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标题: 刷新闻，看到陆续断供潮，聊几句 [打印本页]

作者: 大耳瓜 时间: 2022-7-14 20:02
标题: 刷新闻，看到陆续断供潮，聊几句
这几天刷新闻，突然看到全国100多个楼盘断供潮...

突然想起去年2021年7月份我写了一篇关于《如何保障购房者在预售期房中的合法权益》

其中—-可以建立“购房款”保障制度。期房签订合同时，购房者全款或者通过按揭程序，将款项付入开发商的帐户。开发商可处置这部分预付款，如何能保障购房者的交付的资金安全，一旦出现开发商资金断裂后续无法进行，而购房者支付购房款而并没得到房子，而开发商又没有能力退回购房款？建议开发商和购房者签订购房合同后，购房者支付购房金额，开发商有权利和义务在金融保险处购买一份购房金额保险，交付给购房者。一旦开发商资金断裂或者其他原因无力后续开发时，购房者可申请保险理赔。此项制度可防止房地产开发商倒闭等造成购房者的财产损失，保证购房者的权利。

其实政策很健全可监管却不到位，银行也是监管方，为什么不落实！说白了还是利益问题！银行和购房者签合同，哪怕烂尾楼，你照样要还钱！可购房者是善意第三方其实很无辜！

引入第三方保险机构，则专门进行第三方监管，他们则是利益的共同体，如果不顺期交付烂尾，则他们需要赔付保险金！广大购房者则无时间精力去关注建设进度，而他们则是工作，性质不一样！不过也要相应的法律配套措施！

早些年看了一些CDS ABS MBS，资本证劵化等等都有关于保险机制，在西方国家保险机制很发达，我相信中国未来保险制度肯定也会跟上！保险的目的就是减少风险！

作者: ^_^老渔夫^_^ 时间: 2022-7-14 20:55
乐清有钱人还是多的

作者: sosdco 时间: 2022-7-14 21:07
问题出在监管不力，利益输送太多了，根本无法彻底杜绝

作者: 大耳瓜 时间: 2022-7-15 09:00
专家发声，引交保交楼险，还以为有多少建设性的意见

作者: MAXMAX 时间: 2022-7-15 09:21
才刚开始~~

作者: 24号桌的季先生 时间: 2022-7-15 09:52
我哥在深圳呆了差不多20年，他说自己对乐清这边的房子有一点不解的就是，为什么还是一片渣土就开始卖房子了。在深圳买房子的话好像必须要房子建好，验收好，才开始卖。乐清这边是还没开始建就卖了，这样难道不会出现一些豆腐渣工程吗，就比如前几年虹桥天元闹的沸沸扬扬的豆腐渣外墙，内部漏水等等。就感觉奇奇怪怪的

作者: MAXMAX 时间: 2022-7-15 12:34

24号桌的季先生发表于 2022-7-15 09:52
我哥在深圳呆了差不多20年，他说自己对乐清这边的房子有一点不解的就是，为什么还是一片渣土就开始卖房子了 ...

还没有建好就开始卖~这种叫期房~优点就是比现房要便宜~农村人都有一个爱贪小便宜的风气~但是买期房是有风险的！开放商可以说是空手套白狼~拿着买期房人的资金去盖房~盖的好卖~盖不好就卷款跑路！！还有一点就是很多期房盖好以后~跟当初的协定是不一样的！比如装修啊什么的~

作者: 密码无故丢失 时间: 2022-7-15 16:51

24号桌的季先生发表于 2022-7-15 09:52
我哥在深圳呆了差不多20年，他说自己对乐清这边的房子有一点不解的就是，为什么还是一片渣土就开始卖房子了 ...

期房本来就是香港深圳那边传过来的

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