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标题: 滨江新区拆迁政策我觉得算合理！照顾了80%人的需求！ [打印本页]

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-6 13:19
标题: 滨江新区拆迁政策我觉得算合理！照顾了80%人的需求！

我觉得这次滨江新区拆迁政策还算合理吧！

照顾了80%人的需求吧。我相信大部分人还会满意现在就2个难点吧我个人理解一个就是老人到时候怎么分配老人背井离乡还有个就是住房困难户吧得加大扶持确保大家庭内人均40-45平方要有！其他那些说亏了的都是无痛呻吟！另外个安置商品房位置之类的细枝末节的问题大的方针很好了

作者: sbrdftg 时间: 2022-8-6 13:30
老人会盖临时安置房的。
可以住好久好久。
有些儿子一家子的还有面积赠送。
你以为拆迁亏，拆迁一下子身家变成几百万的。
如果不拆迁，相亲时，哪里有房，乡下有房。
赠送面积，奖励，房票又多给好多，
有可能额外多出的都可以去买回原来不拆迁的房子的价值。

作者: lala8888 时间: 2022-8-6 13:33
相对而言的，国有证的房子与自建房拆迁赔偿方式一样，那对国有的房产来说就是巨亏的

作者: 默耿 时间: 2022-8-6 13:34
别拆都别拆，先把老城区拆了先，滨江先放放

作者: 末代港督 时间: 2022-8-6 15:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 农民工小强 时间: 2022-8-6 16:33
国有证的房子买来贵，集体证的房子相对便宜点，而拆迁的时候，赔偿金额都一样，那对国有证的户主来说确实不公平。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-6 18:43

