乐清上班族网

标题: 滨江新城拆迁，大概标准10400，拆赔跟林宅差不多 [打印本页]

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-16 18:24
标题: 滨江新城拆迁，大概标准10400，拆赔跟林宅差不多

刚刚跟拆迁办的联系下了关于滨江新城的问题

大概标准10400他们不想降低因为回迁房是未来社区市里想高标准立标杆拆赔政策面积计算跟林宅差不多拆迁范围未定但是不会是图片传的那个范围图可能金西东河不拆大概就是这样

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-16 18:29
我们的安置房是土拍后房开拿地搞未来社区

作者: sbrdftg 时间: 2022-8-16 18:30
要支持拆迁

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-16 18:42
大家如果觉得自己是拆迁范围内的可以联系她有问题的话。

作者: 高s 时间: 2022-8-16 18:46
这是不是雷声大雨点小啊

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-16 18:59

高s 发表于 2022-08-16 18:46
这是不是雷声大雨点小啊

啥意思？按照这个说法违章有赔但是拆迁范围没定

作者: 高s 时间: 2022-8-16 19:08

凌晨三点半发表于 2022-08-16 18:59
啥意思？按照这个说法违章有赔但是拆迁范围没定

是说之前宣传片拍的范围那么广，现在动作又是小心翼翼的。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-8-16 19:27

高s 发表于 2022-8-16 18:46
这是不是雷声大雨点小啊

政府也难哦，拆迁赔太少，村民不同意。拆迁赔太多，政府赔不起。
主要现在土拍市场也不好，新盖的商品房不好卖，拆了到时拍不出价，政府要亏本的。

还有一条很重要的，别人都盯着滨江新城的拆迁政策。洋田政策一确定，以后滨江大道的拆迁也要跟着来。都是拆迁，总不能造路的少太多吧，那又一堆不肯的了。洋田拆迁才多少地，滨江大道要拆得多多了。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-16 22:25

高s 发表于 2022-08-16 19:08
是说之前宣传片拍的范围那么广，现在动作又是小心翼翼的。

财政压力大。我问过了他说拆赔标准是根据困难户定的

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-16 22:25

喜欢喝的啤酒发表于 2022-08-16 19:27
政府也难哦，拆迁赔太少，村民不同意。拆迁赔太多，政府赔不起。
主要现在土拍市场也不好，新盖的商品房不好卖，拆了到时拍不出价，政府要亏本的。

还有一条很重要的，别人都盯着滨江新城的拆迁政策。洋田政策一确定，以后滨江大道的拆迁也要跟着来。都是拆迁，总不能造路的少太多吧，那又一堆不肯的了。洋田拆迁才多少地，滨江大道要拆得多多了。

修路不用赔房票给隔壁地基就可以了

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-8-16 23:46

凌晨三点半发表于 2022-8-16 22:25
修路不用赔房票给隔壁地基就可以了

就问你，你滨江新区拆迁，不给你钱不给你房票，给你隔壁村同等大小地基，你愿意吗？

作者: 674331 时间: 2022-8-17 00:36

喜欢喝的啤酒发表于 2022-08-16 23:46
就问你，你滨江新区拆迁，不给你钱不给你房票，给你隔壁村同等大小地基，你愿意吗？

不愿意，我要未来社区，我要我的房子比现在价值高。隔壁同等大小的地基？？电厂旁边你们去吧

作者: 674331 时间: 2022-8-17 00:59

喜欢喝的啤酒发表于 2022-08-16 19:27
政府也难哦，拆迁赔太少，村民不同意。拆迁赔太多，政府赔不起。
主要现在土拍市场也不好，新盖的商品房不好卖，拆了到时拍不出价，政府要亏本的。

还有一条很重要的，别人都盯着滨江新城的拆迁政策。洋田政策一确定，以后滨江大道的拆迁也要跟着来。都是拆迁，总不能造路的少太多吧，那又一堆不肯的了。洋田拆迁才多少地，滨江大道要拆得多多了。

拆赔条件太少？事实是已经是目前本市最高的拆赔条件了，将来当然不好说。村民不同意，我能理解，不攻击不掐架，假设你是村民，你问一条，我可以解答一条。还有一个，新区拆迁不能和旧村改造，市政工程道路征收混为一谈，这是不同的东西。

作者: 飞向天空new 时间: 2022-8-17 03:39
万仓在拆迁范围内吗？

作者: 海中星 时间: 2022-8-17 05:45
感觉滨江可能是个坑，投资了很多钱，盖了很多房，结果发展不起来，象杭州湾一样。房子很漂亮，配套也挺好，房价也不贵，但是没有人。

