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标题: 如果在瓯江口买房是为了自住，买一手好还是二手呢？ [打印本页]

作者: 非全面屏 时间: 2022-4-11 08:56
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作者: 诚丰龙膜 时间: 2022-4-11 09:39
现在买二手，二手位置好，价格才1.2—1.3万，一手的1.7万，买一手直接亏5000元每平方。我个人建议瓯江口不适合投资，去年消化5000—6000套商品房，明年更多二手商品房到市场。而瓯江口才4万原住民。其他都是投资客。更不适合自住，小区人都没有，你一个人住进去不害怕？

作者: G123456789 时间: 2022-4-11 09:55
没事多逛逛招聘网站！
体面工作都在鹿城区呢。
住瓯江口通勤，楼主是准备去龙湾开发区打螺丝吗？

作者: 非全面屏 时间: 2022-4-11 09:58
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作者: 冉冉的红星 时间: 2022-4-11 10:06
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作者: 忘怎么想 时间: 2022-4-11 10:12

非全面屏发表于 2022-04-11 09:58
我看别人说二手才8000，哪有这么贵。一手的新开的，才1.3左右，低层还有更便宜的。。
我觉得轻轨通了的话，入气会上涨，小区入住的肯定也会多起来的，不会没人。
住瓯江口，坐轻轨去乐清、温州也就20分钟吧，好象是个不错的自住地。

二手哪里有8000元，1.2-1.3楼层不好，楼层好的二手也要1.4-1.5万

作者: 非全面屏 时间: 2022-4-11 10:13
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作者: 非全面屏 时间: 2022-4-11 10:14
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作者: 非全面屏 时间: 2022-4-11 10:19
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作者: chzzzs 时间: 2022-4-11 10:58
买二手，这种投资客为主体的购房需求，供应量巨大，有些急用钱的会极低价出手的，你找几家中介，告诉有急甩卖房子的找你

，瓯江一个月二手房就那么10来套，二手房成交极奇困难…可以捡漏

作者: 请叫我潘大人 时间: 2022-4-11 11:18
中介

作者: 随心， 时间: 2022-4-11 11:21
你可以去岛上看看，二手的位置比一手好，二手现房都是刚交付一年左右

作者: 乐小微 时间: 2022-4-11 11:26
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作者: 霸王条款 时间: 2022-4-11 11:43

冉冉的红星发表于 2022-04-11 10:06
托，要不要这么明显啊？
瓯江口，学区没有，就业没有，医院没有
去哪里喝西北风啊

就说么，怎么伤友军了

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-4-11 12:02
从来没去瓯江口看过房，也没想过。有一天和熟人一起吃饭，有三人买了瓯江口，一人瓯江口和鳌江各一套，两有两人买了临安，有点钱的，都囤了房，怕通胀。

作者: G123456789 时间: 2022-4-11 12:16

没有非机动车道发表于 2022-04-11 12:02
从来没去瓯江口看过房，也没想过。有一天和熟人一起吃饭，有三人买了瓯江口，一人瓯江口和鳌江各一套，两有两人买了临安，有点钱的，都囤了房，怕通胀。

这么惨的吗

作者: 番茄宾馆 时间: 2022-4-11 12:34
一幢楼不到十户人入住，附近配套差，住那里为了什么？

作者: 非全面屏 时间: 2022-4-11 12:42
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作者: G· 时间: 2022-4-11 12:57
自住挺好的，等有了轻轨，到乐清市府上班就很方便了，配套设施相信慢慢也会齐全的。参考温州瓯海新区府

