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标题: 我个人认为：23年乐清房价至少会上涨20%！ [打印本页]

作者: qwe12345 时间: 2023-1-2 10:43
标题: 我个人认为：23年乐清房价至少会上涨20%！

种种迹象表明23年房价至少会上涨20%！

随着各种利好因素的叠加，疫情的结束，加上宽松货币政策的显效，今年房价至少会上涨20%！

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-1-2 10:52
那你赶紧把所有资产抵押梭哈！在新的一年，我提我前祝贺你23年赚20%，走向人生巅峰！

作者: 叶以沫 时间: 2023-1-2 10:53
随便

作者: zai0459 时间: 2023-1-2 10:59
恭喜你，，又赚了20个点以上

作者: iuw666 时间: 2023-1-2 11:10
现在经济复苏了，各行各业都很赚钱，现在随便搞点小生意都能赚钱

作者: zai0459 时间: 2023-1-2 11:19
拿点行动出来，，不如买他个十套。要不然随口说说没人鸟，，对了就对了你也没赚，，错了就推世道变化

作者: 忘怎么想了 时间: 2023-1-2 13:35
20%太少了，最少涨50%-100%，你多买几套，一辈子不用干活了

作者: airwu123 时间: 2023-1-2 13:37
那你赶紧多买几套发财了

作者: 一路顺丰 时间: 2023-1-2 13:40
扯蛋吧，法拍房都没人接盘，好多炒房被套了

作者: sbrdftg 时间: 2023-1-2 14:25
我看平。
房子以后会越来越多。
但是分区块。
分类型。
商品房还是会坚挺。
安置房会下跌。

作者: qwe12345 时间: 2023-1-2 14:56
呵呵，现实总是会打某些人的脸

作者: 注册个名好难 时间: 2023-1-2 14:58
要能能涨二十，我卖了请你吃大餐

作者: qwe12345 时间: 2023-1-2 15:02

sbrdftg 发表于 2023-01-02 14:25
我看平。
房子以后会越来越多。
但是分区块。
分类型。
商品房还是会坚挺。
安置房会下跌。

当然还会二极分化，安置房就免谈了，除非真的特在乎价格，那得接受所有所受的气，接受不太会涨，当新一轮涨价开始，往往都是高大上，地段佳开发商好的！

作者: 南柯一梦千年 时间: 2023-1-2 15:14
房子抵押了，全部首付买去

作者: qwe12345 时间: 2023-1-2 15:22

注册个名好难发表于 2023-01-02 14:58
要能能涨二十，我卖了请你吃大餐

我是指优质地段优质楼盘，像滨海区的某些标杆楼盘，具体不说了，不然会被红眼看空者撕裂的！

作者: qwe12345 时间: 2023-1-2 15:37

忘怎么想了发表于 2023-01-02 13:35
20%太少了，最少涨50%-100%，你多买几套，一辈子不用干活了

我倒是想啊，身边也不乏踩中点吃上好饭的！做任何事都很听话，最近的密集政策没听懂？要是听不明白，活该喝稀眼红！！

作者: 番茄宾馆 时间: 2023-1-2 15:52

qwe12345 发表于 2023-01-02 15:22
我是指优质地段优质楼盘，像滨海区的某些标杆楼盘，具体不说了，不然会被红眼看空者撕裂的！

滨海新区哪里还有土地开发？沿胜利塘海岸都没有土地了。

作者: 指间缠 时间: 2023-1-2 16:18
复苏个屁

作者: xuzhaoxingkong 时间: 2023-1-2 19:32
安置房这么多上市而且位置与户型都不错，成本1w左右卖1.2-1.3w。商品房品质好点贵个30-40%，价格也不到1.9w，现在价格多少？2w左右吧，还涨个屁。乐清城区这2w多套安置房上市就意味着乐清城区房价近3年不可能涨的。对比温州市区就很明白，这轮房价上价，温州市区比乐清城区早1年起动拆迁房价也早一年上涨，同样安置房早一年上市，房价也早一年开始滞胀并开先慢慢下跌。