作者: 轻咬你的唇 时间: 2022-8-17 07:30

喜欢喝的啤酒发表于 2022-08-16 23:46
就问你，你滨江新区拆迁，不给你钱不给你房票，给你隔壁村同等大小地基，你愿意吗？

本来就是为了让你接盘乐清楼市

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 07:32

喜欢喝的啤酒发表于 2022-08-16 23:46
就问你，你滨江新区拆迁，不给你钱不给你房票，给你隔壁村同等大小地基，你愿意吗？

不是我说的之前修电器城大道就是赔地基而且没法当钉子户

作者: 投石问路飞 时间: 2022-8-17 08:06
东河村不拆啊，我一亲戚是那的

作者: 高冷男孩 时间: 2022-8-17 08:09
滨江大道的预计什么时候开展洽谈啊

作者: arthurwhy 时间: 2022-8-17 08:28
我个人来说，还是希望在不远处另赔一块相同的土地面积给我，然后再补偿重新盖房的钱就好(或者政府直接盖好两间三层楼，另赔点装修钱就好 )，真心不喜欢住商品房。

作者: j245551213 时间: 2022-8-17 09:29
能拆就行。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 09:58

投石问路飞发表于 2022-08-17 08:06
东河村不拆啊，我一亲戚是那的

不拆这个确定了

作者: 674331 时间: 2022-8-17 11:04

arthurwhy 发表于 2022-08-17 08:28
我个人来说，还是希望在不远处另赔一块相同的土地面积给我，然后再补偿重新盖房的钱就好(或者政府直接盖好两间三层楼，另赔点装修钱就好 )，真心不喜欢住商品房。

可以拿到钱买附近的，应该还有富余，当然不能买二期范围内的了，因为早就坐地起价了，不会卖给你了

作者: 乌梅@ 时间: 2022-8-17 11:36
一远房亲戚七里港拆迁，就两间老房子，没人住，闲置在那快塌的那种。。将近二百万的拆迁款。。。没法说了

作者: sbrdftg 时间: 2022-8-17 11:41

乌梅@ 发表于 2022-8-17 11:36
一远房亲戚七里港拆迁，就两间老房子，没人住，闲置在那快塌的那种。。将近二百万的拆迁款。。。没法说了

又多了一个小富二代。

作者: 涵錾 时间: 2022-8-17 12:15
金东村不拆？

作者: 高s 时间: 2022-8-17 12:17

凌晨三点半发表于 2022-08-16 22:25
财政压力大。我问过了他说拆赔标准是根据困难户定的

那这个拆赔还是可以的。

作者: 叫我老叶 时间: 2022-8-17 13:09
听说金丝河滨江华庭后面的九间房会拆路拆到？

作者: 大德为生 时间: 2022-8-17 13:15
北白象镇江边这几个村都会拆。

作者: 大德为生 时间: 2022-8-17 13:16
能不能拆主要看田有多少，因为田多才好。房多政府不合算。

作者: 福建舰 时间: 2022-8-17 13:40
问下各位，定向回购房10400这个，是不是之前讨论选盖在小港附近还是金西附近的那个么

作者: 纠姐 时间: 2022-8-17 14:57

凌晨三点半发表于 2022-08-16 18:59
啥意思？按照这个说法违章有赔但是拆迁范围没定

违章的是怎么赔的？西埭小区这里拆吗？

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 14:58

叫我老叶发表于 2022-08-17 13:09
听说金丝河滨江华庭后面的九间房会拆路拆到？

大概率不拆当然金西我没问东河在田旁边没拆金西位置差不多应该是没拆

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 14:59

大德为生发表于 2022-08-17 13:16
能不能拆主要看田有多少，因为田多才好。房多政府不合算。

还要看你房子啊房子在田边边就不拆在田中间拆

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 15:00

纠姐发表于 2022-08-17 14:57
违章的是怎么赔的？西埭小区这里拆吗？

我没问大概率不拆你看下你的房子在田中间会拆在田边边不拆东河就在一期旁边几没拆了

作者: 木字楚 时间: 2022-8-17 15:05
小港拆不拆

作者: lin4885 时间: 2022-8-17 15:33
拆迁暴富啊~~1赔4，农房一平方建筑面积就有4万了

作者: 美术馆的小柑橘 时间: 2022-8-17 15:40

木字楚发表于 2022-08-17 15:05
小港拆不拆

东河豆没拆，小港更不可能了

作者: 啦啦哈哈 时间: 2022-8-17 15:48
下月应该就有结果了

作者: 阿施 时间: 2022-8-17 16:18

飞向天空new 发表于 2022-08-17 03:39
万仓在拆迁范围内吗？

同问

作者: 阿施 时间: 2022-8-17 16:23
坊间传闻：林宅单间式是按最大建筑面积的4.6倍来计算置换面积（如边间第二层有挑出，就按二层的建筑面积而不按一楼的占地面积）。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 17:03