作者: 漏水可乐 时间: 2022-4-11 13:05
小孩子才做选择

作者: 无名小卒嗯 时间: 2022-4-11 13:05
纠结啊

作者: lin咪咪521 时间: 2022-4-11 13:06
都可以吧

作者: 可爱mm 时间: 2022-4-11 13:07
难决定

作者: 七月茶花谁挽纱 时间: 2022-4-11 13:07
是的自己住有钱还是买一手的

作者: 叶以沫 时间: 2022-4-11 13:13
看钱了

作者: 可爱的小糖果 时间: 2022-4-11 13:16
买一手啊

作者: 花好月圆1 时间: 2022-4-11 13:18
自住挺好的，等有了轻轨，到乐清市府上班就很方便了

作者: 没个性 时间: 2022-4-11 13:22
买不起

作者: 临溪而渔 时间: 2022-4-11 13:29
别硬吹瓯江口了，自住的但凡有得选，也不会背井离乡跑到那地方买。

人都没有，马路再宽有鸡儿用，天天口上未来可期，不就是想有人去接盘吗？

作者: 爱为永恒 时间: 2022-4-11 13:35
哪里风景好买哪里

作者: 长空 时间: 2022-4-11 13:42
什么都是一手的好

作者: 锋GG 时间: 2022-4-11 13:45
必须一手

作者: 骑着蜗牛去上班 时间: 2022-4-11 13:47
看钱的程度

作者: 名字不能短 时间: 2022-4-11 13:50
自主

作者: qts666 时间: 2022-4-11 13:52
因为我是瓯江口的业主，所以对那边的情况比较了解。乐清中介眼红瓯江口的很多，还有个什么红星闭着眼瞎黑，实在看不下去了。瓯江口除了商业这块短板，其它都比乐成的好。光华原来私立的转公立，主打小班教学，就这点秒杀乐清所有学校。瓯江口附二医，三甲医院，比乐清人民医院这个三乙医院不强一个头？乐清医院好，我就问你们为什么老跑温州看病？瓯江口是温州目前唯一有S1，S2双轨道交通的地方，高速，国道什么就不说了，从过去的交通死角，变成交通枢纽。地理位置优越，可静，可动。关于入住率，目前瓯江口交付的小区就一个国际新城，入住率确实不高，但是随着公办教育的在今年九月份要开始招生了。接下去过来入住的人会越来越多，不用担心没人。言归正传，目前是入手二手房的好机会，新房最高卖到19000了，二手房你还能拿到13000左右的。

作者: 巡山小妖 时间: 2022-4-11 13:52
简单的说一下自住的话，一手还是二手难道不是自己住的舒心就可以了嘛？相关的还是要了解下别被坑了就行吧。

作者: 奈何桥。 时间: 2022-4-11 13:53
二手

作者: 春天到了123 时间: 2022-4-11 13:54
呵呵呵呵

作者: 叶已秋声 时间: 2022-4-11 13:57
一手是必须的

作者: 你在哪丶 时间: 2022-4-11 14:00
一手吧

作者: @wasabi 时间: 2022-4-11 14:03
我只是穷

作者: czfeng 时间: 2022-4-11 14:04
路过

作者: xiaochong341 时间: 2022-4-11 14:05
二手划算

作者: 众叶明心 时间: 2022-4-11 14:08
一手呗

作者: 苗族少年 时间: 2022-4-11 14:10
等升值

作者: 水免疫 时间: 2022-4-11 14:33
主要还是看你有没有心里洁癖必须要新的吗？

作者: Willing-陆 时间: 2022-4-11 14:40
根据自身的经济状况

作者: 怡筠 时间: 2022-4-11 14:40
新房

作者: 不为外人道也 时间: 2022-4-11 14:40

冉冉的红星发表于 2022-04-11 10:06
托，要不要这么明显啊？
瓯江口，学区没有，就业没有，医院没有
去哪里喝西北风啊

不懂装懂温州二医道尔顿光华外国语护士学院工贸学院杠精先了解再杠

作者: 打死都不说 时间: 2022-4-11 14:45
这看自己

作者: 尾翼 时间: 2022-4-11 14:49
一手和二手房子，各有好处！

作者: 忘怎么想 时间: 2022-4-11 14:53

qts666 发表于 2022-04-11 13:52
因为我是瓯江口的业主，所以对那边的情况比较了解。乐清中介眼红瓯江口的很多，还有个什么红星闭着眼瞎黑，实在看不下去了。瓯江口除了商业这块短板，其它都比乐成的好。光华原来私立的转公立，主打小班教学，就这点秒杀乐清所有学校。瓯江口附二医，三甲医院，比乐清人民医院这个三乙医院不强一个头？乐清医院好，我就问你们为什么老跑温州看病？瓯江口是温州目前唯一有S1，S2双轨道交通的地方，高速，国道什么就不说了，从过去的交通死角，变成交通枢纽。地理位置优越，可静，可动。关于入住率，目前瓯江口交付的小区就一个国际新城，入住率确实不高，但是随着公办教育的在今年九月份要开始招生了。接下去过来入住的人会越来越多，不用担心没人。言归正传，目前是入手二手房的好机会，新房最高卖到19000了，二手房你还能拿到13000左右的。

其他写的挺好的，就是瓯江口公办小学现在还没开工吧，今年9月份招生，你以为是方舱医院吗，几天可以弄好。

作者: 弱弱的爱 时间: 2022-4-11 14:55
路过

作者: 阿黛尔 时间: 2022-4-11 15:03
一手

作者: 跟着党闯天下 时间: 2022-4-11 15:19
一手的好

作者: qts666 时间: 2022-4-11 15:20

忘怎么想发表于 2022-4-11 14:53
其他写的挺好的，就是瓯江口公办小学现在还没开工吧，今年9月份招生，你以为是方舱医院吗，几天可以弄好 ...