农民工小强发表于 2022-08-06 16:33
国有证的房子买来贵，集体证的房子相对便宜点，而拆迁的时候，赔偿金额都一样，那对国有证的户主来说确实不公平。

差不多吧？我家也有国有证的。

作者: 风雨不变 时间: 2022-8-6 19:06
本来说8月份拆迁的，现在不知道什么时候动工

作者: 南--常字辈 时间: 2022-8-6 19:10
请教一个问题：房子总证是我哥的，其中有套是他卖给我的，我们有协议，拆迁时是怎么操作的？谢谢

作者: 我就不告诉你 时间: 2022-8-6 20:01
大神们啊，就不能解释的简单点？按单间4层算，是怎么赔，多少现金多少房票啊

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-6 20:03

南--常字辈发表于 2022-08-06 19:10
请教一个问题：房子总证是我哥的，其中有套是他卖给我的，我们有协议，拆迁时是怎么操作的？谢谢

你两没意见自己想怎么分都可以有意见可能要公证协议

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-6 20:13

我就不告诉你发表于 2022-08-06 20:01
大神们啊，就不能解释的简单点？按单间4层算，是怎么赔，多少现金多少房票啊

作者: 风雨不变 时间: 2022-8-6 21:50

凌晨三点半发表于 2022-08-06 20:13

这张单子是村里统计出来的吗？

作者: sbrdftg 时间: 2022-8-6 21:57
爽些爽，那么好的政策

作者: sbrdftg 时间: 2022-8-6 21:59

凌晨三点半发表于 2022-08-06 20:13

这个表格还没有算残值和装修吧，还会增加好多钱的

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-6 22:09

sbrdftg 发表于 2022-08-06 21:59
这个表格还没有算残值和装修吧，还会增加好多钱的

还没算违章呢

作者: 汤浇糯米饭 时间: 2022-8-7 02:51
残值应该算进去了，假设200平，200X4900X1.15=112.7万，表格上是153.47W

作者: 汤浇糯米饭 时间: 2022-8-7 02:51

sbrdftg 发表于 2022-08-06 21:59
这个表格还没有算残值和装修吧，还会增加好多钱的

残值应该算进去了，假设200平，200X4900X1.15=112.7万，表格上是153.47W

作者: 阿施 时间: 2022-8-7 08:55

凌晨三点半发表于 2022-08-06 18:43
差不多吧？我家也有国有证的。

怎么可能差不多，有出让金的好不好。

作者: 阿施 时间: 2022-8-7 08:57

lala8888 发表于 2022-08-06 13:33
相对而言的，国有证的房子与自建房拆迁赔偿方式一样，那对国有的房产来说就是巨亏的

适用范围：集体土地上的房屋。请问哪里提到了国有土地和集体土地上的房屋同样赔偿？？

作者: 纠姐 时间: 2022-8-7 09:05

凌晨三点半发表于 2022-08-06 22:09
还没算违章呢

政策里是不是违章的没有赔呀？

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 09:32

阿施发表于 2022-08-07 08:55
怎么可能差不多，有出让金的好不好。

老哥乐清城区国有产权1:3啊其他地方我问过了按照评估价赔偿的今年北大街在拆也是1:3 他们基准价1万而已你这按照评估价拆的话肯定拆不到200多万

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 09:35

纠姐发表于 2022-08-07 09:05
政策里是不是违章的没有赔呀？

应该是他们过来罚款每平方罚200 然后给赔偿1:1

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 09:48
所以说村里吵的都是不懂政策的国有房参照集体出让实际没吃亏不懂的多去温州或者乐清老城区问问

作者: 打工小小兵 时间: 2022-8-7 10:47
拆什么滨江，有这个闲钱，发展发展市区和开发区还有柳市、虹桥。主体还不够强大，东搞下西搞下，城市不够强大。

作者: 汤浇糯米饭 时间: 2022-8-7 11:02

阿施发表于 2022-08-07 08:57
适用范围：集体土地上的房屋。请问哪里提到了国有土地和集体土地上的房屋同样赔偿？？

看赔偿条款的最后一条，国有参照执行

作者: 汤浇糯米饭 时间: 2022-8-7 11:04

凌晨三点半发表于 2022-08-07 09:48
所以说村里吵的都是不懂政策的国有房参照集体出让实际没吃亏不懂的多去温州或者乐清老城区问问  

但是我们买的是国有证的套房，现在赔偿又按集体证的赔偿。我买的时候就贵几十万了，我感觉不合理就在里。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 11:31

汤浇糯米饭发表于 2022-08-07 11:04
但是我们买的是国有证的套房，现在赔偿又按集体证的赔偿。我买的时候就贵几十万了，我感觉不合理就在里。

你买哪里啊？我怎么没听说有国有套房？东港不拆办公楼没证

作者: sbrdftg 时间: 2022-8-7 11:43
国有赔偿就是比集体多的，轻轨拆到万岙国有单间式，都赔的比较多，具体的你问下。这个不是秘密

作者: 风中飘过的云 时间: 2022-8-7 11:44

凌晨三点半发表于 2022-08-07 09:32
老哥乐清城区国有产权1:3啊其他地方我问过了  按照评估价赔偿的今年北大街在拆也是1:3 他们基准价1万而已你这按照评估价拆的话肯定拆不到200多万

明显北大街的政策好，基准价都滨江2倍多了，回购价估计差不多。你家肯定是1-2层的，滨江暂定方案按回购房面积算，3层微缩，4层以上都缩减很多，说赚多少肯定是没有的，说赚的基本上是1-2层的。

作者: 汤浇糯米饭 时间: 2022-8-7 11:49

凌晨三点半发表于 2022-08-07 11:31
你买哪里啊？我怎么没听说有国有套房？东港不拆办公楼没证

金西这边的

作者: 枯井食堂 时间: 2022-8-7 11:50

默耿发表于 2022-08-06 13:34
别拆都别拆，先把老城区拆了先，滨江先放放

太对了

作者: 啦啦哈哈 时间: 2022-8-7 11:57

凌晨三点半发表于 2022-08-07 11:31
你买哪里啊？我怎么没听说有国有套房？东港不拆办公楼没证

有几幢是这样性质的房子

作者: 爱之翼 时间: 2022-8-7 12:17
装修好的五楼六楼怎么办

作者: 小五五 时间: 2022-8-7 12:23
违建没证的房子是什么政策。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 12:28

