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标题: 别再贷款买房了，一算吓一跳！利息还这么高 [打印本页]

作者: 永遠の青い空 时间: 2023-10-14 14:27
标题: 别再贷款买房了，一算吓一跳！利息还这么高
不算不知道，一算吓一跳，利率3.7%-5%的情况下，利息还这么高，算下来，利息竟然是房子总价的，甚至超过全款买的价格

作者: 中年大叔 时间: 2023-10-14 14:55
钱是什么，8090年代的钱为什么那么经用

作者: 帮地囊 时间: 2023-10-14 15:46
未来房子不可能再涨价了，绝对要跌，贷款买房必亏

作者: 开心宝贝12 时间: 2023-10-14 15:58

帮地囊发表于 2023-10-14 15:46
未来房子不可能再涨价了，绝对要跌，贷款买房必亏

世界上最不缺有钱人

作者: 开心宝贝12 时间: 2023-10-14 15:58
还是全款好啊

作者: chon1 时间: 2023-10-14 16:14
那你要算一下时间啊~~~~~~~ 30年

作者: fengjuben 时间: 2023-10-14 17:04
没人逼你贷，买房的人自己心里不清楚利息多少吗，搞得村里刚出来似的

作者: MAXMAX 时间: 2023-10-14 23:01
哈哈哈~贷款买房的都是傻子~

作者: 淡如白开水 时间: 2023-10-15 13:54
以前经济好.贷款买房.适当还升值了.现在经济不好.贷款买就吃亏了.说到底不是我们贷款的问题是大环境问题.如果经济继续增长二十年.贷款买房的一大把

作者: 查理芒哥 时间: 2023-10-15 14:24
你反过来算下，你有两百万，你借给别人，他分三十年还给你。你收几分利你才觉得值得。

作者: A123456789a 时间: 2023-10-15 15:18

查理芒哥发表于 2023-10-15 14:24
你反过来算下，你有两百万，你借给别人，他分三十年还给你。你收几分利你才觉得值得。

几分都不值得，本金都没了

作者: GiveMe5 时间: 2023-10-15 15:55
你别买，去租房子，给别人交房租。

作者: 独自潇洒 时间: 2023-10-15 16:20

开心宝贝12 发表于 2023-10-14 15:58
世界上最不缺有钱人

但是有又有几个有钱人啊？

作者: yq240360268 时间: 2023-10-15 20:34
如果像十年前开始那样房价能继续上涨，贷款买房就是给穷人的机会，因为当房价上涨十倍时，你就是赚钱了，所以当年炒房克那么多

作者: 有猪头之茄子 时间: 2023-10-15 22:22
你按民间借贷1分息算下看看

作者: 阿美咔叽 时间: 2023-10-16 07:40
我如果叫大家现在不要买房，会跌，乐清房子已经太多了，那么一定会有中介跳出来说：你穷你穷

作者: 一只茶杯 时间: 2023-10-16 09:12
金融的利息不会平白无故出现，迟早要还的，来填平不平衡的经济市场，不然金融危机不定期爆发

作者: zsyany 时间: 2023-10-16 09:14
那叫时间成本，终值。

作者: 长空 时间: 2023-10-16 12:05

A123456789a 发表于 2023-10-15 15:18
几分都不值得，本金都没了

假如个人有银行的本事，不还就拉黑户，就可以搞

作者: 蝶恋花～ 时间: 2023-10-16 21:25

淡如白开水发表于 2023-10-15 13:54
以前经济好.贷款买房.适当还升值了.现在经济不好.贷款买就吃亏了.说到底不是我们贷款的问题是大环境问题.如果经济继续增长二十年.贷款买房的一大把

美国人就是这么买房的，享受在前，不像中国人不会享受

作者: along90 时间: 2023-10-17 09:12
商品房已经肉眼可见的不可能增值了，不可能。原因就是全国各地全是成片成片的房子，据统计大概有6亿栋，不是6亿套。你们有兴趣可以去查一下历史上的众多“泡沫”，无一例外到后面全部会破灭。可以去查查我也是网上新闻看来的信息，不一定对。

