乐清上班族网

标题: 谁说乐清房源多的！我去君兰，琨玉看，几乎都卖完了 [打印本页]

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-9 20:43
标题: 谁说乐清房源多的！我去君兰，琨玉看，几乎都卖完了

谁说乐清房源多的，是骗人的吧

今天我去君兰，琨玉看了一下，几乎都卖完了，只剩下4楼或者14楼这种楼层的房子，其他楼层的全部售罄

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作者: 总开关    时间: 2023-4-9 20:50
都卖了三四年了，还剩这几套已经很不错了

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-9 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺多的，但是有人说这里还有安置房，安置房的意思是贬值的意思吗，我不懂。还有人说琨玉的下面有脏东西，原来是墓地。说君兰说是180，实际没有180，并且学区也不是说的实验和八校，是东山小学。不同房开的销售之间互相诋毁。这样搞的我又不敢去买乐清的房子了。

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作者: A伊人    时间: 2023-4-9 21:11
听过一句话，房产公司在乐清拿到地都赚钱

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作者: 煎饼小王子    时间: 2023-4-9 21:32
买二手房

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-9 22:02

24号桌的季先生 发表于 2023-04-09 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺多的，但是有人说这里还有安置房，安置房的意思是贬值的意思吗，我不懂。还有人说琨玉的下面有脏东西，原来是墓地。说君兰说是180，实际没有180，并且学区也不是说的实验和八校，是东山小学。不同房开的销售之间互相诋毁。这样搞的我又不敢去买乐清的房子了。

你搞错了、上品是有四套安置房整个小区才四套而已、昆玉是原来是庙和祠堂、不过我听说城南以前确实乱七八糟、忌讳这个得去滨海买

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-9 22:03

24号桌的季先生 发表于 2023-04-09 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺多的，但是有人说这里还有安置房，安置房的意思是贬值的意思吗，我不懂。还有人说琨玉的下面有脏东西，原来是墓地。说君兰说是180，实际没有180，并且学区也不是说的实验和八校，是东山小学。不同房开的销售之间互相诋毁。这样搞的我又不敢去买乐清的房子了。

君兰180使用率还是很高的因为容积率低就是价格太高了割韭菜

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-9 22:21

凌晨三点半 发表于 2023-04-09 22:02
你搞错了、上品是有四套安置房整个小区才四套而已、昆玉是原来是庙和祠堂、不过我听说城南以前确实乱七八糟、忌讳这个得去滨海买

跟我听到的怎么不一样

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-9 22:22

凌晨三点半 发表于 2023-04-09 22:03
君兰180使用率还是很高的因为容积率低就是价格太高了割韭菜

君兰是吗，确实有点割韭菜的感觉

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-9 22:25

凌晨三点半 发表于 2023-04-09 22:02
你搞错了、上品是有四套安置房整个小区才四套而已、昆玉是原来是庙和祠堂、不过我听说城南以前确实乱七八糟、忌讳这个得去滨海买

如果是庙和祠堂的话，确实有点忌讳

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作者: 中年大叔    时间: 2023-4-9 23:27

24号桌的季先生 发表于 2023-04-09 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺多的，但是有人说这里还有安置房，安置房的意思是贬值的意思吗，我不懂。还有人说琨玉的下面有脏东西，原来是墓地。说君兰说是180，实际没有180，并且学区也不是说的实验和八校，是东山小学。不同房开的销售之间互相诋毁。这样搞的我又不敢去买乐清的房子了。

很干净村里的拆迁地，不舒服就买绿城和翡翠湾肯定不会后悔

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作者: xiao7    时间: 2023-4-10 06:40

24号桌的季先生 发表于 2023-04-09 22:25
如果是庙和祠堂的话，确实有点忌讳

确定是庙和祠堂还有荒地

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作者: 1007645266    时间: 2023-4-10 06:53
一手肯定不多了啊 很多炒房客交房立马出售的  安置房谁住谁知道 不是贬低 是真的差

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作者: o0德    时间: 2023-4-10 08:08

凌晨三点半 发表于 2023-04-09 22:02
你搞错了、上品是有四套安置房整个小区才四套而已、昆玉是原来是庙和祠堂、不过我听说城南以前确实乱七八糟、忌讳这个得去滨海买

