效果图|新宏地·金钰华庭
而楼哥最近一看金钰华庭吓一跳，二期的5号楼6号楼非常具有代表性。
其房源情况是这样的。
销售情况：
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可以看到，剩下的就只有高层几户了，金钰华庭几乎所有的楼全是这样的情况。
一期三栋楼住宅剩下的分别是一号楼剩余5套，三号楼8套，七号楼7套，合计还有20套房源。
二期同样的：二号楼剩余28套，五号楼6套，六号楼12套。
其中二号楼因为存在安置，并未标明有多少户是安置。
但是就算都算上，金钰华庭可选择的空间也只有66套了，这其中还包含了安置。
可以说每一栋楼可供选择的套数几乎都是个位数了。
而且几乎都是高层，对楼层的选择，几乎没有什么选择空间了。
而同样的情况在别的盘上也是类似的。
金茂·天阳·中南乐辰名筑之前剩下的就不多了，现在剩余的房源更少了，仅24套，清盘在即。
效果图|金茂·天阳·中南乐辰名筑
乐辰名筑共三期，其一期剩余房源19套，二期剩余房源3套，三期剩余房源2套。
二期三期没得选了可以说是。
而一期的19套基本都是这样的情况：
和金钰华庭正好反过来，乐辰名筑的剩余房源基本都是二三层的低层房源。
同样的你现在如果还是对乐辰名筑感兴趣，你需要接受低层的房源，几乎没有对楼层的选择权了。
建发美的弘阳·君兰和著剩余约47套（仅供参考）
选择空间的丧失同样表现在君兰和著上，君兰和著上一次统计还有73套房源，而这一次，君兰和著仅剩了47套。
效果图|建发·君兰和著
其一期剩余房源27套，二期剩余16套，三期剩余4套。
是不是觉得47套还有选择？但是楼哥告诉你，选择空间很小。
因为君兰和著其他的户型基本上清了，剩余这个47套基本剩余的就在两栋楼上，一期的6号楼，和二期的8号楼上。
销售情况：
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很简单的一期只剩余27套房源，单单6号楼就有23套房源。
而6号楼和8号楼都是君兰和著最大的228户型。
也就是说，你现在如果选择君兰和著，那选择的空间基本就集中在大户型上。
从君兰和著、乐辰名筑、金钰华庭上我们就能明显的看出一点，那就是现在想要选择这些盘，选择的方向以及非常特定。
比如你想选择金钰华庭，那么你需要接受高层房源，选择乐辰名筑，你要能接受低层的房源，选择君兰和著你的选择空间就是大户型。
选择类型呈现出特定的类型。
这三个盘如果说还是有“特定的选择的话”那么有些盘就单纯的没房源了。
你比如远洋双子星，山海万和以及万和樾其剩余房源所剩无几，几乎清盘。
远洋·山海万和园剩余约8套（仅供参考）
山海万和之前剩下的20套，而现在就剩8套，说是清盘一点不为过。
效果图|远洋·山海万和园
其中一期无房源，二期剩余房源1套，三期3套，四期4套，合计8套。
个位数的房源量，和清盘无异了。
远洋·万和樾园剩余约15套（仅供参考）万和樾虽然没有山海万和个位数那么夸张，但是也差差不多了，目前仅剩15套。
效果图|远洋·万和樾园
其一期剩余1套，二期剩余14套。
远洋两个盘房源所剩无几，都是即将清盘的情况。不过远洋万和樾剩余的到没有特定的情况。
低中高的房源都还有，如果现在对万和樾感兴趣，那么房源的选择上基本上就是“手快有，手慢无”了。
绿城·琨玉园剩余约26套（仅供参考）
说完远洋，然后是绿城·琨玉园，同样展现了远洋同样的情况。
琨玉园仅剩26套。
效果图|绿城·琨玉园
看起来似乎琨玉园还有的选一样。
但是我们具体去看剩下的房源，就会发现，与其说是选房源，不如说是选楼栋。
你比如剩余房源最多的一期，还有11套房源可供选择。
但是一期总计开售6栋楼，平均下俩，一栋楼中也就只有2户。
相当于说，你看中这栋楼了，那么很可能就只有一套房源了，这样的选择空间，已经可以说没有了。
看到的基本上就是这样的情况，没什么好选的了。
从山海万和、万和樾、琨玉园上我们也能看到，这几个几乎就是马上要清盘的节奏，对楼盘感兴趣，那么几乎就只能是哪里还有剩下买哪里了。
