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标题: 对当前乐清市房地产现状最深刻的评论（转发） [打印本页]

作者: 取吧 时间: 2024-1-10 11:39
标题: 对当前乐清市房地产现状最深刻的评论（转发）
21年-22的行情把中高预算的客源吸引了大部分
23年年初的拆迁和拆迁预期维持了一段时间需求
2023年下半年随着拆迁预期的落空
安置房+老城区商品房供应量增加分流了低预算客源
低预算和中高预算的楼盘都出现了低销量的现象，这还是在竞品不多的情况下
说明需求端不足了
24年三个大的盘供应端大增，需求端不足
房东、KFS、ZF都不想跌价，就出现了现在的有价无市的情况（老黄分析的透彻）
房东可能法拍这点在乐清比例应该不大
KFS是因为受到资金压力的情况可能是最容易崩的一环
ZF就看工资能不能足额发，不能足额估计也要以价换量

作者: Aldridge 时间: 2024-1-10 14:14
外资在看空ZG资本，楼市和股市都走下行周期。以前出个小作文能马上把市场拉起来，现在出几十上百条实质利好都没有任何作用了。看似云淡风轻，实则危机万分。假如楼市、股市爆了，大家就可以分行李回高老庄了。

作者: 取吧 时间: 2024-1-10 14:57
民间有高人啊，分析如此透彻！

作者: 取吧 时间: 2024-1-11 03:35
房东、KFS及ZF是一条绳上的攸关方，同意上面观点，交易量长期上不去，最薄弱环节在kfs，但是，半路杀出个程咬金，gwy工资如果不能正常发放持续的话，个人觉得房东可能先顶不住，因为你懂的

作者: 取吧 时间: 2024-1-12 08:37

Aldridge 发表于 2024-01-10 14:14
外资在看空ZG资本，楼市和股市都走下行周期。以前出个小作文能马上把市场拉起来，现在出几十上百条实质利好都没有任何作用了。看似云淡风轻，实则危机万分。假如楼市、股市爆了，大家就可以分行李回高老庄了。

温水煮青蛙

作者: sbrdftg 时间: 2024-1-22 11:59
钱太难赚了，会有危机。
很大的危机。
大家都变穷了。

作者: 中年大叔 时间: 2024-1-22 13:23
哈哈～破局了吗？

作者: 自由行者 时间: 2024-1-22 15:22
猪崽不生仔，不盖窝不赊账，狼和狐狸都要饿死！

作者: 取吧 时间: 2024-3-1 20:24

自由行者发表于 2024-01-22 15:22
猪崽不生仔，不盖窝不赊账，狼和狐狸都要饿死！

有道理

作者: 蓝沙 时间: 2024-3-1 22:02
受教了

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