上品只有四套吗？我听说有二十几套吧，指标房，1.3个指标，还有每个平方的建筑费七八千，也不便宜哦。

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作者: 司徒二江    时间: 2023-4-10 09:04
如果不介意的话，去看看二手房，那房源多的泛滥。
价格低，有些未装修和新房差不多，也有装修过的，自己省事。看自己需要。

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作者: 十亿少女的梦    时间: 2023-4-10 09:30
没事都留给你买

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作者: 拖拉机123    时间: 2023-4-10 10:40
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 是柳不是刘    时间: 2023-4-10 10:56
很多小区以前都是坟地啊，哪有干净不干净的

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作者: 黑神话的爷爷    时间: 2023-4-10 11:11
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 驰、、    时间: 2023-4-10 11:19

o0德 发表于 2023-04-10 08:08
上品只有四套吗？我听说有二十几套吧，指标房，1.3个指标，还有每个平方的建筑费七八千，也不便宜哦。

很多退掉了

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 11:40

司徒二江 发表于 2023-4-10 09:04
如果不介意的话，去看看二手房，那房源多的泛滥。
价格低，有些未装修和新房差不多，也有装修过的，自己省 ...

二手房这么多吗

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 11:41

黑神话的爷爷 发表于 2023-4-10 11:11
我的经验告诉你。真正买房的人他们都知道乐清的房源真的太少了，合适的基本都被别人抢走了，想找到属于自己 ...

省下都是4开头的房子，不吉利，我逛了一圈，基本上都没了

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 11:46

拖拉机123 发表于 2023-4-10 10:40
你小子是把论坛当朋友圈  全都你发的 有钱在手 还怕买不到房？你加君兰群 只要每平多加1000 立马有人卖你

老脸一红

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作者: 阿朱朱    时间: 2023-4-10 11:49
我最近也看了 打算问问中介二手

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 11:50

1007645266 发表于 2023-4-10 06:53
一手肯定不多了啊 很多炒房客交房立马出售的  安置房谁住谁知道 不是贬低 是真的差

安置房我不买，这我清楚

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 11:55

o0德 发表于 2023-4-10 08:08
上品只有四套吗？我听说有二十几套吧，指标房，1.3个指标，还有每个平方的建筑费七八千，也不便宜哦。

版本还挺多，我听到的版本是12套

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作者: 无名66    时间: 2023-4-10 12:00

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 11:55
版本还挺多，我听到的版本是12套

这种指标房持有者一般也是有钱人，跟拆迁安置房有区别的，如果没钱的指标肯定给房开回收了

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-10 12:01

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 11:55
版本还挺多，我听到的版本是12套

有四套吧、网上有公示的，其他都是传的，现在大户型没啥选择了你不行就去买胜利堂220

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 12:03

阿朱朱 发表于 2023-4-10 11:49
我最近也看了 打算问问中介二手

二手我也去问了，听说有些二手的必须要赚一些的，好像是房价有些没涨，但是二手的说户主想赚

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 12:08

中年大叔 发表于 2023-4-9 23:27
很干净村里的拆迁地，不舒服就买绿城和翡翠湾肯定不会后悔

等我有空的时候再多去看看，昨天是第一天去看房

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 12:09

无名66 发表于 2023-4-10 12:00
这种指标房持有者一般也是有钱人，跟拆迁安置房有区别的，如果没钱的指标肯定给房开回收了

那我听有些人说，上品有安置房，最好别买，是啥意思

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 12:10

凌晨三点半 发表于 2023-4-10 12:01
有四套吧、网上有公示的，其他都是传的，现在大户型没啥选择了你不行就去买胜利堂220

这周末的时候我再去看看

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 12:12

凌晨三点半 发表于 2023-4-10 12:01
有四套吧、网上有公示的，其他都是传的，现在大户型没啥选择了你不行就去买胜利堂220

我目标是180-200就够了

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 12:15

1007645266 发表于 2023-4-10 06:53
一手肯定不多了啊 很多炒房客交房立马出售的  安置房谁住谁知道 不是贬低 是真的差

如果交房后立马出售，不是有个未满3年，税提高的吗！！！！！！

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作者: guhi    时间: 2023-4-10 12:21

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 11:55
版本还挺多，我听到的版本是12套

只有四套，我们签购房补充协议里有明确说明

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作者: 五袋    时间: 2023-4-10 12:45
金溪现在什么价格？

