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标题: 置业滨江上品，期待2年后的交付 [打印本页]

作者: 老和云起 时间: 2023-3-4 20:46
标题: 置业滨江上品，期待2年后的交付
在老城区住了20多年了，虽然这里有乐清最市井的味道，可是房子老了问题也越来越多，漏水、没电梯、停车难、没绿化等等，就想着重新置换一套。

虽然乐清楼市还是挺热，但实际跟前几年比热度还是降了，各盘也都有折扣，加之未来几万套的安置房。所以乐清并不缺房，但未来肯定缺好房，所以在横向对比乐清几大品质楼盘滨江上品、君兰和著、绿城琨玉园后，发现另外2个单价高总价更高，普通人根本买不起，反观滨江上品单价和面积段都更灵活。

加之上品处在中心城区和滨海新区的交界点，毗邻市府、南虹、中心公园，生活氛围和便利度都很好。

同时滨江也是杭州地产界的王者，钱新大量豪宅都是滨江造，上品也是杭州的代表性楼盘之一，所以最终考虑购入。期待2年后的盛大交付！

作者: 小明121314 时间: 2023-3-4 21:07
虽然我也买在这里

但是和钱新的品质完全没得比的。我在杭州奥体买的滨江的房子，交付也是一塌糊涂

作者: chaoren 时间: 2023-3-4 22:29
一分钱一分货没毛病

作者: 骄者必败 时间: 2023-3-4 23:01
蛮好的

作者: 刀刀小龙虾 时间: 2023-3-5 08:48
滨江出了杭州真的挺拉胯的……

作者: 余哈哈 时间: 2023-3-5 09:04
跟杭州的上品一个天一个地。

作者: chinesefar 时间: 2023-3-5 10:31
一分钱一分货，3.5的容积率注定只是刚虚

作者: 老和云起 时间: 2023-3-5 10:56

小明121314 发表于 2023-03-04 21:07
虽然我也买在这里但是和钱新的品质完全没得比的。我在杭州奥体买的滨江的房子，交付也是一塌糊涂

也看楼盘定位，滨江2-6万的盘都有，不可能一个标准。但2-2.6万在乐清算贵了，全铝板+统一包的系统门窗定位还可以的

作者: jxl119 时间: 2023-3-5 10:56
楼主是中介

作者: YEEZY 时间: 2023-3-5 12:03
容积率这么高的有啥好吹

作者: 小明121314 时间: 2023-3-5 13:37

老和云起发表于 2023-03-05 10:56
也看楼盘定位，滨江2-6万的盘都有，不可能一个标准。但2-2.6万在乐清算贵了，全铝板+统一包的系统门窗定位还可以的

铝板有好有坏的，只能说滨江变味了现在

作者: 自由行者 时间: 2023-3-5 16:18
楼主，请不要拿金色家园的水池图片来骗人！

作者: 街头面包 时间: 2023-3-5 16:58
以上图片里，有水的都是假的。

作者: 带你的悲伤 时间: 2023-3-5 17:12
明显就是销售

作者: 每天被自己帅醒 时间: 2023-3-5 18:17
你觉得3.85的容积有品质可言

，别自欺欺人了，这地段100%市中心、好像40年前的市头一样。有钱人看不上，没钱买不起，不会增值、也不会贬值

作者: 是否意味着 时间: 2023-3-5 18:21
3.5的容积率还有品质可言？

作者: HzzH 时间: 2023-3-5 18:42
充值成功

作者: 老和云起 时间: 2023-3-5 21:08

刀刀小龙虾发表于 2023-03-05 08:48
滨江出了杭州真的挺拉胯的……

大部分开发商离开大本营都类似吧，矮子里拔高个了

作者: jxl119 时间: 2023-3-5 21:19

每天被自己帅醒发表于 2023-3-5 18:17
你觉得3.85的容积有品质可言，别自欺欺人了，这地段100%市中心、好像40年前的市头一样。有钱人看不上，没钱 ...

高层最终是价值归零
房龄到了贬值是肯定的

作者: logan 时间: 2023-3-5 23:48
这个帖子。。。销售你好。

作者: 大马驹 时间: 2023-3-6 01:44

chinesefar 发表于 2023-03-05 10:31
一分钱一分货，3.5的容积率注定只是刚虚

这里是乐清市中心的中心！里面应该还有安置房！所以你想3.0以内？那就太浪费这个中心地段了！楼层挺高，楼间距应该还不错！只是电梯两梯两户的，楼层越高等的时间越久！不过电梯多花点钱，也分品质的！快慢稳定与否！

作者: ivanstar 时间: 2023-3-6 08:51
这广告打的，这楼盘去哪里不得开车？

作者: 小明121314 时间: 2023-3-6 09:28
北地块容积率还行，地理位置好近轻轨站，大面积玻璃铝板也是卖点，目前乐清市场上应该没有类似的吧

作者: 老和云起 时间: 2023-3-6 19:22

logan 发表于 2023-03-05 23:48
这个帖子。。。销售你好。

本只能想记录下而已，难道现在论坛环境都这么差么，动不动就销售。过往也发过贴，我的立场一直是看空乐清楼市，不建议投资只适合自住购买，难道销售会这样？

作者: 老和云起 时间: 2023-3-6 22:19

chinesefar 发表于 2023-03-05 10:31
一分钱一分货，3.5的容积率注定只是刚虚

容积率一般情况确实越低越好，不过这地段给你2.0容积率也就不是现在的价格了。不过高容积率如果品质过硬也是潜力股，杭州壹号院也是这么高容积率照样成为杭州房价天花板

作者: 冰无情 时间: 2023-3-7 08:02
密密麻麻和鸟笼一样

作者: 乐2017 时间: 2023-3-7 14:11
明显是个托，滨江做事不厚道

作者: qwe12345 时间: 2023-3-7 15:15

小明121314 发表于 2023-03-04 21:07
虽然我也买在这里但是和钱新的品质完全没得比的。我在杭州奥体买的滨江的房子，交付也是一塌糊涂

杭州的滨江因为限价，已无精品！乐清的滨江，目前看还算良心！

作者: 老和云起 时间: 2023-3-7 21:07

大马驹发表于 2023-03-06 01:44
这里是乐清市中心的中心！里面应该还有安置房！所以你想3.0以内？那就太浪费这个中心地段了！楼层挺高，楼间距应该还不错！只是电梯两梯两户的，楼层越高等的时间越久！不过电梯多花点钱，也分品质的！快慢稳定与否！

地段确实是好，城市正中心

作者: 老和云起 时间: 2023-3-8 12:27

小明121314 发表于 2023-03-06 09:28
北地块容积率还行，地理位置好近轻轨站，大面积玻璃铝板也是卖点，目前乐清市场上应该没有类似的吧

没有，乐清人喜欢包阳台，最后都是阳台包的乱七八糟

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-3-8 21:35
销售味太浓了

作者: 老和云起 时间: 2023-3-10 12:15

qwe12345 发表于 2023-03-07 15:15
杭州的滨江因为限价，已无精品！乐清的滨江，目前看还算良心！

嗯，期待一下

作者: 鉴言 时间: 2023-3-11 13:53
此滨江不是完全控股，还有东厦。

作者: 老和云起 时间: 2023-3-11 16:36

鉴言发表于 2023-03-11 13:53
此滨江不是完全控股，还有东厦。

滨江操盘、建设和提供物业，就是纯粹的滨江造

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