作者: 阿美咔叽 时间: 2023-10-17 09:27

蝶恋花～发表于 2023-10-16 21:25
美国人就是这么买房的，享受在前，不像中国人不会享受

以为自己思想超前呢，你背一辈子债晚上又睡不好，命多短一点，人家房子卖不出去给你洗的脑你还真信了

作者: yq240360268 时间: 2023-10-17 09:28

along90 发表于 2023-10-17 09:12
商品房已经肉眼可见的不可能增值了，不可能。原因就是全国各地全是成片成片的房子，据统计大概有6亿栋，不是6亿套。你们有兴趣可以去查一下历史上的众多“泡沫”，无一例外到后面全部会破灭。可以去查查我也是网上新闻看来的信息，不一定对。

目前的经济必须要摆脱房地产和土地财政模式，收入分配必须要向实体制造业倾斜

作者: 云果果21 时间: 2023-10-17 09:34
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作者: 小小冰激凌 时间: 2023-10-17 10:10
利息换算成房租还是值的

作者: 假面舞者 时间: 2023-10-17 12:34

查理芒哥发表于 2023-10-15 14:24
你反过来算下，你有两百万，你借给别人，他分三十年还给你。你收几分利你才觉得值得。

我觉得连本金都拿不回来

作者: night 时间: 2023-10-17 16:03

MAXMAX 发表于 2023-10-14 23:01
哈哈哈~贷款买房的都是傻子~

如果有子孙贷就贷款就好了，买个别墅，贷100年，

作者: Aldridge 时间: 2023-10-17 16:25
听小卡拉米说一句大实话：房子跌不了，可能还会涨，但涨幅不大。为什么？钱不值钱了。以前去超市买一袋泡面只要10元左右，现在去买要20元左右了，以前去面馆吃一碗鲜炒牛肉面只要12元左右，现在去没25元已经买不到了，还有猪脏粉也翻倍了。还有人工，建筑材料都已经翻倍了。我们假设乐清10年前的房子均价是1W/平，现在乐清的房子均价在1.6-1.7W/平。所以物价已经翻倍了，但是房价还没有翻倍，还有上升空间。

作者: yq240360268 时间: 2023-10-19 08:56

Aldridge 发表于 2023-10-17 16:25
听小卡拉米说一句大实话：房子跌不了，可能还会涨，但涨幅不大。为什么？钱不值钱了。以前去超市买一袋泡面只要10元左右，现在去买要20元左右了，以前去面馆吃一碗鲜炒牛肉面只要12元左右，现在去没25元已经买不到了，还有猪脏粉也翻倍了。还有人工，建筑材料都已经翻倍了。我们假设乐清10年前的房子均价是1W/平，现在乐清的房子均价在1.6-1.7W/平。所以物价已经翻倍了，但是房价还没有翻倍，还有上升空间。

但你还忽略了一个问题，人口率，如果人口的市场红利缩小，钱多了市场缩小会引发通货膨胀

作者: iuw666 时间: 2023-10-19 09:18

Aldridge 发表于 2023-10-17 16:25
听小卡拉米说一句大实话：房子跌不了，可能还会涨，但涨幅不大。为什么？钱不值钱了。以前去超市买一袋泡面只要10元左右，现在去买要20元左右了，以前去面馆吃一碗鲜炒牛肉面只要12元左右，现在去没25元已经买不到了，还有猪脏粉也翻倍了。还有人工，建筑材料都已经翻倍了。我们假设乐清10年前的房子均价是1W/平，现在乐清的房子均价在1.6-1.7W/平。所以物价已经翻倍了，但是房价还没有翻倍，还有上升空间。

市中心的房子我相信跌不了毕竟好的资源都集中这一块，周边的房子会越来越便宜，随着人口数量减少以及以后年轻人思想的转变，村里的房子以后送人都没人要

作者: sosdco 时间: 2023-10-19 20:52

yq240360268 发表于 2023-10-17 09:28
目前的经济必须要摆脱房地产和土地财政模式，收入分配必须要向实体制造业倾斜

实体制造都脱钩了

作者: 自由行者 时间: 2023-10-19 21:35

yq240360268 发表于 2023-10-17 09:28
目前的经济必须要摆脱房地产和土地财政模式，收入分配必须要向实体制造业倾斜

摆脱不了，放开房地产管控也是饮鸩止渴呀！

作者: yq240360268 时间: 2023-10-19 23:08

自由行者发表于 2023-10-19 21:35
摆脱不了，放开房地产管控也是饮鸩止渴呀！

这要看政府有没有魄力，要么就发明另一套经济模式，把房地产这个蓄水池搬到其他模式上，然后政府靠税收来维持财政，政府日子苦点没事，但是民营经济必须要发展壮大

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