那么最后我们来看看目前尚且还有选择的楼盘。
东厦·万丽名筑剩余约96套（仅供参考）
首先是万丽名筑，这个盘也算是目前的整体市场的异类了，所剩房源还是较多了，还有96套房源可供选择。
效果图|东厦·万丽名筑
其中一期剩余不多，剩余房源还有13套。
二期剩余房源则有83套。
东厦·万丽名筑可供销售的房源还有约96套左右，基本都集中在二期的楼栋上，可供选择的余地还是较为大的。
上一次统计这个数量是101套，东厦·万丽名筑整体来说去化看来并不理想，
东厦·江景花苑剩余约46套（仅供参考）
江景花苑的情况，按照统计来说，剩余是还有46套的，但是也有人说江景花苑已经清盘，所以江景花苑情况仅供参考，请以开发商口径为准。
效果图|东厦·江景花苑
江景花苑仅开售一期，仅有三栋可正常销售的楼，分别是3号楼，5号楼和6号楼。
目前3号楼剩余房源19套，5号楼剩余房源12套，6号楼剩余房源15套。
每栋楼都有十来套的房源可供选择，还是有一定的空间的。
比如说3号楼，其中层16,17层这样的位置也是还有房源的，选择的空间尚在。
东厦滨江·望潮上品华庭尚在加推
最后我们来说乐清上品。
效果图|乐清上品
乐清上品是整体中心区最为特别的楼盘，其他楼盘全部的销售房源均已放出，但是乐清上品尚在加推的过程中，统计的意义不大。
不过楼哥还是把乐清上品目前的住宅去化情况统计了一下。
乐清上品一期总计218套住宅，剩余18套；
二期206套住宅，剩余9套；
三期160套住宅，剩余72套；
四期126套住宅，剩余82套；
五期164套住宅，剩余74套；
六期128套住宅，剩余97套。
目前总计开售1002套房源，销售650套，剩余352，去化65%。
一个尚在加推的楼盘一年不到的时间这样的去化成绩，相当的不错了。
最后我们做一些总结：
新宏地·金钰华庭剩余约66套（含安置）；
金茂天阳中南·乐辰名筑剩余约24套；
建发美的弘阳·君兰和著剩余约47套；
远洋·山海万和园剩余约8套；
远洋·万和樾园剩余约15套；
绿城·琨玉园剩余约26套；
东厦·万丽名筑剩余约96套；
东厦·江景花苑剩余约46套。
这些盘整体算下来，合计剩余328套，即使算上乐清上品已开盘未售的352套，那么合计未售680套。
而这些楼盘住宅总计4015套，已售3335套也就是说，乐清中心区去化大致上达到了83%。
换个说法，乐清中心区的存量不能说大了，已经是见底了。
同时需要注意的是，你比如远洋两个盘，琨玉园，这种几乎没有选择空间了。
而像是金钰华庭剩余的都是高层房源，乐辰名筑剩余的都是低层房源，君兰和著则剩下的基本都是大户型。
存量不大，选择空间小，才是现在中心区销售真正要面临的问题。
同时目前的存量选择增长点则只有乐清上品一个盘，而乐清上品似乎也就剩下一期了。
一段时间内，库存无法得到补充，中心区或许真的要迎来没房可买的境地了。
最后声明一点：以上数据楼哥均参考房管网2023年6月13号的数据，其中某些楼盘内混合了安置或者人才房的情况，所以数据上进行了人工辨认，可能出现差异，文章内数据仅供参考，以上截图均来自房管网。
声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本期数据楼哥人工进行了安置房以及人才房数据的剔除，本文章内容以及数据仅供参考。本文所形成的分析、或观点均由[乐清楼市]后台及其相关专家编写，仅供交流探讨之用。未经本微信公众号平台组织正式许可与授权，任何个人或组织只可原文转发，不得以任何手段或形式窃取发布。如引用刊发，须注明出自[乐清楼市]，且不得进行有悖原意的删节或修改。本微信公众号刊载信息内容或观点表达，并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议。任何人因使用本微信所涉及信息、观点而导致直接或间接的投资或买卖损失，责任自负，本微信公众号所有权人不承担任何责任。