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 13:08

五袋 发表于 2023-4-10 12:45
金溪现在什么价格？

31000一平

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作者: 1123rr    时间: 2023-4-10 13:31

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 13:08
31000一平

我看抖音上不是说2万5吗？除了超级大平层3万

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作者: 农村小宅男    时间: 2023-4-10 13:33
全在，放开手里。屯着涨价

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-10 14:05

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 12:12
我目标是180-200就够了

买上品22栋的200方吧 2.5一方，上品的缺点是容积率高，但是22栋没这个缺点因为前后都是大公园很空旷，缺点就是2.5有点贵

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作者: kittymao51    时间: 2023-4-10 14:13

24号桌的季先生 发表于 2023-4-10 12:15
如果交房后立马出售，不是有个未满3年，税提高的吗！！！！！！

应该指的是房开交房，但是还没有过户。。。直接交易了，避开了2次交易的税，但是第一的税还是要交的

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作者: 5744cat    时间: 2023-4-10 14:42
15 16年买滨海下面的时候追着你买，前两年远洋开盘那会同时很多楼盘也开盘再去看，基本都卖完了，一直说乐清房子都是空置卖不掉，实际你真的确定要入手才发现好房源基本内定了。个人觉得刚需买房还是不要犹豫

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作者: 黑神话    时间: 2023-4-10 14:56
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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 15:07

1123rr 发表于 2023-4-10 13:31
我看抖音上不是说2万5吗？除了超级大平层3万

昨天我去问的是3万1，并且只有超大平层了，其他的没有房源，不知道价格

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 15:08

凌晨三点半 发表于 2023-4-10 14:05
买上品22栋的200方吧 2.5一方，上品的缺点是容积率高，但是22栋没这个缺点因为前后都是大公园很空旷，缺 ...

上品好像是双消防通道，容易得房率还挺低的

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作者: 搞这个东西    时间: 2023-4-10 15:09

黑神话 发表于 2023-04-10 14:56
现在谁还买高层，真把人当乡巴佬，像千禧年前没见过高层以为稀奇？现在遍地高层，老城区的落地房跟小洋楼才是真值钱。土地财政没效力了，高层没有炒的预期就是个跌。高层缺点，一，公摊面积大！钱我出，东西不属于我个人！物业费还算上公摊面积！二，物业费，每年大几千，算30年，小20万，遇上个差物业还得装孙子；三，风大，夜晚那鬼哭狼嚎的，受得了就买；四，摇，是真的摇，心里不强大的还真受不了；五，噪音大，汽车声，人杂声，受得了就买；六，人多口杂，一幢楼一百户几百人，楼上楼下楼左楼右吵死你；七，电梯等死你，停电，火灾很难救，用水；八，周边没配套，吃个饭买个菜购个物都要开个车；九，高周转房子质量问题，碰到不良开发商缺斤少两的到时候维权拖烦；十，二十年就破落成贫民窟，维修高，想拆拆不掉送人都没人要，自己去看看建成二十来年的老高层。；十一，房价要跌，自己当接盘侠，低首付高利息，买房赌余生，断供毁一生！十二，按揭房分期付款不能抵押贷款！十三，郊区全靠炒，老城区才是真正价值所在，看看租售比，落地房，小洋房，无证房才是核心价值！无物业费，人口密度少，中心城区配套全，想修就修，旧了想拆就拆。
人口负增长，高层鸽子笼越来越多，入手即亏，15年后贫民窟，卖卖不掉租没人租，等于几百万30年租了套房，一年10几万房租！

哈哈哈

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-10 16:22

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 15:08
上品好像是双消防通道，容易得房率还挺低的

200方一层才2户低到哪里去？200方得房率很高、180不行。主要问题是他2.5的单价和中产小区不搭

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 16:39

凌晨三点半 发表于 2023-04-10 16:22
200方一层才2户低到哪里去？200方得房率很高、180不行。主要问题是他2.5的单价和中产小区不搭

我具体算了一下，公摊大概接近30平

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作者: 煎饼小王子    时间: 2023-4-10 16:47
雍锦园去看看

