某象天地，你可以对比一下隔壁的二手房价格，价格差不多，可以买，贵个八九十万，买隔壁楼盘不好吗？只要大家都买隔壁性价比高的房子，房开高价房卖不出去，自然会降价，你们忙着接盘高价房，那她们为什么不高价卖赚高利润？

如果你们都去买根本没性价比的房子，那中介也知道，售价不重要，怎么说才重要，反正卖贵，你们也会接盘。

大家都这样买房，乐清房价还能跌，就有鬼了。自己省吃俭用，一块块的赚，买贵几十万上百万，都便宜了中介和房东。难道你们一点都不心疼？这几十上百万，买辆好车，出去旅游，吃喝玩乐，给家人买点好东西，这不香吗？（中介也是按售价比例提佣金，便宜的佣金少。）

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 09:26
现在，这个师傅，我也不敢跟他说实话，怕他接受不了，他自己和儿子都要背负额外的巨债。

买房就是为了孙子孙女读书，现在就算读上好学校，但后续的培养和培训费用呢？怎么跟的上同龄的小孩子，如果跟不上，这上好学校也是白搭。孩子面对同龄人，各种生活上的吃穿花销培训，怎么能不自卑？还不如当初不要买，回乡下读。

这80多万的差价，给孩子上点培训班吃喝游玩，这不香吗？自己和儿子也吃好穿暖点，不好吗？最后都便宜了中介、房东和房开。哎。。。。

作者: HTZ0105 时间: 2022-3-8 09:28
刚需就好，方便就好

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 09:29
拜托你们买房前，能去下载个某连锁二手房的APP吗？按片区对比一下类似小区吗？或者同小区的其他房源吗？能去买同个小区类似楼层，性价比比较高的房子吗？你们不差钱，也没必要这样浪费自己的血汗钱吧！

作者: 金高明 时间: 2022-3-8 09:38
还是那句话乐清这种地方有宅基地最好把握机会重建宅基地。没宅基地要看自己有多少钱买房做一辈子房奴没必要住老点旧点房子也没什么。没必要贷款20年30年买房那样很亏。感觉十年都有点亏。。。

作者: Aldridge 时间: 2022-3-8 10:44
我早上看你的标题不是这样的，好像说是靠一群**抬着，等你改口说靠一群聪明人抬着，我再买房，本人非常看好南岸一期自建房。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 10:58

金高明发表于 2022-03-08 09:38
还是那句话乐清这种地方有宅基地最好把握机会重建宅基地。没宅基地要看自己有多少钱买房做一辈子房奴没必要住老点旧点房子也没什么。没必要贷款20年30年买房那样很亏。感觉十年都有点亏。。。

其实，买房也是可以的，就是他们这些人被忽悠的买贵不买便宜的，问题是房子差不多的情况下。这几十上百万的差价，看都看不下去。

所以，乐清房价难跌，那些卖低价的房子，中介直接屏蔽掉，只推荐高价房。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 11:10

Aldridge 发表于 2022-03-08 10:44
我早上看你的标题不是这样的，好像说是靠一群**抬着，等你改口说靠一群聪明人抬着，我再买房，本人非常看好南岸一期自建房。

没办法，有些字不能用，看着那些人几十上百万的血汗钱被人靠张嘴骗骗走，忍不住那么说。有种痛心疾首感。他们其实可以下个手机软件对比一下价格，或直接在上面找真实房源和房价。

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2022-3-8 11:11
只买贵的，不买适合的。看来这个风气在乐清还是依旧盛行。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 11:12

Aldridge 发表于 2022-03-08 10:44
我早上看你的标题不是这样的，好像说是靠一群**抬着，等你改口说靠一群聪明人抬着，我再买房，本人非常看好南岸一期自建房。