了解下光华，今年九月份招生了。道尔顿要24或25年。

作者: 清晨！ 时间: 2022-4-11 15:21
很多人都说瓯江口买房是为了投资
房价涨不起来什么
但换个思路
如果是买房自住呢。
轻轨通了之后
来往乐清温州市区都非常方便

作者: 寻欢人 时间: 2022-4-11 15:21
看自己有没有钱呗

作者: jz0577 时间: 2022-4-11 15:22
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作者: tck707 时间: 2022-4-11 15:24
偷偷告诉你，瓯江口2021年二手房成交60多套，新房成交2000多套，二手的价格比一手便宜，还是现房。

作者: doudoukitty 时间: 2022-4-11 15:31
目前不买房，对这些没有研究。

作者: 墙头草1 时间: 2022-4-11 15:49
有钱就一手

作者: 忘怎么想 时间: 2022-4-11 15:49

jz0577 发表于 2022-04-11 15:22
我认为可以买5-10年计划，我去年买在天空树

恭喜，天空树肯定会住满的，瓯江口拆迁户大部分买了天空树，旭辉5期，7期，等交房了，肯定很多人入住。

作者: nimagebi 时间: 2022-4-11 15:49
厉害了

作者: 我该何去何从 时间: 2022-4-11 16:10
自主吧

作者: 良乐轩 时间: 2022-4-11 16:19
一手房

作者: 装火灵清 时间: 2022-4-11 16:36
肯定一手的呀

作者: 星xin 时间: 2022-4-11 16:46
厉害了

作者: 蒹葭已不在 时间: 2022-4-11 17:20
小孩子才做选择

作者: 乐清女婿 时间: 2022-4-11 17:29
等桥一通，江北的人流真可能被吸往瓯江口那边

作者: wealth 时间: 2022-4-11 17:41
买的人多的盘

作者: 一路走过 时间: 2022-4-11 17:57
二手划算就买二手

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-4-11 18:14
你不是说不买房吗。

作者: 2019快过完了 时间: 2022-4-11 19:02
看手上有多少钱

作者: lty 时间: 2022-4-11 19:14
二手的

作者: 无价之姐 时间: 2022-4-11 19:45
有钱肯定一手啊

作者: 日落星辰 时间: 2022-4-11 19:45
、价格差不多就一手

作者: gaorenyu 时间: 2022-4-11 19:49
一手好

作者: 龙城 时间: 2022-4-11 20:30

没有非机动车道发表于 2022-04-11 12:02
从来没去瓯江口看过房，也没想过。有一天和熟人一起吃饭，有三人买了瓯江口，一人瓯江口和鳌江各一套，两有两人买了临安，有点钱的，都囤了房，怕通胀。

乐成开电瓶车50迈，到黄华瓯江口只要35分钟，只是2岸都挺荒凉的，没个10年，别想

作者: sail7777 时间: 2022-4-11 20:31
一手

作者: 逍遥王168668 时间: 2022-4-11 20:40
路过

作者: 夏孟料 时间: 2022-4-11 20:50
当然一手

作者: 谷泽丰 时间: 2022-4-11 21:02
二手

作者: 白羊^O^ 时间: 2022-4-11 21:04
一手的

作者: 帅气不打烊 时间: 2022-4-11 21:20
最好一手的

作者: 一生，何求。 时间: 2022-4-11 21:29
买到都好

作者: 久了就旧了 时间: 2022-4-11 22:44
都行吧

作者: 搁浅° 时间: 2022-4-11 22:44
感觉差不多呢

作者: 海王在冲浪 时间: 2022-4-11 22:44
自己住你觉得呢

作者: 凭本事找骂 时间: 2022-4-11 22:45
差不多差不多

作者: 糕富帅# 时间: 2022-4-11 22:45
有钱就不用纠结了

作者: 打小是祖宗 时间: 2022-4-11 22:45
有钱就一手

作者: 穷追一个梦 时间: 2022-4-11 22:46
纠结这些干嘛反正没钱

作者: 夜未央a 时间: 2022-4-11 22:46
我建议都别

作者: 孤枕头 时间: 2022-4-11 23:07
二手便宜

作者: 旧谈言 时间: 2022-4-11 23:07
不买

作者: 寻欢人 时间: 2022-4-11 23:07
没必要啊

作者: 煎饼小王子 时间: 2022-4-11 23:13

非全面屏发表于 2022-04-11 10:19
明年轻轨就通了
以后黄华翁垟坐轻轨去乐清上班了
比开车强比公交快
那么住瓯江口不就是多坐1、2站的事吗
考虑瓯江口买房自住不是很正常吗
有什么大惊小怪的

除非你公司在轻轨站旁边，不然下车还要转车

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