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标题: 胜利塘北这块地谁拍下谁赚钱！小房开不要想了，34亿吃不下的 [打印本页]

作者: 一世终苍老 时间: 2022-4-29 16:22
标题: 胜利塘北这块地谁拍下谁赚钱！小房开不要想了，34亿吃不下的
(, 下载次数: 145) (, 下载次数: 132) 南面是东运河公园，东面是乐清之窗这种地标，还有未来社区的概念，看起来初始楼面价贵，未来完全没问题

作者: 加冰bling 时间: 2022-4-29 16:38
钱就是纸

作者: chzzzs 时间: 2022-4-29 18:13
如果底价成交，估计2.3-2.6万一平了，如果溢价，那更高了

作者: yujietiancai 时间: 2022-4-30 00:07

chzzzs 发表于 2022-04-29 18:13
如果底价成交，估计2.3-2.6万一平了，如果溢价，那更高了

你这个算账方式有问题。君兰1.45拍的卖2.2-2.8卖不动，雍景华庭1.4+拍的卖2.5卖不动，昆玉园1.7拍的卖2.3-3还是卖不动。你觉得这个地假如能卖到2.5，会1.0成交吗？假如1.0成交的话，能卖到2.5嘛？

作者: Aa64647373 时间: 2022-4-30 09:06

yujietiancai 发表于 2022-04-30 00:07
你这个算账方式有问题。君兰1.45拍的卖2.2-2.8卖不动，雍景华庭1.4+拍的卖2.5卖不动，昆玉园1.7拍的卖2.3-3还是卖不动。你觉得这个地假如能卖到2.5，会1.0成交吗？假如1.0成交的话，能卖到2.5嘛？

开价还要看行情，又不是只看地价。这里位置不比雍锦园好？如果跟雍锦园一个价格，买的人肯定不少

作者: chzzzs 时间: 2022-4-30 09:12

yujietiancai 发表于 2022-04-30 00:07
你这个算账方式有问题。君兰1.45拍的卖2.2-2.8卖不动，雍景华庭1.4+拍的卖2.5卖不动，昆玉园1.7拍的卖2.3-3还是卖不动。你觉得这个地假如能卖到2.5，会1.0成交吗？假如1.0成交的话，能卖到2.5嘛？

你要看一下，琨玉和君兰卖低价的都是靠近轻轨的，这是有硬伤的，琨玉和君兰都是越高价的幢越好卖，越便宜的幢靠轻轨旁边的越不好卖…

作者: 一闪一闪大猩猩 时间: 2022-4-30 10:03
在试探呢，流拍下次就便宜了

作者: 天天上网 时间: 2022-4-30 10:20

一闪一闪大猩猩发表于 2022-4-30 10:03
在试探呢，流拍下次就便宜了

这么大地块，竞买条件是不接受联合竞买估计都谈好了

作者: tck707 时间: 2022-4-30 21:03
看来这边新房低于两万是不可能了

作者: 左俊 时间: 2022-5-1 09:04
现在谁敢买期房

作者: 001 时间: 2022-5-3 07:33

chzzzs 发表于 2022-04-29 18:13
如果底价成交，估计2.3-2.6万一平了，如果溢价，那更高了

楼面价2.5

作者: lin256 时间: 2022-5-3 17:40

Aa64647373 发表于 2022-04-30 09:06
开价还要看行情，又不是只看地价。这里位置不比雍锦园好？如果跟雍锦园一个价格，买的人肯定不少

目前地方太偏了位置目前比雍锦差远了只能说潜力好也是有可能而已

作者: lin256 时间: 2022-5-3 17:41

001 发表于 2022-05-03 07:33
楼面价2.5

啥是楼面价你知道不

作者: 喔妥妥 时间: 2022-5-3 21:03

chzzzs 发表于 2022-04-30 09:12
你要看一下，琨玉和君兰卖低价的都是靠近轻轨的，这是有硬伤的，琨玉和君兰都是越高价的幢越好卖，越便宜的幢靠轻轨旁边的越不好卖…

我怎么看到的是靠近轻轨旁的倒是销量不错！

作者: zh121156 时间: 2022-5-5 15:41
让我偷偷的告诉你，这块地是乐清国企城投要投去的，再找个开发商合作，现在将价格故意弄高，炒运河北的地

作者: lin256 时间: 2022-5-8 17:00

zh121156 发表于 2022-05-05 15:41
让我偷偷的告诉你，这块地是乐清国企城投要投去的，再找个开发商合作，现在将价格故意弄高，炒运河北的地

政府这么狠吗

作者: huangblack1 时间: 2022-5-9 05:26
现在开发商不会要地的，城投自己兜底吧。找谁合作再说。

作者: hhhhhn 时间: 2022-5-9 11:16
炒吧，去年炒的房价，都卖不动，继续炒的话，房价自然就掉下来，连累的是前几年之前1w5买进的，如今陆续交房的炒房客，原本可以卖2w的，现在大量土地供应，加上去年炒的楼盘都没卖掉，今年老城区又有楼盘，安置房也开始陆续上市，前几年的陆续交房的炒房客热炒的房子不出手就成老房子了，这几项一叠加，立个马甲，新一轮的阴跌开始，怕是房价跌回1w，欢迎打脸

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