只要你想买也一样，也会推荐贵的，同小区同面积，优先推荐价格高的，没有性价比的房子。

作者: 庆隆矿业 时间: 2022-3-8 11:53
有钱了没事干，投资一套房很正常的操作，最终结果也就平民买不起房。。

作者: chaoren 时间: 2022-3-8 12:02
钱多管不着，反正我买不起

作者: 天天上网 时间: 2022-3-8 12:18
明码标价，一个愿打一个挨，众人皆醉唯你独醒？

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 12:53

天天上网发表于 2022-03-08 12:18
明码标价，一个愿打一个挨，众人皆醉唯你独醒？

我只是告诉那些靠打工的人，买性价比高的房子，不要花冤枉钱，看把你这中介给急的。

作者: 东门泥鳅龙 时间: 2022-3-8 12:58
降是迟早的事

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 13:21

东门泥鳅龙发表于 2022-03-08 12:58
降是迟早的事

降不了，忽悠你买高价房，高价房有人接手，低价房直接屏蔽的。那些低价房东只能高价卖。不然就不帮你卖，这房价能降就有鬼了。

作者: sbrdftg 时间: 2022-3-8 13:37
如果是真的好学区房，等读完书卖掉，到时还会说幸好买了

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 13:44

sbrdftg 发表于 2022-03-08 13:37
如果是真的好学区房，等读完书卖掉，到时还会说幸好买了

同个学区，同个片区，楼层还差不多，便宜的不买，买贵八十万。再卖也要看看有没有下个傻叉接手。

作者: young479 时间: 2022-3-8 13:52
同一片区相同档次价格相差几十万也是有的。你可以说说具体买哪里。跟周边哪个盘做对比！

作者: 乐小鹏 时间: 2022-3-8 13:58
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作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-8 14:04
比较近范围，便宜上百万还是有的。远洋，和南岸安置房。手头钱少，安置房一万三，含税。远洋二万四。但手头若有三四百万，还是考虑买贵的。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 14:25

young479 发表于 2022-03-08 13:52
同一片区   相同档次  价格相差几十万也是有的。  你可以说说  具体买哪里。跟周边哪个盘做对比！

同个小区，11楼和21楼，价格相差八十多万，120平的。他买了21楼，这楼层相差近七千？都够在开发区再买一套了。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-8 14:30

没有非机动车道发表于 2022-03-08 14:04
比较近范围，便宜上百万还是有的。远洋，和南岸安置房。手头钱少，安置房一万三，含税。远洋二万四。但手头若有三四百万，还是考虑买贵的。

这两个品质相差很大，但对于一般打工的来说，安置房也可以了。他们是花了远洋的钱，买了南岸类似的房。

作者: 天天上网 时间: 2022-3-8 14:34

司徒二江发表于 2022-3-8 12:53
我只是告诉那些靠打工的人，买性价比高的房子，不要花冤枉钱，看把你这中介给急的。

我中介？就你这张口就来的还教人做事，打工能在乐清买的起房还是你口中差价80万的买主，你认为他没考虑全面？别人都是傻子？花冤枉钱任宰？没记错你前几年还劝大家别买房，自己后来也买了的那位吧

作者: 开着裤裆满街跑 时间: 2022-3-8 17:05

司徒二江发表于 2022-03-08 14:25
同个小区，11楼和21楼，价格相差八十多万，120平的。他买了21楼，这楼层相差近七千？都够在开发区再买一套了。

开发区7000的给我来一套

作者: 非全面屏 时间: 2022-3-8 18:21
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作者: 天天上网 时间: 2022-3-8 18:27
被他说的房子是卖方市场一样

作者: T-ears 时间: 2022-3-8 19:52
买房真的是坑，我妈啥都不懂被人忽悠的买了万岙的安置房，一开始说20年交房，结果拖到现在，上个月去弄了车位交了一笔不知道是什么钱，说3.7交房、昨天又说水表电表没弄还不能交房。也不知道这房子到底能不能交。

作者: 专打誑人 时间: 2022-3-8 20:04
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作者: 冉冉的红星 时间: 2022-3-8 20:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 美域漫步 时间: 2022-3-8 21:13
原来你就是二手房贩子！贼喊捉贼，你对得起你中介兄弟吗？