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-10 16:54

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 16:39
我具体算了一下，公摊大概接近30平

很低了一般大城市是8成使用率，乐清管的不严赠送什么的有九成、君兰180都快9成五了，上品普遍八成五-9。200方那个我估计也是九成多

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作者: 阿拉不是神油    时间: 2023-4-10 16:55

黑神话 发表于 2023-04-10 14:56
现在谁还买高层，真把人当乡巴佬，像千禧年前没见过高层以为稀奇？现在遍地高层，老城区的落地房跟小洋楼才是真值钱。土地财政没效力了，高层没有炒的预期就是个跌。高层缺点，一，公摊面积大！钱我出，东西不属于我个人！物业费还算上公摊面积！二，物业费，每年大几千，算30年，小20万，遇上个差物业还得装孙子；三，风大，夜晚那鬼哭狼嚎的，受得了就买；四，摇，是真的摇，心里不强大的还真受不了；五，噪音大，汽车声，人杂声，受得了就买；六，人多口杂，一幢楼一百户几百人，楼上楼下楼左楼右吵死你；七，电梯等死你，停电，火灾很难救，用水；八，周边没配套，吃个饭买个菜购个物都要开个车；九，高周转房子质量问题，碰到不良开发商缺斤少两的到时候维权拖烦；十，二十年就破落成贫民窟，维修高，想拆拆不掉送人都没人要，自己去看看建成二十来年的老高层。；十一，房价要跌，自己当接盘侠，低首付高利息，买房赌余生，断供毁一生！十二，按揭房分期付款不能抵押贷款！十三，郊区全靠炒，老城区才是真正价值所在，看看租售比，落地房，小洋房，无证房才是核心价值！无物业费，人口密度少，中心城区配套全，想修就修，旧了想拆就拆。
人口负增长，高层鸽子笼越来越多，入手即亏，15年后贫民窟，卖卖不掉租没人租，等于几百万30年租了套房，一年10几万房租！

少扯淡，6层以内的才叫洋房，乐清土地贵，哪来的洋房？那些都是小高层卖洋房的价格。。乐清靠海，洋房别墅排屋都不适合，湿气太重了，肯定低密度的高层好

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-10 17:05

凌晨三点半 发表于 2023-4-10 16:54
很低了一般大城市是8成使用率，乐清管的不严赠送什么的有九成、君兰180都快9成五了，上品普遍八成五-9。2 ...

再说吧，我看几个楼盘的销售都在互相诋毁，我就没啥兴致了，二手就更别说了，如果有其他的盘的话，我周末会去看看的

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作者: 正义君    时间: 2023-4-10 18:09

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 11:41
省下都是4开头的房子，不吉利，我逛了一圈，基本上都没了

我的卖你

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作者: 乐清楼市张同学    时间: 2023-4-10 18:55
万象天地，185平，单价不到2w，有需要可以联系我。

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作者: CK陳    时间: 2023-4-10 19:25
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 拼◢拼◣凑◤凑    时间: 2023-4-10 19:37
来学苑春晓

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作者: 看不顺眼    时间: 2023-4-10 20:42
买这些高层鸽子笼，住的窝心，还给受物业气。过个十几年标准的贫民窟了。

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作者: 东楚春申    时间: 2023-4-10 23:23

24号桌的季先生 发表于 2023-04-10 12:09
那我听有些人说，上品有安置房，最好别买，是啥意思

啥叫最好别买啊，别买的原因也不是因为安置房，上品有钱，大都直接回购了。别买的原因是别买靠轻轨近的楼，远的又贵，价格就在价面上，买得起就买。

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作者: 鸽鸽鸽放鸽子    时间: 2023-4-10 23:52

凌晨三点半 发表于 2023-04-09 22:02
你搞错了、上品是有四套安置房整个小区才四套而已、昆玉是原来是庙和祠堂、不过我听说城南以前确实乱七八糟、忌讳这个得去滨海买

四套？你开什么玩笑？四栋，ok？商品南中北三个地块，中间地块四栋楼是安置房

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作者: 朝阳石头    时间: 2023-4-11 01:18
买上品的人蛮多的.毕竟目前上品的盘过的去，刚好这段时间没有其他的盘，上品运气好，把握时间

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作者: 打死不告诉别人    时间: 2023-4-11 03:50
买成熟小区，交付五年上下，能看清这个小区氛围，物业和业委……而且噪音少，性价比高

