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标题: 聊一聊房价是怎么变贵的 [打印本页]

作者: 吃个大西瓜 时间: 2023-3-26 10:00
标题: 聊一聊房价是怎么变贵的
有一套阴谋论，意思是说房价高，大家背着房贷，大家就会努力工作。
这套理论有一定市场，因为他和法家传统的驭民五术很像。
但是是阴谋论。

阴谋是阴谋，但逻辑却是对的，不过不是因为阴谋的导致过程发生，是自然而然就发生了。

比方地方要建一片公园，要钱，公园的回报率低，建完也是免费开放，不是良性资产。
但还是要建，因为其他地方也建，建了gdp数据也好看，那就先借钱，建了先再说。
可借了要还，怎么还？
公园边上正好有几块地，现在公园也建好了，现在环境好，拿来卖了搞房地产正好。
但是建公园的耗费巨大，地要卖，一定要卖的上价，但现在这个地卖不上太贵，咋办。
那就想办法把附近正在卖的楼盘房价撑一撑，撑上去了。（一般办法是拆一片，扩大需求端，当然这个成本最后也会转嫁出去。）参考同类行情，地也就卖的贵了。

于是这套逻辑就走完了。

可能还有一个疑问，那和老百姓只能努力工作有什么关系？
钱是货币，但它的本质是商品，它的一部分是劳动产出。

所以把这一套逻辑简化后就是，买房者用了他们几年甚至十几年的劳动建了一个公园。

看到这可能会疑惑，那他们还得到了一套房子呀？
是，所以我说的是“几年甚至十几年”的劳动，而不是几十年。几十年的劳动得到是一套房子+一个公园。

如果大家只是正常要个房子，他应该的价格是实际的要低的。
多折腾这一圈，为此多花的钱就是折腾出这么一个公园。
如果重新让花钱的人投票，他们未必愿意建这个公园。

当然公园只是一个例子，它可以是别的回报率低的东西，或者是这些的总和。比如车流量很低的公路，没什么人看的景点、博物馆，或者也可以是一些政策，比如扶贫，比如没什么回报率的运动会，马拉松赛事，或是其他一些大型活动。
它们最后都会转嫁到劳动者们的日常劳动上。

当然，我们不能直接定义这些基建，这些活动是好或者不好，是有价值的或者是没有价值的。因为有许多的事情，确实是大部分人起初不愿意去做但是后来证明是有用的，但是其中很多也确实是没用的。

也有人可能说它的直接来源也可以是税收，不能直接把这些和房价划等号，是的，但税收的本质也是劳动。
不说全部，在相当比例的地方上，它的财政来源很大比例就是土地财政。而土地财政上面说了就是房价。

所以在逻辑上，在事实上，它们确实是来源于群众的劳动。
用一群人的劳动去建一群人要住的房子，也许只要十年，但要再加上一个公园，一个体育馆，一个学校，几条公路，还有中间流程的承包者们的所得利润。
十年就变成三十年了。
一百万也就变成了三百万。

作者: 账号已被盗用 时间: 2023-3-26 10:27
良性生态圈，就是让人和钱动起来，不然社会无法进步。

作者: 吃个大西瓜 时间: 2023-3-26 11:06

账号已被盗用发表于 2023-03-26 10:27
良性生态圈，就是让人和钱动起来，不然社会无法进步。

良性不良性不好说的。动也不是只有一种办法能动。我没有判断这个事的远见。

只能说暂时现在全世界都这样。

其中也有破产的，比如贵州独山县，弄了一堆项目，后来财政收入连利息都还不起，破产了。

作者: chzzzs 时间: 2023-3-26 11:56
买房的人出钱让大家享受免费的公园…

作者: 账号已被盗用 时间: 2023-3-26 13:00

吃个大西瓜发表于 2023-3-26 11:06
良性不良性不好说的。动也不是只有一种办法能动。我没有判断这个事的远见。

只能说暂时现在全世界都这样 ...

社会各行各业就像一台车，没了目标要么乱窜，要么减速，最后就停在那生锈。

作者: 吃个大西瓜 时间: 2023-3-26 13:34

账号已被盗用发表于 2023-03-26 13:00
社会各行各业就像一台车，没了目标要么乱窜，要么减速，最后就停在那生锈。

这比喻有点太简单了。

车开太猛，零件性能跟不上，开到最后散架或者罢工也有可能。

看按凯恩斯主义还是新自由主义去解读。

作者: 五袋 时间: 2023-3-26 16:36
三座大山，任何一座山都不是普通能轻松迈过去的。苟着吧，真累。

作者: ylsf 时间: 2023-3-26 19:07
经济太差了呗，拉房产是拉动内需没有办法的办法

作者: 想你了，宝贝 时间: 2023-3-26 19:16
假设一共有5个人买房
一个100万，一个卖200万，以此类推
300万。400万，卖500万。
你买房的时候，你会选择100万，200万的
那时候卖家最低报300万一套了
房价也涨到了300万。

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