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-1-2 20:38

xuzhaoxingkong 发表于 2023-01-02 19:32
安置房这么多上市而且位置与户型都不错，成本1w左右卖1.2-1.3w。商品房品质好点贵个30-40%，价格也不到1.9w，现在价格多少？2w左右吧，还涨个屁。乐清城区这2w多套安置房上市就意味着乐清城区房价近3年不可能涨的。对比温州市区就很明白，这轮房价上价，温州市区比乐清城区早1年起动拆迁房价也早一年上涨，同样安置房早一年上市，房价也早一年开始滞胀并开先慢慢下跌。

你干嘛啦，不要这样子啦。我们就顺着他说嘛，他说涨我们就劝他买，他开心，我们也跟着乐呵，这样多好！大家一起开开心心的过新年。

作者: 忘怎么想了 时间: 2023-1-2 20:40

qwe12345 发表于 2023-01-02 15:37
我倒是想啊，身边也不乏踩中点吃上好饭的！做任何事都很听话，最近的密集政策没听懂？要是听不明白，活该喝稀眼红！！

我上个月已经入手了，不过只希望不用跌，稳住就赢。

作者: 是又怎样 时间: 2023-1-2 21:35
别意淫了 20000已经是天花板了

作者: 雪茄男人 时间: 2023-1-2 22:08
疫情过后中国人口少了几千万，房子多了几百万套，不要跌就OK了

作者: w494761070 时间: 2023-1-2 22:11
对对对你说的都对

作者: 拭歆 时间: 2023-1-2 22:11
总有人以为经济差是疫情导致的，也总有人认为只要放开了，疫情就结束了，还有人以为房子从来都是用来炒的，不该给人住

作者: 锦1223 时间: 2023-1-2 22:17

你是卖房的吧

作者: 754186725 时间: 2023-1-2 22:44
楼主赶紧买十套

作者: 可怜豆 时间: 2023-1-3 01:32
脑子里装的什么东西，还上涨20%,现在是刺激消费拉动内需，房住不炒打的还不够。

作者: 吃个大西瓜 时间: 2023-1-3 09:32
可是由谁来买呢？

乐清的房价之前怎么涨起来的，靠拆迁。
不然不能解释为什么最快的两年，不是经济最好的两年。

所以只要拆不动，就涨不动。

而拆的动拆不动现在已经不能靠透支经济信用左手倒右手了。
现在大规模拆是必然拆不起来了，只能老老实实出钱出力出地。

还有一个现状是，你以为经济好了，就到下一个周期了，但之前那一波的城市化进程，市场到现在其实并没有消化完。

后续消化完还好，要是消化不完，别说涨，还会降。

作者: lalendier 时间: 2023-1-3 10:04
嘿嘿，经济差可不是疫情造成的哦，根本问题不是你不认就能解决得了的

作者: chen421101 时间: 2023-1-3 10:10
那你现在赶快抄底啊！

作者: 乐清公民 时间: 2023-1-3 10:54
未来二元结构显现。一线城市继续看涨，二线努力维持稳定，三四线可能支撑不住。像温州这样的地区就算以现在的价格还是处在高位。除了鹿城板块，其他都是小丑

作者: mynameboy 时间: 2023-1-3 11:53
人口百万县城可能不可能，神经了吧，你多买一些

作者: qwe12345 时间: 2023-1-3 12:08

mynameboy 发表于 2023-01-03 11:53
人口百万县城可能不可能，神经了吧，你多买一些

井底之蛙，呵呵，说话先有素质点，乐清滨海好楼盘高层的都快上四万每平米了，你知道不？乐清人藏龙卧虎，而且很恋乡土，再在外面怎么发展，本地也必须要一二套上样的高档房子，所以，房价强者还会恒强，你信与不信价格仍然在！！

作者: 黑神话 时间: 2023-1-3 14:25
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作者: 雄起 时间: 2023-1-3 14:27
这个话题成功引起了很多人注意