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作者: ice580    时间: 2023-4-11 07:08
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 带你的悲伤    时间: 2023-4-11 07:14

鸽鸽鸽放鸽子 发表于 2023-04-10 23:52
四套？你开什么玩笑？四栋，ok？商品南中北三个地块，中间地块四栋楼是安置房

四栋说成四套，哈哈哈，这些人真是厚颜无耻

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-11 07:27

东楚春申 发表于 2023-04-10 23:23
啥叫最好别买啊，别买的原因也不是因为安置房，上品有钱，大都直接回购了。别买的原因是别买靠轻轨近的楼，远的又贵，价格就在价面上，买得起就买。

就是说便宜是靠近轻轨，贵的又不值是吗

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-11 07:28

正义君 发表于 2023-04-10 18:09
我的卖你

是哪里的，how much

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作者: 浩锅    时间: 2023-4-11 08:02

A伊人 发表于 2023-04-09 21:11
听过一句话，房产公司在乐清拿到地都赚钱

乐清人傻钱多的人很多？

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作者: 时光荏苒guan    时间: 2023-4-11 09:33
你是托

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作者: 秋松思侬    时间: 2023-4-11 09:46
乐清的房子都买完了，嘿嘿，没那么夸张，说不定你就是托

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作者: 黄土高坡    时间: 2023-4-11 10:32
你的眼里只有这两个楼盘

说乐清房源多是包含了所有楼盘

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-11 11:45

秋松思侬 发表于 2023-04-11 09:46
乐清的房子都买完了，嘿嘿，没那么夸张，说不定你就是托

不是啊，我只是看几个大平层，家里老母亲突然叫我去乐清买房，小户型我不买

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-11 11:46

黄土高坡 发表于 2023-04-11 10:32
你的眼里只有这两个楼盘

说乐清房源多是包含了所有楼盘

因为有大平层啊，其他的盘我也不知道，我也是上班族别人推荐给我，说这几个有大平层

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-11 11:51

带你的悲伤 发表于 2023-04-11 07:14
四栋说成四套，哈哈哈，这些人真是厚颜无耻

我之前问上品的销售人员，她说整个安置房是12套，并且也没影响价格。大平层目前只开了一栋，折后25000一平。我问学区，她说幼儿园不知道，随便上一个，小学是新七小，还没建！然后她说上品的得房率是百分之83，但是有赠送，让我按照百分之90算。

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-11 12:20

带你的悲伤 发表于 2023-04-11 07:14
四栋说成四套，哈哈哈，这些人真是厚颜无耻

说话别那么冲！自己不懂得也不要大放厥词，安置房网上有公示的、另外个房管网上面也有备案情况到底几套很清晰的东西！这有啥争论啊，争论的估计都是销售吧

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作者: 小小冰激凌    时间: 2023-4-11 12:59
上海花园和中驰湖滨算是乐清最早的高档小区了吧，十多年了，现在里面还有很多没装修的房子，每个小区有多少这样的房源自己想想

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作者: 小壞    时间: 2023-4-11 13:23

带你的悲伤 发表于 2023-4-11 07:14
四栋说成四套，哈哈哈，这些人真是厚颜无耻

原来这4栋是准备给南草洋的安置的，后面整村拆迁了，大家其他安置房都留了，这里要1.3个指标，还要加建筑费算下来多少了，后面就没多少人要了，都指标拿钱了

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作者: 幸运王子_    时间: 2023-4-11 19:03

拖拉机123 发表于 2023-04-10 10:40
你小子是把论坛当朋友圈  全都你发的 有钱在手 还怕买不到房？你加君兰群 只要每平多加1000 立马有人卖你

为什么要多加1000啊？

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作者: 论坛新马甲    时间: 2023-4-11 22:19
啥不干净啊不卫生的，就是不想买的借口。

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作者: 还不来    时间: 2023-4-11 22:53

24号桌的季先生 发表于 2023-04-09 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺多的，但是有人说这里还有安置房，安置房的意思是贬值的意思吗，我不懂。还有人说琨玉的下面有脏东西，原来是墓地。说君兰说是180，实际没有180，并且学区也不是说的实验和八校，是东山小学。不同房开的销售之间互相诋毁。这样搞的我又不敢去买乐清的房子了。

