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标题: 人生第一次买房，给年轻人避雷！ [打印本页]

作者: BCCCCC 时间: 2022-10-30 23:30
标题: 人生第一次买房，给年轻人避雷！
///此贴献给年轻人，开放商的花式套路。////

年到三十，楼主终于能买人生第一套房子了，真的是很开森的一件事情。

直到交完钱半年了，都很开心，还准点抢了俩车位，抢到预期的位子开心得不要不要。

一直到我加入了业主群………  才知道自己是个怎样的傻

------以下是套路---------
1.在朋友圈发各种“今日成交销量”，“购房敲金蛋小视频”，营造销售火爆的氛围，制造紧迫感。       --------实际都是假的，大部分都是p的和摆拍的。

2.当坐下谈价格时，请**，忙进忙出向上级打好几个电话给最低折扣，其实要颁给他们“最佳奥斯卡表演奖”。他给你的价格才是本来就像给你的。--------这时候别松开，你走了，这价格还能谈。

3.【记得看“温州房地产信息网”】，看他们的备案价，里面有最低折扣，/////##那种能折扣波动范围大的，千万小心##/////这是后期能理直气壮的最低价。还能看房子最真实的销量，而不是销售动不动只有几套房的鬼x话。--------这个范围内他们都随便卖，就博心态。

4.【期房，买晚不买早。】---不管开放商说得多么天花乱坠，其实开头的价格就是他们的心理价位，只高不低。9.1，9.3，9.5的折扣，哪怕后来行情好，也涨不到哪里去。    后面行情差了，能给你最低备案折扣，还送车位送油卡送购物券，都是w为单位的。

5.【车位不宜早买啊】早期开出来的都贵，哪怕后面近的位置没有，其实车位也远不到哪里去。这个别慌。

其他暂时也没想到，以后缘更…

-------以下是血泪教训----------
现在知道这个开放商不仅备案最低折扣8折甩卖，还送车位，送购物卡。折下来比备案价还低，所以哪怕备案了也止不住他们的“地沟里钻”。

最恶心的是当时没加业主群，车位开盘时，我问折扣，什么都没有。等我买完了没几天，就出现什么老带新之类的。而其他普通（没啥后台的）业主，买的都有6-10w不等折扣。

  知道后简直像吃了苍蝇，真的恶心坏了。！

作者: BCCCCC 时间: 2022-10-30 23:45
哦小编还给我小区打码了，真的很细致了。
但还是欢迎大家来看看的，和x木越

作者: shazhudafei 时间: 2022-10-30 23:48
万和越？

作者: BCCCCC 时间: 2022-10-30 23:58

shazhudafei 发表于 2022-10-30 23:48
万和越？

厉害了打码也能看到

作者: 低头吃便当 时间: 2022-10-31 00:00
1，2，3点认同。第4点和第5点，主要是看楼市走势，山海万和第1期和第3期，洋房143户型的价格和折扣加一起，当时差价有70万，可怜第3期的了，站在山顶，亏几十万应该有了。另外车位买的早，能选到好位置。

作者: 一入设计深似海 时间: 2022-10-31 00:19
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作者: 飞鸟1 时间: 2022-10-31 00:20
预测很多卖房子的在赶来喷你的路上

作者: A凿Ｈｉｌ。2！ 时间: 2022-10-31 00:43
这个盘那几个销售都是这样，**找来找去，找个不知道是谁，恶心的不得了

作者: lawn 时间: 2022-10-31 02:07
远洋万和樾吧

作者: 慕非 时间: 2022-10-31 06:53
一看就知道是买了乐清万和樾了，几个销售的鬼话还会专骗国人

作者: Fionaprincess 时间: 2022-10-31 07:02

BCCCCC 发表于 2022-10-30 23:58
厉害了打码也能看到

看地址也能知道大概篮球

作者: kodejijij 时间: 2022-10-31 07:40
一套139的价格都要近400万了，还不如去玫瑰园买现房呢

作者: fghvccj 时间: 2022-10-31 08:10
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作者: 矮油我的小心脏 时间: 2022-10-31 08:39

BCCCCC 发表于 2022-10-30 23:58
厉害了打码也能看到

最近闹得沸沸扬扬

作者: jxl119 时间: 2022-10-31 08:49
现在8折送车位了吗
前几天我去还了8折左右的价格没卖
说还太低了
车位到是说11

作者: zai0459 时间: 2022-10-31 08:52
有钱人真多装修弄弄400个达不溜了吧接手困难

作者: 13819772928 时间: 2022-10-31 09:08
远洋套路确实很深

作者: zbbyaa 时间: 2022-10-31 09:16
看到第一条砸金蛋我就笑了，去年差点被忽悠买山海的洋房了

作者: 一休很生气 时间: 2022-10-31 09:24

BCCCCC 发表于 2022-10-30 23:45
哦小编还给我小区打码了，真的很细致了。
但还是欢迎大家来看看的，和x木越

业主群拉下我呀

作者: 一入设计深似海 时间: 2022-10-31 09:33
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作者: 长脚耙 时间: 2022-10-31 09:53
我想知道8折是几楼的？好的楼层吗？

