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标题: 乐清市滨江新区内可以这样投资吗 [打印本页]

作者: 梦幻诛仙 时间: 2023-4-11 09:56
标题: 乐清市滨江新区内可以这样投资吗
本帖最后由梦幻诛仙于 2023-9-22 19:27 编辑

听说柳白新城滨江新区已规划好，我听说有证的房子1赔4，一期位置已经开始了，来不及了，二期区的管的严，三~四期的还要十来年，在这个区内投三~四十万买旧房子，拆了原址原建，大概一百五十万，盖个三间七~八层。等开发过来就是1~2千万的赔利。只要有人这个方法可行吗？

作者: ABC清 时间: 2023-4-11 09:59
想法不错没拆前装修单间出租

作者: ＆落叶 时间: 2023-4-11 10:28
3间7层想陪1000万？

作者: 梦幻诛仙 时间: 2023-4-11 10:30
小港村，泮珠洋村，前西岑村，后西岑村，有证老房子出售的，地面120平方的本人收购。

作者: 道远人2 时间: 2023-4-11 10:38
关键是要建房指标，说白了，你必须是这个村子里的，或者你买村子里的指标，还要能建成七八层，这里面的审批流程和经受的相关部门很多，普遍人可做不了这个生意

作者: 大德为生 时间: 2023-4-11 10:45
滨江新区内房子的房产证土地证都已经不批了。

作者: 梦幻诛仙 时间: 2023-4-11 11:22
怎么可能，我今天带孩子去西岑玩就看到有人盖房子，只要有钱有人，这都不是问题。

作者: 梦幻诛仙 时间: 2023-4-11 11:24

道远人2 发表于 2023-04-11 10:38
关键是要建房指标，说白了，你必须是这个村子里的，或者你买村子里的指标，还要能建成七八层，这里面的审批流程和经受的相关部门很多，普遍人可做不了这个生意

开只眼闭只眼，这个投资回报率比商品房还高。

作者: linxiaoyu0310 时间: 2023-4-11 11:49
三间七层能赔1000多万，想多了吧！哪有赔这么多的。

作者: sbrdftg 时间: 2023-4-11 12:13
买老房子就行了，一赔4.6
但是，只有拍卖的有可能在卖
其它的不可能在卖。
想的多美好。

作者: 阿漂 时间: 2023-4-11 12:20

linxiaoyu0310 发表于 2023-4-11 11:49
三间七层能赔1000多万，想多了吧！哪有赔这么多的。

塘沽那位 1000万不然楼主会堂想呵呵呵呵

作者: ~阑~ 时间: 2023-4-11 12:36
梦醒时分

作者: 小小小刘 时间: 2023-4-11 12:38
老房拆了可不是你想建就能建的

作者: panshiren520 时间: 2023-4-11 12:45
你批的下来就牛逼了，还78层

作者: 煎饼小王子 时间: 2023-4-11 12:52
别人干嘛卖给你赚钱

作者: 司徒二江 时间: 2023-4-11 13:04
买老房子出租就可以，也才七八十万，一拆迁就150万。平时放着出租，何必重新建呢？
一次拆迁资产翻倍。多拆几次，总体比投资市区房子还赚。