本来你我都会成为化石，不过现在挂了要被烧成灰！！您太讲究了！按你的说法，乐清还有几个地方类似！心理太在意的还是多留意吧！不知道信道礼的老一辈会不会也讲究这个

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作者: 还不来    时间: 2023-4-11 23:05

24号桌的季先生 发表于 2023-04-09 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺多的，但是有人说这里还有安置房，安置房的意思是贬值的意思吗，我不懂。还有人说琨玉的下面有脏东西，原来是墓地。说君兰说是180，实际没有180，并且学区也不是说的实验和八校，是东山小学。不同房开的销售之间互相诋毁。这样搞的我又不敢去买乐清的房子了。

我觉得你买房子有些不懂，滨江的品质是没有问题的！这里的地块位置算是全乐清最中心位置了！两个商业综合体和一个轨交站点，去哪里找这样的位置？这里考虑的问题并不是安置不安置！投入这么大，还会偏偏少了钢筋水泥的质量吗？买这里主要考虑的是，楼房很高，密度不低，容积率很高！乐清太小了，我一口气跑一圈都没问题！住哪里？真的有那么多的考虑吗？市场都把价位定好了！地段好了，什么配套都会跟上！

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作者: 还不来    时间: 2023-4-11 23:51

阿拉不是神油 发表于 2023-04-10 16:55
少扯淡，6层以内的才叫洋房，乐清土地贵，哪来的洋房？那些都是小高层卖洋房的价格。。乐清靠海，洋房别墅排屋都不适合，湿气太重了，肯定低密度的高层好

我觉得你对天气一点不懂！海边的话，住3楼和住30楼的湿度有区别？？？现在一楼有地下室，有些一楼都是架空！湿度没有区别！传统的最好不选一楼二楼！其他的绝对没有区别！什么高层低密度！那也是高层的就是low！不过好地段地价太贵！只能做干容积率！要吗小高层密度高一些！要吗大高层。间距稍微给你加宽！要吗提高房价！只能选一样没办法

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作者: 还不来    时间: 2023-4-11 23:54

打死不告诉别人 发表于 2023-04-11 03:50
买成熟小区，交付五年上下，能看清这个小区氛围，物业和业委……而且噪音少，性价比高

目前价格还有些倒挂，一般人觉得买新房合算！

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作者: 还不来    时间: 2023-4-12 00:07

小小冰激凌 发表于 2023-04-11 12:59
上海花园和中驰湖滨算是乐清最早的高档小区了吧，十多年了，现在里面还有很多没装修的房子，每个小区有多少这样的房源自己想想

我觉得你也是想多了，乐清的房子是北到大荆，南到白象，这么多刚需半刚需或者学区，或者丈母娘等等因素的资金支撑的！大概的浙江整体丈母娘都是有这个脑回路！所以浙江县城是最贵房价的县城！每个小区都有投资，刚需，自住的多元需求的！所以有多套空着非常正常！并没有你说的那么悲观！毕竟乐清的房地产的盘不是太大！这么多个镇支撑着！假如，下面的镇都自己开发房地产！然后一大波的安置走完！再加上丈母娘的县城房子观念(这个是玄学)淡化一点！那以后的房价就真的直转直下！反正目前买房，除了慎重，还是慎重！不要那么随便的看清自己的资金链

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 07:40

还不来 发表于 2023-04-11 23:05
我觉得你买房子有些不懂，滨江的品质是没有问题的！这里的地块位置算是全乐清最中心位置了！两个商业综合体和一个轨交站点，去哪里找这样的位置？这里考虑的问题并不是安置不安置！投入这么大，还会偏偏少了钢筋水泥的质量吗？买这里主要考虑的是，楼房很高，密度不低，容积率很高！乐清太小了，我一口气跑一圈都没问题！住哪里？真的有那么多的考虑吗？市场都把价位定好了！地段好了，什么配套都会跟上！

是啊，基本也都不太懂，也是人云亦云，别人怎么说，我们就怎么去看

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 07:45

论坛新马甲 发表于 2023-04-11 22:19
啥不干净啊不卫生的，就是不想买的借口。

不想要了，不想买了，还得找个合适的借口？我跟你可能不一样，不会什么事都得找借口！！！！！很累！

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 07:46

小小冰激凌 发表于 2023-04-11 12:59
上海花园和中驰湖滨算是乐清最早的高档小区了吧，十多年了，现在里面还有很多没装修的房子，每个小区有多少这样的房源自己想想