作者: 你个大傻X玩意 时间: 2022-10-31 09:58
？？？厉害了什么年代了还买房。还没到底呢大哥。你还得亏至少100-200W

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2022-10-31 10:03
远洋销售发的朋友圈，是套路最多最深的。

作者: xxxxxx325612 时间: 2022-10-31 10:40
某羊是真正牛逼，买定离手。关系强大，闹都闹不起来。

作者: 扣扣十十 时间: 2022-10-31 11:07
房产销售水很深

作者: evilstan 时间: 2022-10-31 12:13
这个位置花350买139的，真的有点高了

作者: Ann2020 时间: 2022-10-31 13:28

BCCCCC 发表于 2022-10-30 23:58
厉害了打码也能看到

可以看到地址的就知道是哪个盘了

作者: 彤轩 时间: 2022-10-31 14:02
几楼的价格

作者: lawn 时间: 2022-10-31 14:19
据说负责人都不敢出面对话沟通去解决争议。

作者: yy5200908 时间: 2022-10-31 14:58
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作者: 失意De人生 时间: 2022-10-31 15:32
平时土拍，城投哄抬地价，现在兜底的人都没了，不等着跌？不是刚需，慢慢等一两年，老龄化，低结婚率，低生育率，美联储加息周期，等着像90年代日本房地产大崩盘呢

作者: 非陌莫非 时间: 2022-10-31 16:52
确实恶心，演技一流

作者: 虹桥一帅 时间: 2022-10-31 17:16
业主群有吗求拉一下

作者: 娜西家家家 时间: 2022-10-31 19:02
套路太多，坑人啊

作者: lawn 时间: 2022-10-31 21:04

非陌莫非发表于 2022-10-31 16:52
确实恶心，演技一流

是的

作者: catherine32 时间: 2022-10-31 22:46
业主群求拉一下

作者: catherine32 时间: 2022-10-31 23:03

BCCCCC 发表于 2022-10-30 23:45
哦小编还给我小区打码了，真的很细致了。
但还是欢迎大家来看看的，和x木越

业主群拉一下

作者: q365443428 时间: 2022-11-1 09:46
可以再科普一下售楼部摇号公正的真实性吗？

作者: YEEZY 时间: 2022-11-1 10:03
起码亏了100万

作者: 神秘人12345 时间: 2022-11-1 10:09

慕非发表于 2022-10-31 06:53
一看就知道是买了乐清万和樾了，几个销售的鬼话还会专骗国人

外国友人会买这里吗

作者: lawn 时间: 2022-11-1 10:48

神秘人12345 发表于 2022-11-01 10:09
外国友人会买这里吗

你是说从远方飘洋过海来的？简称…

作者: 一休很生气 时间: 2022-11-1 10:56
业主群有嘛，拉一下

作者: A、陳小凱。 时间: 2022-11-1 18:40
怎么看备案折扣？

作者: lawn 时间: 2022-11-1 21:06

A、陳小凱。发表于 2022-11-01 18:40
怎么看备案折扣？

不用看，销售直接告诉你

作者: huben 时间: 2022-11-1 21:26

fghvccj 发表于 2022-10-31 08:10
年轻人买不起这个房哈哈买瓯海不好吗工资还比乐清高

买300多万的房子谁是靠工资的？靠工资只能温饱

作者: 谨河 时间: 2022-11-1 21:30
谢谢告知！很棒的贴

作者: BCCCCC 时间: 2022-11-3 00:37
。。。。

作者: BCCCCC 时间: 2022-11-3 00:43
再次被这个开放商恶心到了，这个房开可以随时决定什么时候不当人。甚至咒骂老人……说实话，真的糟心。买房子口碑太重要了，想想海德，金溪

作者: BCCCCC 时间: 2022-11-3 00:44
why自己不能评论了

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2022-11-4 11:55

zai0459 发表于 2022-10-31 08:52
有钱人真多    装修弄弄400个达不溜了吧    接手困难

乐清房子都是炒起来的

作者: 潇洒哥阿星 时间: 2022-11-4 11:57

YEEZY 发表于 2022-11-01 10:03
起码亏了100万  

对面山洞，这两个盘不太行。乐清房子都贵的离谱，真以为有钱很多在买吗，还不如买有地铁的大城市。

作者: 燧石.h 时间: 2022-11-5 14:31
写的很好，完全真实，没有黑的成分

作者: 娜西家家家 时间: 2022-11-5 22:22
今天工人又去讨薪了吧

作者: 哎哎呦 时间: 2022-11-13 13:41
问题是前期高价买的房子，当时没买车位，现在去问车位价，还是说要原价买。比吃了苍蝇还恶心。大开发商，说理都找不到地儿。现在就指望交房是不要出现什么质量问题吧，不然万和x樾的营销公关，让业主投诉都无门啊。

作者: 哎哎呦 时间: 2022-11-13 13:43
问题是前期高价买的房子，当时没买车位，现在去问车位价，还是说要原价买。比吃了苍蝇还恶心。大开发商，说理都找不到地儿。现在就指望交房是不要出现什么质量问题吧，不然万和x樾的营销公关，让业主投诉都无门啊。

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