阿施发表于 2022-08-17 16:23
坊间传闻：林宅单间式是按最大建筑面积的4.6倍来计算置换面积（如边间第二层有挑出，就按二层的建筑面积而不按一楼的占地面积）。

你想多了我问的林宅人说的是合法面积X1.15% 然后违章罚款在1:1 建筑面积X4.6林宅人各个分几千万了

作者: 阿施 时间: 2022-8-17 17:32

凌晨三点半发表于 2022-08-17 17:03
你想多了我问的林宅人说的是合法面积X1.15% 然后违章罚款在1:1 建筑面积X4.6林宅人各个分几千万了

作者: 阿施 时间: 2022-8-17 17:48

凌晨三点半发表于 2022-08-17 17:03
你想多了我问的林宅人说的是合法面积X1.15% 然后违章罚款在1:1 建筑面积X4.6林宅人各个分几千万了

＂第六条建筑面积置换标准
（一）四层以下的合法建筑按照其房屋的合法占地面积的4倍标准确定应置换的建筑面积。”

请教下楼主，

比如单间二层楼占地面积45平米，按上述标准置换的建筑面积＝45平米x4倍，
但单间三层楼或四层楼呢？？？有点看不懂

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2022-8-17 17:57

阿施发表于 2022-8-17 17:48
＂第六条建筑面积置换标准
（一）四层以下的合法建筑按照其房屋的合法占地面积的4倍标准确定应置换的建筑 ...

按字面意思，四层三层二层，赔的都是一样的。

作者: 扣扣十十 时间: 2022-8-17 18:11

阿施发表于 2022-08-17 17:48
＂第六条建筑面积置换标准
（一）四层以下的合法建筑按照其房屋的合法占地面积的4倍标准确定应置换的建筑面积。”

请教下楼主，
比如单间二层楼占地面积45平米，按上述标准置换的建筑面积＝45平米x4倍，
但单间三层楼或四层楼呢？？？有点看不懂

也是45乘4，差别在于建筑残值和安置费不同。所以楼层越矮，得房率最高，也就是我们说的最划算的。刚好4层，得房率最低

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 18:12

阿施发表于 2022-08-17 17:48
＂第六条建筑面积置换标准
（一）四层以下的合法建筑按照其房屋的合法占地面积的4倍标准确定应置换的建筑面积。”

请教下楼主，
比如单间二层楼占地面积45平米，按上述标准置换的建筑面积＝45平米x4倍，
但单间三层楼或四层楼呢？？？有点看不懂

很简单 4层包括4层以下就是占地X4.6 四层以上就是房产证面积X4.6+违章

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 18:13

阿施发表于 2022-08-17 17:48
＂第六条建筑面积置换标准
（一）四层以下的合法建筑按照其房屋的合法占地面积的4倍标准确定应置换的建筑面积。”

请教下楼主，
比如单间二层楼占地面积45平米，按上述标准置换的建筑面积＝45平米x4倍，
但单间三层楼或四层楼呢？？？有点看不懂

说错了 4层以上是房产证面积X1.15+违章

作者: 鼎亮电气 时间: 2022-8-17 18:18

飞向天空new 发表于 2022-08-17 03:39
万仓在拆迁范围内吗？

在范围内，在二期

作者: arthurwhy 时间: 2022-8-17 19:52

阿施发表于 2022-08-17 16:18
同问

万仓目前规划的二期

作者: 星期几 时间: 2022-8-17 21:18
一平方10400.这么高，之前乐清这边拆迁，一平方才4400

作者: 星期几 时间: 2022-8-17 21:24
按10400赔，个个都是千万富翁，

作者: 纣王 时间: 2022-8-17 22:02
10400真敢想

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-17 22:31

星期几发表于 2022-08-17 21:24
按10400赔，个个都是千万富翁，

论坛瞎改标题 10400是回迁房价格指标4900 如果回迁房折算5300

作者: 模范好村民 时间: 2022-8-18 00:02

凌晨三点半发表于 2022-08-17 17:03
你想多了我问的林宅人说的是合法面积X1.15% 然后违章罚款在1:1 建筑面积X4.6林宅人各个分几千万了

哎哟，不错哦～我放心了，潘珠垟二期，看啥时候拆到我们村

作者: 模范好村民 时间: 2022-8-18 00:07

凌晨三点半发表于 2022-08-17 22:31
论坛瞎改标题 10400是回迁房价格指标4900 如果回迁房折算5300

应该是房产证面积或者建筑许可证，那个说明里是房产证或者其他合法证件上面的合法建筑面积，建筑许可证等同于房产证，因为有违章超面积的都办不了房产证只有建筑许可证，上面有批的合法建筑面积

