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标题: 话说拆迁赔偿到底怎么算的？ [打印本页]

作者: 【花】凋谢” 时间: 2023-3-6 12:07
标题: 话说拆迁赔偿到底怎么算的？
前几年乐清拆迁。同事家6层楼一共1000来平方说赔了1000+w另外还有2套房。现在滨江拆迁。论坛上都是说亏，按大家说的算法怎么也算不出当初乐清拆迁赔偿的金额。
有没有懂的大佬教一下，到底怎么算这个拆迁补偿。谢谢

作者: yushengsheng 时间: 2023-3-6 12:27
1000 平米，至少需要4间6层，一平米4300
，也才430万，再加全新装修赔，他这种价格再加房子咋可能的

作者: 司徒二江 时间: 2023-3-6 12:33
为什么她还会是你同事？而不是你客户?

作者: 账号已被盗用 时间: 2023-3-6 12:45
每个地方赔偿不同，每个地方拆迁的用途不同赔偿也不同。
我就觉得我们这边拆迁很亏，不亏的是那些老房子位置不好，房子破旧。

作者: 喜欢喝的啤酒 时间: 2023-3-6 13:28
90%的人满意，不叫。
10%的人不满意，在论坛上一直叫亏。。
虽然你看到的都是叫亏的，实际上大部份人还是满意的。

作者: 高s 时间: 2023-3-6 13:34
所以说乐清前几年拆迁是暴富

作者: sbrdftg 时间: 2023-3-6 13:35

装修评估

作者: 余哈哈 时间: 2023-3-6 13:47
不拆迁卖100Ｗ。拆迁赔200Ｗ

作者: A123456789a 时间: 2023-3-6 14:02
相同的赔偿政策，甚至单价比乐清还高，一到柳市前年林宅说亏今年滨江又说亏。当年跪求政府一赔二都愿意拆的柳白人呢。

作者: xiao7 时间: 2023-3-6 15:30

余哈哈发表于 2023-03-06 13:47
不拆迁卖100Ｗ。拆迁赔200Ｗ

地白送？

作者: 【花】凋谢” 时间: 2023-3-6 16:49

yushengsheng 发表于 2023-03-06 12:27
1000 平米，至少需要4间6层，一平米4300
，也才430万，再加全新装修赔，他这种价格再加房子咋可能的

不知道阿，所以很懵。为啥他能赔这么多。现在怎么算怎么都算不到那个价

作者: 【花】凋谢” 时间: 2023-3-6 16:50

司徒二江发表于 2023-03-06 12:33
为什么她还会是你同事？而不是你客户?

我又不是销售。。。。哪来的客户

作者: 【花】凋谢” 时间: 2023-3-6 16:55
而且如果按照论坛上说的1-4层都是只按地基面积×4。那相当于不算残值的前提下，1层和4层一个价。。那4层楼的人怎么都感觉亏啊。

作者: 天天上网 时间: 2023-3-6 17:00

sbrdftg 发表于 2023-3-6 13:35
装修评估

装修评估再高能赔到这个价上？

作者: 天天上网 时间: 2023-3-6 17:05
这就是拆迁暴富的由来，只是听别人说，自己不会用脑子按政策去推算

作者: 1过客1 时间: 2023-3-6 17:06

xiao7 发表于 2023-03-06 15:30
地白送？

说的房子卖给别人，地还是自己似的。房子也就地基值钱难道水泥钢筋值100w

作者: yqyyxxlz 时间: 2023-3-6 19:04
因为柳市的都以为乐清拆迁是建筑面积*4，想不到原来是占地面积*4，现在轮到自己了才清楚，这两个算法差的多了

作者: 天空中划过星光 时间: 2023-3-7 07:40

yushengsheng 发表于 2023-03-06 12:27
1000 平米，至少需要4间6层，一平米4300
，也才430万，再加全新装修赔，他这种价格再加房子咋可能的

五间才两百多平。。

作者: 司徒二江 时间: 2023-3-7 09:17

1过客1 发表于 2023-3-6 17:06
说的房子卖给别人，地还是自己似的。房子也就地基值钱难道水泥钢筋值100w

这些人很双标很虚伪，嘴上一套实际做又是另一套。
这边说拆迁亏，这边心里乐开花。
这么说落地房好，转头就排队去买商品房了。

作者: xiao7 时间: 2023-3-8 19:31

司徒二江发表于 2023-03-07 09:17
这些人很双标很虚伪，嘴上一套实际做又是另一套。
这边说拆迁亏，这边心里乐开花。
这么说落地房好，转头就排队去买商品房了。

天天这样叫，其他乡镇买落地房能不能过户你不考虑的吗

作者: 青春不打折 时间: 2023-3-8 20:34

yqyyxxlz 发表于 2023-3-6 19:04
因为柳市的都以为乐清拆迁是建筑面积*4，想不到原来是占地面积*4，现在轮到自己了才清楚，这两个算法差的多 ...

是的,农村一般性都是40来个平方,以前老房子更窄,可能就35个平方占地面积,
如果二间单间,盖起来三层楼,隹二户到三户没问题,
楼下店面也可以出租,
现在按占地80个平方,*4=320个平方的商品房,,就是二套.再算上道坦之类的,有350个平方左右.
装修费,会赔给拆迁户,但是要看你装修的是什么材料,还有装修多少年了,也就是折旧费,
最主要的一个是,你想要新商品房,还要出建筑费,据说要3000多一个平方.
如果农村那些房子,正准备盖的,划算,如果新盖好的,根本不划算.

作者: 沄沣 时间: 2023-3-8 21:21

青春不打折发表于 2023-03-08 20:34
是的,农村一般性都是40来个平方,以前老房子更窄,可能就35个平方占地面积,
如果二间单间,盖起来三层楼,隹二户到三户没问题,
楼下店面也可以出租,
现在按占地80个平方,*4=320个平方的商品房,,就是二套.再算上道坦之类的,有350个平方左右.
装修费,会赔给拆迁户,但是要看你装修的是什么材料,还有装修多少年了,也就是折旧费,
最主要的一个是,你想要新商品房,还要出建筑费,据说要3000多一个平方.
如果农村那些房子,正准备盖的,划算,如果新盖好的,根本不划算.

赔偿多少钱一平米？

作者: hi你好吗 时间: 2023-3-20 17:08

yushengsheng 发表于 2023-03-06 12:27
1000 平米，至少需要4间6层，一平米4300
，也才430万，再加全新装修赔，他这种价格再加房子咋可能的

早起拆迁赔的很多的，我邻居有个亲戚6间老房子，赔了20套，他们村有些面积稍微小点的，都陪5-6套

羡慕死

作者: hi你好吗 时间: 2023-3-20 17:09

喜欢喝的啤酒发表于 2023-03-06 13:28
90%的人满意，不叫。
10%的人不满意，在论坛上一直叫亏。。
虽然你看到的都是叫亏的，实际上大部份人还是满意的。

对的幸存者偏差

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