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标题: 泽大（乐清）律所周思豪律师，线上咨询。你有疑问，我来解... [打印本页]

作者: 周思豪律师 时间: 2023-6-12 09:56
标题: 泽大（乐清）律所周思豪律师，线上咨询。你有疑问，我来解...

你有疑问，我来解答。

大家好，我是浙江泽大（乐清）律师事务所周思豪律师，欢迎各位在本帖下留言咨询法律问题，我会在10点至11点期间给各位一一解答。
为了更好的参与公益法律服务，上班族网携手浙江泽大（乐清）律师事务所开通了泽大律师在线咨询服务，为广大上班族网友提供优质的法律咨询服务，大家可以积极提问，每周一、周五上午10点至11点不见不散。
我们将竭诚为您提供最专业的法律服务。

作者: 天蝎蜗牛宝宝2 时间: 2023-6-12 10:06
新房出现质量问题，开发商只负责维修吗？

作者: 余生与罪it 时间: 2023-6-12 10:08
债权债务归一人的原因是什么？

作者: 成都瑞帝益厨 时间: 2023-6-12 10:08
你好，经济纠纷，协商不了，能调取对方信息吗

作者: 特级铜丝 时间: 2023-6-12 10:09
游戏帐号出租被别人恶意搞封号，请问这是否违法？

作者: 晓晓谷子 时间: 2023-6-12 10:12
今天被上门安装净水器的骗了，怎么办？

作者: 周思豪律师 时间: 2023-6-12 10:28

天蝎蜗牛宝宝2 发表于 2023-6-12 10:06
新房出现质量问题，开发商只负责维修吗？

你好，新房出现质量问题，买受人可以与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

作者: 周思豪律师 时间: 2023-6-12 10:29

余生与罪it 发表于 2023-6-12 10:08
债权债务归一人的原因是什么？

债权和债务同归于一人，指由于某种事实的发生，使一项合同中，原本由一方当事人享有的债权，而由另一方当事人负担的债务，统归于一方当事人，使得该当事人即是合同的债权人，又是合同的债务人。在民法典上叫做混同。混同是一种事实，即因某些客观事实发生而产生的债权债务同归一人，
混同发生的原因主要有：

一、概括承受。

概括承受是发生混同的主要原因。主要有：概括承受，即债权债务概括转移于债权人或者债务人。债权债务的概括承受为混同的主要原因。主要有：企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务。债务人继承债权人，比如儿子向父亲借钱后，父亲死亡，儿子继承了父亲的财产。第三人继承债权人和债务人，比如儿子甲向父亲乙借钱后，因意外事件二人同时死亡，由甲的儿子丙继承他们二人的财产。所以大概是以下几种原因：

1、企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。

2、债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务。

3、债务人继承债权人，比如儿子向父亲借钱后，父亲死亡，儿子继承了父亲的财产;

4、第三人继承债权人和债务人，比如儿子甲向父亲乙借钱后，因意外事件二人同时死亡，由甲的儿子丙继承他们二人的财产。

二、特定承受。特定承受主要包括：

1、债务人受让债权人的债权，比如债权人甲与债务人乙签订合同后，甲将合同权利转让给乙。

2、债权人承受债务人的债务，比如甲乙二人签订合同后，债务人乙的债务转移给债权人甲。

合同关系的存在，必须有债权人和债务人，当事人双方混同，合同失去存在基础，自然应当终止。合同终止，债权消灭，债权的从权利如利息债权、违约金债权、担保债权同时消灭。但当债权是他人权利的标的时，为保护第三人的利益，债权不能因混同而消灭比如，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，在乙公司尚未支付月租金时，甲乙二公司合并成立了一个新的公司，甲公司的债权和乙公司的债务成了新公司的债权和债务，新公司没有必要自己对自己主张债权，或者自己清偿自己的债务，原甲公司和乙公司之间的合自然终止。

如果当债权和债务同属一人的话一般我们称之为债的混同，这种情况出现的原因一般很少，一般出现在企业合并或者是子承父业的这两种情况，不过还有就是当债权人和债务人签订特殊合约，有债权人来承担债务人的相关债务时也会出现。

作者: 周思豪律师 时间: 2023-6-12 10:30

成都瑞帝益厨发表于 2023-6-12 10:08
你好，经济纠纷，协商不了，能调取对方信息吗

律师可以在接受委托后，可以依照法律规定形行使调查权，向有关单位调取对方的身份信息

作者: 周思豪律师 时间: 2023-6-12 10:33

特级铜丝发表于 2023-6-12 10:09
游戏帐号出租被别人恶意搞封号，请问这是否违法？

你好，租号玩出租的游戏账号被租客开挂封号了，如果对方是故意的，属于侵权损害他人财产
1、收集证据：收集证据证明租客开挂，如游戏截图、聊天记录、付款记录等。
2、与游戏客服联系：联系游戏客服，向他们提供证据，并请求恢复被封号的账号。
3、向法院起诉要求赔偿：可以向当地警法院起诉

作者: 周思豪律师 时间: 2023-6-12 10:33

晓晓谷子发表于 2023-6-12 10:12
今天被上门安装净水器的骗了，怎么办？

日常生活中遇到诈骗的，可以报警处理

作者: Wing321 时间: 2023-6-12 10:52
你好，我们小区一楼民用房改商住房，办家庭式托育，请问这样合法吗？楼上住户都不同意，楼下一意孤行

作者: 子悦 时间: 2023-6-12 11:00
您好，请问下，自己设计的产品被别人申请专利了，如果被对方投诉侵权了，要怎么办，我在他申请之前已经在网上买过几年了

作者: 黑色西服 时间: 2023-6-12 19:02
遇到点工干完活不给钱的怎么办？

作者: 此木成林则兴旺 时间: 2023-6-14 15:38
周律师您好！我农村老家的邻居申批建房，没有我家人签字，拿着一张96年我爸（已于08年作古）因建房与他家签的协议，内容是我家退让1.18米作为屋弄沟，无别的附加协议，现在申批下来建房，他家的意思原墙基上建，然后屋檐显出50公分（原老房无显檐）。两个疑问：第一村里土管员和乡土管员有无责任，什么行为？第二：如有屋檐该不该内退50公分？第三：我已作古的老爸签的协议有没有法律效应？

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