作者: 模范好村民 时间: 2022-8-18 00:10

凌晨三点半发表于 2022-08-17 22:31
论坛瞎改标题 10400是回迁房价格指标4900 如果回迁房折算5300

这一条说明建筑许可证上的面积就是合法面积*115%，然后+违章部分。因为那些六七层的百分之八九十都是超面积的有违章的都没办房产证
(, 下载次数: 136)

作者: zyl3903 时间: 2022-8-18 07:42

sbrdftg 发表于 2022-08-17 11:41
又多了一个小富二代。

好像只能拿去买房

作者: 89757 时间: 2022-8-18 07:46
这个新城我觉得拿钱跑是个不错的选择，毕竟上限是瓯江口，但是瓯江口温州舍得砸资源，三甲医院，地铁口，外国语框框上去，二手成交才1.3万左右，这边有啥呢，七里港小学，几公里外的柳市三医，还是烂尾的宝龙广场，不是我埋汰这里，真的口号喊的这么大，一点资源不给，这特么不是画饼坑人嘛，就这样二手雍华园也得1.3万，你细品

作者: abc12312 时间: 2022-8-18 08:38

星期几发表于 2022-08-17 21:24
按10400赔，个个都是千万富翁，

按10400回购房子

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 09:14

模范好村民发表于 2022-08-18 00:02
哎哟，不错哦～我放心了，潘珠垟二期，看啥时候拆到我们村

可能不拆了……他们东河本来一期拆的范围都被缩小了

作者: 阿施 时间: 2022-8-18 09:23

扣扣十十发表于 2022-08-17 18:11
也是45乘4，差别在于建筑残值和安置费不同。所以楼层越矮，得房率最高，也就是我们说的最划算的。刚好4层，得房率最低

嗯嗯就是说值钱的是土地。

但是从另一方面讲，比如说占地面积45平米，4层，原本建筑面积就有180平米，不考虑奖励置换面积也是180平米；但相同的占地面积，1层的房子或2层的房子，置换面积同样达到180平米，感觉又不合理似的。个人理解哈

作者: 模范好村民 时间: 2022-8-18 09:39

凌晨三点半发表于 2022-08-18 09:14
可能不拆了……他们东河本来一期拆的范围都被缩小了

我不是希望拆，我房子建的还很新，我担心的是拆到了损失太大

作者: 天天上网 时间: 2022-8-18 11:22

abc12312 发表于 2022-8-18 08:38
按10400回购房子

所以说有些人还特高兴自豪政府回购价4900，比乐清的4400高说明我比你的好，你们就是酸比乐清高

乐清的安置房成本是8300，再比比以后安置房上市后的价格呢，玩了个数字游戏而已，你们都不要房子吗！

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 11:36

天天上网发表于 2022-08-18 11:22
所以说有些人还特高兴自豪政府回购价4900，比乐清的4400高说明我比你的好，你们就是酸比乐清高乐清的安置房成本是8300，再比比以后安置房上市后的价格呢，玩了个数字游戏而已，你们都不要房子吗！

笑死我了你们8300 办完稅多少是不是也是一万了？我们这个10400是完税了你们全小区安置房我们的是跟万象天地一样土拍后出让未来社区另外价格也不是不能降低只要按照你们的水平就可以降低只是他们不愿意做垃圾影响而已

作者: 扣扣十十 时间: 2022-8-18 11:54

阿施发表于 2022-08-18 09:23
嗯嗯  就是说值钱的是土地。

但是从另一方面讲，比如说占地面积45平米，4层，原本建筑面积就有180平米，不考虑奖励置换面积也是180平米；但相同的占地面积，1层的房子或2层的房子，置换面积同样达到180平米，感觉又不合理似的。个人理解哈

理解没错。唯一差别，就是残值差距，安置费不同。所以为什么是1赔4，为什么是4层，为什么他们算出来4这个系数，是很有考究的

作者: 白寒 时间: 2022-8-18 12:15

89757 发表于 2022-8-18 07:46
这个新城我觉得拿钱跑是个不错的选择，毕竟上限是瓯江口，但是瓯江口温州舍得砸资源，三甲医院，地铁口，外 ...