作者: fengjuben 时间: 2023-1-3 15:08
你算个贷啊还预测

作者: 刘小备 时间: 2023-1-3 20:12
房价长期看人口，短期看金融，虽然利好不断，短期几个月可能会涨一点，但是长期来看，估计22年的人口数据出来，应该是负增长了，人少了房子卖给谁，主要种植结婚的人更少，而且现在年轻人不但不生小孩，有些都不结婚了，因为现在的乐清的女孩子都想要嫁给老板或者老板的儿子，

作者: wing81 时间: 2023-1-4 01:30
鬼要啊，有房的早就有房了，买不起的还是买不起，不降个50%就不错了，乐清一个小地方，比很多大城市的房价还高，真离谱，收入低消费高

作者: 17328815063 时间: 2023-1-4 08:06
房开托儿

作者: 一网情深 时间: 2023-1-4 08:16
想多了，生活多没保障了，谁傻才去炒房

作者: 帮地囊 时间: 2023-1-4 10:44
涨个屁，乐清到处都是新建小区，全是空置的，谁去买？

作者: qwe12345 时间: 2023-1-4 19:33
呵呵，感觉这二年疫情影响，价格分化是增都大了！，滨海某楼盘二手却一直在逆势上涨，前几天，看几个中介发的朋友圈，高层已基本在每平米三万五千以上，最便宜的叠墅每平米都上六万了！信不信由你，信不信可以去问问中介！

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-1-4 20:43

qwe12345 发表于 2023-01-04 19:33
呵呵，感觉这二年疫情影响，价格分化是增都大了！，滨海某楼盘二手却一直在逆势上涨，前几天，看几个中介发的朋友圈，高层已基本在每平米三万五千以上，最便宜的叠墅每平米都上六万了！信不信由你，信不信可以去问问中介！

我们信不信不重要啊，你自己信就可以了，你为啥非得要别人信呢？现在什么行业能稳赚20%的，你看好就直接上手呗，有这功夫劝不信的人，还不如多跑跑银行拿贷款，找你身边的亲戚朋友借钱投资。未来一定是属于像你这种有眼光和付诸实际行动的人的。祝你成功！

作者: qwe12345 时间: 2023-1-5 08:27

淡定很蛋疼发表于 2023-01-04 20:43
我们信不信不重要啊，你自己信就可以了，你为啥非得要别人信呢？现在什么行业能稳赚20%的，你看好就直接上手呗，有这功夫劝不信的人，还不如多跑跑银行拿贷款，找你身边的亲戚朋友借钱投资。未来一定是属于像你这种有眼光和付诸实际行动的人的。祝你成功！

谢谢，我呢，现在安居乐业，不买房也不卖房，只是谈下心里的预测，感觉蛮准的，不信可看看我近五年的贴子！！滨海某楼盘我从一万多开始看多，现在都近四万了！一直有人酸溜溜的跟贴！！

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-1-5 09:27

qwe12345 发表于 2023-01-05 08:27
谢谢，我呢，现在安居乐业，不买房也不卖房，只是谈下心里的预测，感觉蛮准的，不信可看看我近五年的贴子！！滨海某楼盘我从一万多开始看多，现在都近四万了！一直有人酸溜溜的跟贴！！

那你更加没必要劝别人相信了。其实你可以从身边人入手，告诉他们说你投资房产眼光很准，让他们相信你。现在生意这么难做，你要是带着身边的人年年能赚取20%的收入，那你在你亲朋好友眼中就是大神级别一样的存在，何必在上班族浪费口舌。劝网友说有啥意义，赚钱了他们不吭声，也不会感谢你。亏了，不得把你家十八代都搬出来喷一遍。站在你的角度，劝他们相信对你来说没有任何好处。