风中飘过的云发表于 2022-08-07 11:44
明显北大街的政策好，基准价都滨江2倍多了，回购价估计差不多。你家肯定是1-2层的，滨江暂定方案按回购房面积算，3层微缩，4层以上都缩减很多，说赚多少肯定是没有的，说赚的基本上是1-2层的。

我家6层啊。老屋也有3层吧

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 12:30

风中飘过的云发表于 2022-08-07 11:44
明显北大街的政策好，基准价都滨江2倍多了，回购价估计差不多。你家肯定是1-2层的，滨江暂定方案按回购房面积算，3层微缩，4层以上都缩减很多，说赚多少肯定是没有的，说赚的基本上是1-2层的。

一间赔200多万怎么亏？反倒是老屋没怎么赚因为老屋市场价地基一间也有50多吧现在赔100 赚的不多

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 12:32

风中飘过的云发表于 2022-08-07 11:44
明显北大街的政策好，基准价都滨江2倍多了，回购价估计差不多。你家肯定是1-2层的，滨江暂定方案按回购房面积算，3层微缩，4层以上都缩减很多，说赚多少肯定是没有的，说赚的基本上是1-2层的。

北大街一间才30平方一间赔90万你觉得赚了？还不如垟田赔的多

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 12:42

汤浇糯米饭发表于 2022-08-07 11:49
金西这边的

进屋评估了吗？评估费给多少应该可以一事一议

作者: 风盈袖 时间: 2022-8-7 12:43

凌晨三点半发表于 2022-08-07 11:31
你买哪里啊？我怎么没听说有国有套房？东港不拆办公楼没证

里隆丰和宾馆这有3棟

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 12:48

风盈袖发表于 2022-08-07 12:43
里隆丰和宾馆这有3棟

你们进屋评估了吗？如果评估了建议你们打那个电话去群里推几个意见代表因为你们是少数没人发声

作者: 风中飘过的云 时间: 2022-8-7 12:51

凌晨三点半发表于 2022-08-07 12:30
一间赔200多万怎么亏？反倒是老屋没怎么赚因为老屋市场价地基一间也有50多吧现在赔100 赚的不多

一间哪有200多万的，你是按1间6层算的吗，你比较的时候要看面积、单价的，4层以上都是1赔1，同样比较回迁，北大街基准价1平能买回迁估计1平米差不多，因为那边回迁价格也高不了哪里去，滨江基准价1平只能买回迁0.5平，你说哪个好？上次我说瓯江口基准价1.2w，有的人不是很信，说怎么这么高，他们也是1平能换回1平，现在北大街都有1w，可以信了吧。我觉得公平来说，回迁面积至少不能缩小，目前的情况是4层以上都是缩的。

作者: 路人亿 时间: 2022-8-7 12:58

风中飘过的云发表于 2022-08-07 12:51
一间哪有200多万的，你是按1间6层算的吗，你比较的时候要看面积、单价的，4层以上都是1赔1，同样比较回迁，北大街基准价1平能买回迁估计1平米差不多，因为那边回迁价格也高不了哪里去，滨江基准价1平只能买回迁0.5平，你说哪个好？上次我说瓯江口基准价1.2w，有的人不是很信，说怎么这么高，他们也是1平能换回1平，现在北大街都有1w，可以信了吧。我觉得公平来说，回迁面积至少不能缩小，目前的情况是4层以上都是缩的。

这个是，如果有人还想住这里自己回迁买还要添好多钱，本来可能住的好好的

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 13:06

风中飘过的云发表于 2022-08-07 12:51
一间哪有200多万的，你是按1间6层算的吗，你比较的时候要看面积、单价的，4层以上都是1赔1，同样比较回迁，北大街基准价1平能买回迁估计1平米差不多，因为那边回迁价格也高不了哪里去，滨江基准价1平只能买回迁0.5平，你说哪个好？上次我说瓯江口基准价1.2w，有的人不是很信，说怎么这么高，他们也是1平能换回1平，现在北大街都有1w，可以信了吧。我觉得公平来说，回迁面积至少不能缩小，目前的情况是4层以上都是缩的。