宝龙广场不是在建吗？

作者: DADA1 时间: 2022-8-18 12:24
什麼時候分房票哈？

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-8-18 12:32

喜欢喝的啤酒发表于 2022-08-16 23:46
就问你，你滨江新区拆迁，不给你钱不给你房票，给你隔壁村同等大小地基，你愿意吗？

你懂不懂，就是地基赔，建筑残值赔，没有占地面积1赔4。就这个意思

作者: 福建舰 时间: 2022-8-18 13:03

白寒发表于 2022-08-18 12:15
宝龙广场不是在建吗？

宝龙是卓越广场商业部分的运营商，不是开发商，你要说宝龙广场烂尾，那得是瑞鑫倒了，它才烂尾。所以有些人看点新闻就能说宝龙广场要烂尾

作者: lin4885 时间: 2022-8-18 13:09

福建舰发表于 2022-8-18 13:03
宝龙是卓越广场商业部分的运营商，不是开发商，你要说宝龙广场烂尾，那得是瑞鑫倒了，它才烂尾。所以有些 ...

正大城招商都难，没点实力怎么招商

作者: lin4885 时间: 2022-8-18 13:10

凌晨三点半发表于 2022-8-18 11:36
笑死我了你们8300 办完稅多少是不是也是一万了？我们这个10400是完税了你们全小区安置房我们的是跟万 ...

乐清城区商品房能卖好几万，滨江新城能卖多少~~能超过灵昆吗？

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 13:17

lin4885 发表于 2022-08-18 13:10
乐清城区商品房能卖好几万，滨江新城能卖多少~~能超过灵昆吗？

是啊乐清卖2万就赔给村民4200 我们卖1.2赔给我们4900 你说说谁吃亏了？

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 13:18

lin4885 发表于 2022-08-18 13:10
乐清城区商品房能卖好几万，滨江新城能卖多少~~能超过灵昆吗？

然后乐清安置房一上市又一践踏了暴跌了估计办完证也就1.3 那么多钱利息算回来了吗

作者: 674331 时间: 2022-8-18 13:19
你们这都是什么心里和心态，你们能卖好几万也好，租几十万，都挺好，羡慕倒是有，嫉妒我肯定没有。我希望我的家乡发展的好，越来越城市化，希望自己的生活水平越来越高，至于和什么其他地方比？我没什么兴趣，但是你们这种心态真是让人鄙夷。

作者: 天天上网 时间: 2022-8-18 18:24

凌晨三点半发表于 2022-8-18 11:36
笑死我了你们8300 办完稅多少是不是也是一万了？我们这个10400是完税了你们全小区安置房我们的是跟万 ...

哎，还看不明白所以说你也只会笑死，笑死了还不明白，安置房办房产证不转让税费基本可以乎略不计，只是土地性质是国有划拨，就算转让过户要二千税费？算二千乐清的安置房完税后要一万，你们的安置房要一万你说那个合适，都不用脑子想想

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 18:51

天天上网发表于 2022-08-18 18:24
哎，还看不明白所以说你也只会笑死，笑死了还不明白，安置房办房产证不转让税费基本可以乎略不计，只是土地性质是国有划拨，就算转让过户要二千税费？算二千乐清的安置房完税后要一万，你们的安置房要一万你说那个合适，都不用脑子想想

区别在于我们是房开建设的未来社区类比乐清的万象天地翡翠府这种小区建造标准高于安置房另外个是村民和买房者混居懂吗？至少和商品房差价会小很多

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 18:55

天天上网发表于 2022-08-18 18:24
哎，还看不明白所以说你也只会笑死，笑死了还不明白，安置房办房产证不转让税费基本可以乎略不计，只是土地性质是国有划拨，就算转让过户要二千税费？算二千乐清的安置房完税后要一万，你们的安置房要一万你说那个合适，都不用脑子想想

另外个我现在定附近商品房翡翠滨江也是1.05啊用房票等于能1:2换附近商品房你们当年换商品房比例是多少

作者: 小小丑鱼 时间: 2022-8-18 19:09

凌晨三点半发表于 2022-08-18 18:51
区别在于我们是房开建设的未来社区类比乐清的万象天地翡翠府这种小区建造标准高于安置房另外个是村民和买房者混居懂吗？至少和商品房差价会小很多

有点看不懂，首先如果回迁房是将来你们盖好的江景房，就是你们垟田最好的位置，这个肯定划算，但不是有人发了吗，回迁房在小港，和我们金西的旁边，如果是这两个位置，末来社区的概念是不成立的，因为时间会很久很久，垟田拆了，再盖好回迁楼，我们二期的拆与不拆也是个悬念，那样的话，末来社区就是个空话，个人理解，别喷哦，这论坛充满了太多戾气

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 19:26

小小丑鱼发表于 2022-08-18 19:09
有点看不懂，首先如果回迁房是将来你们盖好的江景房，就是你们垟田最好的位置，这个肯定划算，但不是有人发了吗，回迁房在小港，和我们金西的旁边，如果是这两个位置，末来社区的概念是不成立的，因为时间会很久很久，垟田拆了，再盖好回迁楼，我们二期的拆与不拆也是个悬念，那样的话，末来社区就是个空话，个人理解，别喷哦，这论坛充满了太多戾气

