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标题: 安置房到底好不好？ [打印本页]

作者: 箫台尊者 时间: 2022-12-26 20:50
标题: 安置房到底好不好？
本帖最后由箫台尊者于 2022-12-26 20:52 编辑

网上这话题不少，捋了捋，再粘合一些自己的想法。

安置房好不好？

好东西人家会便宜卖么,要是便宜还好，有商品房啥子事情么。

举个例子，十五万的代步车和五十万价位车放在眼前，你们说哪个个好？但是要我选择买一辆的话，那就要看口袋里的预算了，钱不多的时候，十几万的代步车多香，反正不影响使用。

安置房优点就是便宜。

既然优点是便宜，那买的时候就得考虑清楚，日后忍受它的缺点。

那么安置房主要有哪些缺点呢？

一、手续没办好，办证要原房主配合，可能要额外备敲一笔费用。本来就是图便宜，加这一笔钱之后，可能没比商品房便宜多少了，这种事情要是真落自己头上，那跟吃屎一样恶心。

二、邻居群体。这时候肯定有人要跳出来，住商品房的就素质很高啊？哪里都有素质高低的人，我现在也住安置房。安置房的邻居问题主要不是素质问题，首先呢，有很多年纪大的人，被迫的参与拆迁安置，搬进楼里，老年人的习惯是很难改变的，基本只能忍受。然后呢，那些整村安置，小区就是他们村，你不是村里的，村里的事有你外人啥事，这才是安置房的核心问题，有人已经总结的很精辟了，好事轮不到你，出钱肯定有你，要记住，他们是一个团队，高贵的土著，你才是外来人。

三、升值无望，脱手难。小区的品质和价格是双向的，除了上面讲到的问题，硬件配套和绿化啥的、小区设施和水电的维护、群租、物业管理，这些都存在差距，影响品质，最终反映到价格上。

安置房能不能买？我觉得价格划算能买，避开上面的第一点，第三点自住的话影响也不大，然后就是这个便宜的价格下，能否接受它不太好的品质以及环境。另外说一句，小的安置小区可能会比大的安置小区好，那些超级大的安置小区，人多群租更多，对物业管理是个巨大的挑战。

再说说关于房票。有人问房票的推出会让某些商品房小区变成安置房么？那就要顺着上面的逻辑讲了。如村里都散开来买，并不会。但是如果这个村，很坚定的买在同一个小区，那这个小区以后就是这个村说了算。如果当时四个大村拆迁的时候就搞房票，也不是没可能，试想一下，比如石马·琨玉。

最后一点，写给那些爱跳出来的人，你们就是安置房的减分项啊，大部分人在讨论房子的有缺点，你们在扯些什么东西，有钱没钱，有没有素质。邻居有没有钱，跟我有鸡脖关系，又不会分钱给我，然后就你表现出的这种素质，鼻孔朝天，好难沟通，买到你村里不是找气受么，生活中要是遇到点啥事，咋解决呢？

附一张图，岁月静好，早几年的时候还能闻鸡起舞…………祝大家都能买到自己心仪的房子。

作者: 拖拉机123 时间: 2022-12-26 22:02
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作者: 萨摩宝宝 时间: 2022-12-26 22:35
概况很全面我被敲了也是贪便宜吃了大亏当年买商品房不知道涨了多少 10年了最后亏了40万勉强有人要如果想买的一定买有证直接过户那种别买待办证利益面前没有什么好人肯定要被敲

作者: 霸王条款 时间: 2022-12-27 10:39
一个被安置房受过伤的人，才能写出怎么精辟的文章

作者: sbrdftg 时间: 2022-12-27 10:47
密度太大了，倒是有利于，楼下店面，人口多，石马有二千多套，开个小店，送货上门

作者: 姚强 时间: 2022-12-27 12:31

萨摩宝宝发表于 2022-12-26 22:35
概况很全面我被敲了也是贪便宜吃了大亏当年买商品房不知道涨了多少 10年了最后亏了40万勉强有人要如果想买的一定买有证直接过户那种别买待办证利益面前没有什么好人肯定要被敲