作者: 飞翔808 时间: 2023-1-5 10:17

淡定很蛋疼发表于 2023-01-05 09:27
那你更加没必要劝别人相信了。其实你可以从身边人入手，告诉他们说你投资房产眼光很准，让他们相信你。现在生意这么难做，你要是带着身边的人年年能赚取20%的收入，那你在你亲朋好友眼中就是大神级别一样的存在，何必在上班族浪费口舌。劝网友说有啥意义，赚钱了他们不吭声，也不会感谢你。亏了，不得把你家十八代都搬出来喷一遍。站在你的角度，劝他们相信对你来说没有任何好处。

你劝人买房，确不考虑房子流动性，这个新房都卖不动的市场，二手更加没戏

作者: qwe12345 时间: 2023-1-5 12:32

淡定很蛋疼发表于 2023-01-05 09:27
那你更加没必要劝别人相信了。其实你可以从身边人入手，告诉他们说你投资房产眼光很准，让他们相信你。现在生意这么难做，你要是带着身边的人年年能赚取20%的收入，那你在你亲朋好友眼中就是大神级别一样的存在，何必在上班族浪费口舌。劝网友说有啥意义，赚钱了他们不吭声，也不会感谢你。亏了，不得把你家十八代都搬出来喷一遍。站在你的角度，劝他们相信对你来说没有任何好处。

我劝谁买房了？我只谈个人感想，却发现这几年猜得出奇的准，也想试试今年我猜得准不准！！

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-1-5 13:08

qwe12345 发表于 2023-01-05 12:32
我劝谁买房了？我只谈个人感想，却发现这几年猜得出奇的准，也想试试今年我猜得准不准！！

猜的这么准肯定有数据支撑，有这两年二手房实际成交金额数据吗？有的话发个帖子分享下呗，参考参考。

作者: 初夏知鸣 时间: 2023-1-5 13:14
看样子要买房就要早点买咯？

作者: qwe12345 时间: 2023-1-5 14:38

淡定很蛋疼发表于 2023-01-05 13:08
猜的这么准肯定有数据支撑，有这两年二手房实际成交金额数据吗？有的话发个帖子分享下呗，参考参考。

没有大宗数据，但我身边的亲近二亲戚，都是滨海某小区（具体小区不说，不然喷子太多，受不了），一个高层，十二楼，挂了二年的每平米26000元，2019年端午节那天我们一起吃饭说下午有人要，还有人总价加二万给，我说房子一下有人抢着要，不急出手，但不听，出了，后价格直线上升，现在保守价格至少每平米35000元！另一位2019年有点犹豫想出手一套叠墅，但挂价650万没人问津，最多只愿出价610万，直到2020年初买不了，然感觉价格太低自己开始装修，后价格直线上涨，现在最便宜一套价格都在一千万以上！以上就是事实，无情打脸酸溜溜的看空者，今年大疫后，各种利好叠加，房价能不涨都难！！

作者: 错亦对 时间: 2023-1-6 00:06
房价最终看人口

作者: 黑神话 时间: 2023-1-6 11:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: qwe12345 时间: 2023-1-6 11:59

黑神话发表于 2023-01-06 11:11
这不是脑子进水了，还35000，5000不知道有没有人要。夏天热，冬天冷，秋天台风，春天盐潮。出门打车，路上空空，真是郊区好地。