未来社区是房开造房标准跟你们有啥关系？他到时候会当商品房卖掉你们拆不拆不影响小区建设说实话你们来的越少房子越卖得起价毕竟村民少了

作者: 小小丑鱼 时间: 2022-8-18 19:43

凌晨三点半发表于 2022-08-18 19:26
未来社区是房开造房标准跟你们有啥关系？他到时候会当商品房卖掉你们拆不拆不影响小区建设说实话你们来的越少房子越卖得起价毕竟村民少了

你这话说的，跟我有啥关系，我想应该有那么一丁点点关系，因为如果将来盖金丝河这块地上的话，我们家的田证都还在，就是这块地，你肯定没有我们金丝河的社区群吧，今天就有人在群里点破这件事了，说地不让买，具体以后怎么发展，谁都不知道，又跑题了，我开始的意思是说10400买在高速旁，是不是不值，就眼前学区方面就没优势

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 20:29

小小丑鱼发表于 2022-08-18 19:43
你这话说的，跟我有啥关系，我想应该有那么一丁点点关系，因为如果将来盖金丝河这块地上的话，我们家的田证都还在，就是这块地，你肯定没有我们金丝河的社区群吧，今天就有人在群里点破这件事了，说地不让买，具体以后怎么发展，谁都不知道，又跑题了，我开始的意思是说10400买在高速旁，是不是不值，就眼前学区方面就没优势

可以买翡翠吧也是10500吧你们那边的地好像是给高速村民用的跟我们关系不大或者拆了金西你们自己搬

作者: 临溪而渔 时间: 2022-8-18 20:43

凌晨三点半发表于 2022-8-18 18:51
区别在于我们是房开建设的未来社区类比乐清的万象天地翡翠府这种小区建造标准高于安置房另外个是村 ...

别搞笑了行吗？一知半解的在这里到处吹牛逼。
龙湾全域，无论农村还是城乡结合部都是未来社区。乐清的海上明月（安置房）也是未来社区，旭阳小区那种20年的房子也是旭阳未来社区。只要政府想，乐清整个老城区都能算进未来社区。未来社区这种没什么用的噱头也就唬唬你这类人。
能拆迁赶紧拆，过了这村没这店。滨江那一片十年内大概率就是从农村建成城乡结合部的样子，拆一部分意思一下，建高楼和民房夹杂，然后取个名字叫滨江新区。

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 20:45

小小丑鱼发表于 2022-08-18 19:43
你这话说的，跟我有啥关系，我想应该有那么一丁点点关系，因为如果将来盖金丝河这块地上的话，我们家的田证都还在，就是这块地，你肯定没有我们金丝河的社区群吧，今天就有人在群里点破这件事了，说地不让买，具体以后怎么发展，谁都不知道，又跑题了，我开始的意思是说10400买在高速旁，是不是不值，就眼前学区方面就没优势

另外你有田证没啥用它只需陪你十几万一亩+3社保名额你就挡不住他征收这跟房子签字两回事可能会有10%返回吧建设指标什么的

作者: 674331 时间: 2022-8-18 21:17

临溪而渔发表于 2022-08-18 20:43
别搞笑了行吗？一知半解的在这里到处吹牛逼。
龙湾全域，无论农村还是城乡结合部都是未来社区。乐清的海上明月（安置房）也是未来社区，旭阳小区那种20年的房子也是旭阳未来社区。只要政府想，乐清整个老城区都能算进未来社区。未来社区这种没什么用的噱头也就唬唬你这类人。
能拆迁赶紧拆，过了这村没这店。滨江那一片十年内大概率就是从农村建成城乡结合部的样子，拆一部分意思一下，建高楼和民房夹杂，然后取个名字叫滨江新区。

所以呢，你的老旧小区是改造到了还是拆到了？有没有你的份？

作者: 凌晨三点半 时间: 2022-8-18 21:23

临溪而渔发表于 2022-08-18 20:43
别搞笑了行吗？一知半解的在这里到处吹牛逼。
龙湾全域，无论农村还是城乡结合部都是未来社区。乐清的海上明月（安置房）也是未来社区，旭阳小区那种20年的房子也是旭阳未来社区。只要政府想，乐清整个老城区都能算进未来社区。未来社区这种没什么用的噱头也就唬唬你这类人。
能拆迁赶紧拆，过了这村没这店。滨江那一片十年内大概率就是从农村建成城乡结合部的样子，拆一部分意思一下，建高楼和民房夹杂，然后取个名字叫滨江新区。

