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标题: 怎么买自建房呢？ [打印本页]

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 11:27
标题: 怎么买自建房呢？
去年开始就想着要买房，看了好几个售楼处，对象坚决不想买商品房，说还房贷30年、50年感觉不得劲，不如首付拿出来买自建房，自建房该怎么选择呢，我听人家说地基什么的，要买地吗？

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 11:27
不需考虑学区房之类的因素

作者: 小明121314 时间: 2022-8-7 12:03
自建房的产权性质很多，如果你是居民户口的话只能买国有出让的房子，农业户口的话都可以买。再就是有些自建房没有办证的，要看看是不是能够办证，最好买有证的

作者: chzzzs 时间: 2022-8-7 12:06
自建房一大堆啊，前提你也是农村户口

作者: 枯井食堂 时间: 2022-8-7 12:29
上回办户口本的时候不是说不分农村和城镇了吗？

作者: 糯米饭神保佑 时间: 2022-8-7 12:29
把户口迁到本地

作者: ctznc 时间: 2022-8-7 13:25
自建房装个电梯比小区里的别墅都爽

作者: 司徒二江 时间: 2022-8-7 13:30
自建房看你需要。最好农村户口买集体证，将来房产税都不用缴纳。

作者: 丿沉甸甸的灬 时间: 2022-8-7 13:43
不太建议买自建房，因为自建房很少有人拿出去卖，即使有一般也是村里人或者亲戚朋友优先买了，你很难有渠道买到。
如果是已经造好的自建房，价格会比商品房贵，而且人家住了十来年，你愿意接受嘛；
只有运气好碰到像宅基地，你可以自己建，两间基地一般就是五六十万，加上建房屋的费用（四五层带电梯，外面不雕花的话），150万以内可以。
如果是一间宅基地就别考虑了，太窄了，住的很压抑。无证的也别考虑，可能建房的审批都通不过

作者: sosdco 时间: 2022-8-7 13:57
自建房千万买有亲戚朋友的村子，还要靠谱点，不然村里有点啥事你都不知道

作者: 是柳不是刘 时间: 2022-8-7 16:48
家里没点背景买自建房……

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 18:56

糯米饭神保佑发表于 2022-08-07 12:29
把户口迁到本地

我是本地的

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 18:56

是柳不是刘发表于 2022-08-07 16:48
家里没点背景买自建房……

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 18:56

sosdco 发表于 2022-08-07 13:57
自建房千万买有亲戚朋友的村子，还要靠谱点，不然村里有点啥事你都不知道

那就是买本村的

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 18:56

丿沉甸甸的灬发表于 2022-08-07 13:43
不太建议买自建房，因为自建房很少有人拿出去卖，即使有一般也是村里人或者亲戚朋友优先买了，你很难有渠道买到。
如果是已经造好的自建房，价格会比商品房贵，而且人家住了十来年，你愿意接受嘛；
只有运气好碰到像宅基地，你可以自己建，两间基地一般就是五六十万，加上建房屋的费用（四五层带电梯，外面不雕花的话），150万以内可以。
如果是一间宅基地就别考虑了，太窄了，住的很压抑。无证的也别考虑，可能建房的审批都通不过

嗯嗯⊙⊙！

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 18:57

司徒二江发表于 2022-08-07 13:30
自建房看你需要。最好农村户口买集体证，将来房产税都不用缴纳。

我不太懂，自建房只要是村里人都可以买吗？

作者: 火山LS 时间: 2022-8-7 18:57

chzzzs 发表于 2022-08-07 12:06
自建房一大堆啊，前提你也是农村户口

是的是的

作者: 司徒二江 时间: 2022-8-7 19:22

火山LS 发表于 2022-08-07 18:57
我不太懂，自建房只要是村里人都可以买吗？

温州农村户口都可以

作者: 六仔 时间: 2022-8-7 20:04
自建房风险大产权不明晰不是本村不如商品房

作者: tck707 时间: 2022-8-7 20:55
买有证，能过户就行

作者: 沄沣 时间: 2022-8-7 21:27

chzzzs 发表于 2022-08-07 12:06
自建房一大堆啊，前提你也是农村户口

买国有出让的，，不用管什么户口

作者: 沄沣 时间: 2022-8-7 21:34

火山LS 发表于 2022-08-07 18:57
我不太懂，自建房只要是村里人都可以买吗？

看土地权利性质，国有出让，不用看户口，，如果是村里集体证要看户口

作者: 海中星 时间: 2022-8-8 08:33

chzzzs 发表于 2022-08-07 12:06
自建房一大堆啊，前提你也是农村户口

有国有出让的自建房，可以买。

作者: 1过客1 时间: 2022-8-8 09:27
乐清农村户口就可以买自建房，一定要买有证的，无证的不能过户容易产生纠纷

作者: 七叔 时间: 2022-8-8 09:59
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