嗯嗯，有钱人都脑子进水了，就你好！！

作者: 野生石头 时间: 2023-1-6 12:02
你觉得疫情结束了？

作者: 5号技师的杀戮秀 时间: 2023-1-6 12:59
在论坛吹吹牛，或者在财经头条发表文章，你只能占一样

作者: 在乐乡人 时间: 2023-1-6 15:35
神一样的

作者: 兔兔这么可爱 时间: 2023-1-6 22:03
涨个der

作者: 喻王 时间: 2023-1-7 08:26
房价现在很坚挺

作者: iuw666 时间: 2023-1-7 09:40

雪茄男人发表于 2023-01-02 22:08
疫情过后中国人口少了几千万，房子多了几百万套，不要跌就OK了

好地段基本跌不了还会涨，其他地段会跌的很惨，以后会形成极端的两极分化。

作者: iuw666 时间: 2023-1-7 09:49

错亦对发表于 2023-01-06 00:06
房价最终看人口

好地段的房子不看人口的，有钱的就是那小部分人不管人口多不多那部分人数基本不会变，所以高端地段的房子价格很坚挺，乐清也不缺有钱人

作者: 小事招魂 时间: 2023-1-7 10:12
加油，乐清，乃至全中国的房价就靠你来拉高了

作者: qwe12345 时间: 2023-1-7 12:13

iuw666 发表于 2023-01-07 09:49
好地段的房子不看人口的，有钱的就是那小部分人不管人口多不多那部分人数基本不会变，所以高端地段的房子价格很坚挺，乐清也不缺有钱人

有钱没钱都得买房，但地段决定价值，而且不能复制！所以，滨海的某标杆楼盘，不管别的房价涨跌，就他一路上涨！只因有钱人对钱不是特敏感！！

作者: qwe12345 时间: 2023-1-7 12:39

小事招魂发表于 2023-01-07 10:12
加油，乐清，乃至全中国的房价就靠你来拉高了

从全国gdp也看得出来，目前乐清房价并不高，周边有比较意义的无论gdp比我们高的温岭还是比我们低的瑞安，房价都比我们高蛮多的，而且乐清居住集中高房价也就集中在滨海新区，所以你懂的！

作者: 黑神话 时间: 2023-1-7 19:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 有理走遍天下1 时间: 2023-1-7 22:01
做梦

作者: 13905878659 时间: 2023-1-8 07:11
醒醒吧！别梦了

作者: qwe12345 时间: 2023-1-8 08:04

黑神话发表于 2023-01-07 19:44
就跟个二江一样，天天在那自我美化。不怕是反着说，江边吹风地段很好？主城区才是王道。郊区5000放出来不知道有人要不要。人口已经负增长了，一堆钢筋水泥，没烟火气的鬼住。以后人口都是往主城区聚集，有人口才有价值，有烟火气才有人气。

呵呵，有钱人是不是都是傻子，偏偏就花钱去吹海风，5000元没人要，他们怎就要三四万的！！

作者: qwe12345 时间: 2023-1-9 18:48

一路顺丰发表于 2023-01-02 13:40
扯蛋吧，法拍房都没人接盘，好多炒房被套了

乐清估计及少有人喜欢法拍的吧？一会感觉没面子，二不吉利，三怕麻烦！！

作者: qwe12345 时间: 2023-3-7 14:34
呵呵，发贴才三个月，一手房折扣在收回，看样子涨20%会提前到来，那些不服的出来！！

作者: YEEZY 时间: 2023-3-8 07:59

qwe12345 发表于 2023-03-07 14:34
呵呵，发贴才三个月，一手房折扣在收回，看样子涨20%会提前到来，那些不服的出来！！

意思2023年乐清均价2.4万起步咯？那高端点的盘卖3.4？更好的卖5万？

作者: 老和尚 时间: 2023-3-8 10:22
哈哈，大部人的资产，在房产上

哈哈，还有大部分是人，是月月还房贷

累了一辈子，能按时还完，还算好的

作者: 淡定很蛋疼 时间: 2023-3-8 10:43

YEEZY 发表于 2023-03-08 07:59
意思2023年乐清均价2.4万起步咯  ？那高端点的盘卖3.4？    更好的卖5万？   

当时我也预测过，还非常准。我当时预测的是:涨的地方会上涨，降的地方会下降。
完美~

作者: 蓝沙 时间: 2023-3-8 11:12
这种是有钱人玩的游戏，没钱的在边上看戏。话说回来，那些什么有钱人都东一套西一套，一人好几套。喜欢就入呗，反正不值几个钱。没钱人，与我无关，刚需的人，这个好，那个便宜，这个是学区房呀，那个生活方面也便利。回家看看卡里一合计，要还这么多钱呀。算了算了，再等等。

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