作者: zeus36 时间: 2022-3-8 22:08
就你最聪明

作者: pxyang 时间: 2022-3-8 23:43

司徒二江发表于 2022-03-08 09:29
拜托你们买房前，能去下载个某连锁二手房的APP吗？按片区对比一下类似小区吗？或者同小区的其他房源吗？能去买同个小区类似楼层，性价比比较高的房子吗？你们不差钱，也没必要这样浪费自己的血汗钱吧！

买房的app上面标价离谱的很。

作者: Aldridge 时间: 2022-3-8 23:58
我买房的原则是自己喜欢的，临湖或者临海的，滨海90%的房子我是看不上的，虽然自己买不起，动员一下一家子还是随便买的。

作者: huben 时间: 2022-3-9 00:07

司徒二江发表于 2022-03-08 12:53
我只是告诉那些靠打工的人，买性价比高的房子，不要花冤枉钱，看把你这中介给急的。

打工的能买得起房？还亏80万，最少也是300万的房子了，小老板都不一定买的起

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-9 08:56

美域漫步发表于 2022-3-8 21:13
原来你就是二手房贩子！贼喊捉贼，你对得起你中介兄弟吗？

是的，我式二手房贩子，你开心就好。

我的枪口连自己都打。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-9 08:57

pxyang 发表于 2022-3-8 23:43
买房的app上面标价离谱的很。

不知道你说哪款，正规的，至少房源是真的，也能对比出区域价格，不会被坑。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-9 09:00

huben 发表于 2022-3-9 00:07
打工的能买得起房？还亏80万，最少也是300万的房子了，小老板都不一定买的起

我给下面师傅都开一万多的工资，他自己和他的儿子一起还是买得起，只是要省吃俭用了。还有他儿媳妇。

作者: 1123rr 时间: 2022-3-9 09:07

T-ears 发表于 2022-03-08 19:52
买房真的是坑，我妈啥都不懂被人忽悠的买了万岙的安置房，一开始说20年交房，结果拖到现在，上个月去弄了车位交了一笔不知道是什么钱，说3.7交房、昨天又说水表电表没弄还不能交房。也不知道这房子到底能不能交。

安置房最好买现房，这种期房问题多的很

作者: 黑神话 时间: 2022-3-9 09:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-3-9 10:22

Aldridge 发表于 2022-3-8 23:58
我买房的原则是自己喜欢的，临湖或者临海的，滨海90%的房子我是看不上的，虽然自己买不起，动员一下一家子 ...

我也差不多

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-9 10:51

专打誑人发表于 2022-03-08 20:04
乐清房价炒成这样，要负主要责任，把地价开得这么高，然后对炒高的房价又不去管，存心想榨干百姓的血汗钱。

这个我不认可，城市建设还是需要土地出让，卖贵点，城市建设好点。
这六七千的坑人费是要打击一下。整体房价就降下来了。

作者: 金高明 时间: 2022-3-9 12:02

司徒二江发表于 2022-03-08 10:58
其实，买房也是可以的，就是他们这些人被忽悠的买贵不买便宜的，问题是房子差不多的情况下。这几十上百万的差价，看都看不下去。

所以，乐清房价难跌，那些卖低价的房子，中介直接屏蔽掉，只推荐高价房。

其实乐清老城区房价真的可以也挺热闹的。滨海那边就感觉乡下偏远了怎么都热闹不起来。我的看法还是在乐清这种地方能建宅基地尽量去建宅基地没有宅基地尽量买乐清老城区这些房子说真的还是可以的挺方便。滨海那边贵不说根本没几个人住还在那吹海风住久了对身体不会好的。。。乐清这种县城几年换一个中心以前西门到南大街现在又旭阳路。。。这种换的太频繁了看看以前的西门？要是30年后现在盖起来的那些30层房子没多少人住或者都是老人住拆又拆不掉会非常难。所以我还是不建议刚需买18层以上的县城住宅。个人看法对刚需来说8到13层新房县城住房最完美乐清新房好像很少几乎没有。。。

