成交价：1678万元
成交楼面价：6279元/㎡
竞得公司：乐清市城东街道白沙股份经济合作社
具体位置区位分析
来源：百度地图（大致位置）
该出让地块位于乐清市中心区滨海新区东至市二中，南至居住用地，西至居住用地，北至望港路，出让面积1272.53㎡，也就是1.909亩。起始价958万元！折合初始楼面价约3585元/㎡！
同时需要注意的是，这一次的出让是带有设计方案出让。
具体的设计图如下：
同时建筑的建设规格还是很高的。
所以说滨海新区还是滨海新区，要求真的是高。
同时这也是滨海新区很长一段时间内首次有地块出让，只不过这块地不是住宅用地稍显可惜了。
而随着这块地的出让，是不是也预示着滨海新区所剩地块出让要开始了呢？比如水泥厂地块是不是也要来了呢？我们拭目以待。
同时这也是滨海新区很长一段时间内首次有地块出让，只不过这块地不是住宅用地稍显可惜了。
而随着这块地的出让，是不是也预示着滨海新区所剩地块出让要开始了呢？比如水泥厂地块是不是也要来了呢？我们拭目以待。
出让地块的基本情况和规划指标要求
来源：乐清市自然资源和规划局 楼哥整理
竞买注意事项：
中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。
凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。
备注：
1、具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》（乐资规中条〔2022〕19号）。
2、计入容积率指标的总建筑面积：≤2672平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及具配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。
3、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积根据批准的总平方案确定的用途另行单独计算容积率（不得作为经营性用途），并由竞得人另行缴纳出让金补签出让合同，评估时点为总平方案的批准时间。
4、受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的股东及股权比例。
5、绿色建筑要求：建设单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）》要求进行设计，按照二星级绿色建筑进行实施。
6、本次地块以现状条件出让、交地。
信息来源：乐清市自然资源和规划局
区位图
信息来源：乐清市自然资源和规划局
勘测定界图
现场照片
图片来源：乐清市自然资源和规划局
竞买注意事项：
中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。
凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。
以上来源：乐清市自然资源和规划局