成交价：3500万元
楼面价：1130元/㎡
竞得公司：乐清创联园区管理有限公司
具体位置区位分析
来源：百度地图（大致位置）
本次乐清市人民政府公开出让地块[2021]020号，位于乐清经济开发区，土地用途为旅馆用地，规划为商业用地（B1）。
出让地块的基本情况和规划指标要求
来源：乐清市自然资源和规划局 楼哥整理
1、具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》（乐资规条〔2021〕070号）。
2、计入容积率指标的总建筑面积：≤30974.35平方米（其中不同功能的建筑面积要求：建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。
3、绿色建筑要求：建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《乐清市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》（乐政办发〔2018〕55号）及《乐清市绿色建筑专项规划（2017-2025）》要求落实相关绿色建筑、建筑工业化和全装修的相关要求。商业建筑应按照绿色二星级以上绿色建筑强制性标准进行设计、执行装配式建筑。
4、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积根据批准的总平方案确定的用途另行单独计算容积率，并由竞得人另行缴纳出让金补签出让合同，评估时点为总平方案的批准时间。
5、受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的股东及股权比例。
6、本次地块以现状条件出让、交地。
信息来源：乐清市自然资源和规划局
区位图
信息来源：乐清市自然资源和规划局
现场照片
图片来源：乐清市自然资源和规划局
竞买资格及要求：
中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。
凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次出让不设置底价，挂牌增价幅度为人民币50万元或50万元的整数倍。
信息来源：乐清市自然资源和规划局