你只看到名头没看到实质而已实质就是这一片区缩减了安置房上市数量且没有纯安置房小区了这才是这次房票改革本质以后不再会有安置房了最多就是指标房

作者: 正泰电器q 时间: 2022-8-18 21:45

临溪而渔发表于 2022-08-18 20:43
别搞笑了行吗？一知半解的在这里到处吹牛逼。
龙湾全域，无论农村还是城乡结合部都是未来社区。乐清的海上明月（安置房）也是未来社区，旭阳小区那种20年的房子也是旭阳未来社区。只要政府想，乐清整个老城区都能算进未来社区。未来社区这种没什么用的噱头也就唬唬你这类人。
能拆迁赶紧拆，过了这村没这店。滨江那一片十年内大概率就是从农村建成城乡结合部的样子，拆一部分意思一下，建高楼和民房夹杂，然后取个名字叫滨江新区。

湖上岙还是潘家垟？西门？山脚下的吧，还窝在那等拆迁？滨海新区买了没？海上明月总该有一套吧？十年后谁是谁的城乡结合部？

作者: 天天上网 时间: 2022-8-18 22:37

凌晨三点半发表于 2022-8-18 18:51
区别在于我们是房开建设的未来社区类比乐清的万象天地翡翠府这种小区建造标准高于安置房另外个是村 ...

啥是未来社区你都没搞明白，社区包含小区，小区只是未来社区的组成部分，前有瓯江口后有乐清城区，那个能级比你差，未来社区一个概念而已都还没有现实就以为高大上了，不论安置房商品房买的都是村民只不过是本地和下面乡镇村民而已，自己都还是个村民怎么就嫌弃这种身份了呢，真可悲，说跟商品房差价小很多，瓯江口配套位置比你差多少房价乐清城区多少房价，你说你们的房价能有多少，啥都还没有就凭你的江景真美？有好学区？参考龙湾在温州的房价，你去看看现在乐清安置房比你们乡镇开发的商品房品质差？

作者: 临溪而渔 时间: 2022-8-18 22:39

正泰电器q 发表于 2022-8-18 21:45
湖上岙还是潘家垟？西门？山脚下的吧，还窝在那等拆迁？滨海新区买了没？海上明月总该有一套吧？十年后谁 ...

以为人人都像你窝在乡下农村等拆迁啊？要不要我分别向你介绍一下乐清滨海新区，中心区，老城区的各种居住体验啊？就你那些拆迁赔来的安置房，我是多一眼都不会看的。

作者: 正泰电器q 时间: 2022-8-18 23:05

临溪而渔发表于 2022-08-18 22:39
穷屌，以为人人都像你窝在乡下农村等拆迁啊？要不要我分别向你介绍一下乐清滨海新区，中心区，老城区的各种居住体验啊？就你那些鸟窝拆迁赔来的安置房，我是多一眼都不会看的。

不看，你看的还少？敢跟我比，你拿什么跟我比？滨海铂金弯两套，就你这山脚下老城区的破房子还想等拆迁1？想也就算了，还嫉妒别人，山脚下所谓老城区的人，能力和收入还不如你所谓的乡下人，还成天地域歧视，你的优越感和自信哪里来的，在论坛？

作者: 天天上网 时间: 2022-8-18 23:09

凌晨三点半发表于 2022-8-18 18:55
另外个我现在定附近商品房翡翠滨江也是1.05啊用房票等于能1:2换附近商品房你们当年换商品房比例是多 ...

1:2换成附近的商品房？你确定？有这政策谁还不愿意拆呢，那还不闷声发财爆富赶紧拆迁了，乐清当年拆迁商品房价没涨之前1.5 6万，政府指标回购价才4400，4：1的换购率，所以几个拆迁认为不合算不想拆不像你乐坏了，我就想问问你，你有没有算下你这一平房子成本多少了，人家8300成本，不含土地出让金税费卖1.2-1.5万一平，你觉得到时房子能卖多少有人要，周边的房价才多少，当年政策乐清范围内有一套房才能全部现金，你们应该也一样政府就看中你必须要用房票买房，政府回购价高了但房子的基准价也更高了，低了你们愿意？不是说你那的位置有多好才有这基准价，乐清现在拆迁基准价也会提高，拆迁政策的公布只是通知你不是和你商量，上论五年前的土拍七八千跟现在动不动房面价一万多的不可同日而语，羊毛出在羊身上

作者: 天天上网 时间: 2022-8-18 23:24

小小丑鱼发表于 2022-8-18 19:43
你这话说的，跟我有啥关系，我想应该有那么一丁点点关系，因为如果将来盖金丝河这块地上的话，我们家的田 ...

