乐清上班族网

标题: 乐清人出去看房都很在意容积率吗？还是说这样显得专业？ [打印本页]

作者: 今夜我当妈 时间: 2022-4-12 15:10
标题: 乐清人出去看房都很在意容积率吗？还是说这样显得专业？

乐清人出去看房是不是都很在意容积率的啊？还是说这样显得专业

乐清人出去看房是不是都很在意容积率的啊？还是说这样显得专业？容积率大小影响很大吗？

作者: lin256 时间: 2022-4-12 16:03
容积率是所有项目指标中最重要的指标你不看重这个你看重什么

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-4-12 20:31
我接下来买房目标容积率最好2.5下，楼层17层以下。

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2022-4-12 21:34
容积率越高说明小区越豪华大城市有些高端盘也高容积率+狗头

作者: tck707 时间: 2022-4-12 21:55
容积率低，单位面积的建筑物就少，人均土地面积就多，就好比很多中国人到澳洲和加拿大移民，就是因为看中这个。

作者: 龙蛇 时间: 2022-4-12 22:10

桔子橙子香蕉梨发表于 2022-04-12 21:34
容积率越高说明小区越豪华大城市有些高端盘也高容积率+狗头

你是说豪宅金色家园吗？

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2022-4-12 22:32

龙蛇发表于 2022-4-12 22:10
你是说豪宅金色家园吗？

我只是反讽无良中介。每个小区都有优缺点不要乱套。。。。

作者: 木偶哥 时间: 2022-4-13 08:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2022-4-13 10:32
这跟是不是乐清人有啥关系，哪里人去买房子都看重容积率。

作者: 15067840550 时间: 2022-4-13 10:42
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 乐小鹏 时间: 2022-4-13 12:20

恭喜您的爆料帖子被上班族APP热点采用，并获得现金奖励！
添加乐小鹏微信lxp3278758675，知晓乐清大小事

[size=0.83em]image.jpg (68.94 KB, 下载次数: 0)
下载附件

[color=rgb(153, 153, 153) !important]2022-4-13 12:19 上传

乐小鹏教你轻松拿现金链接：
发帖就有机会拿现金啦！！！现在随便发个帖都可以拿钱了？

作者: 锋GG 时间: 2022-4-13 12:43
容积率多少跟密集度相关

作者: 名字不能短 时间: 2022-4-13 12:47
不懂

作者: 叶以沫 时间: 2022-4-13 12:47

作者: 奈何桥。 时间: 2022-4-13 12:47
不知道

作者: 春天到了123 时间: 2022-4-13 12:48
不要乱套

作者: 2019快过完了 时间: 2022-4-13 12:53
现在不是容积率必看的吗

作者: 桔子橙子香蕉梨 时间: 2022-4-13 12:54
三、容积率对居住有什么影响？

1．人口密度

高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2．安防问题

高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3．内部规划问题

高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

四、容积率高好还是低好？

根据容积率的解释和影响可知，容积率越低，建筑密度相对也就越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。总而言之，容积率越低越好。

随着房价近几年的上涨，开发商在广告宣传中着重强调赠送面积，“大面积赠送”成为了当前开发商抢夺客户的杀手锏。其实，开发商赠送面积越大、赠送空间越多，实际的容积率也就越高。常规条件下，得房率增加了多少，实际容积率也会相应增加，从而变相提高了小区的容积率，降低了居住舒适度。

综上所述：容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高的小区，居住舒适度越低。要想以后住的舒服，一定要在买房时关注容积率！

作者: 乐善人生 时间: 2022-4-13 12:54
看不懂

作者: 寻找者 时间: 2022-4-13 12:55
不懂

作者: 七月茶花谁挽纱 时间: 2022-4-13 12:59
容积率是所有项目指标中最重要的指标你不看重这个你看重什么

作者: 一路走过 时间: 2022-4-13 13:02
这也是一个重要指标

作者: 花好月圆1 时间: 2022-4-13 13:03
这和是不是乐清人没关系，买房不看容积率那看啥

作者: B棒棒ear 时间: 2022-4-13 13:04
容积率

作者: 可爱的小糖果 时间: 2022-4-13 13:04
容积率也是个重要指标，当然要看

作者: aixiaier_ 时间: 2022-4-13 13:06
容积率是关注了居住的品味，，

作者: 路人甲233 时间: 2022-4-13 13:14
不清楚，大家都是这样

作者: 博今电子-赵 时间: 2022-4-13 13:18
不是想让别人觉得如何，而是自己住着感觉如何。

作者: 众叶明心 时间: 2022-4-13 13:32
似懂非懂

作者: 我该何去何从 时间: 2022-4-13 13:36
肯定看重容积率

作者: 骑着蜗牛去上班 时间: 2022-4-13 13:37
必须的，

作者: 日落星辰 时间: 2022-4-13 13:42
不是很懂这个

作者: lingyz002 时间: 2022-4-13 13:42
学习了

作者: 装火灵清 时间: 2022-4-13 13:46
只要自己喜欢。什么都可以

作者: zy蕃茄炒蛋 时间: 2022-4-13 13:52
不清楚

作者: sail7777 时间: 2022-4-13 13:53
无所谓

作者: 婷妈 时间: 2022-4-13 14:02
那肯定了

作者: 没个性 时间: 2022-4-13 14:11
厉害

作者: 阿拉不是神油 时间: 2022-4-13 14:15
都要看，一分钱一分货，很多人不喜欢安置房除了质量可能会比商品房差一点，主要就是容积率太高，小区乱，出租的房子多就会乱，现在人讲究品质

作者: Willing-陆 时间: 2022-4-13 14:22
房价跟这影响不大了

作者: 人生如戏500 时间: 2022-4-13 14:31
鞋子合不合脚只有自己知道

作者: 乐清公民 时间: 2022-4-13 14:39
楼上收的都挺有道理的

作者: 不再问1105 时间: 2022-4-13 14:45
容积率越低越好

作者: 你在哪丶 时间: 2022-4-13 14:45
哈哈哈，不懂

作者: 龙蛇 时间: 2022-4-13 15:04
借图

作者: 沧海一笑那 时间: 2022-4-13 18:16

龙蛇发表于 2022-04-12 22:10
你是说豪宅金色家园吗？

金色家园3.7的容积率目前算是乐清最高了

作者: 哦好的好的 时间: 2022-4-13 19:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 咕噜噜呼噜噜11 时间: 2022-4-13 20:48
买房不容易

作者: xxxxxx325612 时间: 2022-4-13 22:24
地皮这么贵，容积率直接关乎你享有的地皮价值。假如1万一平，一个500户，一个1000户，价值能一样吗？

作者: zlxzlx 时间: 2022-4-14 04:13
乐清好房子还是很多的

作者: cunzhang302 时间: 2022-4-14 14:56
肯定是容积率低好啊，同样地块，容积率是2，是10幢20层，那容积率3的话，就是10幢30层，或15幢20层

作者: fengjuben 时间: 2022-4-14 16:23

lin256 发表于 2022-4-12 16:03
容积率是所有项目指标中最重要的指标你不看重这个你看重什么

也要看户型分布，容积率高，大户型多也好一点，都是89,100平的户型，容积率再高的话真的都是人

作者: 哆啦大神 时间: 2022-4-14 18:00
现房的话还是直接现场看最准确，容积率也反映不了地块周边情况。

作者: 是又怎样 时间: 2022-4-14 19:21
容积率超过3.0的我基本上不会看的没别的原因就是不喜欢人多跟那种都是房子密密麻麻的感觉

欢迎光临乐清上班族网 (http://bbs.5iyq.com/)