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标题: 乐清两个容积率一样的地块，层数密度不同，如何选择？ [打印本页]

作者: 留胡渣的硬汉 时间: 2022-4-14 14:02
标题: 乐清两个容积率一样的地块，层数密度不同，如何选择？

两个容积率一样的地块，a是层数多，但是密度小，b是密度大，层数少，哪种住的舒服

其他都一样的话。

作者: 没有非机动车道 时间: 2022-4-14 14:08
考虑老了电梯的故障的可能性，买低的。

作者: 骄者必败 时间: 2022-4-14 16:37
如果是江景湖景海景高层比较好。如果外面没有景观低层比较好！

作者: 15067840550 时间: 2022-4-14 17:31
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作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-4-14 17:45

15067840550 发表于 2022-4-14 17:31
同样的容积率的话。高层可活动场地10000方，底层就1000方。你选哪个。

对，同样的容积率的前提，楼层越高，楼下花园越大。肯定高楼好。。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-4-14 17:46

没有非机动车道发表于 2022-4-14 14:08
考虑老了电梯的故障的可能性，买低的。

考虑电梯故障的话，直接买高楼的底楼层不是更好？？楼间距都大多了，花园也大多了。

作者: evenpick 时间: 2022-4-14 18:36
楼主是问金溪和远洋吗？

作者: tck707 时间: 2022-4-14 19:11
如果买中低层选楼矮的，采光和视线会好点，买中高层就无所谓了。如果家里有老人在家，选小区绿化好的。

作者: 低头吃便当 时间: 2022-4-15 00:10

15067840550 发表于 2022-04-14 17:31
同样的容积率的话。高层可活动场地10000方，底层就1000方。你选哪个。

有1比10那么夸张吗？瞎描述误导人

作者: 15067840550 时间: 2022-4-15 09:34
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作者: 乐小鹏 时间: 2022-4-15 10:27
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作者: chen64528253 时间: 2022-4-15 11:13
你看吧，不出5年，高层住宅在乐清会一地鸡毛

作者: 低头吃便当 时间: 2022-4-15 13:36
你现实当中有30栋1层楼的商品房小区吗？把数据说的这么夸张。你不就是在误导人吗。就算是3层楼的别墅小区，再好的高层能跟别墅比吗？而且高层的得房率能有别墅或者6层洋房的多吗？不是说高层就一定比低层楼房的差，每个人买房的侧重点都不太一样。只是不要描述的太夸张，客观点。

作者: 15067840550 时间: 2022-4-15 14:25
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作者: 15067840550 时间: 2022-4-15 14:43
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作者: 海中星 时间: 2022-4-15 16:38
有点恐高，心脏也不好！年龄再大点，上高楼会慌！可怜啊做不了人上人，高高在上。

作者: 风间舞佳 时间: 2022-4-15 21:18
起码现在主流还是高层。看价格就是

作者: huben 时间: 2022-4-16 21:05

15067840550 发表于 2022-04-15 14:25
现实里，容积率2.5的小盘就是没有3.5的大盘的活动空间大

2.5大盘不香？

作者: 15067840550 时间: 2022-4-17 00:42
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作者: 哦好的好的 时间: 2022-5-7 08:16
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作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-5-7 12:38
同样的占地面积，同样的容积率，肯定是高层的好啊。高层占地少，绿化就多啊。
如果同样的26层的十幢，换成13层的要二十幢。那楼间距少了一半还不只（楼盘还要占地的），绿化也少了。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-5-7 12:51
刚才计算还算少了。我们列个具体数字。
一个小区，宽假设200米，建三幢楼26层的，那么减去占地宽度算10*3，楼间距为170/（3-1），约为85米
宽度还是200米，建六幛13层的，那么减去占地宽度10*6，楼间距为140/（6-1），为28米。

一个楼间距85米，一个楼间距28米。。。你怎么选。。。

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