勉强有人要说出了你的心酸确实当年你随便买套商品房都是保本或者赚不至于亏钱哈哈值得庆幸吧终于有大冤种接盘了

作者: 1007645266 时间: 2022-12-27 21:22
现在手头有钱买房还真不考虑安置房名声不好身边亲朋好友都会劝不要买好事轮不到出钱大冤头少不了你升值无望脱手难

作者: sbrdftg 时间: 2022-12-28 10:00
你买哪里，安置房啊，那便宜，相亲都低人一等

作者: 裘衣宝贝 时间: 2022-12-28 14:37
楼主概括的很到位

口袋没钱自住就买安置房，要想投资，或者住几年置换还是得商品房

作者: 黑神话 时间: 2022-12-29 10:32
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作者: kodejijij 时间: 2023-1-1 08:19

黑神话发表于 2022-12-29 10:32
现在谁还买高层，真把人当乡巴佬，像千禧年前没见过高层以为稀奇？现在遍地高层，老城区的落地房跟小洋楼才是真值钱。土地财政没效力了，高层没有炒的预期就是个跌。高层缺点，一，公摊面积大！钱我出，东西不属于我个人！物业费还算上公摊面积！二，物业费，每年大几千，算30年，小20万，遇上个差物业还得装孙子；三，风大，夜晚那鬼哭狼嚎的，受得了就买；四，摇，是真的摇，心里不强大的还真受不了；五，噪音大，汽车声，人杂声，受得了就买；六，人多口杂，一幢楼一百户几百人，楼上楼下楼左楼右吵死你；七，电梯等死你，停电，火灾很难救，用水；八，周边没配套，吃个饭买个菜购个物都要开个车；九，高周转房子质量问题，碰到不良开发商缺斤少两的到时候维权拖烦；十，二十年就破落，维修高，送人都没人要，自己去看看建成二十来年的老高层；十一，房价要跌，自己当接盘侠，低首付高利息，买房赌余生，断供毁一生！十二，郊区全靠炒，老城区才是真正价值所在，看看租售比，落地房，小洋房才是核心价值！

送人都没人要？麻烦你送我几套，三十年的老房子也没关系

作者: 如此这般地 时间: 2023-1-2 16:41

黑神话发表于 2022-12-29 10:32
现在谁还买高层，真把人当乡巴佬，像千禧年前没见过高层以为稀奇？现在遍地高层，老城区的落地房跟小洋楼才是真值钱。土地财政没效力了，高层没有炒的预期就是个跌。高层缺点，一，公摊面积大！钱我出，东西不属于我个人！物业费还算上公摊面积！二，物业费，每年大几千，算30年，小20万，遇上个差物业还得装孙子；三，风大，夜晚那鬼哭狼嚎的，受得了就买；四，摇，是真的摇，心里不强大的还真受不了；五，噪音大，汽车声，人杂声，受得了就买；六，人多口杂，一幢楼一百户几百人，楼上楼下楼左楼右吵死你；七，电梯等死你，停电，火灾很难救，用水；八，周边没配套，吃个饭买个菜购个物都要开个车；九，高周转房子质量问题，碰到不良开发商缺斤少两的到时候维权拖烦；十，二十年就破落，维修高，送人都没人要，自己去看看建成二十来年的老高层；十一，房价要跌，自己当接盘侠，低首付高利息，买房赌余生，断供毁一生！十二，郊区全靠炒，老城区才是真正价值所在，看看租售比，落地房，小洋房才是核心价值！

自以为是

作者: j245551213 时间: 2023-1-3 10:18
至少便宜啊

作者: 拖拉机123 时间: 2023-1-19 11:03
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作者: 我在地球上 时间: 2023-2-3 00:19
住高层很安静的关窗没有听到风声

作者: 陈木四水 时间: 2023-2-3 08:46
安置房就是村庄的马甲，以前村里怎么样到这里还是老样。

作者: jxl119 时间: 2023-2-3 09:02
第二条是重点
哪个村里没有几个村痞

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