作者: 如梦如烟 时间: 2022-3-9 13:33

金高明发表于 2022-03-09 12:02
其实乐清老城区房价真的可以也挺热闹的。滨海那边就感觉乡下偏远了怎么都热闹不起来。我的看法还是在乐清这种地方能建宅基地尽量去建宅基地没有宅基地尽量买乐清老城区这些房子说真的还是可以的挺方便。滨海那边贵不说根本没几个人住还在那吹海风住久了对身体不会好的。。。乐清这种县城几年换一个中心以前西门到南大街现在又旭阳路。。。这种换的太频繁了看看以前的西门？要是30年后现在盖起来的那些30层房子没多少人住或者都是老人住拆又拆不掉会非常难。所以我还是不建议刚需买18层以上的县城住宅。个人看法对刚需来说8到13层新房县城住房最完美乐清新房好像很少几乎没有。。。

吃不到葡萄说葡萄酸？作为在乐清三个区域都有房的人，乐清哪个区域发展的好我都开心，但是从发展潜力居住舒适度来说，新区大于中心区大于老城区，中心区南虹周围这一圈舒适度也很不错。

作者: 在乐乡人 时间: 2022-3-9 14:35
人心隔肚皮，嘴唇动动本就不公平，生活就是不一样啊

作者: 倪柯木羽 时间: 2022-3-9 16:14

司徒二江发表于 2022-03-08 09:26
现在，这个师傅，我也不敢跟他说实话，怕他接受不了，他自己和儿子都要背负额外的巨债。

买房就是为了孙子孙女读书，现在就算读上好学校，但后续的培养和培训费用呢？怎么跟的上同龄的小孩子，如果跟不上，这上好学校也是白搭。孩子面对同龄人，各种生活上的吃穿花销培训，怎么能不自卑？还不如当初不要买，回乡下读。

这80多万的差价，给孩子上点培训班吃喝游玩，这不香吗？自己和儿子也吃好穿暖点，不好吗？最后都便宜了中介、房东和房开。哎。。。。

对啊，乡下的人买房这么积极，害得城区本地人想换房改善一下居住环境，成本也给拉高了！

作者: gov 时间: 2022-3-9 20:31
乐清房子其实已经穷途末路了（除海德清和片区，但这些基本都是有钱人之间流转创造不了太多需求）

作者: 在乐乡人 时间: 2022-3-9 20:43
是啊，乐清到处都是工地，造的房子也多啊，但是房价巨高不下

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-10 09:04

金高明发表于 2022-3-9 12:02
其实乐清老城区房价真的可以也挺热闹的。滨海那边就感觉乡下偏远了怎么都热闹不起来。我的看法还是在乐清 ...

新楼盘住着是比老城区舒服，其实也是各有优势，看手上的钱。手头紧，真没必要背巨债买，老区买个，剩下的钱给孩子培养，轻松又快乐，学区也好。
说白了，很多买新区的人虚荣心爆棚，只有部分有钱的主算是真刚需。
但不管是买新房还是新老区二手房，都应该买性价比比较高的房子，不要被坑那么多差价，看着也是怪心疼的。

作者: shinny洁 时间: 2022-3-10 11:02

专打誑人发表于 2022-03-08 20:04
乐清房价炒成这样，要负主要责任，把地价开得这么高，然后对炒高的房价又不去管，存心想榨干百姓的血汗钱。

我也觉得，是的是的。地价这么高，房价怎么便宜的了

作者: 小小冰激凌 时间: 2022-3-10 11:28
西门老城区的房子便宜，口袋紧张的，就为了个学区的完全可以买西门老城区

作者: Jmt 时间: 2022-3-10 11:55
躺平，不买。住下面挺好的，10来公里路而已

作者: 可爱的老百姓 时间: 2022-3-10 17:11

sbrdftg 发表于 2022-03-08 13:37
如果是真的好学区房，等读完书卖掉，到时还会说幸好买了

你想多了吧，乐清这地方，买二手房就跟老婆被人玩了似的，都喜欢新房。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-11 13:03

可爱的老百姓发表于 2022-03-10 17:11
你想多了吧，乐清这地方，买二手房就跟老婆被人玩了似的，都喜欢新房。

你的老婆是你的初恋？哪个男人的老婆不是别人玩剩下的？初恋结婚的极少。

作者: 司徒二江 时间: 2022-3-16 13:37
你们都这样抬着房价，别指望跌了。

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