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标题: 看了金色家园的文章，滨江在乐清拿地策略是不是有问题？ [打印本页]

作者: 自找没趣 时间: 2022-5-13 10:00
标题: 看了金色家园的文章，滨江在乐清拿地策略是不是有问题？
以前说小区立面带安置，感觉也还好，看了金色家园，要是我是业主也糟心死，滨江乐清拿地就金色家园一个，现在的上品一个，全部是带安置属性的。金色的地块情况和上品还类似，都是有一小块安置房的地块，搞不懂滨江为什么老拿这些地，也是个大公司，口碑都做倒了。

作者: 看透不说透a 时间: 2022-5-13 10:06
上品的意思是：“万般皆下品，唯有赚钱高”

作者: 自由行者 时间: 2022-5-13 10:38
没问题，安置房拿地便宜，有钱赚就是硬道理！

作者: evilstan 时间: 2022-5-13 11:16
这种模式隐患纠纷非常大，价格低将就也就算了，卖这么高价格，懂的人多了自然就会没人接盘了

作者: 带鱼去旅行 时间: 2022-5-13 12:14
可能利润比较大吧，滨江牌子打出来又比较好卖。

作者: 比少将大一点 时间: 2022-5-13 12:24
这跟安置房有什么关系，他们说的是大地块，不带安置房，有纠纷的也是大地块个别几栋，这种情况出现在任何一个楼盘都得吵

作者: kodejijij 时间: 2022-5-13 12:46

比少将大一点发表于 2022-05-13 12:24
这跟安置房有什么关系，他们说的是大地块，不带安置房，有纠纷的也是大地块个别几栋，这种情况出现在任何一个楼盘都得吵

这是设计问题，两梯三户的弊端

作者: tck707 时间: 2022-5-13 12:56
去年上半年行情好，开发商拼命拿地，开发商以赚钱为目的，对这块地块已经做过多次评估预算，不会做亏本生意。如果遇到行情不好只能少赚点

作者: 做自己就好 时间: 2022-5-13 15:51
物业有很大一部分问题你们去网上查也可以全是不好的事情这个滨江物业真的很流氓

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-13 15:53
上品的地是东厦主导拿的吧？

谁知道滨江只是负责物业管理还是啥的

东潮府滨江就只是物业

作者: 孤单de风 时间: 2022-5-13 17:09
歧视安置房啊？小地块四栋一片和谐啊，这跟户型有关系好吧，户型埋下的隐患，业主既然买了就应该接受它的缺点

作者: chzzzs 时间: 2022-5-13 17:21

孤单de风发表于 2022-05-13 17:09
歧视安置房啊？小地块四栋一片和谐啊，这跟户型有关系好吧，户型埋下的隐患，业主既然买了就应该接受它的缺点

对的，当时去售楼部看过，122户型单价最便宜，开发商最精明的，肯定有猫腻，但看沙盘看不出来

作者: huben 时间: 2022-5-13 21:08

做自己就好发表于 2022-05-13 15:51
物业有很大一部分问题你们去网上查也可以全是不好的事情这个滨江物业真的很流氓

不是物业问题，是小区的部分人有问提，物业绝对是好物业，砸业主的窗你不觉得是业主问题？外观是非常重要的不能随意想怎么来就怎么来

作者: 拥之则安 时间: 2022-5-13 21:21
垃圾滨江，大家不要买上品

作者: 今要主自己 时间: 2022-5-13 21:24
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作者: 如意集团2022 时间: 2022-5-14 00:30

chzzzs 发表于 2022-05-13 17:21
对的，当时去售楼部看过，122户型单价最便宜，开发商最精明的，肯定有猫腻，但看沙盘看不出来

122当时开盘价到底多少，怎么各个都说122最便宜？110多的比它贵多少？

作者: 哦好的好的 时间: 2022-5-14 11:53
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作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-14 12:58

如意集团2022 发表于 2022-5-14 00:30
122当时开盘价到底多少，怎么各个都说122最便宜？110多的比它贵多少？

2幢 1 3001 138 15621.03 2163357 未售
2幢 1 3002 117 15349.17 1798923 未售
2幢 2 3003 121 14689.55 1787131 未售

次顶楼，我当时了解的贷款最低9折，总之就是122的总价比116还便宜

作者: 余哈哈 时间: 2022-5-14 15:08

樱花雨GS 发表于 2022-05-14 12:58
2幢 1 3001 138 15621.03 2163357 未售
2幢 1 3002 117 15349.17 1798923 未售
2幢 2 3003 121 14689.55 1787131 未售

次顶楼，我当时了解的贷款最低9折，总之就是122的总价比116还便宜

所以说一分钱一分货

作者: 风在起时～ 时间: 2022-5-14 16:09
贵总有贵的道理了，违章不可取有安全隐患。这次物业做的很对挺负责任。

作者: sinners 时间: 2022-5-14 16:22
其实是人的问的像122要把设备台包进客厅这样的人买哪个小区都要出事，遇到好说话的邻居无所谓人家不愿愿意和你吵遇到不好说话的邻居就是一顿干