你是垟田的吗？是垟田就知道新村赔多少了不是的话跟你说这个没意义！

作者: 啦啦哈哈 时间: 2022-8-7 13:07

凌晨三点半发表于 2022-08-07 12:48
你们进屋评估了吗？如果评估了建议你们打那个电话去群里推几个意见代表因为你们是少数  没人发声

哪个电话呢

作者: 风中飘过的云 时间: 2022-8-7 13:15

凌晨三点半发表于 2022-08-07 13:06
你是垟田的吗？是垟田就知道新村赔多少了不是的话跟你说这个没意义！

我家不拆呢，你们抓紧拆吧，早点把滨江新区建设起来

作者: 福建舰 时间: 2022-8-7 13:43

凌晨三点半发表于 2022-08-07 13:06
你是垟田的吗？是垟田就知道新村赔多少了不是的话跟你说这个没意义！

看另一个帖子说老村先拆，新村过2，3年拆是真的么。基准价我觉得应该得在提一点，4900是有点低，老村大部分都是2间2，3层，按这么赔，老村的会觉得拆了换2套觉得亏

作者: 风盈袖 时间: 2022-8-7 14:04

凌晨三点半发表于 2022-08-07 12:48
你们进屋评估了吗？如果评估了建议你们打那个电话去群里推几个意见代表因为你们是少数  没人发声

打过了，说是会反应.....

作者: 啦啦哈哈 时间: 2022-8-7 14:08

风盈袖发表于 2022-08-07 14:04
打过了，说是会反应.....

麻烦电话发我

作者: 啦啦哈哈 时间: 2022-8-7 14:18

风盈袖发表于 2022-08-07 14:04
打过了，说是会反应.....

电话发我一下，谢谢

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-7 16:40

福建舰发表于 2022-08-07 13:43
看另一个帖子说老村先拆，新村过2，3年拆是真的么。基准价我觉得应该得在提一点，4900是有点低，老村大部分都是2间2，3层，按这么赔，老村的会觉得拆了换2套觉得亏

不准要拆一次全拆要么就不拆管委会人说如果意见不大下个月马上拆如果村民要求太高可能搁置

作者: 海洋踩沙滩乱来 时间: 2022-8-7 19:32
回购价格太高，4900元的赔偿款回购1万多

作者: -。- 时间: 2022-8-7 20:43

凌晨三点半发表于 2022-08-07 09:32
老哥乐清城区国有产权1:3啊其他地方我问过了  按照评估价赔偿的今年北大街在拆也是1:3 他们基准价1万而已你这按照评估价拆的话肯定拆不到200多万

瓯北一赔四

作者: 是否意味着 时间: 2022-8-8 00:34
能拿到现金就好

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-8-8 06:09

凌晨三点半发表于 2022-08-07 16:40
不准要拆一次全拆要么就不拆管委会人说如果意见不大下个月马上拆如果村民要求太高可能搁置

搁置是不大可能的，吓吓你们

作者: 阿施 时间: 2022-8-8 07:32
面积缩了一半，地都没有了，又住在鸽子笼里，还得拿钱去装修。说满足20 ％的需求，应该是有的。

作者: abc12312 时间: 2022-8-8 08:57

-。- 发表于 2022-08-07 20:43
瓯北一赔四

瓯北单间三层半赔一套商品房

作者: 美术馆的小柑橘 时间: 2022-8-8 09:48

abc12312 发表于 2022-08-08 08:57
瓯北单间三层半赔一套商品房

一套多少平方

作者: yangxindoupi 时间: 2022-8-8 09:55
给房票谁拆啊，给现金95的人都能同意。

作者: 默耿 时间: 2022-8-8 10:02

风中飘过的云发表于 2022-8-7 11:44
明显北大街的政策好，基准价都滨江2倍多了，回购价估计差不多。你家肯定是1-2层的，滨江暂定方案按回购房 ...