作者: 有情世界 时间: 2023-4-11 13:30
，你想到的，房主也早想到了

作者: 可测 时间: 2023-4-11 13:35
买老房子，翻新出租，拆到就赚

作者: 西奥 时间: 2023-4-11 13:41
你能批6层就要花大把关系和还七八层？

作者: 吴老二 时间: 2023-4-11 13:48

梦幻诛仙发表于 2023-04-11 10:30
小港村，泮珠洋村，前西岑村，后西岑村，有证老房子出售的，地面120平方的本人收购。

打算出几千万？

作者: G123456789 时间: 2023-4-11 14:04
没建设许可证，你怎么建？

作者: 五彩的阳光 时间: 2023-4-11 14:21
不是这个村子买了，到时候房子全搞好，村里退钱给你

作者: 梦幻诛仙 时间: 2023-4-11 14:21

小小小刘发表于 2023-04-11 12:38
老房拆了可不是你想建就能建的

没看图片吗？别人买的老房子拆了，放筒打桩了，你没能力不代表别人不可以。

，前西岑湿地公园。

作者: 5058 时间: 2023-4-11 14:35
你算计他的钱,他算计你的房和土地，你能算得过ZF？

作者: 成熟的男人 时间: 2023-4-11 15:08
自己村里搞几间宅基地能批起来建起来，就能超越上班族百分之99的人了，

作者: 突突兔章教授 时间: 2023-4-11 17:19
土地面积4.6，建筑面积1.15。大概这个比例？

作者: 【花】凋谢” 时间: 2023-4-11 18:03

大德为生发表于 2023-04-11 10:45
滨江新区内房子的房产证  土地证都已经不批了。

政府网站看到好像3月一号还是4月一号刚批下来不少

作者: 醉、 时间: 2023-4-11 19:08
5-10年规划区域内的土地虽然可以买卖，但是批建可没这么容易

作者: 醉、 时间: 2023-4-11 19:10

五彩的阳光发表于 2023-04-11 14:21
不是这个村子买了，到时候房子全搞好，村里退钱给你

是的。还要出笔费用给村里

作者: 废弃 时间: 2023-4-11 19:24
都知道要拆迁了怎么可能会卖，又不是傻子早2年买还有人卖，现在谁会卖，前西岑后西岑，应该不拆吧都投资这么多钱了

作者: 凌晨三点半 时间: 2023-4-11 19:29
不拆迁你三间150万也难买吧？现在一间造好在留白都能租3万

作者: 大古要变成光 时间: 2023-4-11 19:58
现在老房子人家都涨价了坐地起价了别人按照拆迁的价格卖给你早就问过了

作者: 火焰爱雪糕 时间: 2023-4-11 20:12
盖7、8层？我们有指标批6层还各种问题去年批到今年还在办理中

作者: 纠姐 时间: 2023-4-11 21:24

【花】凋谢” 发表于 2023-04-11 18:03
政府网站看到好像3月一号还是4月一号刚批下来不少

啥意思？之前买的没证的也可以补个证吗

作者: zxss 时间: 2023-4-11 21:43
政策时时变

作者: 倚楼听悄悄话 时间: 2023-4-11 22:09
想多了

作者: 程方 时间: 2023-4-11 23:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zhanghuale 时间: 2023-4-12 00:11

道远人2 发表于 2023-04-11 10:38
关键是要建房指标，说白了，你必须是这个村子里的，或者你买村子里的指标，还要能建成七八层，这里面的审批流程和经受的相关部门很多，普遍人可做不了这个生意

是的

作者: 还不来 时间: 2023-4-12 00:18

阿漂发表于 2023-04-11 12:20
塘沽那位 1000万不然楼主会堂想呵呵呵呵

是不是有例子？不然怎么堂想？不能达标百分百，达标8成不也可以

作者: 还不来 时间: 2023-4-12 00:24

火焰爱雪糕发表于 2023-04-11 20:12
盖7、8层？我们有指标批6层还各种问题去年批到今年还在办理中

关系不够硬(这句话应该没毛病)

作者: 霸天钱总 时间: 2023-4-12 06:21
只怕会白忙，结果到手，能保本就不错了。

作者: 美术馆的小柑橘 时间: 2023-4-12 06:41

纠姐发表于 2023-04-11 21:24
啥意思？之前买的没证的也可以补个证吗

哪个地方啊

作者: 【花】凋谢” 时间: 2023-4-12 08:04

纠姐发表于 2023-04-11 21:24
啥意思？之前买的没证的也可以补个证吗

补证这个看政策了。要去镇里问。人家那个是自己家里宅基地正常批下来

作者: 阿凯吧 时间: 2023-4-12 09:38
就你有脑子

作者: 潘小潘潘 时间: 2023-4-12 14:47

梦幻诛仙发表于 2023-04-11 10:30
小港村，泮珠洋村，前西岑村，后西岑村，有证老房子出售的，地面120平方的本人收购。

不是这个村里人能买地基？？？

作者: 模范好村民 时间: 2023-4-13 08:17

梦幻诛仙发表于 2023-04-11 10:30
小港村，泮珠洋村，前西岑村，后西岑村，有证老房子出售的，地面120平方的本人收购。

别做梦了，规划到的地方会让你原拆原建？你是不是要动用你北京的势力？

作者: 模范好村民 时间: 2023-4-13 08:18

梦幻诛仙发表于 2023-04-11 11:22
怎么可能，我今天带孩子去西岑玩就看到有人盖房子，只要有钱有人，这都不是问题。

西芩不属于滨江二期规划

作者: 模范好村民 时间: 2023-4-13 08:21

【花】凋谢” 发表于 2023-04-11 18:03
政府网站看到好像3月一号还是4月一号刚批下来不少

那是以前区域内自建房没去办房产证的现在去补办

作者: 喝可乐的张同学 时间: 2023-4-13 15:10
占地面积1:4.6，你十层也是4.6

作者: j245551213 时间: 2023-4-13 16:15
西岑湿地公园不属于滨江新区拆迁范围内……

作者: zzzxxxzh 时间: 2023-4-19 12:46
听说已经不批了，盖不了的

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