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标题: 在乐清买商品房，选择买复式的真的好亏啊..... [打印本页]

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 13:22
标题: 在乐清买商品房，选择买复式的真的好亏啊.....

商品房买复式是不是挺蠢的

前几天问了一个卖商品房的，他说房价是按照买过来的2万出头，但因为是复式，房产证证上没有多出来的面积，所以每平米再增加1万，等于说3万多一平了

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 13:30
本来一套是300多万，但是复式有潜在成本，要多拿出来150万，是不是挺亏的

作者: 烂牙怪兽 时间: 2023-4-7 15:11
复式是复式，别拿层高4.8改复式的说事呢。

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 15:15

烂牙怪兽发表于 2023-4-7 15:11
复式是复式，别拿层高4.8改复式的说事呢。

我也不懂，一般是商品房顶楼这种

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 15:21
本帖最后由 24号桌的季先生于 2023-4-7 15:30 编辑

问一下各位，现在乐清的学区房，哪个小学比较好

作者: 圆阿圆 时间: 2023-4-7 15:25
绿城锦玉园？

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 15:34

圆阿圆发表于 2023-4-7 15:25
绿城锦玉园？

不是

作者: y62500687 时间: 2023-4-7 15:45
为什么我看中央公馆复式 181 实际300 265W甩卖的很多啊

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 16:09

y62500687 发表于 2023-4-7 15:45
为什么我看中央公馆复式 181 实际300 265W甩卖的很多啊

真的假的，中央公馆在哪里啊，是新楼盘吗

作者: 辞职已说800遍 时间: 2023-4-7 17:01

24号桌的季先生发表于 2023-04-07 15:21
本帖最后由 24号桌的季先生于 2023-4-7 15:30 编辑

问一下各位，现在乐清的学区房，哪个小学比较好

实验、七小都可以

作者: 辞职已说800遍 时间: 2023-4-7 17:02

圆阿圆发表于 2023-04-07 15:25
绿城锦玉园？

海逸豪庭嘛

作者: 阿咪， 时间: 2023-4-7 17:03
300W买一套房，要是因此成了房奴就太傻真不值，钱多的话当我没说

作者: 东楚春申 时间: 2023-4-7 17:03

24号桌的季先生发表于 2023-04-07 16:09
真的假的，中央公馆在哪里啊，是新楼盘吗

N年老楼盘了，迷之定位，做在大马路边，卖奢华复式大平层。

作者: ylsf 时间: 2023-4-7 17:05
报价跟成交是两码事

作者: kittymao51 时间: 2023-4-7 17:14
有钱买复式的，心境已经不一样了……，花值不值不是他考虑的范围了……

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 17:33

阿咪，发表于 2023-04-07 17:03
300W买一套房，要是因此成了房奴就太傻真不值，钱多的话当我没说

300万还算少了，我刚刚了解了一套是210平，24000的。我同学说还不如去买君兰和著，虹桥这破地方房价还这么高

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-7 17:42

kittymao51 发表于 2023-04-07 17:14
有钱买复式的，心境已经不一样了……，花值不值不是他考虑的范围了……

那花钱我也是要考虑的

作者: 乐清楼市张同学 时间: 2023-4-7 20:53

24号桌的季先生发表于 2023-04-07 17:42
那花钱我也是要考虑的

复式不一定香。300个买大平层也不错的，可以私聊。

作者: hsr00 时间: 2023-4-8 06:22
复式住是好，不过加1没必要，本来顶楼就不好。。不差钱的话就看你心情了。

作者: Forward 时间: 2023-4-8 08:14
虹桥别考虑了，还是买乐清吧

作者: 诲少无知 时间: 2023-4-8 08:18
宏源？那比君兰和著强

作者: 黑神话 时间: 2023-4-8 21:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: water123 时间: 2023-4-8 22:27

黑神话发表于 2023-04-08 21:18
现在谁还买高层，真把人当乡巴佬，像千禧年前没见过高层以为稀奇？现在遍地高层，老城区的落地房跟小洋楼才是真值钱。土地财政没效力了，高层没有炒的预期就是个跌。高层缺点，一，公摊面积大！钱我出，东西不属于我个人！物业费还算上公摊面积！二，物业费，每年大几千，算30年，小20万，遇上个差物业还得装孙子；三，风大，夜晚那鬼哭狼嚎的，受得了就买；四，摇，是真的摇，心里不强大的还真受不了；五，噪音大，汽车声，人杂声，受得了就买；六，人多口杂，一幢楼一百户几百人，楼上楼下楼左楼右吵死你；七，电梯等死你，停电，火灾很难救，用水；八，周边没配套，吃个饭买个菜购个物都要开个车；九，高周转房子质量问题，碰到不良开发商缺斤少两的到时候维权拖烦；十，二十年就破落成贫民窟，维修高，送人都没人要，自己去看看建成二十来年的老高层；十一，房价要跌，自己当接盘侠，低首付高利息，买房赌余生，断供毁一生！十二，贷款房不能抵押贷款！十三，郊区全靠炒，老城区才是真正价值所在，看看租售比，落地房，小洋房才是核心价值！
人口负增长，高层鸽子笼越来越多，入手即亏，15年后贫民窟，卖卖不掉租没人租，等于几百万30年租了套房，一年10几万房租！

一般人不会选择老城区的民房。女士的选择可能是: 独栋别墅>联排>叠墅>跃层>平层商品房>老城区好地段新商品房>老小区商品房>单间民房

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-9 22:18

黑神话发表于 2023-04-08 21:18
现在谁还买高层，真把人当乡巴佬，像千禧年前没见过高层以为稀奇？现在遍地高层，老城区的落地房跟小洋楼才是真值钱。土地财政没效力了，高层没有炒的预期就是个跌。高层缺点，一，公摊面积大！钱我出，东西不属于我个人！物业费还算上公摊面积！二，物业费，每年大几千，算30年，小20万，遇上个差物业还得装孙子；三，风大，夜晚那鬼哭狼嚎的，受得了就买；四，摇，是真的摇，心里不强大的还真受不了；五，噪音大，汽车声，人杂声，受得了就买；六，人多口杂，一幢楼一百户几百人，楼上楼下楼左楼右吵死你；七，电梯等死你，停电，火灾很难救，用水；八，周边没配套，吃个饭买个菜购个物都要开个车；九，高周转房子质量问题，碰到不良开发商缺斤少两的到时候维权拖烦；十，二十年就破落成贫民窟，维修高，送人都没人要，自己去看看建成二十来年的老高层；十一，房价要跌，自己当接盘侠，低首付高利息，买房赌余生，断供毁一生！十二，贷款房不能抵押贷款！十三，郊区全靠炒，老城区才是真正价值所在，看看租售比，落地房，小洋房才是核心价值！
人口负增长，高层鸽子笼越来越多，入手即亏，15年后贫民窟，卖卖不掉租没人租，等于几百万30年租了套房，一年10几万房租！

那你说我应该买啥

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-9 22:19

诲少无知发表于 2023-04-08 08:18
宏源？那比君兰和著强

君兰我今天去看了，好像也还行，就是校区好像不行

作者: 24号桌的季先生 时间: 2023-4-10 12:32

诲少无知发表于 2023-4-8 08:18
宏源？那比君兰和著强

宏远是27000一平

作者: 莫莫先生 时间: 2023-4-11 14:52
乐清市区市中心的房我只服璟园真无敌观景房

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