作者: 孫有財 时间: 2022-5-14 19:41

樱花雨GS 发表于 2022-05-14 12:58
2幢 1 3001 138 15621.03 2163357 未售
2幢 1 3002 117 15349.17 1798923 未售
2幢 2 3003 121 14689.55 1787131 未售

次顶楼，我当时了解的贷款最低9折，总之就是122的总价比116还便宜

122公摊大多了

作者: 戳你咋了 时间: 2022-5-14 19:54

樱花雨GS 发表于 2022-05-14 12:58
2幢 1 3001 138 15621.03 2163357 未售
2幢 1 3002 117 15349.17 1798923 未售
2幢 2 3003 121 14689.55 1787131 未售

次顶楼，我当时了解的贷款最低9折，总之就是122的总价比116还便宜

真便宜！

作者: yujietiancai 时间: 2022-5-15 08:26
拿个p地，他就是挂名字贴牌而已。大头都是本地老板在弄。

作者: qwe12345 时间: 2022-5-15 09:47
买房还得去买纯商业的！！

作者: 芒果来了 时间: 2022-5-15 10:25
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作者: chzzzs 时间: 2022-5-15 10:47

如意集团2022 发表于 2022-05-14 00:30
122当时开盘价到底多少，怎么各个都说122最便宜？110多的比它贵多少？

记得当时，116总价比122还高，当时看了觉得不可思议，销售小哥说122户型不好，定价低

作者: 阿孔老师 时间: 2022-5-15 12:13
安置，开发商代建，这种是现在的趋势。

作者: HzzH 时间: 2022-5-15 16:38

yujietiancai 发表于 2022-05-15 08:26
拿个p地，他就是挂名字贴牌而已。大头都是本地老板在弄。

所以我当时也惊呆，这么好的地方楼面价比观澜苑还便宜，真是看不见的东西最可怕。卖的又不低，真是赚肿了。

作者: 徐亮 时间: 2022-5-17 13:39

chzzzs 发表于 2022-05-15 10:47
记得当时，116总价比122还高，当时看了觉得不可思议，销售小哥说122户型不好，定价低

乱说，116除了5-8-9比122贵，123栋比122贵个毛！

作者: 不吹不黑 时间: 2022-5-18 19:42

徐亮发表于 2022-5-17 13:39
乱说，116除了5-8-9比122贵，123栋比122贵个毛！

一平方贵大概800，总价117的比122的高，需要我上图吗？

作者: huangblack1 时间: 2022-5-19 07:00
滨江基本只在大城市拿好地，小地方都是搞这种模式收割韭菜。

作者: chunbo393 时间: 2022-5-19 17:30
我就很奇怪，有指标的小区怎么就丢你们人了？大家都是乐清人，现在本地人还要被地域黑？而且滨江上品的安置部分都是中间小地块，楼主是担心什么？卖的比你现在的楼盘要好吗？？明眼人都知道你这是故意黑滨江

作者: 子轩17 时间: 2022-5-19 17:40
大概是怕大家都来买滨江吧，很有危机感

楼主明显是哪个楼盘的销售

作者: 超级大汉堡 时间: 2022-5-19 17:43

樱花雨GS 发表于 2022-05-13 15:53
上品的地是东厦主导拿的吧？

谁知道滨江只是负责物业管理还是啥的

东潮府滨江就只是物业

东厦和滨江的每个盘都见你再黑，刨你家祖坟了？

作者: 樱花雨GS 时间: 2022-5-19 19:39

超级大汉堡发表于 2022-5-19 17:43
东厦和滨江的每个盘都见你再黑，刨你家祖坟了？

这是黑？就事论事，你把这块地是滨江主导拿的证据拿出来，滨江官网都没有上品，根本就不是正宗滨江，和绿城一样套个名字割韭菜

这么帮着东厦和滨江说话，他们去你家祖坟给你祖宗上香了？还是拿5毛的营销组？

作者: 啊啊啊啊啊a 时间: 2022-5-20 23:46
有拆迁户的都别买

作者: ccc123z 时间: 2022-5-29 20:29

超级大汉堡发表于 2022-05-19 17:43
东厦和滨江的每个盘都见你再黑，刨你家祖坟了？

分析到位

作者: 腾空取腊肉 时间: 2022-6-10 00:39

樱花雨GS 发表于 2022-05-19 19:39
这是黑？就事论事，你把这块地是滨江主导拿的证据拿出来，滨江官网都没有上品，根本就不是正宗滨江，和绿城一样套个名字割韭菜

这么帮着东厦和滨江说话，他们去你家祖坟给你祖宗上香了？还是拿5毛的营销组？

我还蛮好奇在上班族喷了这么多年，本人到底住哪个小区

作者: 风哥123 时间: 2022-6-11 07:56
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