北大街怎么说也是80年代初的市中心啊虽然现在没落了，怎么也那些下面地方好吧，连北大街都1:3 你还想下面赔多少知足吧

作者: 海中星 时间: 2022-8-8 10:55

打工小小兵发表于 2022-08-07 10:47
拆什么滨江，有这个闲钱，发展发展市区和开发区还有柳市、虹桥。主体还不够强大，东搞下西搞下，城市不够强大。

唉重点是市区工作难做，又没有利润。选滨江多好啊，便宜的土地很多，投最少钱，做简单的工作，赚最大的利益。。

作者: 风中飘过的云 时间: 2022-8-8 12:08

默耿发表于 2022-08-08 10:02
北大街怎么说也是80年代初的市中心啊虽然现在没落了，怎么也那些下面地方好吧，连北大街都1:3 你还想下面赔多少知足吧

你懂啥，滨江新区会比北大街差吗？滨江新区现在是瓯江新城一部分，瓯江新城是温州市区最核心版块，这一点已经非常明确了，不知道的话多去了解一下时政。然后我说的不是赔率问题，是价格问题，滨江新区1:4，北大街1:3，但单价不一样，北大街赔的还是多得多，你要是不懂应该多去学习学习，不要乱评论。

作者: 风中飘过的云 时间: 2022-8-8 12:17

你个大傻X玩意发表于 2022-08-08 06:09
搁置是不大可能的，吓吓你们

对的，基本上没这个胆量，有胆量那就试试，搁置半个月也是搁置。目前这个政策出来，其实就跟买衣服是一个道理，相同一件衣服，店家报价100元，而你心理价位是70元，然后你肯定不是问店家70卖不卖，而是问他40卖不卖。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-8 12:29

风中飘过的云发表于 2022-08-08 12:17
对的，基本上没这个胆量，有胆量那就试试，搁置半个月也是搁置。目前这个政策出来，其实就跟买衣服是一个道理，相同一件衣服，店家报价100元，而你心理价位是70元，然后你肯定不是问店家70卖不卖，而是问他40卖不卖。

会吵不过说实话这个赔偿改动范围不大了因为它会成为以后标杆拆其他村陪少了也不肯我估计会偷工减料然后安置房八九千吧

作者: 关公耍大刀 时间: 2022-8-8 13:55

lala8888 发表于 2022-08-06 13:33
相对而言的，国有证的房子与自建房拆迁赔偿方式一样，那对国有的房产来说就是巨亏的

这样算不灵清的，你新建三层别墅跟一层老房能比嘛

作者: 关公耍大刀 时间: 2022-8-8 13:57

南--常字辈发表于 2022-08-06 19:10
请教一个问题：房子总证是我哥的，其中有套是他卖给我的，我们有协议，拆迁时是怎么操作的？谢谢

按赔偿标准算，如果按比例算那如果有超建的面积说不灵清

作者: 关公耍大刀 时间: 2022-8-8 14:00

枯井食堂发表于 2022-08-07 11:50
太对了

新城区不建老城区拆了住哪里，

作者: 默耿 时间: 2022-8-8 15:57

关公耍大刀发表于 2022-8-8 14:00
新城区不建老城区拆了住哪里，

按照你怎么说，前几年，东山南，石马南草垟，南岸他们拆迁了，是不是都要睡大马路了，这事你不用操心，老城区只管拆就好了，老城区人口再多也多不过，这4个村加起来的人口吧

作者: 林起飞 时间: 2022-8-8 21:03

打工小小兵发表于 2022-08-07 10:47
拆什么滨江，有这个闲钱，发展发展市区和开发区还有柳市、虹桥。主体还不够强大，东搞下西搞下，城市不够强大。

还什么乐成市区，将来滨江就是温州的北外滩，谁还去乐成啊

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-8-9 09:06

默耿发表于 2022-8-8 15:57
按照你怎么说，前几年，东山南，石马南草垟，南岸他们拆迁了，是不是都要睡大马路了，这事你不用操心， ...