为什么不装修，啥情况，不住吗

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 07:48

幸运王子_ 发表于 2023-04-11 19:03
为什么要多加1000啊？

好像得让别人赚一些，我听到的版本说是乐清房价现在都没怎么涨，有些人买了后如果出手可能有点亏，让他们赚的话他们愿意出手，但是每个人都不是傻子

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 07:50

还不来 发表于 2023-04-11 23:05
我觉得你买房子有些不懂，滨江的品质是没有问题的！这里的地块位置算是全乐清最中心位置了！两个商业综合体和一个轨交站点，去哪里找这样的位置？这里考虑的问题并不是安置不安置！投入这么大，还会偏偏少了钢筋水泥的质量吗？买这里主要考虑的是，楼房很高，密度不低，容积率很高！乐清太小了，我一口气跑一圈都没问题！住哪里？真的有那么多的考虑吗？市场都把价位定好了！地段好了，什么配套都会跟上！

不过我现在可能不买了，我听说孩子如果在乐清上学的话必须要落户，户口得划过去。我自己这边的村里过两年卖地要分钱了，如果户口划走分不了钱的话我就亏大了

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 07:56

还不来 发表于 2023-04-11 22:53
本来你我都会成为化石，不过现在挂了要被烧成灰！棺材官财！您太讲究了！按你的说法，乐清还有几个地方类似！心理太在意的还是多留意吧！不知道信道礼的老一辈会不会也讲究这个

你这么洒脱吗，我做不到！

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作者: べ蝦米」    时间: 2023-4-12 08:16

24号桌的季先生 发表于 2023-04-09 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺多的，但是有人说这里还有安置房，安置房的意思是贬值的意思吗，我不懂。还有人说琨玉的下面有脏东西，原来是墓地。说君兰说是180，实际没有180，并且学区也不是说的实验和八校，是东山小学。不同房开的销售之间互相诋毁。这样搞的我又不敢去买乐清的房子了。

东山小学就是八小啊

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作者: 白熊    时间: 2023-4-12 08:53
卖房老套路，天天卖完拉，卖完了，空房子多得是

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作者: henry2961    时间: 2023-4-12 08:55

24号桌的季先生 发表于 2023-4-9 20:55
金溪花园啊还有上品也去看了，金溪花园只剩下那些300平的超大平层，这些就不考虑了，没钱。上品那边人还挺 ...

那叫丹霞路小学东山校区，就在君兰后面都建的差不多

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 08:55

べ蝦米」 发表于 2023-4-12 08:16
东山小学就是八小啊

这样啊，我靠，那其他楼盘的销售还跟我说八小是八小，东山是东山，不一样

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作者: henry2961    时间: 2023-4-12 08:57

是柳不是刘 发表于 2023-4-10 10:56
很多小区以前都是坟地啊，哪有干净不干净的

也对
这有忌讳西安咋办，地下全是
是不是都要搬了

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作者: 24号桌的季先生    时间: 2023-4-12 12:24

henry2961 发表于 2023-4-12 08:57
也对
这有忌讳西安咋办，地下全是
是不是都要搬了

我们这边又不是西安，风俗都不一样

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作者: 凌晨三点半    时间: 2023-4-12 12:47

24号桌的季先生 发表于 2023-04-12 12:24
我们这边又不是西安，风俗都不一样

那你去买滨海、城南每个楼盘下面都有点那啥！以前菜市口

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作者: biubiubiub    时间: 2023-4-16 00:58
现在随便一个村里出来的都说要乐清房子

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作者: 搞这个东西    时间: 2023-4-16 11:31
现金去买上品的人会很悲惨。以后交付了价格容易崩。因为这个盘大部分都是房票客户买的，以后哪怕少于市场价10个点卖。这样也比选现金好   。以后会低价拿去套现。

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作者: 啦啦哈哈    时间: 2023-4-16 18:44

搞这个东西 发表于 2023-04-16 11:31
现金去买上品的人会很悲惨。以后交付了价格容易崩。因为这个盘大部分都是房票客户买的，以后哪怕少于市场价10个点卖。这样也比选现金好   。以后会低价拿去套现。

还特地搞个了为拆迁户老房子拍照留念，感觉就是为房票客户量身打造的

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