他逻辑都有问题不拆那块地怎么建，前有瓯江口的房子后有乐清的房子还想卖多高

作者: 天天上网 时间: 2022-8-18 23:31

临溪而渔发表于 2022-8-18 20:43
别搞笑了行吗？一知半解的在这里到处吹牛逼。
龙湾全域，无论农村还是城乡结合部都是未来社区。乐清的海 ...

他以为很高大上熟不知省内有许多老旧小区也改未来社区，他把一个小区当成了未来社区，都没搞明白什么是未来社区在那自嗨，说通俗点就是旁边有所幼儿园、学校、社会活动中心等一些民生便民设施，看看胜利塘的建设就明白了，他自己都问拆迁办的人了范围都一缩再缩了二期回复都不拆了都没信心能整成啥样，他还想着能建成很高大上的

作者: 天天上网 时间: 2022-8-18 23:34

凌晨三点半发表于 2022-8-18 21:23
你只看到名头没看到实质而已实质就是这一片区缩减了安置房上市数量且没有纯安置房小区了这才是这次房 ...

房票的本质是政府没钱没钱没钱

作者: 674331 时间: 2022-8-18 23:37

临溪而渔发表于 2022-08-18 22:39
穷屌，以为人人都像你窝在乡下农村等拆迁啊？要不要我分别向你介绍一下乐清滨海新区，中心区，老城区的各种居住体验啊？就你那些鸟窝拆迁赔来的安置房，我是多一眼都不会看的。

居住体验？挺好的，你的理解。你问问你所谓的乡下不愿拆迁，喜欢独门独户，落地小洋楼的居住体验，体验过吗？你没有，不要忘了你所在的位置也是其他人眼中的乡下。十年时间？呵呵,十五五过后，谁是谁的乡下还不一定的呢？祝你老房快点换新房，旧小区改造成功，放心，我不酸。

作者: 临溪而渔 时间: 2022-8-18 23:39

674331 发表于 2022-8-18 21:17
所以呢，你的老旧小区是改造到了还是拆到了？有没有你的份？

看把你骄傲的，觉得自己拆迁牛逼了开始反讽别人。多的我不说，不想太打击你。

对于滨江新区，要的就是大拆，而不是不断地缩水。
所以能拆赶紧配合拆，如果第一期建的商品房如果连1.5w（已经够低了）都没人买单的话，你们后面二期三期的自求多福。
反正我的判断就是项目推进会很墨迹。

作者: 674331 时间: 2022-8-18 23:42

天天上网发表于 2022-08-18 23:34
房票的本质是政府没钱没钱没钱

肯定是没钱，那房票能不能换房？房子能不能卖了换钱？能就行，它只是个媒介，能换到钱就行。

作者: 674331 时间: 2022-8-18 23:49

临溪而渔发表于 2022-08-18 23:39
看把你骄傲的，觉得自己拆迁牛逼了开始反讽别人。多的我不说，不想太打击你。

对于滨江新区，要的就是大拆，而不是不断地缩水。一副一个赶鸭子上架的架势，**换了还能不能持续性地推进，征服会不会持续性地投入，就看滨江这第一期头炮能不能打响，柳市白象地区的同志肯不肯买单。
所以能拆赶紧配合拆，如果第一期建的商品房如果连1.5w（已经够低了）都没人买单的话，你们后面二期三期的自求多福。
反正我的判断就是项目推进会很墨迹。

滨海新区，一年两年给你完成的？持不持续你是政策的制定者？要是1.5，你不是心态更扭曲？你的老旧小区78千了吧？

作者: 临溪而渔 时间: 2022-8-19 00:08
本帖最后由临溪而渔于 2022-8-19 09:57 编辑

674331 发表于 2022-8-18 23:37
居住体验？挺好的，你的理解。你问问你所谓的乡下不愿拆迁，喜欢独门独户，落地小洋楼的居住体验，体验过 ...

每一样东西的价值是社会给定的，你们当作宝的东西，在外人看来一文不值。对于征服来说，拆迁就是基于尊重的基础上，一笔买断你们现在的多愁善感，免得以后剪不断理还乱。

作者: 临溪而渔 时间: 2022-8-19 00:26

674331 发表于 2022-8-18 23:49
滨海新区，一年两年给你完成的？持不持续你是政策的制定者？要是1.5，你不是心态更扭曲？你的老旧小区78 ...

滨海的土地成本和你滨江的一样？滨海一片滩涂随便建，你那边呢，拆一点建一点能一样，我说很长时间内会是城乡结合部有什么问题？滨海的受众广还是你滨江的受众广？要是滨江起步连1.5w都卖不上，这项目怎么推进？

你反复强调我老城区的房子，那套房你拿着村里单间的全额现金拆迁款也买不起的，除非你有两间以上

欢迎光临乐清上班族网 (http://bbs.5iyq.com/)