东山南，石马南草垟，南岸，是老城区？？？？？？？？？不是新城区么都是外围。老城区拆毛线了

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-8-9 09:08

林起飞发表于 2022-8-8 21:03
还什么乐成市区，将来滨江就是温州的北外滩，谁还去乐成啊

乐清地位高于滨江，从面积上看就知道了。这个我虽然是柳市的。但是不得不承认在地位上柳市和乐清没办法比，从S2就能看出来。柳市没有站。乐清以及海边工业区全部串联。所以不要引战了。乐清地位确实比咱们柳市高。有乐清的房子确实比柳市房子好

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-8-9 09:10
哎刚开始我也觉得很划算。以为是房屋面基一赔四。结果是占地面积一赔四。老房子划算。新房子倒霉。没什么意思。就是拆迁了周边发展会好点。娶老婆当地人方便点。实际上没什么卵用。散了散了

作者: 默耿 时间: 2022-8-9 09:22

林起飞发表于 2022-8-8 21:03
还什么乐成市区，将来滨江就是温州的北外滩，谁还去乐成啊

你别来乐成啊，赶紧去温州

作者: 美术馆的小柑橘 时间: 2022-8-9 10:30

你个大傻X玩意发表于 2022-08-09 09:10
哎   刚开始我也觉得很划算。以为是房屋面基一赔四。结果是占地面积一赔四。  老房子划算。  新房子倒霉。   没什么意思。就是拆迁了  周边发展会好点。   娶老婆当地人方便点。   实际上没什么卵用。  散了散了

你以为是整个房屋面积*4啊哈哈

作者: 唱歌的小麦麦 时间: 2022-8-9 11:17
听东河的朋友说他们那1期不拆了，范围越来越小～难怪大家都不看好

作者: 福建舰 时间: 2022-8-9 11:39

唱歌的小麦麦发表于 2022-08-09 11:17
听东河的朋友说他们那1期不拆了，范围越来越小～难怪大家都不看好

沿江这几个村一拆，已经很大了

作者: 唱歌的小麦麦 时间: 2022-8-9 12:33

福建舰发表于 2022-08-09 11:39
沿江这几个村一拆，已经很大了

看来也就这样了，解散解散

作者: 高冷男孩 时间: 2022-8-9 13:47

你个大傻X玩意发表于 2022-08-09 09:10
哎   刚开始我也觉得很划算。以为是房屋面基一赔四。结果是占地面积一赔四。  老房子划算。  新房子倒霉。   没什么意思。就是拆迁了  周边发展会好点。   娶老婆当地人方便点。   实际上没什么卵用。  散了散了

确定了是占地面积一赔四嘛，还是只是新城这边，还是整个新区都是这样的政策

作者: zaowangzao 时间: 2022-8-9 14:22
滨江新区在哪啊

作者: 默耿 时间: 2022-8-10 11:18

你个大傻X玩意发表于 2022-8-9 09:06
东山南，石马南草垟，南岸，是老城区？？？？？？？？？不是新城区么都是外围。老城区拆毛线 ...

先把话看清楚，在答题

作者: 默耿 时间: 2022-8-10 11:20

zaowangzao 发表于 2022-8-9 14:22
滨江新区在哪啊

对呀我也很好奇滨江新区在哪！

作者: boku73881 时间: 2022-8-11 02:01

南--常字辈发表于 2022-08-06 19:10
请教一个问题：房子总证是我哥的，其中有套是他卖给我的，我们有协议，拆迁时是怎么操作的？谢谢

楼层在4层内你一个平层拿4分之一，楼层在4层以上的，按楼层高度的之一。主要看按占地面积还是建筑面积赔？

作者: j245551213 时间: 2022-8-11 11:06
政策是好，关键是有多少人签字。别像上园。

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